2025年商铺租赁合同协议

长沙家政网的小编为大家带来关于商铺租赁合同协议的详细介绍。租赁合同，是一个将资产使用权在一定期间内由出租人让渡给承租人以获取租金的约定行为。接下来，我们将详细解读一下关于商铺租赁合同的格式和具体内容。

商铺租赁合同的基本格式应包括以下几个方面：标题如《商铺租赁合同》，简介商铺基本情况，租赁期限及用途，租金及押金，其他费用，商铺及附属设施的维护，转委托说明以及合同的后续解除问题等。

接下来是一份具体的商铺租赁合同协议范本：

出租人（甲方）：___________

承租人（乙方）：___________

甲方愿意将其产权所属的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经过友好协商，订立本合同。

第一条 商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。乙方经营范围以营业执照核准的内容为准。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条 租期

租期共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1. 租金共计_________元。在租赁期间，甲方不得任意调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。第一次租金在合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，之后的交付方式以此类推。

3. 如乙方无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。从第_________天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

4. 在签署合乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止后，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

第四条 租赁期间商铺的修缮

甲方负责维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_________负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理方式是_________。

第五条 各种费用的缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。使用商铺产生的其他各项费用均由乙方承担，直至合同期满。

3. 甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条 甲方的权利、义务

1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督。若乙方存在擅自改变商铺使用性质、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动、逾期交纳租金等行为之一时，甲方有权解除合同。但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供方便。

第七条 乙方的权利、义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

第一条 合同背景及目的

为规范商铺的租赁行为，明确双方的权利和义务，甲、乙双方及担保方在公平、自愿、平等的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，特制订本合同。

第二条 业务范围与经营约定

1. 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

2. 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，禁止开展预收款式的预售或代购、代销业务。

第三条 商铺设备的使用与保护

1. 乙方必须爱护商铺设备，如果租赁期间损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

2. 甲方需确保商铺设备的良好运行，乙方因设备故障遭受的损失由甲方承担相应责任。

第四条 店堂纪律与经营态度

乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度。

第五条 担保方的权责

担保方有权了解乙方的经营情况，要求乙方依法经营和遵守相关纪律。如乙方不按期交纳租金，担保方需承担连带经济责任，代乙方交纳租金后，有权向乙方追偿。

第六条 合同的变更与解除

1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。

2. 乙方如需中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，缴清应缴费用，乙方所交保证金归甲方所有。

第七条 续租条款

乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为同意续租。

第八条 违约责任与违约金

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。

2. 若乙方拖欠租金超过一定天数，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例违约金给甲方。具体金额及天数在合同中明确。

第九条 双方声明及保证

双方均为合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合同所需的一切手续均已办妥且合法有效。任何一方在签署合均未受到任何足以影响合同履行的法院判决、裁定、裁决或具体行政行为的制约。本合同生效后即对双方具有法律约束力。

第十条 保密条款

双方保证对从另一方获得的商业秘密予以保密。除非得到原提供方的同意，否则不得向任何第三方透露。保密期限为一定年数。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。

第十一条 不可抗力条款

如发生不可抗力事件，如洪水、地震、战争等，导致无法履行合同，受影响的一方应尽快通知对方。因不可抗力造成的商铺收回、合同解除等事项，按如下方式处理：甲方须提前一个月通知乙方，乙方无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退还乙方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同通知与协议

一、通知与文件传递

根据本合同的需求，所有必要的通知以及双方之间的文件往来，都应采用书面形式，通过书信、传真、电报或亲自送交等方式进行传递。只有在无法采用上述方式时，方可选择公告送达的方式。

二、通讯地址

双方的具体通讯地址如下（请填写）。

三、地址变更通知

若一方需要变更通知或通讯地址，应在变更之日起三日内以书面形式通知对方。未能及时通知的，将由未通知方承担由此产生的责任。

合同争议处理与解释

四、法律管辖与争议解决

1. 本合同依照签订地的国家法律法规进行解释和执行。

2. 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可选择以下方式之一解决：

提交至签约地仲裁委员会仲裁；

依法向人民法院提起诉讼。

五、合同解释

本合同的理解与解释应基于合同的目的和文本的原意。标题仅为阅读方便而设，不影响合同的解释。

六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照相关法律规定执行。法律未规定的，双方可书面补充协议。合同的附件和补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

七、合同效力

本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同期限为五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同一式两份，甲乙双方各执一份；副本若干份，送有关部门留存。

商铺租赁合同协议

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙双方本着诚信合作、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况与租赁用途

1. 商铺位于________________________，面积约______平方米。

2. 商铺用途：乙方仅用于经营____________（具体业务）。乙方不得擅自改变商铺用途或进行非法活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

商铺租赁合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、基本情况

甲方同意将其拥有的位于_______（省、市）_______（区、县）_______（街、道）______号的一处商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的产权证号为____________，建筑面积合计为______平方米。此面积将作为计算租金的依据，如与实际产权证登记面积有差异，则以产权证登记面积为准。

二、装修与改造

在承租期间，乙方若需对该商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交申请，并获得甲方及有关部门领导的同意。任何未经许可的改造或施工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。若因乙方私自改造导致的法律后果，由双方共同承担法律责任。

三、甲方权利和义务

1. 有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2. 保证乙方在进场时能够正常使用商铺及其内部设施。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。

