新版商铺租赁合同3篇最新
商铺租赁合同
小伙伴们，你们好！今天长沙家政网小编给大家带来了商铺租赁合同的全新版本，如果你正在为租赁商铺而烦恼，那么一定要认真阅读下面的内容哦！
一、租赁概述
租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人，以获取租金的交易行为。下面我们来详细了解一下商铺租赁合同的构造。
二、合同结构
1. 标题：《商铺租赁合同》。
2. 商铺基本情况简介。
3. 租赁期限及用途明确。
4. 租金及押金规定。
5. 其他费用的说明。
6. 商铺及附属设施的维护与保养。
7. 转委托事宜的说明。
8. 合同的解除与终止条件。
三、合同详细内容
1. 出租方与承租方的信息：包括公司名称、地址及法定代表人等。
2. 租赁内容：
甲方将位于XX市XX区XX号的商铺租赁给乙方。甲方应保证对所租房屋拥有合法产权。
房屋的面积、使用范围以及乙方所经营的业务范围以乙方营业执照为准。
甲方为乙方提供的房间内的消防设施及供配电等设备，其运行及维修费用包含在租金内。甲方应保证乙方日常使用的电量供应并定期检查电线电缆的完好性。如因供电线路问题给乙方造成损失，甲方应予以全额赔偿。甲方还应承担年检及日常维护保养的责任。若遇到部门的改造要求，改造费用由甲方承担。
在合同期间，甲方不得引进同类商户，否则需向乙方支付一定的经济损失费。同时甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关的合格证书复印件。如设施出现问题，甲方应及时修复或更换，否则乙方有权代为修复或更换，费用从房租中扣除。乙方在经营过程中应确保在国家法律允许的范围内进行经营活动。乙方还需按时交纳租金及其他费用。
3. 租赁期限：租赁期限为几年几月几日至几年几月几日。租金及其他费用的支付方式及时间也应详细列明在合同中。合同还应对付款方式及时间进行明确约定。例如：乙方需在签订合同时支付一定金额的定金，并在正式入住后五日内支付首月租金。之后的租金支付时间以及支付方式也应明确列出。甲方应保证乙方的优先续租权，如乙方需要续租，应在租期届满前两个月向甲方提出并签订新的租赁合同。同时合同还应包括其他一些重要内容如双方的权利义务、违约责任等。此外合同还应明确双方的责任划分包括违约责任以及合同解除的条件等以保障双方的权益不受损害。此外在合同终止或解除时对于房屋装修或改造部分的归属问题也应进行明确约定以避免纠纷的发生。最后需要注意的是无论甲方的法定代表人如何变更或企业如何迁址合并都不影响本合同的继续履行。那么以上就是商铺租赁合同的主要内容了希望对你有所帮助哦！在签订合同时一定要认真阅读并理解合同条款确保自己的权益不受损害哦！商铺租赁合同
出租人（甲方）：_________________________
承租人（乙方）：_________________________
根据国家和地方的相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条 商铺基本情况与用途
甲方将位于_________________________的商铺出租给乙方使用。商铺占地面积_________平方米，配套设施包括_________等。乙方承租商铺的具体用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条 租赁期限
租期共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租期届满，乙方如需续租，应在租期届满前至少_________个月提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条 租金与支付方式
1. 租金共计人民币_________元。在租赁期间，甲方不得随意调整租金。
2. 租金支付方式：每_________个月交一次。第一次租金于合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在上次租金到期前_________天支付。
3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。宽限期满后，乙方仍未支付租金，甲方有权按照每日_________%的比例收取滞纳金。
4. 乙方在签订本合同时向甲方支付_________元的押金。合同期满或终止后，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对商铺损失进行赔偿后，甲方将押金无息退还给乙方。
第四条 商铺修缮与维护
1. 由甲方负责维修的商铺设施，甲方应在接到乙方通知后_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
2. 乙方负责维修的设施，维修费用由乙方承担。
3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的书面同意。合同期满后，改善或增设的他物可按照双方约定进行处理。如双方无约定，则根据具体情况由双方协商处理。
第五条 其他条款
1. 乙方应合法经营，不得在商铺内进行非法活动，否则甲方有权解除合同并移交司法机关处理。
2. 乙方如需改变商铺用途或进行装修等，需事先书面征得甲方的同意。
3. 合同期内，甲方有权对商铺进行出售、转让或抵押等处置行为，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方在租赁期间的权益。若因甲方的处置行为导致乙方无法继续租赁，甲方应赔偿乙方的相应损失。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
6. 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交商铺所在地人民法院诉讼解决。
出租人（甲方）：_________________________（签字盖章）
承租人（乙方）：_________________________（签字盖章） 签字日期：_________年_________月_________日 签字地点：_________________________第五条：费用缴纳
乙方需自行向物业管理公司缴纳物业管理费，并自行承担水电费，起始度数需双方确认。乙方还需承担使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按照税收规定，按期交付各自依法负担的纳税金额。
