简洁版大型商场场地租赁合同

简洁版大型商场场地租赁合同

甲方：__________________

身份证：__________________

乙方：__________________

注册地址：__________________

身份证：__________________

鉴于甲方是位于某市某区某路某某商业广场座首层某号铺的产权所有人，现甲方有意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成以下合同：

一、商铺基本情况

1. 位置和面积：商铺位于某市某区某路某某商业广场座首层某号铺，建筑面积为平方米。双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

2. 用途：乙方承租商铺仅限于经营（商品种类）。未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得将商铺用于其他任何用途。

二、租期及装修期

租期自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租期开始前，甲方允许乙方进场装修，该期间为免租期，免收租金和物业管理费，但仍需支付水、电等能源费。装修期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。商场确定的统一开业日前签订本合同的，乙方应在统一开业日前正式对外开业。否则，应向物业管理公司支付违约金。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：根据租期不同阶段分为三个标准。第一个阶段自签约之日起至开业后满一年整；第二个阶段自开业后满一年后的第一天至第二年结束；第三个阶段自开业后满两年后的第一天至租期结束。每个阶段的租金标准按月计算，具体金额详见合同附件。除首期租金外，乙方需在每月的XX日前向甲方支付下个月的租金。首期租金在进场装修前支付。所有因执行本合同产生的银行手续费由乙方承担。乙方以现金或银行转账支票的方式支付租金。若通过银行转账的方式支付租金，款项到达甲方账户之日为付款日。甲方指定银行账户信息如下：（请填写）开户行、（请填写）户名、（请填写）账号。乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照上述约定执行。合同期内如商场开展促销活动，租金应根据商场的规定进行调整并双方签订补充协议进行约定。（可添加具体调整细节）本合同自双方签字盖章之日起生效。（日期）附注：本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜甲乙双方协商解决制定补充协议等日后如出现法律纠纷问题以本商场租赁合同及相关法律法规为主要依据协商解决等一切事宜等条款内容作为本合同的附件具备同等法律效力双方共同遵守本协议落款处甲乙双方签字盖章日期等信息作为证明等条款内容可根据实际情况进行添加修改并再次盖章生效等内容予以完善丰富内容使之更加生动具体且具有法律效力及可实施性即可构成一份完整的简洁版大型商场场地租赁合同。物业管理费用及相关条款的详细规定

一、物业管理费

商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元。该费用涵盖了商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域的保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费，以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据商场的经营需要适当调整物业管理费。该费用由甲方交给物业管理公司，但在租赁期内由乙方承担。

二、支付方式与时间

1. 物业管理费由乙方承担并支付。

2. 支付方式包括现金、银行转账支票或银行汇款。付款日以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为准。所有因执行本合同而产生的银行手续费由乙方承担。

3. 乙方必须在每月的二十五日前向物业管理公司支付下个月的物业管理费。

4. 乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至当月月底）。

三、能源费

乙方进场装修前需向物业管理公司缴纳能源押金。商铺的水、电等能源费采取分户计量，由乙方自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司的书面通知直接支付。能源损耗按照商场总用电量比例分摊。租赁期内前180日的月平均损耗将作为剩余租期内能源损耗的计算标准。

四、通讯设施租金及押金

1. 乙方租用商铺需自行申请通讯设施，如电话/传真及上网专线。

2. 通讯设施的租金及押金标准由乙方与相关部门约定并支付。

3. 电话费、上网费等通讯费用由乙方自行向电信部门支付。

五、保证金

为确保乙方按合同支付租金及物业管理费，乙方需向甲方及物业管理公司分别交付租金保证金和管理费保证金。保证金作为乙方遵守统一经营管理相关制度的商品质量、服务质量的保证。如乙方违反相关规定，物业管理公司有权扣除部分或全部保证金。合同终止后，乙方如无欠款，保证金将无息退还。

六、滞纳金

乙方拖欠任何费用，应每日按照拖欠费用的33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，直至全部清偿之日止。

七、续租

当本合同租期届满前的30天，若乙方未向甲方发出续约通知，则视为乙方放弃续租权利。租期终止日到来时，本合同自然终止。在租期结束前的180天内，甲方有权带领潜在客户参观商铺，乙方应积极配合。

如果乙方决定续租，甲方会根据市场变化对租金进行调整。对此调整，乙方应理解并配合执行。在租期未满而甲方已确定与第三方租赁意向并达成租赁条件时，甲方会及时通知乙方，给予乙方三天内决定是否行使优先承租权的机会。若乙方未在规定时间内给予答复，则视为放弃此权利。

