城市普通商铺租赁合同3篇

城市普通商铺租赁合同解读及撰写建议

对于想要了解城市普通商铺租赁合同如何撰写的小伙伴，今天我们来一起看看长沙家政网小编的分享。租赁是指出租人在约定的期间内，将资产使用权让与承租人，以获取租金的行为。

一、合同基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺基本情况。

3. 商铺租赁期限及用途。

4. 租金及押金介绍。

5. 其他费用标明。

6. 商铺及附属设施的维护。

7. 转委托说明。

8. 合同的后续解除问题。

二、具体合同内容解读

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。以下是合同主要内容的解读：

1. 租赁商铺描述：详细列出商铺的位置、建筑面积以及内附属设施。

2. 租赁房屋用途：规定乙方租赁房屋作为商业使用，并承诺未经甲方同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

3. 租赁期限：规定租赁期限，并明确起租和终止日期。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，以及递增规则或市场调整规则。

5. 甲方的权利与义务：包括房屋钥匙交付、保证房屋权属清楚、无纠纷、租赁期满收回房屋等。

6. 乙方的权利与义务：包括按约定使用房屋、装修权利、承担水电费等、按时支付租金、拥有转让权等。

7. 房屋使用要求和维修责任：规定乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发生损坏应及时通知甲方维修。甲方也有义务对房屋进行检查和养护。

8. 续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

9. 合同的变更和解除：明确在何种情况下，甲方有权解除合同，例如乙方未按约定期限支付租金超过一定天数等。

三、撰写建议

1. 语言要简练明了，避免使用过于复杂的词汇和长句，确保双方都能理解合同内容。

2. 在描述商铺时，要具体详细，包括位置、面积、布局等，避免日后产生纠纷。

3. 对于租金和支付方式，要明确金额、时间和方式，并规定市场调整规则，以适应市场变化。

4. 对于甲、乙双方的权利和义务，要列举清楚，确保双方权益。

5. 在合同中明确维护和修理责任，避免在商铺出现问题时产生责任纠纷。

6. 对于合同的变更和解除，要明确规定何种情况下可以解除合同，以保护双方的利益。

以上就是关于城市普通商铺租赁合同的解读及撰写建议，希望能对大家有所帮助。在签订合一定要认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益得到保障。长沙家政网小编今天的分享就到这里了，祝大家生活愉快！城市商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有产权清晰的商铺，现同意将该商铺租赁给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺位于______省______市______区______街______号，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺拟用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每年租金为人民币______元整（______元）。月租金每平方米不得超过______元，每米柜台不得超过______元。租金自租赁期开始之日计算，每年分三期支付。具体支付时间和金额如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。乙方需按时将租金汇入甲方指定的账户。账户信息如下：户名______，开户行______，账号________________________。若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方在宽限期（宽限期为____天）内支付滞纳金，滞纳金按实欠租金的____%计算。

2. 为减轻乙方负担，从第二年起，每年租金递增______，即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元。乙方需在每年租赁期开始前支付递增部分的租金。押金于合同到期或终止后无息退还。若乙方提前终止合同或违反合同规定，押金将作为违约金处理。押金数额为______元。甲方开具押金收据作为凭证。若租赁期满或合同终止后乙方未拖欠任何费用且无违约情况，甲方将押金全额退还。若租赁期间发生水费、电费等费用，乙方需按时缴纳并保留相关收据复印件交于甲方备案。若甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方并得到对方同意后方可办理手续。若因甲方原因导致合同解除，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付赔偿金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金并要求乙方支付违约金。本合同未尽事宜可由甲乙双方协商补充协议解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。此外双方还需约定租赁期间的水费、电费价格并约定在租赁期间内价格不变。具体价格如下：水费______元/吨；电费______元/度。双方在此确认以上费用在租赁期间内保持稳定并无特殊情况发生变动。任何一方违反此约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同自双方签字盖章之日起生效并受法律保护。本合同条款的解释权归双方所有未尽事宜双方协商解决本合同的修改必须以书面形式进行并经双方签字盖章后生效本合同项下发生的争议双方应协商解决协商不成的任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼本合同以中文书写一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为三年到期后可续签本合同作为甲乙双方关于商铺租赁的正式协议双方应共同遵守执行本合同条款未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同约定事项甲乙双方应严格遵守任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失甲乙双方均有权在发生争议时向有关部门申请调解仲裁或直接向人民法院起诉本合同一式三份甲乙双方及见证人各执一份自签字之日起生效具有同等法律效力以上条款经双方充分协商达成一致意见并签字盖章认可如有未尽事宜可另附页说明或签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力共同遵守执行本合同条款的变更需经甲乙双方协商一致并以书面形式确定甲乙双方确认以上条款内容真实有效并愿意共同遵守执行本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有未尽事宜可另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效并受法律保护。希望甲乙双方本着互惠互利的原则共同遵守执行本合同条款共同维护好商铺的经营管理秩序和商业氛围共同实现商铺的价值和收益提升本合同未尽事宜甲乙双方友好协商解决如有争议可向当地仲裁机构申请仲裁或依法起诉甲方保留对本合同最终解释权。签约日期：____年____月____日甲方（签字盖章）：___________________乙方（签字盖章）：___________________见证人（签字盖章）：___________________城市普通商铺租赁合同普通商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：一、房屋坐落地址甲方出租的商铺位于__________省________市________区（县）____________街____号_______商铺二、租赁期限租赁期限为_____年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止三、租金及支付方式租金总额为人民币_____元整（￥_____元）月租金为人民币_____元整（￥_____元）支付方式及时间如下：首期租金于合同签订之日支付剩余租金按每____个月支付一次的方式结算每期租金于到期租赁商铺管理与运营规范

