最新商铺租赁合同模板3篇

最新商铺租赁合同攻略：长沙家政网小编带你了解

租赁，是出租人与承租人在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。今天，长沙家政网小编为你解析最新的商铺租赁合同，助你轻松应对租赁过程中的种种问题。

一、合同标题及简介

最新的商铺租赁合同应以《商铺租赁合同》为标题。合同伊始，应简介商铺的基本情况，如坐落位置、建筑面积、土地用途、结构、楼层等。

二、租赁期限及用途

合同中应明确商铺的租赁期限，包括起始日期和结束日期。应注明乙方的租赁用途，如办公、营业等，并保证在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变租赁用途。

三、租金及支付方式

合同的核心部分便是租金及支付方式。这里需要详细列出每月的租金总额，并约定支付方式。还应明确租金的支付日期，如逾期支付，乙方需支付滞纳金。值得注意的是，租金可能随市场变化而调整，双方应在合同中约定好调整规则。

四、其他费用

除了租金，合同中还应标明其他费用，如水电费、物业管理费等。这些费用的支付方式和标准也应在合同中明确。

五、商铺及附属设施维护

合同应明确商铺及附属设施的维护责任。甲方应确保交付的商铺处于良好状态，而乙方则需合理使用并妥善维护。

六、转委托与合同解除

合同中应明确转委托的条款，即乙方是否可以在租赁期内将租赁权转让他人。双方应约定合同的解除条件，如甲方需收回房屋、乙方需提前退租等。

七、具体案例解析

假设你在上海市某区租赁一间商铺，合同编号XXX。出租方为甲方，承租方为乙方。合同内容包括：甲方出租的商铺坐落位置、建筑面积、土地用途等。同时约定了租赁期限、租金支付方式、其他费用等。若甲方在租赁期内收回房屋，双方可按合同约定的解除条件处理。合同还约定了附属设施的维护责任以及转委托事宜。若乙方需要继续租赁，可在租赁期届满前向甲方提出续租要求。

八、温馨提示

在签订商铺租赁合务必谨慎阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如有疑问，可咨询专业人士或律师。确保收集并保存好所有相关证据和文件，以备不时之需。

最新的商铺租赁合同是保障双方权益的重要文件。在签订合务必慎重考虑各项条款，确保合同内容完整、明确。长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望对你有所帮助！租赁协议详解

一、租金支付与发票提供

乙方应按照约定的方式支付租金，其中包括使用支票或现金支付。甲方在收到房租后，应在三日内向乙方提供正式的租赁费发票，确保透明、规范的租赁过程。

二、保证金和其他费用规定

1. 乙方在租赁房屋时，需向甲方支付相当于____个月租金的保证金，金额为人民币___________元。租赁关系结束时，除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。

2. 租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、通讯等日常费用。涉及房屋和设备的维修，甲方承担大的维修费用如墙体裂缝、基础下沉等，而日常小的维修费用则由乙方承担。

三、保险事宜

双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并承担保险费用。保险范围包括甲方拥有的房屋、设施、家具和电器，以及乙方的家具电器设备。如遇火灾等意外情况，双方共同向保险公司索赔，所获赔偿金按保险合同分享。

四、房屋使用要求与维修责任

1. 甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行修理。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。

2. 租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。

3. 甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用和安全的状态。甲方进行检查和养护时应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

4. 乙方若需装修或增设设施，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。

5. 乙方承诺不改变房屋的使用性质，不存放危险物品，以确保安全。

五、房屋返还状态

1. 租赁期满，乙方应按时返还房屋。逾期返还的，需按租金标准的1.5倍支付房屋占用费。

2. 返还房屋时，应经甲方验收并结清相关费用，保持正常使用后的状态。

3. 乙方不得拆除其增加的装修，以避免破坏室内状况。

六、转租、转让和交换

1. 乙方在租赁期内转租房屋，需事先获得甲方的书面同意。

2. 乙方应与受租方签订转租合同，并按照规定办理登记备案。

3. 如涉及转让或交换，受让方或交换方应与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行原合同。

4. 甲方出售房屋时，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。甲方出售房屋后，原租赁合同继续有效。

此租赁协议内容详尽且生动，确保了双方在租赁过程中的权益得到保障，为甲乙双方提供了明确的指导和规范。九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，若存在以下情形，本合同将终止，双方无需承担任何责任：

1. 若该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回。

2. 若该房屋因社会公共利益被依法征用。

3. 若该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

对于乙方为自然人的情况，若在租赁期内乙方发生人身意外事故导致意外死亡，乙方的家人、法定继承人可以选择继续履行本合同，或者要求解除本合同而无需承担违约责任。若该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，本合同也将终止。

