2025年城市商铺租赁合同范本

范本介绍：城市商铺租赁合同

在繁华的城市中，商铺租赁是商业活动中的一项重要环节。长沙家政网将为您呈现一份详尽的城市商铺租赁合同范本，让您深入了解这一过程的方方面面。

甲方（出租方）与乙方（承租方），在法律的框架内，经过友好协商，就甲方拥有的商铺房屋达成租赁协议。此刻，让我们一同探寻这份合同背后的细节与奥秘。

一、铺面简介

合同首先明确了租赁的商铺描述，包括商铺的地理位置、建筑面积等详细信息，让乙方对铺面有初步的了解。

二、租约时光

租赁期限是合同的核心之一。此条款明确了租赁的起止时间，以及合同到期后的处理方式，为双方提供了明确的租约时光。

三、使用宗旨

乙方租赁商铺的目的何在？此条款明确了乙方的租赁用途，并规定了乙方在租赁期间内的使用权限与责任。

四、金钱与交易

租金是租赁活动中的核心要素。此条款详细说明了租金金额、支付方式及时间，确保双方的权益得到保障。还明确了乙方在租赁期间需承担的费用。

五、甲方之责

甲方作为出租方，需承担一系列责任。此条款详细列出了甲方的权利与义务，包括交付房屋、协助乙方办理营业执照等手续。

六、乙方之任

乙方作为承租方，同样肩负重任。此条款明确了乙方的权利与义务，如按照约定使用房屋、进行装修、承担费用等。乙方需严格遵守这些规定，确保租赁活动的顺利进行。

七、合同的演变

合同在某些情况下可能需要变更或解除。此条款详细说明了合同变更和解除的情形，为双方提供了应对突发情况的方法。

八、其他约定

此条款为双方提供了补充协议的空间，以及解决合同争议的方式。这些约定与前面的条款相辅相成，共同构成了这份完整的城市商铺租赁合同范本。

封面：

合同编号：[编号]

出租方：[甲方姓名]（盖章）

承租方：[乙方姓名]（盖章）

签订日期：[日期]

一、合同双方

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]

二、商铺基本情况与租期

甲方同意将其拥有的产权商铺——位于[商铺地址]，占地面积约为[面积]平方米，配套设施完备——出租给乙方使用。该商铺用途为商业经营，具体经营范围以乙方营业执照核准的内容为准。租期共[租期年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币[租金总额]元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。租金每[支付周期时间]交一次，首次租金于合同生效后[时间]内支付，之后每次租金应在规定的时间节点按时交付。如乙方未能按时支付租金，甲方将给予乙方[天数]天的宽限期。自宽限期结束之日起，甲方有权按日向乙方收取逾期滞纳金，比例为实欠租金的百分之[滞纳金比例]。在签署合乙方需向甲方交纳[押金金额]元的押金。合同期满或终止后，乙方在付清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

四、商铺修缮与改善

甲方负责维修的，乙方应在发现故障或损坏后通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修时间]内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方负责维修的，费用由乙方承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的书面同意。合同期满或终止后，对于增设的他物，根据具体情况协商处理。

五、费用缴纳

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费。水电费由乙方自行缴纳，起始度数分别为水表[起始度数]度，电表[起始度数]度。此后产生的费用由乙方承担，直至合同期满。乙方需自行支付使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按照相关税收规定，按期缴纳各自负担的税额。

六、甲乙双方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时交付租金并上报各种报表。甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和规章制度进行监督。如乙方擅自改变商铺的使用性质、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动、逾期交纳租金经催告后仍拒不交纳等情形之一时，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动，并给予乙方同本店商铺平等的一切经营条件。

七、乙方的权利与义务

乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。但乙方对租用的商铺只有使用权，没有所有权，不得擅自转租、转让。乙方的经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方必须爱护商铺设备，如损坏必须承担修复或赔偿责任。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。乙方必须严格遵守甲方的店堂规定，秉持端正的经营态度，推动文明经商，展现礼貌待客的美德。乙方需遵守安全消防规则，共同维护店容的整洁与卫生。

第八条 担保方的权责

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律、规章制度。乙方如未按期、按量交纳租金，经甲方催交仍拒绝交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

当租赁期满未能续租或合同因某些原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内希望中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

第十条 续租条款

乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日书面通知甲方。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需按解除合同之日起到合同期满之间租金的百分比作为违约金支付给乙方。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需从拖欠租金的第一天起到合同期满之间支付指定百分比的违约金给甲方。

第十二条 声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲乙双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。本合同的签署人是甲乙双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方需保证从对方取得且无法从公开渠道获得的商业秘密予以保密。未经商业秘密的原提供方同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为年。违反保密义务的当事人应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十三条 不可抗力条款