一、房屋修缮与装修

出租方交付商铺后，承租方有权进行装修与修缮，出租方不承担相应责任。但当承租方结束租赁期并退还商铺时，不得破坏原有的装修及房屋结构。

二、费用缴纳

1. 甲方负责每月向有关部门缴纳管理费。

2. 乙方每月自行缴纳水电费、煤气费。

3. 电话费由乙方承担。

4. 若租赁期内，乙方因使用不当导致租赁物内设施损坏，维修费用由乙方承担；若家私、家电设备损坏，同样由乙方负责维修费用。

三、出租方义务

在商铺租赁期间，出租方应履行下列职责：

1. 为承租方制作并监督其在商铺明显处悬挂租赁标志。

2. 监督承租方遵守各项规定，对违法违规行为及时上报有关部门。

3. 避免将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人。

4. 制止并撤销占道设置的商铺。

5. 不为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6. 不为承租方的非法经营提供便利。

7. 确保商铺满足承租方经营目的，并协助办理营业执照等手续。若因出租方原因或房屋手续问题导致承租方受损，承租方有权解除合同并要求赔偿。

四、承租方义务

承租方在经营过程中应当：

1. 遵守核准的经营范围。

2. 在商铺明显处悬挂租赁标志。

3. 不私自转租、转让商铺，不以出租方名义经营。

4. 文明经营，出售商品时明码标价，并提供销售凭证。

5. 不销售假冒伪劣、有害健康的商品，不出售无厂名、厂址的商品，遵守国家法律法规，保障消费者权益。

6. 按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，需办理注销税务等手续。

7. 禁止转借、出卖、出租相关租赁许可证和营业执照。

8. 接受各部门的监督检查，服从出租方的管理，遵守营业场所的规章制度。

五、变更与转让

1. 租赁期内，如房产所有权转移给第三方，需符合国家相关规定，无需乙方同意，但甲方应提前二个月书面通知乙方。新业主即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 若乙方欲转租商铺，需得甲方书面同意。新接手的租户即成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

六、违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，需支付违约金_____元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除协议，需支付违约金_____元。

3. 乙方擅自转租商铺的，应支付违约金_____元；如造成房屋损坏的，还需赔偿。

七、续租与优先租赁权

1. 乙方若希望在租赁期满后继续租赁，应在期满前书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订协议；若甲方未答复，视为同意续租，租期为不定期，租金按本协议执行。

2. 租赁期满且无违约行为，乙方享有优先租赁权。

八、协议中止与房屋收回 若乙方出现以下情形之一时，甲方有权中止协议并收回房屋：擅自转租、转让或转借商铺；利用商铺进行非法活动；拖欠租金超过____天并赔偿违约金____元等情形时。城市普通商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方同意将其位于某市某区某商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利与责任，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同以共同遵守。

一、租赁地点及商铺描述

甲方自愿将位于某市某区某商铺出租给乙方使用。乙方经详细了解并实地考察后，愿意承租该商铺。商铺的具体位置、面积、布局及附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为自某年某月某日至某年某月某日，为期年。合同期满后，如乙方提出继续租赁，且甲方无收回商铺的意向，则应优先保证乙方的租赁权。

三、租金及支付方式

1. 第一年商铺租金为人民币元整。

2. 第二年、第三年的租金分别为人民币元整。

3. 付款方式为每年一次支付。乙方需在签订合同之日首付元作为首期租金，以后的租金分别在每年的月日、月日、月日、月日及合同最后一年月日全部付清。

4. 乙方需支付押金人民币元整一次付清。合同期满后，若双方无争议，甲方将全额退还乙方押金。

四、协议终止

本协议可在以下情况下终止：

1. 协议期限届满，双方不再续签。

2. 双方通过书面协议解除本合同。

3. 因不可抗力致使协议目的无法实现。

4. 委托期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务。

5. 一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

6. 因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁补偿由承租方享有。其他未尽事宜按照第十二条的约定处理。