甲、乙双方同意，在出现以下情形时，一方可书面通知另一方解除本合同：

1. 若甲方未按时交付房屋，经乙方催告后一定期限内仍未交付的。

2. 甲方交付的房屋不符合合同约定，致使租赁目的无法实现，或房屋存在缺陷危及乙方安全。

3. 租赁期间房屋发生权属纠纷导致合同无法继续履行，甲方应承担违约和赔偿责任。

4. 乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏。

5. 因乙方原因造成房屋主体结构损坏。

6. 乙方擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋。

7. 乙方逾期不支付租金累计超过一定期限。

一方解除本合同的，应向另一方支付约定的违约金，若违约金不足以抵付损失，还应赔偿差额部分。

十、违约责任

1. 若该房屋交付时存在缺陷，甲方应在规定期限内进行修复。逾期未修复的，甲方同意减少租金并相应调整租金条款。

2. 若甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，若甲方不履行维修、养护责任，导致房屋损坏或乙方财产损失、人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4. 若甲方擅自解除本合同、提前收回房屋，应向乙方支付约定月份的租金作为赔偿。

5. 若乙方未经甲方同意装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方恢复原状。

6. 若乙方中途擅自退租，应向甲方支付约定月份的租金作为赔偿。

十一、其他条款

1. 租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并向乙方承诺抵押后处分房屋前的若干日征询乙方购买意见。按国家有关规定办理相关手续。

2. 若因规划调整等原因发生房屋拆迁，双方同意按规定协商处理。

3. 本合同自双方签字后立即生效，并在规定期限内办理登记备案手续。合同变更、终止的，甲方负责办理相关手续。因甲方未办理登记备案引起的纠纷由甲方承担全部责任。

4. 甲方应提供租赁费发票。

5. 甲方负责与当地公安派出所签署治安责任保证书，乙方应协助办理相关事宜。甲方也可委托乙方办理。

6. 乙方保证合法经营，不从事违法活动。若因乙方违法而受到处罚，乙方承担全部责任和损失。

7. 若乙方从事违法活动，甲方有权提前终止合同。

8. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款并作为本合同不可分割的一部分。补充条款内空格部分填写的文字与本合同具有同等效力。

9. 甲、乙双方签署本合对各自的权利、义务、责任有清晰认识，并愿意按合同约定执行。一方违反合同，另一方有权索赔。

10. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决争议。最新商铺租赁合同模板

本合同经由甲、乙双方共同商议并签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方利益。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租物描述

甲方同意将其所拥有的商铺租赁给乙方使用。商铺位于________，建筑面积为______m²（使用面积为______m²）。

二、租赁期限

租期为______年，自______年____月____日至______年____月____日。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元，乙方需每______个月缴纳一次租金。乙方可选择支票或现金形式支付租金。

2. 甲方开户银行：____________。

3. 收款人名称：____________。

4. 账号：____________。

5. 合同签署时，乙方需交纳相当于______个月租金的押金。合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行缴纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行缴纳。

3. 电话费由乙方自行缴纳。

4. 租赁期间，因乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；家私、家电设备损坏的维修费用也由乙方负责，但正常磨损除外。

五、出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，甲方如转让房产，应提前两个月书面通知乙方，且新的房产所有者需继续履行本合同。

2. 乙方如需转租房屋，必须得到甲方的书面同意。新的承租方需继续履行本合同。

六、乙方的职责

1. 乙方需按时缴纳租金及其他费用，如拖欠超过____天，甲方有权收回房屋并扣除押金。滞纳金为实欠租的____%。

2. 合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租。若未提前通知，则视为合同到期终止。

3. 乙方需保护租赁房屋及设备完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途。如需变更用途，需经甲方同意。租赁期满，乙方需恢复原状，否则甲方有权扣除押金用于恢复费用。若乙方在租赁房屋内安装超出电表负荷的设备，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续。合同执行期间的其他未尽事宜双方协商解决。双方若有分歧或补充协议可另行签订合约进行修订。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章后生效。本合同中的各项条款在中国相关法规的范围内有效。未尽事宜按照中国相关法规处理。本合同共______页，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效并受到中国法律的保护与支持。（剩余部分可继续列举具体条款）

未经甲方同意或因未办理相关手续而造成的事故及罚款，均由乙方独立承担。乙方应严格遵守以下条款：

1. 乙方不得在租赁的房屋外部增加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。

2. 租赁期满或合同终止时，乙方必须将房屋内所有设备、设施（自然折旧除外）保持原状并清洁良好地交还甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品，且不承担保管责任，同时有权要求乙方承担产生的费用并诉诸法律。