如发生不可抗力事件（如洪水、地震、火灾等自然灾害以及战争、动乱等社会事件），导致商铺无法继续运营或需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方（不计息）。若保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则乙方需补足差额。

第十四条 通知条款

甲方（出租方）：身份证号码：【身份证号码】

乙方（承租方）：身份证号码：【身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同，以兹共同遵守：

一、商铺基本情况与租赁用途

1. 商铺坐落地址：【具体地址】。商铺面积约【面积】平方米。具体位置详见附件一的平面布置图。

2. 租赁用途：【乙方承租该商铺的目的】。乙方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

二、租赁期限与续租条款

1. 租赁期限为五年，自【起始日期】至【终止日期】。

2. 租赁期满后，乙方有意续租的，应当在租赁期满前与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续约期间的租金及条款由双方根据市场情况和原有合同的基础进行协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租赁金额：每年【租金金额】。

2. 付款方式：乙方需于签订本合同之日一次性支付全年的租金。第X年至第X年的租金需提前X个月交。

3. 乙方必须严格按照约定向甲方交纳租金。如逾期未交，乙方需向甲方支付违约金【违约金金额】。

四、房屋附属设施及费用承担

1. 乙方需承担承租区域内的设施使用费用，包括但不限于水费、电费、房产税费及土地使用税等。收费标准按照北京相关标准的执行。

2. 乙方承担因商业活动产生的其他各项费用，如电话费、宽带费、有线电视费等。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋质量或设施损坏，包括内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

五、房屋修缮与装修规定

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。乙方在装修过程中不得破坏房屋的原貌或主要结构。如需变更，须向甲方及有关部门申请，得到同意后方可施工。

2. 如未经同意擅自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。造成的后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

六、甲方权利和义务

1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2. 保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。甲方应确保房屋的合法性及安全性。对于因房屋本身的问题导致的损失和纠纷，甲方承担相应责任。但甲方不承担乙方的经营风险及责任。若因乙方原因造成房屋损坏或违约行为导致的损失和纠纷，由乙方承担相应责任。如发生不可抗力事件（如自然灾害等），双方应协商解决损失及后续事宜的处理方式。具体细节详见附件二的补充协议。未尽事宜按照相关法律法规执行或双方协商解决。合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力；合同副本一份由出租方留存备案用于应对可能产生的法律问题或者其他行政检查事项具备相同法律效力同时对于双方的合作发展有一定的借鉴意义以供双方互相参考借鉴实现共同发展互利共赢的目的。。双方盖章签字后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力合同副本送相关部门备案留存一份。。本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为五年自年月日至年月日合同正本一式两份甲乙双方各执一份本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款未尽事宜双方协商解决并达成书面补充协议。。本合同中未尽事宜均按照相关法律法规的规定执行若无法执行的可由甲乙双方共同协商补充完善合同相关内容或者变更本合同双方协商解决修改并达成书面协议若无法协商解决的可按照本合同约定提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉解决争议纠纷等处理方式。。在履行合同过程中发生争议双方应协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按照下列第种方式解决等具体条款。", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [349.987703674699], "version": "v0", "author": "AI辅助生成"}}]}},{"content": "第十六条争议处理一、本合同受________国法律管辖并按照其进行解释。二、在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；也可由有关部门进行调解。如协商或调解不成，则按下列第____种方式解决：（一）提交________仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十七条解释原则本合同的解释应遵循合同目的和文本原义。本合同的标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照相关法律规定执行。法律未规定的部分，双方可签订书面补充甲方与乙方在此签订一项租赁合同，其中甲方拥有房屋出租的权利，而乙方则拥有承租权。合同中规定了一些重要的条款和条件，以确保双方的权益得到保障。

甲方有权在必要时提前终止合同，并要求乙方进行赔偿。在租赁期间内，乙方有权对部分面积进行招租或招商，甲方不得无故干涉。双方还需签订消防安全协议书，以确保房屋的安全使用，并对乙方的安全措施进行监督和限期整改。

在合同执行过程中，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件，并在乙方办理工商、税务等手续时给予协助。甲方应保证商铺的正常用水用电，前提是乙方没有违反相关使用规定。

对于乙方的权利和义务，其有权使用租赁房屋开展正常经营活动，但不得擅自改造用途或损害消防安全。乙方还需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。如因甲方原因导致无法正常经营，责任方应承担损失赔偿。

关于合同的终止和违约赔偿，如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

在合同履行过程中，如发生其他争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份。合同中的每一项条款都具有同等法律效力。无论是出租方还是承租方，都应认真履行合同中规定的义务，确保合同的顺利执行。

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这份租赁合同可以帮助到大家。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守合同条款，以确保双方的权益得到最大程度的保障。