房屋出租合同

探寻房屋出租合同的撰写秘诀，长沙家政网为你介绍！

亲爱的读者们，你是否正在为房屋出租合同如何撰写而苦恼呢？今天，长沙家政网小编为你带来一份详尽的指南，助你轻松搞定租房合同！

一、房屋出租合同格式全解析

1. 标题：《房屋租赁合同》闪亮登场！

2. 房屋基本情况：详细介绍房屋的位置、面积、装修状况等。

3. 租赁目的：明确乙方租赁房屋的目的，居住或是其他用途。

4. 租金及押金：详述租金金额、支付方式及押金的数额和退还方式。

5. 其他费用：标明水、电、气等日常费用由谁承担。

6. 房屋及附属设施维护：规定乙方对房屋及设施的维护责任。

7. 转委托说明：如乙方需转租房源，需经甲方同意。

8. 合同解除条款：明确合同解除的条件和流程。

二、标准租房合同范本展示

以下是租房合同范本的模板，希望对你有所帮助。

【标准版】租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：________

承租方（以下简称乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条 甲方保证出租的房屋符合国家相关规定。

第二条 房屋的详细情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）____，门牌号为____。

2. 出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3. 房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。这些附件将作为甲乙双方验收房屋的根据。

第三条 证件提供

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备份。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限及用途设定

甲方需严格遵循约定，不得擅自增加本合同未明确由乙方承担的费用，确保双方的权益不受侵犯。

在租赁期内，甲方需确保出租房屋的安全使用。对于房屋及其设施的维修责任，除合同及补充条款另有约定外，均由甲方承担。甲方若需进行维修，应提前通知乙方，而乙方则应积极配合。当乙方提出维修请求时，甲方应及时响应并提供服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方并缮的义务。

乙方应合理使用所承租的房屋及其设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方希望改变房屋的结构、装修或增设设备，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择让依附于房屋的装修归其所有、要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程的实际费用。

在租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋，但合同对新房主和乙方依然有效。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借。若甲方打算出售房屋，须在数月前书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

关于合同的变更、解除与终止，双方可协商变更或终止合同。若甲方不能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。同样，若乙方在租赁期间未经甲方书面同意转租房屋、拆改结构、损坏承租房屋、改变租赁用途、存放危险物品或进行违法活动、逾期未交费用或拖欠房租超过三个月，甲方有权解除合同并收回房屋。若租赁期满前乙方希望继续租赁，应在期满前数月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满，合同自然终止。

在生活的各种交易中，租赁协议无疑占据了一席之地。本次的合同详细地阐述了在各种情境下，甲乙双方的权利与责任，特别是关于合同终止、房屋交付验收以及违约责任的条款，更是值得关注。

一、不可抗力因素导致的合同终止

当遭遇不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法继续履行时，合同自然终止。这种情况下，甲乙双方均无需承担违约责任。

二、房屋交付与验收的严格规定

甲方需确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。验收时，双方共同参与，对任何硬件设施、设备的异议都应现场提出。乙方在租赁期满后，需将房屋及设施、设备交还甲方，并保证其完好状态。未经甲方同意留存物品，甲方有权处置。

三、甲方的违约责任处理规定

甲方若不能提供合同约定的房屋，需支付违约金并赔偿损失。如乙方要求继续履行，甲方则需支付滞纳金。若甲方违反维修义务或情况紧急而由乙方组织维修的，甲方需支付费用或折抵租金。提前收回房屋的，需支付违约金并可能承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或非法出租导致的合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

四、乙方的违约责任

乙方在租赁期间若未经甲方书面同意转租、拆改房屋结构、违法活动或拖欠房租累计个月以上，均属违约。逾期交纳费用或中途擅自退租均需支付违约金。逾期支付租金或逾期归还房屋，还需支付滞纳金并承担损失。

五、免责条件

因不可抗力或国家政策导致合同不能继续履行或损失，甲乙双方互不承担责任。这是公平交易的一种体现。

这份合同在细节上相当完善，对甲乙双方的权利和责任都有详尽的阐述。它既确保了甲方的权益，也为乙方提供了一定的保障。但合同的执行过程中，双方仍需秉持诚信原则，共同维护合同的严肃性和权威性。只有这样，才能确保双方的权益得到最大程度的保护，实现共赢。

这份合同不仅是一份简单的租赁协议，更是一份生活中的责任与承诺。希望每一位合同的参与者都能认真对待，共同营造一个和谐、有序的生活环境。合同终止与续签：若因某些原因需终止合同，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，实行多退少补的原则。此条款旨在确保租赁双方权益的公平。

何为不可抗力？它指的是那些无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。面对这些不可预测的事件，租赁双方需共同承担相应责任。

第十四条详细规定：本合同中的未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。这些补充条款及附件均为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。

关于争议解决的方式，合同给出了两种选择：一是通过双方协商或申请调解来解决；二是如果协商或调解无果，可以选择提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。这样的设定旨在提供多元的解决方式，保障双方的权益。

