正式版私人商铺租赁合同范本

长沙商铺租赁：私人商铺租赁合同全攻略！

租赁，是出租人将资产使用权在约定的时间内让渡给承租人，以换取租金的交易。今天，长沙家政网的小编就为大家带来一份详尽的私人商铺租赁合同范本，让我们一起来了解吧！

一、合同标题及简介

合同的标题要简洁明了，如《商铺租赁合同》。接着，简要介绍商铺的基本信息，如位置、面积等。

二、《租赁合同》八大要点

1. 租赁期限：明确租期，包括起始日期和结束日期。对于续租的情况也要做出约定。

2. 租金及支付方式：详细列出每年的租金金额，并确定支付方式及期限。违约金也要明确约定。

3. 商铺用途：注明乙方租赁商铺的用途，确保合法合规。

4. 其他费用：包括水电费、房产税费等，要清晰列出并由乙方承担。

5. 商铺维护：乙方需负责商铺及附属设施的维护，确保使用安全。

6. 转委托说明：如乙方需转委托他人使用商铺，需事先获得甲方同意。

7. 合同解除：约定合同解除的条件和流程。

8. 甲乙双方的权利与义务：详细列明甲乙方各自的权利和义务，确保双方权益。

三、合同范本示例

出租方（甲方）：___________ 联系电话：____________________

承租方（乙方）：___________ 联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

1. 商铺坐落地址及面积。

2. 租赁用途。

3. 租赁期限、续租方式及租金。

4. 支付方式、期限及违约金。

5. 乙方承担的费用。

6. 房屋修缮及设施维护责任。

7. 甲方的权利和义务。

8. 乙方的权利和义务。

四、特别提示

在签订合甲方应提供房屋相关证明文件，确保乙方能正常办理工商、税务等手续。甲方应保证商铺的正常用水用电。乙方则需确保消防安全，避免造成人身财产损害。在租赁期间，乙方可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。在乙方擅自改造用途、拖欠租金等情况下，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲乙双方应共同遵守合同约定，确保合同顺利执行。通过这份私人商铺租赁合同范本，希望能为您的商铺租赁带来便利和保障！出租方（以下简称甲方）：____________ 联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）： 联系电话：____________________

鉴于甲乙双方为了商铺租赁事项经过友好协商，共同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特订立本合同。

一、商铺概况

甲方将其拥有的位于_______________________________（以下简称该商铺）的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约为______平方米，具体以实际测量面积为准，实测面积多于或少于约定面积的，按实际面积计算租金。商铺的具体平面图作为附件附于本合同之后。甲方保证对该商铺拥有完整、无瑕疵的产权，有权进行出租并享受和承担本合同所规定的权利和义务。

二、租赁用途

乙方承诺将该商铺用于经营_____范围以内的事项，若乙方需要调整经营范围，在符合当地法律法规的前提下，甲方会提供必要的协助和支持。

三、租赁期限

本合同商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满时，甲方有权收回商铺，除非双方按本合同约定提前终止合同或者双方有意续租并重新签订租赁合同。

四、租金支付

该商铺的租金采取固定租金的方式计算。建筑面积______平方米每天的租金为______元，按天或月支付（第______年至第______年对______平方米建筑面积的租金给予优惠）。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

五、使用规定

乙方在租赁期间应遵守以下规定：

1. 按时交纳房屋租金及其他费用；

2. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动；

3. 甲乙双方经营过程中，如因对方原因导致无法正常经营，损失由责任方承担并负责赔偿；

4. 若租赁房屋因不可抗力导致损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止；若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。

六、合同终止与赔偿

1. 如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁无法使用，双方合同终止，互不承担损失；

2. 在租赁期限内，如甲乙双方中的任何一方违反合同约定提前解除合同，均视为违约，违约方需支付对方违约金人民币壹拾万元，并赔偿对方因此产生的一切经济损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、补充与附件

