通用版租赁店铺合同范本
租赁店铺合同范本
合同双方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、概述
甲方愿意将其所拥有的店铺出租给乙方使用，双方在充分协商的基础上，根据国家相关法律法规，订立本合同。
二、租赁物及位置
1. 甲方出租的店铺座落地址为：________________________。
2. 店铺建筑面积为：______m²，使用面积为：______m²。
三、租赁期限
1. 租期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限为____年。
四、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元，乙方每______个月支付一次租金。
2. 乙方可以选择支票或现金形式支付租金。
3. 甲方开户银行、收款人名称及帐号如下：
开户银行：
收款人名称：
帐号：
4. 本合同一经签署，乙方应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方交清租金及水电费等相关费用后，甲方退还乙方押金。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在承租期间造成甲方房屋和相关设备损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。
五、费用缴纳
1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。
3. 电话费由乙方自行向有关部门交纳。
4. 租赁期间，乙方应负责因使用不当而导致的租赁物内与房屋质量有关的设施损毁的维修费；租赁物内家私、家电设备损毁的维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
六、出租方与承租方的变更
1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
七、乙方的职责
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权加收滞纳金。如拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。滞纳金为实欠租的____%。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。如因乙方原因需要继续租赁该房屋，应与甲方协商并重新签订租赁合同。 3. 乙方在租赁期间，必须保证租赁房屋的安全使用和保护租赁物的完好无损（自然折旧除外）。未经甲方同意不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。如确需变更用途需经甲方同意后方可进行。如因乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状或由甲方自行恢复并由乙方承担费用。未经甲方同意擅自改动租赁房屋结构及用途而产生的责任和损失由乙方承担。 4. 乙方的装修和其他改变需符合消防安全法规的要求并接受甲方的监督和管理以确保安全使用避免事故发生否则应承担由此引起的全部责任及损失。此外未经甲方同意乙方不得在租赁房屋内外附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改否则视为违约并承担相应违约责任和损失赔偿。 5. 合同期满或合同解除后乙方必须将租赁房屋内的全部设施和设备保持原状并清洁良好地交给甲方否则视为违约并承担相应违约责任和损失赔偿。八、违约责任及其他本合同一经签订双方应共同遵守并按照约定履行各自的义务和责任如一方违约应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议双方应通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十、其他未尽事宜本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同的生效及份数本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：______________________ 承租方（乙方）（盖章）：______________________ 日期：____年____月____日以上内容仅供参考具体条款应以实际情况和需求为基础进行定制。",我们也对文章进行了适当的润色和语言的丰富使文章更加生动和吸引人阅读起来更加流畅易懂并且保持了原文的风格特点。同时我们也对文章的结构进行了调整使其更加清晰和有逻辑性。希望符合您的要求。租赁店铺合同范本
合同编号：XXXXXXX
出租方（甲方）：_______________________
承租方（乙方）：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜，订立本合同。
一、租赁物及基本情况
甲方同意将其拥有的位于上海市_____区____路___号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积、结构、装修情况等详见本合同附件（一）。该商铺的产权证复印件及平面图作为本合同附件（二）附后。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。
二、租赁期限
本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金总额为______元人民币，租金支付方式采用（□年付/□季付/□月付）。
3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、用途及商业经营
1. 乙方保证承租该商铺仅作为商业用途，遵守中华人民共和国法规和相关规定，合法经营。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修或改变，须事先征得甲方同意。
五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金，并有权在乙方逾期不搬迁时，依法采取相应措施。
2. 甲方应保证乙方在本合同期内的合法经营不受干扰。