第六条：甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方按期缴纳租金，并有权对乙方的经营活动进行监督和检查，包括但不限于乙方是否遵守相关纪律、规章制度以及是否擅自改变商铺的使用性质等。若乙方存在违规行为，甲方有权解除合同。甲方需尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供必要的便利。
第七条：乙方的权利与义务
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。乙方需遵守商铺的使用规定，不得擅自转租或转让商铺，也不得利用商铺从事非法经营。乙方必须爱护商铺设备，如造成损坏需承担修复或赔偿责任。乙方还需遵守甲方的店堂纪律，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条：担保方的权利与义务
担保方有权了解乙方的经营情况，并要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度。若乙方不按期缴纳租金，担保方需承担连带经济责任。担保方在代缴租金后，有权向乙方追偿。
第九条：合同的变更与解除
租赁期满或合同因故提前终止的，乙方需将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方如中途退租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后缴清应缴费用，保证金将无偿归甲方所有。
第十条：续租
乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺的，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方，并经甲方同意后重新订立租赁合同。如甲方同意续租但双方未重新订立合同的，则视为租期为不定期，租金按原合同执行。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条：违约金和违约责任
若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，或乙方拖欠租金超过一定天数，均视为违约。违约方需按合同规定支付违约金给守约方。具体百分比待双方协商确定。
第十二条：声明及保证
甲方与乙方在平等互利、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议：
一、租赁物及面积
甲方将其产权属于自己的位于_______的铺位（复式结构）租赁给乙方使用。租赁的商铺面积为______平方米，其中底层铺面建筑面积为______平方米，二楼面积为______平方米。
二、租赁期限
本次租赁期限为______年，起始日期自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、乙方资格与手续
1. 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3. 在签署本合同的过程中，乙方保证未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为的制约。
4. 本合同的签署已获得乙方的内部授权，签署人为乙方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦签署，即具有法律约束力。
四、保密条款
双方应保证，对从对方获取且无法自公开渠道获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密原提供方的同意，任何一方不得向第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为______年。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
五、不可抗力
本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺。保证金的退还或补足按合同规定执行。
六、通知与变更
1. 双方之间的全部通知以及文件往来，应使用书面形式，可通过书信、传真、电子邮件等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。
2. 双方通讯地址如有变更，应在变更后______日内以书面形式通知对方。否则，未通知方承担由此引起的责任。
七、争议解决与法律适用
1. 本合同适用______国法律，并按其进行解释。
2. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。仲裁是最终的，对双方都有约束力的争议解决方式。仲裁裁决是终局裁决，双方必须遵守。仲裁费用由败诉方承担。如果仲裁结果认为合同无效或无法执行等情形出现时则不受前述约束影响双方的权利义务关系等事宜的处理依据法律法规处理解决等情形出现时则不受前述约束影响双方的权利义务关系等事宜的处理依据法律法规处理解决。任何一方均有权向所在地法院提起诉讼解决争议或者纠纷等情形出现时则不受前述约束影响双方的权利义务关系等事宜的处理依据法律法规处理解决纠纷时仲裁机构仲裁机构等仲裁机构的裁决具有最终的法律效力等情形出现时则不受前述约束影响双方的权利义务关系等事宜的处理依据法律法规进行协商调解仲裁或者诉讼等合法途径解决纠纷等情形出现时双方同意将争议提交至仲裁机构仲裁机构仲裁机构进行仲裁解决纠纷等情形出现时双方同意将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决纠纷等情形出现时双方同意接受有管辖权的法院诉讼解决纠纷的判决结果并承担相应法律责任等情形出现时双方同意遵守所有相关法律法规并承担相应法律责任和后果等情形出现时甲乙双方共同遵守国家法律法规和相关政策的规定并按照合同法的规定维护各自的合法权益等情形出现时甲乙双方共同遵守诚信原则协商解决相关问题并按照合同约定履行各自的义务和责任等情形出现时甲乙双方共同遵守公平公正的原则协商解决相关问题并按照合同约定承担相应的违约责任和损失赔偿责任等情形出现时甲乙双方同意接受合同约定的其他解决争议的方式包括但不限于调解协商仲裁诉讼等方式等情形出现时甲乙双方共同遵守本合同的条款约定履行合同约定的义务和责任共同维护合同的稳定性和有效性本合同一经签订即具有法律效力甲乙双方必须严格遵守不得擅自违反否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等等其他合同细节问题和内容根据甲乙双方协商达成一致意见后填写在合同附件中本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份本合同解释权归甲方所有合同于年月日在____________签订同样具有法律效力以下是甲乙双方签字盖章生效后的正式合同内容等等以下正文为甲乙双方共同填写的商铺租赁合同具体内容。", "在租赁期间内……"。
