广州小区房屋租赁合同

广州小区房屋租赁合同书详解

合同订立双方：

出租方（以下简称甲方）：________

承租方（以下简称乙方）：________

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

一、物业基本情况与租赁用途

甲方将位于_____市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。物业信息如下：房屋类型为___，建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。物业的等级、装修及主要设备等详细信息已明确列明。乙方租赁该物业的目的为___。

二、租赁期限与终止条件

租赁期限为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日结束。在以下情况下，甲方有权终止合同并收回物业：

1. 乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换物业的；

2. 乙方利用承租物业进行非法活动，损害公共利益的；

3. 乙方拖欠租金超过___个月或空置物业超过___个月的。

合同期满后，如甲方继续出租物业，乙方拥有优先承租权。若乙方确实无法找到物业，可与甲方协商适当延长租赁期限。

三、租金、税费及支付方式

甲乙双方议定月租金为_______元，乙方应在每月___日交纳给甲方。甲方收取租金时，必须出具税务部门或县以上财政部门的收租凭证。无合法收租凭证的，乙方可拒付。关于租赁税费的问题，双方按照规定的税率和镇政发(90)第34号文件执行。支付方式可按比例由双方各自承担或双方议定。

四、物业修缮与装饰约定

甲方对出租物业及其设备应定期检查并及时修缮，以确保乙方的正常使用。修缮范围和标准按照城建部的相关规定执行。在甲方修缮物业时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于修缮责任的承担问题，双方可选择由甲方出资施工、乙方垫资施工后从租金中扣除或由乙方负责维修等方案，具体由双方议定。如因乙方的装饰需要，须事先获得甲方的同意，并确保不损坏物业结构。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属问题，双方也已事先商定。

五、租赁双方的变更与续约

如甲方按法定程序将物业所有权转移给第三方，本合同对新所有者继续有效。甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。乙方需要与第三人互换房屋时，应事先获得甲方同意。关于变更与续约的相关事宜已在合同中详细约定。甲乙双方应当诚实守信，全面履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。关于违约责任的详细事宜已在合同中明确列出。合同还规定了免责条件及其他未尽事宜的处理方式。本合同经双方签字盖章后生效。甲乙双方均应遵守执行。如有争议，可协商解决或向有关部门申请调解解决。本合同一式三份，甲乙双方及见证单位各执一份存查。在本合同的监督下解决经济索赔事宜。六、其他条款甲乙双方可根据实际情况增加相关条款。广州小区房屋租赁合同书是一份详尽且全面的租赁合同范本。它涵盖了出租方和承租方的权利和义务、物业基本情况与租赁用途、租赁期限与终止条件、租金、税费及支付方式等内容且符合法律法规的规定同时也充分考虑了甲乙双方的实际需求保证了双方在租赁过程中的权益与安全。", "强调的文本：从上面的文本中提炼出关键词或词组来强调主要内容。",关键词：广州小区房屋租赁合同书、出租方、承租方、物业基本情况、租赁用途、租赁期限、终止条件、租金、税费、支付方式、修缮责任、装饰物工料费、权属问题、租赁变更、违约责任、免责条件等。广州小区房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于广州市某小区的房屋合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况与租赁期限

甲方将其所有的位于广州市_________区_________街道_________小区_________栋_________号的房屋出租给乙方使用。房屋的使用面积为_________平方米。租赁期为_________个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前提前___个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

二、租金与支付方式

本房屋的月租金为人民币______元整。租金按____（月/季度/年）结算一次，乙方需在每月的第一天支付下个月的租金给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金的百分之二向乙方收取滞纳金。

三、房屋交付与费用承担

乙方应在租赁合同生效之日起___日内支付押金和首月租金给甲方，并办理房屋交接手续。租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费、电话费等由乙方承担。租赁结束时，乙方需交清所有费用并退还房屋。

四、房屋维护与使用责任

乙方应爱护房屋及其设施，不得随意损坏或改变房屋的结构和设施。如需装修或改造，需先征得甲方同意并承担相关费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复原状。若因乙方的过错导致房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、提前终止合同与违约责任