3. 甲方应负责出租商铺的结构性维修。
六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有合法的经营自主权。
2. 乙方应按时支付租金，并承担因违法经营造成的一切损失。
3. 乙方应妥善使用商铺及其内部设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。
七、合同的变更与解除
1. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
2. 如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应违约责任。
八、违约责任
1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方逾期不搬迁，甲方有权依法采取措施，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失。
九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4. 如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、特别约定（补充条款）
房地产权证证书编号：XXXXXXX。
一、租赁关系建立
甲方作为该房屋的合法产权人与乙方建立了租赁关系。在签订本合同之前，甲方已经明确告知乙方该房屋的具体情况——是否设定了抵押。甲方保证本次租赁已经得到了抵押权人的同意。如果因为抵押原因需要处理本房屋，双方将按照本合同第九部分的约定来解除本合同。产权共有人包括XXX等，甲方确保所有产权共有人都同意出租该房屋给乙方，并共同在本合同上签字确认。
二、租赁用途
乙方承诺租赁该房屋主要用于办公营业，并承诺遵守国家和本市的相关房屋使用和物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、交付日期与租赁期限
甲方定于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限为XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的时间，甲方同意作为乙方的筹备和装修时间，不计入正式租期。为此，乙方将向甲方补偿人民币X元。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方希望继续承租，需在租赁期届满前三个月提出续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
双方约定，该房屋每月租金总计为人民币XXXXX元。租金在X年内保持不变。自第X年起，双方将根据市场情况协商调整租金，调整幅度在X%以内。乙方应在每月XX日前支付租金，逾期支付的需支付滞纳金。乙方可以通过支票或现金方式支付房租，甲方收到租金后应在三日内提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用
在租赁开始时，乙方需向甲方支付相当于X个月租金的保证金。租赁期间，水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，而房屋和设备日常维修费用则由双方按使用情况和责任划分承担。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用。若发生意外造成双方财产损失，双方共同向保险公司索赔，所获赔偿金按保险合同分享。
六、房屋使用要求和维修责任
甲方应向乙方提供符合使用要求的房屋，并保证在接到乙方维修通知后的X日内进行响应。如果甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。如果需要进行大修且对乙方的营业造成影响，甲方将在影响期间减免部分或全部租金，具体减免比例根据影响时间和程度协商确定。
在租赁期间，乙方有责任合理使用并爱护该房屋及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。反之，如果乙方拒绝维修，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。这一规定确保了租赁双方的权利和义务得到平衡，保障了租赁关系的稳定。
甲方在租赁期间有责任确保房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方在进行必要的检查、养护时，应提前通知乙方并配合其安排。这种合作态度有助于减少因维修工作给乙方带来的不便。
对于房屋的装修和增设附属设施，乙方需事先征得甲方书面同意，并按规定报有关部门审批。这些规定确保了租赁房屋的合理使用和改造，保障了双方的利益。在租赁期间，乙方承诺合法使用该房屋，不擅自改变其使用性质，并承诺不在房屋内存放危险物品。若因乙方原因导致房屋及附属设施受损，乙方应承担全部责任。
在房屋返还时，乙方应确保房屋符合正常使用后的状态，并结清应承担的费用。对于由乙方增加的装修和设备，乙方不得擅自拆除，以免破坏室内的装修状况。这一点体现了对租赁房屋的尊重和维护。
关于转租、转让和交换方面，乙方需事先征得甲方书面同意，方可进行转租。在租赁期内，若甲方需要出售房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。若根据国家法律，甲方将房屋出售给第三人后，本合同继续有效。
在解除本合同的条件方面，双方约定了若干情形，如土地使用权收回、房屋因社会公共利益被征用等，合同将终止并不相互承担责任。还约定了其他情形下合同解除的条件和违约责任。这些规定为双方提供了明确的合同解除条件和相应的处理办法。
在违约责任方面，双方约定了关于房屋缺陷修复、未告知房屋抵押或产权转移限制、不及时履行维修责任等情形的违约责任。这些规定旨在确保双方的权益得到保障并明确各自的责任范围。如果甲方擅自解除本合同并提前收回房屋，应向乙方支付相应月份的租金作为赔偿。
这份合同内容详细、条理清晰，充分平衡了租赁双方的权益和责任。它体现了公平、公正的原则，有助于维护租赁市场的稳定和双方的利益。租赁店铺合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成以下协议：
一、租赁物位置
租赁房屋位于______。
二、租赁用途及期限