关于商铺移交事宜，甲、乙双方应在租期开始前30日内完成商铺移交手续。移交时，商铺的状态如附件二所示，双方需共同确认。乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修等。如因甲方原因导致乙方延期进场，起租日期和租期将相应顺延。若延期超过90日，乙方有权选择解除本合同，并在合同解除后七天内无息退还已付费用。但甲方无需承担其他责任。

关于商铺的使用规定，乙方需自行承担装修或改造的费用和责任。装修改造方案和施工公司需经过甲方和物业管理公司的审查认定。乙方的装修需遵守商场的装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修过程，并对不符合规定的行为进行制止和纠正。乙方应严格遵守商场的各项经营管理制度和物业管理公约等规定。

合同终止后十日内，乙方应将商铺交还甲方。如未按约定时间交还商铺，则视为乙方放弃商铺内财物所有权，由甲方收回商铺并处理财物。乙方还需承担延迟期间的物业管理费、能源费等各项费用及双倍租金。合同终止时，乙方应付清所有应付的款项。如有未付清款项的情况，甲方有权扣押或阻止乙方转移财物。

甲方有权向第三方转让商铺，并在转让前书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。转让后，新的商铺所有人将按照本合同内容与乙方重新签订租赁合同。如未签订新合同，则按照法律规定由新的商铺所有人享有和承担甲方的权利和义务。乙方仍需按照原合同约定的租金标准和支付方式向新的商铺所有人支付租金。

甲方（商场管理方）：

乙方（承租方）：

一、合同期限

甲乙双方签订本租赁合间为XX年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、铺位位置与面积

1. 乙方租赁的场地位于XXXXXXXXX，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

2. 本合同的租金、物业管理费均按照本合同确认的建筑面积计算。

三、租金与管理费收费标准

1. 乙方铺位缴交租金每月标准为XXXXX元。

2. 乙方物业管理费月缴费标准为人民币XXXX元/㎡（含公用照明、水电、冷气、通风等）。运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。

3. 电费按实际用量计收，甲方有权根据供电局的价格进行调整。

四、押金及缴交时间

1. 签订本合同乙方需向甲方缴交一个月的租金作为押金，共计人民币XXXX元。租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方无息退还押金。

2. 签订本合同之日乙方向甲方缴交租金及物业管理费共计XXXXX元。之后按合同签订日缴交后续费用，逾期五天以上仍未缴交的，甲方有权按未缴总额收取滞纳金。

五、合同终止与解除

1. 若乙方在本合同生效六个月后要求终止合同，应补缴免租期租金，并向甲方支付至少相当于三个月租金的违约金。如距合同期满之日不足三个月，违约金为剩余期间的租金。

2. 在合同期间内，如乙方违反商场经营或物业管理规定，给甲方造成损失或其他严重违反本合同的行为，甲方有权解除合同。由此产生的损失由乙方承担。

3. 如由于地震、台风、水灾、火灾等不可抗力原因导致所租商铺无法正常使用，租期相应顺延。但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

六、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方授权代表签字并盖章之日起生效。

2. 本合同内容应符合物业管理公司的统一经营管理制度及物业管理规定。

3. 乙方在经营过程中不得擅自关门、停业，如违反规定，乙方需承担罚款及相应后果。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日第五条装修管理

乙方（包括乙方聘请的装修施工人员）在进行装修前，必须向甲方提交详细的装修设计方案以供审批。待甲方确认并颁发装修批准通知书后，双方将共同记录电表数、铺位细节，并完成确认签字及锁匙移交。

为确保商场的整洁与规范，乙方在进场装修前需缴纳贰仟元的装修保证金给甲方。双方需签订装修管理协议。若乙方按照协议完成装修且未违反相关规定，甲方将无息返还其缴纳的装修保证金。但如果乙方违反装修管理规定，给甲方商场带来损失，除赔偿损失外，乙方的装修保证金将不予退还。若乙方租赁的铺位超过两个需要拆墙或拆铺位，须制定复原方案并获得业主同意，并缴纳复原费给甲方。租赁期满，乙方需按照约定的方案进行复原，并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费；若乙方未进行复原，则复原费将归业主所有。