3. 乙方承诺将承租的甲方房屋作为商业用途，遵守国家和地方的相关法规，合法经营。若因乙方违法行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

4. 甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料原件及与原件一致的复印件，包括产权证、身份证和租赁许可证等。若因第三方对出租房屋主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的所有损失。

在租赁期内，甲方有责任：

1. 对本合同约定的设施进行维修保养。

2. 负责大厦或小区的安全和管理。

3. 负责租赁房屋的结构性维修。

4. 保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致无法使用，双方可协商终止合同，互不承担责任，甲方需退还乙方所有押金及预付租金。

甲方为乙方提供的室内电器和家具的数量、型号以及装修标准，详见附件。

本合同未尽事宜，双方应协商解决。如发生纠纷，应通过甲乙双方协商或通过当地工商管理部门或人民法院解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签章后生效。

附件：甲方为乙方提供的家具和电器清单

电器类：

空调机XX台，型号XXXX

冰箱XX台，型号XXXX

彩色电视机XX台，型号XXXX

洗衣机XX台，型号XXXX

电热水器XX台，型号XXXX

抽油烟机XX台，型号XXXX等。

家具类：包含床、书桌、沙发、茶几、餐桌及餐椅等。（具体数量及状态经双方签字确认）

双方确认签字：______________________ 甲方法定代表人盖章：______________________ 乙方法定代表人盖章：______________________ 签订日期：_______年_______月_______日 商铺租赁合同附件。乙方需按照甲方提供的指定位置安装招牌，并确保招牌的规格符合甲方要求。若超出指定范围安装广告，乙方需另行与甲方签订广告发布租赁合同。

租赁期限为八年，自年月日至年月日，租金自20_年4月1日起计算。甲方在年月日将商铺交付乙方使用。乙方需遵守甲方和物业公司的相关规定，并承担因经营产生的所有费用，包括水、电、电话、工商、税务等。

关于租金，首年每月为13000元，每三个月支付一次。自签约之日起，乙方需一次性付清首期租金。自第二年始，年租金逐年递增5%。若乙方无法按时支付租金，将产生滞纳金，每日按万分之五计算。若乙方拖欠租金超过规定期限，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方离场时，需将商铺恢复原状，否则需赔偿损失。商铺的装修方案需经甲方书面同意后方可实施，乙方不得擅自更改主体结构及公共设施。乙方负责租赁期间的维修责任及费用。

在合同有效期内，乙方如需转让商铺，需经甲方书面同意并交清所有费用。合同还规定了双方应承担的违约责任，如乙方擅自拆改结构、欠缴费用等，甲方有权终止合同并收回房屋。合同终止后，乙方需结清费用并办理退还商铺的手续。若乙方继续租用商铺，应在租赁期满三个月前提出书面申请，重新商议签订合同。

在租赁期内，双方必须严格遵守以上条款，共同维护商铺的和谐运营和双方的合法权益。也鼓励双方在合作中展现更多的创新和智慧，共同打造更加繁荣的商业环境。关于商铺租赁合同的条款

在租赁期内，乙方需严格遵守合同规定，若乙方既不重新签订租赁合同又不按时退还商铺，那么乙方应从租赁期满的次日起，承担双倍租金给甲方，作为对甲方损失的补偿。

第十条 关于书面文件的通讯地址

甲方与乙方都需要提供自己的通讯地址，以便在必要时进行书面文件的送达。这些文件包括但不限于合同、通知、发票等。乙方若变更其送达地址，必须在第一时间书面通知甲方，确保甲方能将文件送达。甲方对乙方该地址的文书送达将视为乙方亲自签收。任何因送达产生的法律后果，都将由乙方承担。

第十一条 合同争议解决及其他事项

本合同在履行过程中，如果出现争议，双方应首先选择友好协商解决。如果协商无法达成一致的，可以通过诉讼方式解决。对于合同未提及的其它事宜，双方应另行协商确定。

第十二条 合同生效及份数

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字、盖章之日起生效。双方都必须严格遵守合同的每一项条款，确保合同的顺利执行。

甲方(盖章)_________________________ 乙方(盖章)_________________________

签订日期：年 月 日

这份商铺租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，规定了乙方在租赁期满后的行为准则，强调了书面文件送达的重要性，并设定了争议解决机制。合同语言简洁明了，内容充实，既保证了甲方的利益，也为乙方提供了明确的指导。在双方签字盖章后，合同即刻生效，成为双方必须遵守的法律依据。