在租赁期间内，乙方有权在商铺内从事合法的经营活动。甲方保证对所租赁的商铺拥有完整的所有权和处分权，且商铺不存在任何形式的权属纠纷或法律障碍。乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他费用，并保证按时履行各项义务。在租赁期内，甲方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。乙方应合理使用商铺及其设施，并负责日常维护和保养工作。任何一方关于保证金、租金、设施费、管理费等相关条款的租赁合同书
第一条 合同概述与保证金
乙方在签订本合需向甲方缴纳______元人民币作为保证金。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将无息退回上述保证金给乙方。
第二条 租金与费用
1. 租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日。
2. 当月租金为人民币______元。设施费每月分摊人民币______元，乙方应在每月______号前缴纳。
3. 商铺的管理费为每月每平方米2元，包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等费用。
4. 电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费，次月10号前应交清上月的水电费。
第三条 甲方的责任
1. 甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2. 甲方负责制定商业小区的综合管理规定和其它管理制度。
3. 甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，负责小区的日常管理，配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营秩序。
4. 合同期内的租赁税由甲方负担。
第四条 乙方的责任
1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度。
2. 乙方在承租商铺后应立即办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方需自行办理自己的财产和人身保险。
3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，并需保管好商铺内的设备、设施。
4. 乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备，如需装修需先报知甲方批准。
5. 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作。
6. 乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。
7. 开张之日乙方必须开门营业，此后不得连续停业、空置、歇业超过七天。否则需承担违约责任。
第五条 合同的变更与解除
1. 乙方如中途需退租，应提前一个月书面通知甲方，经同意后扣除应缴费用后退还保证金。如乙方将承租权转租给第三者经营需经甲方审核同意。部分保证金可退还乙方。
2. 如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方将提前一个月通知乙方，并退还余额保证金（不计息）。如保证金不足以抵缴费用，则需补足差额。
第六条 违约责任及处理方式：双方应履行合同中的条款约定，如违约则按合同中的相关条款处理。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担全部违约责任并赔偿损失。具体违约金数额及处理方式按合同相关条款执行。若乙方逾期未缴相关费用则按每日千分之一加收违约金等条款处理；若因乙方违反商业小区综合管理规定导致合同解除则应承担全部违约责任等条款处理措施。此外还规定了其他违约情形及其处理方式等内容 。 由此可以构建一份更加完善的租赁合同书内容供双方参考使用 。乙方在租赁商铺时，必须严格遵守规定，不得擅自改动商铺的结构和装修。若有任何改动或拆除，乙方必须负责恢复原状，同时赔偿由此产生的一切损失。这是甲方与乙方之间的明确约定，旨在保护商铺的原始风貌和资产价值。
乙方在商铺的使用过程中，不能擅自改变商铺的使用性质和经营项目。也不能擅自转租或分租，更不能连续停业、空置或歇业超过规定的天数。商铺是商业活动的场所，乙方必须确保其用途合法，不能进行任何非法活动。如果乙方有上述行为之一，甲方有权提前单方面解除合同，并且保证金将不予退还，由乙方承担全部违约责任。
当合同因各种原因提前解除或到期不再续租时，乙方必须按照甲方的要求退还商铺。商铺内的财物，应在规定时间内搬走。如果乙方在规定时间内不搬走财物，则视为放弃，甲方有权处理这些财产，且无需对乙方进行任何补偿。
在租赁期内，如果遭遇不可抗力的自然灾害造成损失，双方应共同协商减免停业期间的租金。但只有在乙方连续停业达到规定天数以上时，才能享受租金的减免。若因灾害影响连续两个月还不能使用商铺，则合同自动终止，双方互不承担责任。
合同期内，如果乙方没有违约行为，在租赁期满时，乙方在同等条件下有优先承租权。如果乙方希望继续承租，必须在租赁期满前三个月内以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新的租赁合同。
在合同履行过程中，如果有未尽事宜，双方可以共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由某律师事务所见证，并一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
如果本合同发生纠纷并且无法协商解决，任何一方都可以向市人民法院提起诉讼。这一点也是为了保障双方的权益，确保在出现争议时能够通过法律途径解决。甲方和乙方在签订合同的时候，都必须明确自己的权利和义务，确保合同的履行。