在租赁期内，任何一方提出终止合同，需提前_____个月书面通知对方。若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致合同无法继续履行，甲乙双方均不承担责任。但因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。如甲乙双方中任何一方违反合同约定，应按照年度租金的10%向对方支付违约金。甲方若违约，需退还乙方已支付的租金及押金；乙方若违约，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金及滞纳金。如乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的百分之二加收滞纳金。此外受不可抗力因素影响导致合同无法继续履行的，甲方必须提前___个月书面通知乙方解除合同并退还押金及未使用的租金。除此之外提前解除合同的，应提前通知对方并达成书面协议方可解除合同。若因甲方原因导致合同解除的，应赔偿乙方的装修费用等损失；若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。此外甲乙双方均应对各自保管的财物负责保管好，如有丢失或损坏应自行承担损失等责任。此外甲乙双方还对其他未尽事宜进行了约定并签订了补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力等条款内容等事项进行了约定等内容条款等事项进行了约定等内容条款等事项进行了约定等内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份备案一份等法律效力双方签字盖章后生效等内容条款等内容条款等内容条款等具有法律效力等双方签字盖章后生效并各执一份留存等条款内容本合同以甲乙双方的诚信合作和良好的物业口碑而持续长期有效至双方协商同意终止合同为止本合同书共四页四份合同编号__________本合同为广州小区房屋租赁合同书范本适用于房屋租赁用途等场合甲乙双方签字盖章后生效受合同法等相关法律法规保护和支持并具有法律效力等相关内容约定条款等内容。本次签订房屋租赁合同的甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人且对本次租赁事项充分理解并自愿接受相关条款内容且不存在欺诈胁迫等情形本合同合法有效真实有效对甲乙双方均具有法律约束力双方应共同遵守执行本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决协商不成时任何一方均有权向广州市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉解决争议本合同自双方签字盖章之日起生效特此签订本合同一式两份甲乙双方各执一份备案一份等法律效力等双方签字盖章后生效执行等内容条款甲乙双方均已阅读并理解本合同内容并自愿遵守本合同的所有约定和规定本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效执行。（完） 广州小区房屋租赁合同书（续签） 甲方（出租方）：_________________________ 乙方（承租方）：_________________________ 因双方所签订的房屋租赁合同即将到期现经协商一致决定续签该合同特约定如下条款： 一、续租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止 二、租金及支付方式：月租金为人民币______元整按______（月/季度/年）结算一次租金应在每月第一天支付至甲方指定账户 三、其他条款：甲乙双方按照原合同条款继续履行各自义务包括但不限于房屋的交付、使用、维护、费用承担等内容若甲乙双方有任何一方提出变更合同条款的须经双方协商一致后书面签订补充协议方可生效 四、违约责任：如甲乙双方中任何一方违反约定应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金滞纳金等 五、争议解决方式：在合同履行过程中如发生争议双方应协商解决协商不成的可以向广州市随着城市的发展与变迁，房屋租赁成为了许多人解决居住问题的首选方式。在长沙，房屋的租金因房屋条件及租金标准的不同而有所变动，每当这些因素发生变化时，租额也会随之调整。每月的租金，是乙方必须按时履行的重要义务，于每月的特定日期前交清，体现了租赁的严谨与公正。

乙方在租赁期间，需严格遵守租赁规定。若乙方出现以下情况，甲方有权终止租约并收回房屋：将承租的房屋转让或转借他人，私自交换使用；未经甲方同意，擅自改变房屋的承租用途；无故拖欠租金超过三个月。这些规定的设立，旨在维护租赁市场的稳定与公平。

甲方对房屋的检查与修缮，依据修缮标准严格执行，确保房屋的安全与正常使用。当甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，不得阻碍施工。若因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方将负责赔偿。

若甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应积极配合并按期迁出。对于乙方的居住问题，甲方将予以协助解决。如乙方拖延不迁造成损失，由乙方负责。

当甲方对房屋进行翻建或大修后，乙方享有优先承租权，这体现了对乙方权益的保障。但在进行任何改动前，双方应事先签订协议。

乙方对承租的房屋及室内设施应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方更应加倍爱护，防止损坏。

乙方不得私自拆改或增添房屋及设备。如有需要，应事先取得甲方同意或签订协议。否则，乙方应负责恢复原状。

在租赁关系结束时，乙方应在七日前通知甲方，并办清相关手续，包括交清租金和赔偿费，按照租约负责保管的房屋及装修设备，并撤销租约。

若乙方承租的是甲方代管、托管的房屋，在发还原主时，甲方有权终止租约。同样，若因国家建设特殊需要，乙方必须腾让房屋时，甲方也可终止租约。

本租约自签订之日起至_____年_____月_____日止有效。一式两份，甲乙双方各执一份。对于未尽事宜，双方可协议解决。在长沙家政网的今天分享中，希望这些内容能帮助大家更好地理解房屋租赁的相关事宜。