第六条商场管理

乙方进入本商场经营必须严格遵守国家相关法律法规，依法办理必要的经营证照，并按时缴纳相关税费。乙方需遵守本物业的物业管理制度以及《凯里国贸商场管理制度》。

第七条转让规定

若乙方已经开展经营并希望转让铺位，必须书面申请并获得甲方同意。同时需缴纳壹仟元的转让费。未经甲方同意的私自转让行为，甲方有权封闭该铺位。为保持商场的正常运营，甲方将严厉打击炒铺行为，一旦发现乙方存在炒铺行为，甲方有权采取措施制止并要求乙方改正。

第八条双方权利和义务

一、甲方权利和义务：

1. 甲方有权根据法律法规和商场实际情况制定或修改物业管理规定和《凯里国贸商场管理制度》。

2. 为确保商场的正常运营和管理，甲方有权实施商场的整体改造、招商、策划和管理方案。

3. 甲方有权制止乙方的违规行为，并对其进行处罚。

4. 甲方有权按照合同约定收取租金、物管费及相关费用。

5. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回铺位。

6. 若乙方要求退租，需在合同期满后，甲方才会退还其押金；若未经甲方同意强行退租，甲方有权扣除押金。

7. 若乙方连续3天或累计5天不营业，甲方将发出书面警告；若一个月内累计15天不营业，甲方有权收回铺位并单方终止合同。

8. 甲方为乙方（或业主）提供有偿服务，如商铺维修等。

9. 甲方有义务提前告知乙方装修的相关事项和限制条件。

10. 保证出租的铺位合法。

11. 对乙方的商业机密进行严格保密。

二、乙方权利和义务：

1. 乙方必须遵守商场的物业管理制度和《凯里国贸商场管理制度》。

2. 乙方需按时向甲方缴纳租金、物业管理费及相关费用。

3. 乙方不得占用、损坏本物业的共用部位和设施设备，如需使用需事先申请并获得批准，且需按约定期限恢复原状。若造成损失，乙方需按市场价赔偿或修复。

4. 乙方有义务告知员工、使用人和来客等商场的规定和制度。若因乙方原因造成违反物业管理制度或给商场带来损失，乙方需承担赔偿责任。

5. 若租赁两个以上铺位需拆墙或铺位，需事先与业主确定位置和原貌并缴交复原费，租赁期满后需负责复原。

第九条合同的变更与解除：

一、若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并没收押金：

1. 未按时交租金和管理费超过10天；从事非法经营、传销及犯罪活动；在租赁期内未经甲方同意擅自转租或转让；未经甲方同意改变租赁铺位的结构用途或侵占公用部分且拒不改正；违反商场的管理制度且得到业委会或业主或附近商家同意的情况等。

简洁版大型商场场地租赁合同

甲方（商场方）与乙方（租赁方）经过友好协商，就场地租赁事宜达成以下协议：

一、场地租赁概况

1. 甲方同意将商场一楼超市无购物通道西侧特定面积的场地租给乙方使用。

2. 乙方将在该场地上开展双方共同确认的经营项目。

3. 租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

4. 乙方需按年支付场地租金，租金支付方式为预付，每年两次付清。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方将为乙方提供必要的基础设施，包括水、电、取暖等。

2. 甲方有权对乙方的从业人员进行必要的培训、指导和管理，确保其符合商场的规范。

3. 甲方将负责乙方店内产品的广告宣传，提升乙方商品的销售能力。

4. 对于乙方未能遵守甲方管理规定的从业人员，甲方有权根据规章制度进行处罚，并建议乙方进行调整或解雇。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方需自行办理工商执照、税务登记等必要手续。

2. 乙方需按时支付场地租金。

3. 乙方需保证所售商品的质量，不销售过期或伪劣产品。如因商品质量问题引发纠纷或被职能部门处罚，由乙方承担全部经济责任。

4. 在租赁期间，乙方享有场地的使用和维护权利，但不得擅自更改甲方的硬件设施。

5. 乙方从业人员应遵守甲方的各项规定，提供优质服务，如因服务问题引发投诉，将按甲方规定处理。

四、其他事宜

1. 如因不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经双方协商，可解除租赁合同。合同期满后，如需续租，双方需重新签订租赁合同。

2. 若任何一方违反合同约定，需向另一方支付违约金。具体数额为元。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。

五、合同的效力和执行

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2. 甲乙双方签订本合同后，需严格遵守，共同履行合同义务。如因违约导致合同终止，违约方需支付违约金。

甲方（商场方）（公章）_________

乙方（租赁方）（公章）_________

法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日

以上就是关于长沙家政网小编的今日分享，希望对您有所帮助。