本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方和承租方的盖章如下：

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：

日期：__________年______月_____日 日期：__________年______月_____日

附件：商铺平面图、相关设施及装修标准等。

九、其他条款 地下停车位的使用及安排等细节问题由甲乙双方另行协商确定。乙方承租商铺期间发生的关于该商铺的一切费用（包括但不限于税费、水电费、物业管理费等）均由乙方承担。本合同未尽事宜依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

以上为私人商铺租赁合同范本的具体内容，双方在签订合同时应认真阅读并理解各项条款内容，确保合同的有效性和双方的权益得到保障。租赁条款详解

一、租赁期限与租金

自第______年至第______年，每日每平方米的租金为______元。每年年租金为______元（即______元/天 × 365天 × ______平方米）。自第______年至第______年，每日每平方米的租金为______元，之后的租赁期限以此类推。自第______年至第______年，每天每平方米的租金定为______元。

二、定金与租金支付

本合同签署后的______日内，乙方需支付______个月的租金作为定金。定金在正式开始计租后抵作租金。之后每6个月支付一次租金，每次付款前7天内交清下半年的租金。付款地点为甲方财务部门，付款账号为______________________________。

三、进场与免租期

乙方收到甲方发出的进场装修通知书后，即视为甲方已完成租赁物的交付。进场装修日后的6个月内，甲方不收取租金。若进场装修日的截止期与合同约定的租赁起始日不一致，租金按实际承租期限及上述条款计算。若租赁期限超过______年，超过部分的租金按第一年的标准计算。

四、租赁物的交付与返还

乙方收到甲方的进场装修通知书，即视为接收商铺。甲方交付的租赁物需满足以下条件：安装一至二楼的楼梯、消防系统、新风系统、独立的中央空调系统、提供排烟、排污出口、安装无框架落地白玻以及提供______KW的用电量（中央空调用电量除外）。

租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方。除甲方同意续租外，逾期返还的，乙方需按每日______元/平方米支付使用费。商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走设施、物品及附着物。若因拆卸或搬迁造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。遗留在商铺内的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

五、商铺的装修及维修

甲方允许乙方在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计和装修。乙方需提交设计图纸和施工方案，并经甲方书面认可及有关部门审批。甲方应在15天内给予明确答复。租赁期间，甲方应及时维修，若未按时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应合理使用商铺及其附属设施，如造成损坏，应负责维修。如不影响主体结构，乙方可自行装修。

六、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，且需在______年______月______日前完成商铺的交付。

七、其他条款

乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方承担。合同期限内，如乙方需装修或增设设施，需事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。违反合同约定的行为，需按照合同承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

注：以上内容仅供参考，实际合同需根据具体情况进行调整和完善。在签署合请务必确保甲乙双方充分理解合同内容并同意其条款。关于商铺租赁的条款规定及甲乙双方的权利与义务

一、甲方承担的义务

甲方在租赁期间需承担因出租商铺产生的所得税、房产税及其他相关税费。除此之外，甲方还需履行以下职责：

1. 在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。但在火灾、地震等突发事件时，甲方有权进入商铺以确保安全。

2. 甲方如需出售商铺，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

3. 在租赁期内，若甲方将商铺出售给第三方，需确保乙方拥有连续完整的租赁权，并将本合同出示给受让方。

4. 甲方应协助乙方办理营业所需的各种手续，包括工商、税务等，并不另行收费。

二、乙方的权利与义务

乙方作为承租方，享有以下权利并需承担以下义务：

1. 按时支付租金。

2. 负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

3. 承担租赁期内商铺所发生的水、电等费用，按独立安装的表具度数和规定的标准计算。

4. 拥有完整合法的经营自主权。

5. 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经有关部门批准。乙方有权在特定位置设置广告牌。

6. 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全，并购买合适的保险以避免相关损失。

7. 未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。

8. 乙方需服从甲方的物业管理，并承担物业管理费。乙方需承担其承租门口专用区域的卫生和保安工作。

9. 租赁期内，乙方必须提供单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证等相关资料给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

