重庆个人房屋租赁合同

重庆个人房屋租赁合同详解及范例

下面，我将以生动的语言和丰富的文体，详细介绍重庆个人房屋租赁合同的相关内容，同时提供一个具有参考价值的合同范例。

一、租赁合同的基本信息

在重庆，进行个人房屋出租时，合同应包含以下基本信息：甲、乙双方的姓名及联系方式、房屋的具体地址、房屋用途、租赁期限、租金数额及支付方式等。还应明确房屋维修责任、转租的约定、解除合同的条件以及违约责任等。

二、合同范例

《重庆个人房屋租赁合同》

出租方（甲方）：__________________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：__________________ 身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋位于重庆市___________区___________街道___________号，建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。甲方持有房屋产权证。

第二条 租赁用途

该房屋用途为居住/商业使用，乙方需保证合法合规使用。

第三条 租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请。

第四条 租金及支付方式

该房屋年租金为人民币_____元整。乙方应在合同签署后___日内支付首年租金。租赁期间，甲方不得随意调整租金。

第五条 甲方义务

1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，提供室内设施完好的房屋。

2. 甲方负责房屋自身的维修，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3. 承担出租房屋的房产税。

4. 合同期内，甲方不得提前终止合同，否则需向乙方承担违约责任。

5. 甲方不得在合同期内提高租房租金。

第六条 乙方义务

1. 乙方应按合同规定交纳租金。

2. 乙方在使用房屋前，应检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，由乙方承担修复和赔偿责任。

3. 乙方不得将所租房屋转租或进行非法活动。

4. 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度。

5. 乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》或非高科技开发经营的项目。

第七条 违约责任及合同解除

如乙方违反合同中规定的任何一项义务，甲方均有权解除合同并要求赔偿损失。反之，如甲方违反其义务，乙方也享有相应的权利。

第八条 其他事项

在租赁期内，甲乙双方应携手保障房屋及其附属物品、设备设施处于良好的适用和安全的状态。对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的特定时间内进行维修，若逾期不维修，乙方可代为修复，费用由甲方承担。若因维修影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。

如果因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应承担维修责任或进行赔偿。同样，如果因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。对于因乙方管理使用不善造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，应由乙方承担并赔偿损失。

在租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的全部责任，并接受甲方的监督检查。甲方作为出租人，应履行租赁物的维修义务。在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。房屋及所属设施的维修责任，除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

房屋租赁合同注意事项及甲乙双方责任

尊敬的甲方和乙方：

在租赁房屋的过程中，为确保双方的权益，我们特此明确以下事项及甲乙双方的责任。

一、房屋交付及验收事项

甲方应确保所交付的租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。双方在验收时共同参与，对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应当场提出。对于难以当场检测判断的问题，乙方应在限定时间内向甲方主张。租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持其完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

二、甲方违约责任

1. 若甲方不能提供本合同约定的房屋而需解除合同，应支付乙方本合同租金总额%的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失。

2. 如乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交房一日，需支付日租金倍的滞纳金，并承担由此给乙方造成的损失。

3. 甲方怠于履行维修义务时，乙方组织维修所产生的费用或需折抵的租金，应由甲方支付，但乙方需提供有效凭证。

4. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付合同总租金的%作为违约金；若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5. 若因甲方房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方的实际损失。甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务问题，由甲方负责解决并承担损失。

三、乙方违约责任

1. 在租赁期间，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并收取合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借；（2）未经同意，拆改房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

2. 乙方中途擅自退租，应按合同总租金的%支付违约金；若违约金不足弥补甲方损失，还需承担赔偿责任。

3. 乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；租赁期满逾期归还房屋，亦需支付滞纳金并承担损失。

四、免责条件

因不可抗力原因导致合同不能履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需拆除或改造已租赁房屋，双方亦不需承担责任。若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

五、租赁地点及设施

租赁地址为XXXX路XX弄XX号XX室；包含电器、家具等附属设施。具体设施清单详见附件。六、租用期限及租金租用期限为XX年；自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；每月租金为人民币XXXX元整；按XX支付；另付押金XXXX元整。租房终止后，经甲方验收无误，押金将全额退还乙方不计利息。如乙方要求继续租用，需提前一个月与甲方协商并重新签订合同。以上内容作为甲乙双方共同遵守的房屋租赁合同条款，望双方共同遵守执行。如有未尽事宜可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效。个人房屋租赁合同结束。甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：XXX 电话：XXX 电话：XXX 签订日期：XXXX年XX月XX日。《设施清单》作为本合同的附件一并签订生效。个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、房屋基本情况与租赁期限

甲方自愿将坐落在______市______区______房屋，建筑面积______平方米，租给乙方使用。该房屋的现有设施及装饰、装修情况如下：

设施情况：

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

3. ________________________________________________

装饰、装修情况：

1. 天棚：___________________________________________

2. 地面：___________________________________________

3. 墙面：___________________________________________

4. ____________________________________________________

乙方租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

二、租金与费用支付

1. 第一次付款计______元人民币。

2. 租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理、房屋修缮等费用由甲方支付。

三、双方责任及义务

1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

2. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借，不得利用承租房屋进行非法活动。

3. 乙方无故拖欠房屋租金达______天或连续三个月不付所有费用，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并追究乙方的违约责任。

4. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

5. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出。甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

6. 乙方应做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。

四、合同解除与违约

1. 甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

2. 若乙方违约，甲方有权追究乙方的违约责任并赔偿相应损失。

五、其他未尽事宜

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字后立即生效。其他未说明事宜，由甲乙双方协商解决或提交有关仲裁机关进行仲裁。若入住时的水电煤字数等具体情况另行记录并作为附件。此外甲乙双方还应注重入住时的房屋安全状况等具体情况的确认和交接。出租方承租方联系电话签约日期：______年______月______日。

第六条 房屋月租金及年租金总额

该房屋的月租金以每平方米建筑面积为基准进行计算，具体金额待双方商定后填写于协议之中。年租金总额也将明确标注。人民币大写金额作为备份，以确保金额的准确性。

第七条 租金结算时间与方式

双方将约定一个明确的结算时间，并按照约定的方式进行租金的支付。确保双方的权益得到保障。

第八条 额外费用的承担

上述租金仅涵盖房屋的使用权，其他相关费用如水电费、物业管理费等由乙方按实际发生额承担。

第九条 维修责任归属

在租赁期内，由于房屋的自然损坏，其维修养护由甲方负责；若因乙方使用不当或装修造成损坏，则由乙方承担维修责任。如一方延误维修或维修不当给他人造成损失，应负责赔偿。

第十条 甲方责任

1. 甲方确保该房屋产权清晰，无纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。

2. 若甲方需转让或抵押房屋，应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3. 甲方其他未尽事宜将另行约定。

第十一条 乙方责任

1. 乙方必须按合同约定的用途使用该房屋，如需改变用途，需征得甲方同意或签订补充合同。

2. 对房屋的改建、装修或增添设施，需获得甲方书面同意并办理相关手续。涉及承重构件的改动，必须经过房屋安全鉴定单位鉴定、批准。装修费用由乙方承担，设计方案需经甲方认可。未经同意擅自装修的，甲方有权要求恢复原状并解除合同。

3. 乙方转租房屋，需征得甲方同意并签订转租合同。未经同意擅自转租的，甲方有权追究乙方责任并解除合同。

4. 因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复。

5. 租赁期满时，乙方应交还房屋。如需继续承租，应在期满前三个月提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。

6. 乙方交还房屋时，必须保证原有设施完好，增添的设施不得拆卸。

第十二条 甲方逾期交付房屋的违约责任

如甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方可根据情况选择追究甲方的违约责任：终止合同并要求甲方支付年租金一定比例的违约金；或者要求甲方支付违约金并继续履行合同。具体违约金比例及处理方式双方另行约定。

第十三条 乙方逾期支付租金的责任

如乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方可根据情况选择追究乙方的责任：终止合同并要求乙方支付年租金一定比例的违约金；或者要求乙方支付违约金并继续履行合同。具体违约金比例及处理方式双方另行约定。

第十四条 提前解除合同的情形

因不可抗力原因导致合同需提前解除的，或者经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的，可提前解除合同。

第十五条 租赁期内房屋因规划决定拆迁的处理

在租赁期内，若该房屋因规划决定拆迁，按照有关规定执行。

第十六条 争议解决方式

双方在合同履行过程中如发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。若调解不成，可选择向指定仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉解决。在成功签订本合同的第十七条条款后，双方需要在接下来的三十天内迅速行动起来，共同前往房屋租赁管理部门进行登记备案。这个过程不仅是对双方权益的保障，也是对合同有效性的确认。在办理登记备案手续时，双方需按规定交纳相应的规费，并领取《房屋租赁证》，这是房屋租赁合同正式生效的必要条件。

合同自完成登记备案手续之日起，即可生效。这意味着双方都必须严格遵守合同条款，履行各自的责任和义务。对于合同中未涉及的事宜，双方应根据实际情况进行友好协商，达成共识。这样的灵活性和开放性确保了合同的适应性和可持续性。

附件是本合同的重要组成部分，包括但不限于以下内容（这里可以列举具体的附件内容）。这些附件与合同本身具有同等法律效力，是双方在履行合同中需要参考和遵循的重要文件。

本合同一式多份，甲乙双方各执一份，同时房屋租赁管理部门也会存档一份。这样的安排确保了合同的透明度和公正性。双方还可能在合同中约定一些附加条款，这些条款是双方在平等自愿的基础上共同认可的，用以补充和完善合同内容。

在合同的签署部分，甲乙双方及其法定代表人的签章、地址、联系电话、邮政编码以及委托代理人等信息一应俱全。这一切都是为了确保合同的执行和双方的沟通顺畅。

本合同在特定的日期和地点签约，并由长沙家政网的小编进行分享。希望这份合同可以为大家带来帮助，为双方的合作关系提供坚实的法律基础。这份合同不仅是双方权益的保障，也是双方合作信任和互惠互利的见证。