不动产赠与合同通用版：细节解析与要点概览

关于不动产附负担赠与合同的撰写指南

赠与合同，是赠与人出于自愿将其财产无偿转让给受赠人，受赠人愿意接受此赠与的法律约束。在不动产附负担赠与合同中，由于其涉及财产转移及附加义务，因此需要更为详尽严谨的书写。下面，我们将深入如何撰写这样一份合同。

一、明确合同双方信息

合同应明确赠与方（甲方）与受赠方（乙方）的基本信息。这包括但不限于双方的姓名、身份证号码、住址以及联系电话等详细信息，确保双方身份明确，联系畅通。

二、不动产的具体描述

接下来，合同需对所赠与的不动产进行细致全面的描述。这包括不动产的地理位置、土地面积、建筑物状况、产权年限等具体信息，确保双方在合同中明确所赠与财产的具体情况和价值。

三、核心附负担条款

不动产附负担赠与合同的核心部分是附负担条款。这部分需要详细列明乙方接受赠与后需要履行的义务，如扶养、照料甲方等。应明确若乙方未能履行这些义务，甲方有权撤销赠与，以保障甲方的权益。

四、违约责任明确

合同应明确任何一方违反合同约定所需承担的违约责任。这些责任可能包括支付违约金、赔偿损失等，以确保合同双方的权益在违约情况下得到合理保障。

五、争议解决方式约定

对于可能出现的争议，双方应在合同中约定解决的方式。这可以是通过仲裁机构进行仲裁，或是通过法院进行诉讼。有了这样的约定，将有助于争议的高效解决。

六、其他重要条款的细化

除了上述主要条款，合同还应包括赠与标的物的瑕疵担保责任、所有权移转登记的时间、与不动产相关的费用承担等条款。这些条款的明确和细化，有助于减少未来可能出现的纠纷，保护双方的权益。

以下是一份不动产附负担赠与合同的参考模板：

不动产附负担赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：

住所：

有效证件号码：

受赠人（乙方）：

姓名：

住所：

有效证件号码：

基于甲乙双方根据相关法律规定，经友好协商一致，订立以下扶养赠与协议：

一、明确赠与标的物