4. 在乙方擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为时，有权提前终止合同并要求赔偿。

5. 与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方对发现的安全问题进行限期整改。

6. 在乙方办理工商、税务等手续时，提供房屋的相关证明文件。

7. 保证商铺的正常用水用电，前提是乙方正常合理使用。

四、乙方权利和义务

1. 按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改造用途。

2. 确保消防安全，若因乙方使用或装修房屋造成人身财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。

3. 按照约定交纳房屋租金及其他费用。

4. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。

5. 若因甲方原因造成双方无法正常经营，由责任方承担一切损失并赔偿对方。

五、合同终止与违约责任

1. 若因不可抗力因素导致租赁房屋损毁，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付违约金人民币壹拾万元。

六、争议解决

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

七、补充规定与合同效力

本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________联系电话：________联系电话：________联系地址：________联系地址：________身份证号：________身份证号：________签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日。

双方对商铺的位置、产权情况、租赁期限等进行了详细约定并明确双方的权利和义务以及违约责任等细节问题。同时强调了双方在合同履行过程中的沟通协商和争议解决方式以及合同的变更和终止等问题。本协议旨在确保双方的权益得到保障并促进商铺的正常运营和发展。商铺租赁协议

甲方与乙方于特定日期前达成了商铺租赁的协议。该商铺位于特定地址，交付日期前双方应依据商铺及内部设施清单进行详细的交接，并在确认无误后签字。乙方需于合同约定的日期准时到甲方处完成交接。

一、租赁形式

甲方提供店面及现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证的范围内自主经营，支付承租费用后，自负盈亏。

二、租金及保证金的支付

1. 甲方给予乙方装修免租期XX个月，自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算。在此期间，乙方无需支付租金，但仍需交纳管理费及使用该物业产生的水、电等费用。免租期结束后，开始计付租金。

2. 租金根据商铺的建筑面积计算，单价为XX元/月/㎡，每月租金合计为人民币XXXX元（大写XXXX元）。

3. 租金按月结算，支付方式选择为现金或银行转账。

甲方银行账户信息如下：

开户行：_____________________________

账户名称：_____________________________

账号：_____________________________

如甲方银行信息变更，应在变更后的XX日内以书面方式通知乙方。

三、租赁保证金

1. 签订合乙方需以现金或转账方式支付XX个月的租金合计XXXX元作为租赁保证金。

2. 合同结束时，若乙方无违约行为并结清所有费用、归还商铺，甲方应在XX日内返还保证金。若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

四、商铺的使用及维护

1. 合同期内，甲方确保乙方对商铺及设施拥有完全使用权，不得中途取走或设置担保。如影响乙方使用，甲方应赔偿乙方的经济损失。

2. 租赁期内，甲方负责商铺及现有设施的维护；合同签订后，乙方购置的设施由其自行维护。

3. 甲方进行维护时需提前XX日通知乙方，乙方应配合；乙方认为需要维护的，应提前XX日告知甲方。如甲方超过XX日未回复，乙方可自行维护，相关费用由甲方承担。

五、装修和改建

1. 乙方可根据需要对商铺进行装修、装饰及改造等，费用由乙方承担。

2. 乙方的装修人员应服从物业管理。

3. 乙方提交装修方案需经甲方同意并取得许可后方可进行。

4. 乙方对装修方案的合法性及后续事宜负责；甲方同意装修方案并不代表对产生的纠纷或损失负责。

5. 乙方的装修不得影响商铺的框架结构及安全性；若产生损失，由乙方负责赔偿并承担法律责任。

6. 装修作业应尽量封闭进行，不得产生过大噪音、粉尘等；装修材料不得在共用部分堆放。

7. 乙方负责确保装修、改造及设施安装不影响相关联物业的使用或功能。

8. 乙方需自行负责装修的环保、卫生、消防等验收，并取得许可或合格后方可投入使用。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺。如经甲方同意转租，不影响乙方履行本合同义务，乙方对转承租人行为负责。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1. 甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

乙方权益与职责概述：

一、乙方权利：

乙方有权按照本合同的约定，充分使用该商铺，进行合法的商业运营。乙方有权利在该商铺内进行合法的商业活动，但需要确保不存放危险或违禁物品，并避免任何违法活动。

二、乙方义务：

1. 合法经营：乙方需确保所有经营活动都取得相应的行政许可和批准，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证等。无照经营或非法经营的行为是严格禁止的。

2. 承担经济责任：乙方需自行承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

3. 维护商铺安全：因乙方使用不当或其他原因造成的商铺及其附属设施的损坏，或者因此导致的甲方或第三方的损失，乙方应负全责并立即赔偿。乙方必须及时对损坏部分进行维修，否则造成的扩大损失也由乙方承担。

4. 配合维修：甲方进行正常的房屋安全检查和维修时，乙方应给予必要的协助。如因乙方原因阻碍维修，导致的甲方或第三方的损失，应由乙方负责赔偿。

合同调整与终止规则：

一、本合同一旦签署即具有法律效力，甲乙双方均不得随意更改或解除。如需调整或解除，必须经双方协商一致并签署新的书面协议。

二、如遇动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可提前解除合同。

三、租赁期满，合同自然终止。

违约与责任条款优化：

一、违约行为：若甲乙双方中任何一方未能按协议履行其职责，即构成违约。

二、违约金：违约方需向守约方支付本协议规定的违约金。具体金额在本协议中填写。

三、甲方若未能按时交付店面，每逾期一日需支付滞纳金；超过约定日期若干日，乙方有权解除本合同。

四、乙方若未能按时支付相关费用，需按日向甲方支付滞纳金；逾期超过一定时限，甲方有权选择解除合同。

争议解决及其他条款：

一、争议解决：本合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则提交至庆阳仲裁委员会进行仲裁。

二、其他约定事项：在此处详细列明其他特定事项，如保证金事项、保密协议等。

三、合同效力与签署：本合同遵循《中华人民共和国合同法》的规定，自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲乙双方签字盖章，日期填写完整，完成合同的签署流程。