商业房屋租赁合同模板

商业房屋租赁合同模板

一、出租方与承租方信息

出租方（以下简称甲方）________________________

承租方（以下简称乙方）________________________

双方根据国家和地方有关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，特订立本合同。

二、房屋描述及租赁期限

1. 甲方将位于________的营业用房出租给乙方作为____________场地使用，建筑面积________平方米。

2. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期间，乙方拥有房屋的使用权，并在同等条件下享有优先续租权。乙方必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可协商重新签订租赁合同。否则，乙方将不再继续租赁。

三、租金及支付方式

1. 年租金总额：第一年租金为人民币______元，签订合同时付清；后续年份租金按年度递增方式确定，每______个月支付一次。

2. 乙方需在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。若逾期支付，甲方有权按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

3. 乙方在合同签订之日需向甲方交付______万元作为履约保证金。若乙方按时交齐租金且无违约情况，租赁期满或合同正常终止后，甲方将全额退还保证金（保证金不计息）。

四、双方变更及权利义务

1. 甲方如需要变更房产所有权，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如非乙方购买，甲方需赔偿乙方因此造成的损失。

2. 租赁期间的所有费用（如水、电、电话、物业等）由乙方承担，并按单如期缴纳。甲方应保证房屋权属清楚，负责房屋结构的维修和保养。乙方应合法使用租赁房屋，不得存放危险品及非法物品，如有损害由乙方承担全部责任。

3. 乙方不得整体转租房屋或改变其用途，如需部分转租需经甲方同意并通知甲方参与。在租赁期间，乙方不得改变房屋结构，应保持设施完好无损。合同期满后，乙方如需拆除自有设施，需将房屋恢复原状。

4. 甲乙双方均不能提前终止合同。如一方违约，需支付违约金并赔偿对方损失。租赁期满后，乙方应及时交还房屋，甲方有权收回房屋并拒绝乙方的任何要求。

五、其他事项及违约责任

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守合同条款，如发生纠纷应友好协商解决。如协商不成可提交仲裁或诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可另行签订补充协议。

一、甲乙双方中的任何一方未按照合同的条款履行，导致中途合同终止的，均视为违约。对此，双方约定违约金为人民币万元整。甲方有权收回房屋，对于房屋内的装饰及无法完整拆除的设施，将无偿归甲方所有，同时甲方有权拒绝乙方的任何要求。

二、如在合同执行过程中或与之相关的事宜中，双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

三、若因不可抗力因素（如地震、洪涝灾害、战争）及房屋拆迁导致甲乙双方损失的，双方互不承担责任。对于租赁费，将根据实际使用时间进行结算，多退少补。甲方将退还乙方全额保证金，此时本合同即告终止。如因乙方管理不善导致的火灾及人为损坏房屋，乙方应承担全部责任。

十、其他条款

一、甲乙双方签订此合应具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任有清晰的认识，并愿意按照合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按照合同规定进行索赔。

二、本合同未涉及的事宜，经双方协商一致后，可以订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

三、本合同连同其附件共__页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。

商业房屋租赁合同模板（续）

甲方（出租方）____________

乙方（承租方）____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等协商、互惠互利的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、出租房屋的位置及面积

出租房屋位于____市____区____路____号____小区____号楼____单元____户，建筑面积为____平方米，不动产权证号为____。

二、租赁期限及用途

租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前一个月，如乙方希望续租，双方应另行签订合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方租赁房屋的用途为居住使用。

三、租金及支付方式

1. 该房屋的年租金为人民币________元整（￥________元），水电、物业等各项费用另行支付。

2. 租金支付方式按年支付。乙方应在合同签订当日一次性支付全年租金，并支付房屋押金人民币________元整（￥________元）。

四、甲方的义务

1. 甲方应确保出租的房屋没有产权纠纷，未设置抵押，且出租前的水、电、物业等各项费用已全部缴清。

2. 甲方应提供能正常使用的房屋及其附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等设施齐全。

3. 租赁期间，甲方应每隔____个月对房屋及其附着设施进行检查、修缮一次。正常的房屋大修理费用由甲方承担。

4. 合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及违约金等。剩余部分应如数返还给乙方。

五、乙方的义务

1. 乙方应按时支付房屋租金及在租用期间发生的水电、物业等各项费用。

2. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租房屋。

3. 租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，本着平等互利、协商一致的原则，甲乙双方经过友好协商，特订立此租赁合同。

第一章 租赁场地与面积

甲方将其产权所属之_______铺位（复式）租给乙方使用。租赁地点位于_____________________________，租赁面积为_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二章 租赁期限

租赁期限为_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月______日止。合同期满前，双方可协商续租事宜。