五、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。租赁期间，乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

六、争议处理方式

1. 本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 双方因执行本协议发生的争议，应首先通过协商或调解解决。协商或调解不成，双方可选择向某仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。具体选择哪种方式，双方需在第十三条中明确填写。若未选择，则默认为向人民法院起诉。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。若仲裁结果支持一方请求而另一方不履行的，可以向人民法院申请强制执行。仲裁期间不影响本合同的履行和正常的合同义务行使权利阶段程序执行终止期限前的延期权利行为合法追究权利至仲裁终结生效之日结束终止履行协议义务责任等权利事项执行终止等程序权利事项的执行终止履行协议义务责任等程序权利终结义务完成程序结果确认的法律程序和效力。仲裁过程中若涉及甲乙双方的权利义务保密事宜应按照甲乙双方保密协议约定执行保密义务承担保密责任违约泄密责任承担违约责任赔偿损失等法律程序和法律效力法律程序依法进行法律效力生效法律文书确定强制执行法律程序和效力生效法律文书确定的法律责任依法履行等法律责任和程序依法进行依法履行法律责任等法律程序和效力生效法律文书确定的法律责任依法履行等法律效力等法律程序和效力依法履行等法律效力等义务和责任等法律程序和效力依法履行本协议约定事项的法律程序和效力依法履行本协议约定事项的法律程序和效力依法履行本协议约定事项的法律程序和法律效力等义务和责任等法律效力等义务和责任等法律效力等义务和责任等义务和责任等事项依法履行本协议约定事项的法律程序和法律效力依法执行本协议约定事项的法律程序和法律效力等法律效力确认和执行本协议约定事项的法律程序和法律效力依法确认和执行本协议约定事项的法律程序和法律效力合法履行本协议约定事项的法律程序和法律效力合法履行本协议约定事项的法律程序和法律效力等合法履行本协议约定事项的法律程序和法律效力合法追究违约责任的权利至仲裁终结生效之日结束终止履行协议义务责任等合法追究违约责任的权利至仲裁终结生效之日结束终止本协议的执行效力等合法追究违约责任的权利至仲裁终结生效之日起对甲乙双方均有效力之法定之终结协议双方签署终止协议的最终有效凭证盖章确认和备案之证明之证据证明协议执行终结等法律程序和效力最终法律效力终结法律效力有效终止法律效力法定证据依据合法依据法律程序和效力合法依据本协议约定之法定证据依据本协议签署盖章确认备案证明文件等相关证据文件作为甲乙双方执行本协议约定之法定证据依据本协议签署盖章确认备案证明文件等相关证据文件作为甲乙双方最终有效凭证本协议签署盖章确认备案证明文件等相关证据文件等相关证据文件具有最终法律效力甲乙双方同意以本协议签署盖章确认备案证明文件等相关证据文件作为甲乙双方最终有效凭证并以此作为甲乙双方执行本协议约定之法定证据依据等相关证据文件具有最终法律效力本协议相关证据具有同等法律效力等相关法律程序和效力甲乙双方共同遵守和维护本协议约定的各项条款本协议自双方签字盖章之日起生效有效期限为年月日至年月日共计年本协议正本一式两份甲乙双方各执一份具有四、水电计费

乙方在租用房屋时，甲方应确保水电供应畅通，且乙方需确保合同签署前所有的水电费用已全部结清。租赁期内，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。若因乙方原因导致水电供应不畅，乙方需自行解决。

五、甲方的权利和责任

1. 甲方应确保所出租的商铺权属清晰，无任何产权和债权、债务纠纷。如发生此类纠纷，甲方需负责解决，并为乙方因此产生的损失进行赔偿。

2. 甲方需对商铺进行定期的检查，包括屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。

3. 当乙方租赁期满并选择不再续约时，甲方将收回所出租的房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任

1. 根据经营需要，乙方可对出租房屋进行装修改造，但这一切需征得甲方的同意，且不得损害房屋的主体结构，相关费用由乙方自理。

2. 在合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。

3. 若因乙方使用不当或其他人为因素导致商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢保持原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4. 违约责任：若任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同。所造成的损失由违约方承担，并支付违约责任金XX元。

七、其他协议

1. 在本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先协商解决。若协商不成，任何一方均有权向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可依法向当地人民法院起诉。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商议定。

3. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日