第十六条是关于其他约定的条款，这里可以涵盖一些特定的、与合同主体内容相关的细节事项。

本合同自甲乙双方签字盖章后生效，并且一式若干份，双方各执一份，具有同等的法律效力。还列出了甲乙双方的身份证或营业执照号、电话、地址、邮政编码等联系信息，以及房产证号和房地产经纪机构号码等关键信息。

最后附上一个“设施、设备清单”，作为甲方和乙方所签订房屋租赁合同的附件。这个清单详细列出了所有的设施和设备，是双方在租赁期间使用和管理这些设施的重要参考。

整体而言，这份合同内容详尽且结构清晰，既保证了双方的权益，也体现了公平和合法的原则。它的语言表述准确、流畅，既符合法律文本的要求，也兼顾了人性化的阅读体验。甲方为乙方提供了全面的设施和设备清单，其中包括：

一、燃气管道和煤气罐，为乙方提供便捷的燃气使用方式。

二、暖气管道，确保乙方在寒冷的季节里也能感受到温暖。

三、热水管道，随时供应乙方热水需求。

四、甲方提供了燃气热水器和电热水器，并标明了型号，以满足乙方不同的洗浴需求。

五、空调设施，其型号及数量齐全，确保乙方在各种环境下都能享受到舒适的温度。

六、家具设备齐全，标明了型号及数量，为乙方提供便捷的生活条件。

七、电器设备齐全，包括但不限于电视、冰箱等，满足了乙方的日常生活需求。

八、甲方还提供了水表现数、电表现数以及燃气表现数，方便乙方了解设施的使用情况。

九、房屋的装修状况良好，为乙方提供了良好的居住环境。

除此之外，甲方还列出了其他设施和设备，为乙方提供全面的生活便利。这份合同的签约日期和地点也已经明确标注。这份合同的制定是在中国消费者协会的委托下，由北京汇佳律师事务所拟定，旨在保护消费者和经营者的合法权益。

租房合同范本（标准版）继续如下：

甲方将房屋出租给乙方使用，房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，附属设施完备。租房期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

付款方式：每月租金为XX元，乙方需先付后住。乙方应按XX月支付给甲方租金，第一次首付XX元，设施开支及附属押金XX元，共计XX元，应在XXXX年XX月XX日前提前支付给甲方。

违约责任：如果任何一方违反合同约定，违约方应支付给守约方违约金XX元，并根据实际租房时间结算房租。

其他约定事项：

1. 甲方应提供完善的房屋及设施，并按照国家规定办理好相关租赁手续。乙方不得改变房屋结构及设施，如有损坏需按市场价赔偿给甲方。

2. 乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员必须办理暂住手续。若发生非法事件，乙方应承担后果并承担违约责任。

3. 甲方若无正当理由终止协议应承担违约责任。

尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方的权利与义务，特订立此租赁合同。

一、房屋概述

甲方同意将其位于福泽花苑2号楼西单元的房屋出租给乙方使用。乙方在租赁期间，应妥善使用并爱护房屋及其附属设施。

二、租金与租赁期限

1. 该房屋的每月租金为人民币（大写）元整。租金总额为人民币（大写）元整。

2. 租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

三、费用缴纳

乙方应按时交纳房租及其他费用。若乙方在租赁期间产生的费用超过押金，应按时交给甲方。如乙方未按时交纳，甲方有权解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

四、设施保证金

乙方在签订本合需向甲方缴纳设施保证金人民币（大写）元整。在租赁期满，如设施完好无损，甲方将保证金退还给乙方。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

五、房屋使用规定

1. 乙方不得未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

2. 在乙方居住期间，发生盗抢等损失由乙方自行承担。

3. 乙方如要改变房屋的内部结构或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并由乙方承担实际发生的费用。租赁期满后，乙方不得向甲方索取费用。

六、合同解除与续租

1. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

2. 乙方若要求续租，须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3. 在租赁期间，若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用并已给甲方造成严重损害；拖欠房租累计两个月以上。

七、其他约定

1. 甲乙双方应共同遵守本合同，如有未尽事宜，双方可协商补充，补充事宜与本合同具有同等法律效力。

2. 如甲乙双方发生纠纷，应先协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________ 签约日期：____________________ 签约日期：____________________ 租房合同范本+标准版免费下载【篇三】结束。

本合同在双方签字盖章之后，即刻生效。这是甲乙双方共同达成的约定，标志着双方的合作正式开始。这一协议的签订，不仅是甲乙双方的责任和义务的明确，更是对未来合作前景的期许和信任的象征。

此合同及其附件共计两份，甲乙双方各执一份。这两份合同具有同等的法律效力，是甲乙双方合作的重要法律依据。每一份合同都详细记录了双方的权益、责任和合作细节，是维护双方利益的重要保障。

甲方和乙方在此合同中明确了自己的身份和角色，将共同遵循合同条款，实现共同的目标。无论是在合作的初期还是后期，双方都将秉持诚信、务实、共赢的原则，共同推动合作项目的进展。

请注意，由于转码等原因，可能会导致合同内容出现少量缺失或瑕疵。甲乙双方在拿到合同后，务必从头到尾仔细阅读，确保合同内容的完整和准确。只有确认合同没有问题后，双方才能正式签署并启动合作。