租房合同样板

租赁合同指南：构建共享的居住空间

===================

亲爱的出租方与承租方：

大家好！在这美好的时刻，我们愿意共同携手构建一份租赁合同指南，为共享居住空间铺设坚实的基础。以下是我们的合同要点概览：

一、房屋介绍

甲方愿将其位于美丽地区的【详细地址】的住宅出租给乙方使用。该住宅占地【面积】，设计优雅且设施齐全，旨在为乙方提供一个温馨舒适的居住环境。

二、租赁期限与用途

租赁期限为【租赁月数】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。乙方承诺将租赁的住宅仅用于居住目的。若乙方希望续租，必须在租赁期满前提前【提前月数】个月书面通知甲方，经双方协商后重新签订租赁合同。

三、租金支付细则

--

1. 月租金定为【每月租金金额】。

2. 租金支付方式：【支付方式】。每次付款后，甲方将提供收据作为凭证。

四、责任划分明确

--

1. 甲方责任：

（1）保证出租住宅符合国家相关规定。

（2）负责缴纳产权税和其他相关税费。

（3）不得擅自增加未在合同中明确由乙方承担的费用。

2. 乙方责任：

（1）按时支付租金和其他费用。

（2）保持住宅内部清洁并妥善保管所有设施。

（3）合理使用住宅及配套设施。

五、合同的解除与终止条件清晰明了：任何一方在合同期内不得无故解除合同。若一方违约导致合同终止，另一方有权要求赔偿损失。租赁期满时，乙方应如期归还住宅。如有违约行为或损坏住宅及其设施的情况，甲方有权扣除相应的违约金或要求赔偿损失。六、其他约定条款双方应遵守国家法律法规及相关政策的规定并保证合同的履行效力本合同未尽事宜双方可另行协商补充七、结语本合同一式两份甲乙双方各执一份自房屋修缮与使用条款

一、租赁期内，甲方需确保房屋的安全使用。对于房屋及其设施的日常维护责任，除合同中明确约定的由乙方负责的情形外，其余均由甲方承担。

甲方在进行维修时，应提前日书面通知乙方，并尽可能为乙方的日常生活提供便利。乙方提出维修请求后，甲方需迅速响应并提供服务。需要明确的是，甲方对乙方自行进行的装修装饰部分并缮义务。

二、乙方应合理使用房屋及其配套设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方打算改变房屋结构、进行装修或增设设备，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方原因需要提前退租，甲方有权选择以下一种处理方式：

1. 依附于房屋的装修归甲方所有。

2. 要求乙方恢复原状。

3. 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

三、关于房屋的转让与转租

1. 在租赁期内，甲方有权依法转让房屋，转让后本合同继续对新的房屋所有人和乙方生效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。

3. 若甲方出售房屋，应在个月前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

四、合同的变更、解除与终止

1. 双方可协商变更或终止合同。

2. 若甲方出现以下情形，乙方有权解除合同：

a. 无法提供符合约定的房屋或所提供的房屋严重影响居住。

b. 甲方未尽到修缮义务，严重影响居住。

3. 若乙方在租赁期间出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：

a. 未经甲方同意，转租或转借房屋。

b. 未经同意，拆改房屋结构。

c. 损坏房屋且未在合理期限内修复。

d. 未经同意，改变房屋租赁用途。

e. 利用房屋进行违法活动或存放危险物品。

f. 逾期未交纳入住费用，给甲方造成损害。

g. 拖欠房租累计个月以上。

4. 租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5. 租赁期满，合同自然终止。

6. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

本合同条款旨在确保双方权益，规范租赁行为，双方应共同遵守。房屋交付与收回的验收流程以及甲乙双方违约责任处理规定

一、房屋交付与验收

甲方应确保所租赁的房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。在交付验收时，双方需共同参与。若对房屋内的装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。难以当场检测判断的，应在规定时间内向对方提出主张。乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备如数交还甲方。

二、乙方的交还责任

乙方在交还甲方房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置。

三、甲方的违约责任处理规定

1. 若甲方不能提供合同约定的房屋而需解除合同，应支付乙方本合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。

2. 若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金的倍作为滞纳金，并承担因逾期交付造成的乙方损失。

3. 若因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

4. 若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付合同总租金%的违约金。若违约金不足弥补乙方损失，还需承担赔偿责任。

5. 若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

四、乙方的违约责任

1. 在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、拆改或损坏房屋结构，或利用房屋进行违法活动，或拖欠房租累计个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金%的违约金。若违约金不足弥补损失，还需赔偿至弥补全部损失。

2. 乙方逾期交纳应由其负担的费用，应支付滞纳金。

3. 若乙方中途擅自退租，应支付合同总租金%的违约金，并承担赔偿责任。

4. 乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

5. 租赁期满，乙方逾期归还房屋，应支付滞纳金，并承担损失。

五、免责条件

1. 因不可抗力导致的合同不能履行或损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成的损失也互不承担责任。