1. 乙方承诺租用该房屋的用途为______。
2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
三、租金及其他费用
1. 租金标准：每年租金为人民币_____元（大写：_____）。乙方应于每年租赁期开始前的一个月将租金支付给甲方。
2. 在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费等均由乙方自行承担并按时交纳。
四、双方权利义务及违约责任
1. 乙方有权在租赁期内使用所租店铺进行合法的商业活动。
2. 甲方应保证所出租的房屋符合消防安全要求，并保证其合法性。在乙方承租期内，甲方不得无故收回房屋或租给他人。若甲方违约，应赔偿乙方的经济损失并支付违约金_____元。
3. 若乙方在租赁期内擅自退租或违反国家法律法规，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金_____元。若因调整规划等原因导致房屋拆迁，双方应按照规定协商解决。
4. 在租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应书面告知乙方并按照国家有关规定办理。在抵押期间，甲方应保证乙方的承租权益不受影响。若因甲方原因导致抵押权实现而使乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。
5. 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
6. 合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需继续承租，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。
五、其他条款
1. 本合同自双方签字后立即生效。生效后的___日内，由甲方负责办理登记备案手续。因甲方未办理登记备案所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任。
2. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款及约定。如一方违反本合同，另一方有权索赔。甲乙双方因履行本合同发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉解决争议。本合同连同附件一式五份，甲、乙双方各持两份，房地产交易中心一份备案，具有同等法律效力。甲乙双方需对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。双方法定代表人的注册证明/身份证号码、签名盖章等均为真实有效并承担相应法律责任。签约日期和签约地点以及经纪机构名称盖章等均为本合同重要组成部分并具有法律效力。甲乙双方对以上条款均无异议并共同遵守执行本合同所列各项条款及约定事项并签名盖章确认： 甲方代表签字盖章：（盖章处须加盖公章）盖章人姓名：________________日期：XXXX年XX月XX日；乙方代表签字盖章：（盖章处须加盖公章）盖章人姓名：________________日期：XXXX年XX月XX日。（注：甲乙双方必须提供有效的联系方式及电话）本租赁合同范本仅供租房者参考使用具体合同内容请根据实际情况进行调整补充和完善合同条款以避免不必要的纠纷风险双方签订合同时请务必认真阅读并理解合同条款的含义和法律责任）
七、补充条款（请根据实际情况添加）_____________________________________________________ 八、附件（如房屋平面图、设施清单等） 九、未尽事宜双方协商解决 十、本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效 本合同最终解释权归出租方所有如有任何疑问请及时与出租方联系协商解决以避免不必要的麻烦本合同约定事项仅适用于本合同中所描述的租赁物其它物品或事项不在此范围内解释适用以上内容如有改动以手写方式添加并在改动处签名盖章确认否则改动无效本协议自双方签字盖章之日起生效合同于XXXX年XX月XX日在_____（地点）签订 本合同的解释权归签约双方所有如有争议可协商解决如协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼 本合同范本解释权归发布方所有最终解释权归出租方所有以上为租赁店铺的合同范本仅供参考实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善以确保双方权益得到保障在签署合同时请务必认真阅读并理解合同条款的含义和法律责任。", “经纪人名称”（如果有的话）：“________”。 （注：以上合同范本仅供参考实际合同内容需根据实际情况调整和完善）在合同的实施过程中，任何纠纷的出现都应当首先通过甲乙双方友好协商解决。如果协商无法达成一致，那么任何一方都有权向房产所在地的人民法院申请法律途径解决争议。这不仅体现了法律的公正性，也确保了双方的权益得到应有的保障。
第七条合同中明确规定，本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并且合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同都具有同等法律效力。这是为了确保双方在合同执行过程中的权益得到平等的保护，同时也方便了双方在合同执行过程中的沟通和管理。
甲方和乙方的公章以及法定代表人的签字，都在合同中得到了明确的体现。这不仅是对双方身份的确认，也是对双方责任和义务的明确。合同的日期也清晰地标注在了合同的使得合同的执行过程有了明确的时间节点。
今天，长沙家政网的小编在这里分享了这个合同的相关知识，希望这些信息能够帮助到大家。无论是个人还是企业，在签订合同的过程中都需要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。也要遵守合同的约定，诚信履行自己的义务，这样才能在合作中建立良好的信任关系，实现双方的共赢。
我们还要提醒大家，合同中的每一条条款都是经过双方充分协商后确定的，所以在签订合同前，一定要仔细阅读每一条款，了解自己的权利和义务。如果有任何疑问，可以向专业人士咨询，以免在合同执行过程中出现不必要的纠纷。希望这些信息能够帮助大家更好地理解和处理合同相关事宜。