第三章 费用及支付方式

1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满后，费用结算清楚且商铺归还甲方时，甲方将退还该保证金（不计息）。

2. 乙方需按月支付租金、设施费和管理费等相关费用。具体支付如下：每月租金人民币______元；设施费每月分摊人民币______元；管理费（含公共卫生、保安、消防等费用）每月每平方米______元。以上费用应在每月______号前支付。乙方还需按照有关部门规定的商业用电、用水价格支付电费和水费，并在次月______号前结清上月水电费。

第四章 甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生设施、供电和供水设施，并负责这些设施的维护和保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》和其他管理制度，以确保小区的正常运营秩序。

3. 甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，包括配备相应的管理、服务人员的安保、消防、清洁等工作。

4. 合同期内的租赁税由甲方承担。如因甲方原因导致的合同解除，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于____个月租金的违约金。如因乙方原因导致的合同解除，乙方支付的押金不予退还，若给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日需向乙方支付年租金____%的违约金。租赁期满，若乙方不续租且未在租赁期满前搬离房屋，每占用一日需向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费。对于其他违约责任，双方可协商补充。第五章 乙方责任和义务 乙方应当按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或违反约定转租。严禁擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权立即收回商铺并解除合同。第六章 合同争议解决方式 若租赁期间发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第七章 通知送达 双方可通过本合同所列的任何联系方式向对方发送通知。任何通过有效联系方式发出的通知均视为有效送达。若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起三日内书面通知对方。否则，未通知方承担由此引起的相关责任。第八章 其他 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件、补充协议均为本合同的有效组成部分，对甲乙双方均具有法律约束力。 甲方（签字盖章）：__________________ 乙方（签字盖章）：__________________ 日期：_________年_________月_______日日期：_________年_________月_______日第五条 乙方责任

乙方需严格遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》及其他管理制度，以确保小区的正常运营。在承租商铺后，乙方应及时办理《营业执照》和税务登记，不得无证经营，并自行办理相关财产保险。乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，禁止在商铺内使用明火，并不得占用公共区域。因乙方原因导致的失火、失窃等事故，乙方需承担全部责任。未经甲方同意，乙方不得擅自更改商铺结构和装修设备。乙方需负责维护和维修商铺内的设施，费用自理。如乙方对商铺进行装修，需先报方案给甲方批准。在租赁期间，乙方仅限于经营服装和服装辅料，不得他用或经营其他商品。乙方的债权债务由乙方自行承担。开张之日乙方必须开门营业，连续停业不得超过七天。否则按照合同规定处理。

第六条 合同的变更与解除

如乙方中途需退租，应提前一个月书面通知甲方，经同意后保证金可能部分退还。如乙方在租赁期内希望转租商铺，需经甲方审核同意。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方会提前通知乙方。在扣除相关费用后，余额会退还乙方。

第七条 违约责任

甲方若未按期交付商铺，自实际交付日起计租。乙方在租赁期内违约或损坏建筑、设施，需先以保证金赔偿，不足部分应补足。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，应按时缴纳，逾期将收取违约金。如乙方违反小区管理规定，甲方有权视情节轻重进行处理。如乙方擅自改动商铺结构、装修或经营项目等行为，甲方有权解除合同并不退还保证金。乙方连续停业超过规定天数或利用商铺进行非法活动，甲方也有权解除合同并追究其责任。合同终止时，乙方应按要求退还商铺并搬走财物，逾期不搬视为放弃。

第八条 其他条款

合同未尽事宜的处理与见证

本合同在履行过程中，如有未尽事宜，甲乙双方将坐下来共同协商，通过对话与理解，达成补充协议。这份补充协议与本合同具有同等的法律效力，是双方合作的重要补充。

这份合同，如同一个桥梁，连接着甲乙双方的合作与信任。为了确保其权威性和公正性，本合同由_______律师事务所见证。合同一式三份，甲方、乙方以及见证律师各持一份，共同维护合同的尊严与权益。

我们也需要为可能出现的争议做好应对。如果在合同执行过程中发生纠纷，且经过协商仍无法解决，任何一方都有权利向______市人民法院提起诉讼。法律的公正与公平将会为我们主持公道。

甲方与乙方，在合同的见证下，共同承担起合作的责任与义务。无论是家务事还是商业事务，我们都将尽力履行自己的职责，以实现共同的目标。

长沙家政网的小编今天为大家分享了这份合同的相关知识，希望这些信息能够帮助到大家。在日常生活中，合同的签订是保障我们权益的重要步骤。希望通过我们的努力，能够让合同成为甲乙双方的桥梁，而非障碍。让我们共同期待美好的未来，携手共进，共创辉煌。

日期：______年______月______日

甲方：__________________

乙方：__________________

希望以上内容能够满足您的需求，后续如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。