3. 若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

以上内容充分描述了关于房屋交付、收回的验收流程以及甲乙双方在违约情况下的责任处理规定，语言生动且文体丰富，保持了原文的风格特点。合同文本

一、开篇

在生活的纷繁复杂中，我们总是面临各种不可预见的情况，这些无法掌控的客观情况，就是我们常说的“不可抗力”。它们如同生命中的风云变幻，无法预知，无法避免，更无法忽视。

二、未尽事宜

本合同虽已详尽，但为应对可能出现的特殊情况，甲乙双方经协商一致，可订立补充条款。这些补充条款，如同合同的羽翼，与合同本身具有同等法律效力，共同构成合同的整体。

三、争议解决

生活总有意外，合同亦难免争议。若发生争议，双方应首先协商或申请调解。若协商无果，可选择仲裁或诉讼解决。仲裁或者诉讼，都是公正解决争议的方式，保障甲乙双方的权益不受侵犯。

四、其他约定事项

在此合同之外，还有一些重要事项需要双方共同遵守和关注。无论是设施的使用与维护，还是合同的生效与存档，都是合同的重要组成部分。双方需共同遵守每一项约定，确保合同的顺利执行。

五、合同生效与存档

本合同自双方签字盖章后生效，一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。每一份合同都是双方共同遵守的承诺，承载着彼此的信任与责任。

六、设施、设备清单

作为房屋租赁合同的附件，甲方向乙方提供了设施、设备的清单。从燃气管道到家具电器，每一项设施都详细列出，为乙方提供了明确的使用参考。水表现数、电表现数、燃气表现数等也一并列出，为未来的使用提供了清晰的计量依据。

七、使用说明

本合同的使用说明，为消费者提供了指导。建议使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本，以便更好地保护消费者的权益。

本合同文本，如同一座桥梁，连接甲乙双方的权利与义务。在合同的履行过程中，双方应共同遵守每一项约定，确保合同的顺利执行。也期望双方在未来的合作中，能够相互理解、相互支持，共同面对生活中的风云变幻。关于房屋租赁合同和居间合同范本的使用及修改指南

一、关于范本的使用

凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务在消费者提出要求时使用这些合同范本。这不仅是为了保障消费者的权益，更是为了营造一个公平、透明的交易环境。在选择仲裁方式时，应明确填写所选仲裁机构的法定名称，确保争议解决的有序和高效。

二、合同内容的解读

1. 甲方（出租方）和乙方（承租方）的权益和义务：合同明确了两方的角色及其相应的权益和义务，旨在公平对待双方。

2. 租房期限、租金及付款方式：合同详细说明了租赁期限、每月租金、付款方式及时间，以及首次付款和押金金额。这为双方提供了明确的财务预期和规定。

3. 违约责任：任何一方违反合同规定都需要承担违约责任，包括支付违约金。

4. 租赁期间的其他约定事项：这部分详细说明了关于房屋使用、设施损坏、非法用途、费用承担等细则，确保双方在租赁期间明确各自的责任。

三、合同的补充和修改

对于合同中的未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充内容同样具有法律效力。合同的修改应在符合国家法律规定的前提下，考虑双方权益并结合实际需要进行。

四、租房合同范本（标准版）

该合同详细说明了出租方和承租方的权利和义务，包括房屋位置、租金、租赁期限、付款方式、违约责任等。合同末尾部分留有空格供甲乙双方签字和填写签约日期。

五、关于合同的终止和押金退还

租房合同终止时，乙方应主动交付门锁钥匙给甲方并结清押金。这部分内容确保了租赁交易的完整性和顺畅性。

六、合同的法律效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字后生效，具有法律效力。如遇纠纷，先协商，协商不成，可由当地人民法院裁决。

七、特别提醒

在签订合甲乙双方应充分了解合同内容并确保理解无误。合同签订后，即产生法律效力，任何一方不得无故终止协议。对于违反合同的行为，将按照约定承担违约责任。外来人员入住必须办理暂住手续，若发生非法事件，乙方将自负后果并承担违约责任。

甲方与乙方签订房屋租赁合同，其中涉及设施保证金、房屋及附属设施的使用、转租规定、居住安全、租赁期满后的处理以及合同解除的条款。

在签订合甲方会收取设施保证金，乙方在到期不租后，如设施保持完整，甲方将全额退还保证金。乙方需合理使用所承租的房屋及其附属设施，对于因使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方需负责修复或进行经济赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。在乙方居住期间，若发生盗抢等损失由乙方自行承担。若乙方希望改变房屋内部结构或进行装修，必须事先获得甲方的书面同意，且乙方需承担实际发生的费用，不得在租赁期满后向甲方索要费用。

租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在交还房屋时，乙方应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品影响房屋的正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

在房屋租赁期间，如果乙方出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未经甲方书面同意转租或转借房屋、未经同意拆改变动房屋结构、损坏承租房屋未在合理期限内修复、未经同意改变房屋租赁用途、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动、逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害、拖欠房租累计两个月以上。