三、合同的变更与解除

1. 经甲乙双方协商一致并签订书面协议，可以变更本合同。

2. 若甲方未按时交付商铺，或商铺存在缺陷导致不能实现租赁目的，或商铺被鉴定为危房且不得出租，乙方均有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。若乙方因甲方拒绝提交的装修方案或该方案未通过审批而解除合同的，甲方需双倍返还定金。若因乙方逾期不支付租金或其他原因如开业后闲置、从事非法活动等而解除合同的，乙方需承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式在合同中已明确规定。

甲方与乙方在租赁商铺的过程中，需严格遵守合同约定，确保商铺的正常使用和运营。在租赁期内，甲方应及时履行维修、养护责任，确保商铺的完好状态。若因甲方不及时履行维修责任导致商铺损坏，进而造成乙方财产损坏或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。若损坏是由乙方的不合理使用导致的，甲方不承担此责任。

如果甲方违反了某些协助义务，特别是违反7-6条款，甲方应赔偿乙方因此所受的所有损失，包括但不限于装修费用、品牌损失费用等。在租赁期间，若乙方未经甲方许可擅自退租，已交租金不予退回，并且乙方应向甲方支付未到期租金的百分之几作为违约金。同样，若甲方提前收回房屋，也应向乙方支付相应违约金。若违约金的百分比少于解除合同前几个月的租金总额，甲方应赔偿相当于前几个月租金总额的违约金，并承担因违约导致乙方的直接和间接损失。

关于法律适用和争议解决，本合同适用中华人民共和国法律。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。对于本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如双方因履行本合同发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

出租方与承租方在签订合同时应明确商铺的坐落地址、建筑面积等基本信息，并约定租期、租金及支付方式、水电费、管理费等费用的缴纳办法。在租赁期间，如甲方将房产所有权转移给第三方，应提前通知乙方，并确保第三方的权益和义务与甲方一致。同样，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，也必须事先征得甲方的书面同意。

乙方职责详解

乙方在租赁甲方商铺的过程中，需要承担以下职责：

一、乙方必须按时缴纳租金和其他费用。若乙方无故拖欠租金，甲方有权收取滞纳金。逾期一天，乙方需支付月租金的特定百分比作为滞纳金。若拖欠达到特定天数，甲方有权收回商铺，并不退还押金。

二、合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方。这有助于双方做好充分的准备和安排。

三、乙方需采取合理的防范措施，确保租赁期间商铺和设备设施完好无损。乙方不得擅自改变商铺结构和用途。如有需要变更，需征得甲方同意。若乙方造成商铺及设备毁损，应负责恢复原状。租赁期满，乙方如不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

四、乙方在商铺内安装超过电表负荷的设备需经甲方同意，并办理相关手续。未经允许或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

五、乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出更改。

六、租赁期满或合同解除后，乙方需按时将商铺内的设备设施交还甲方，保持适宜使用的状态。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，并不承担保管责任。

七、乙方需保证承租甲方的商铺用于商业用途，遵守国家法规和规定，合法经营。因乙方违法经营造成的损失，由乙方负责赔偿。

八、甲方需向乙方出示相关证件的原件和复印件，包括商铺的产权证、所有权人身份证和出租许可证等。若第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

在租赁期内，甲方有义务：

1. 对设施进行维修保养；

2. 对大厦或小区的安全和管理负责；

3. 负责租赁商铺的结构性维修；

4. 保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

合同期满，若甲方的租赁商铺继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数适当调整。

若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即通知甲方。双方同意可自然终止合同，互不承担责任。甲方需退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方，但经营性部分的补偿需按特定标准支付给乙方。

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准详见附件。

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可提起诉讼。本合同自双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方和承租方盖章后，日期为生效日期。