二手房购房协议简易版购房合同细节解析，保障权益无忧

走进二手房市场，你是否感到迷茫与困惑？为了帮助购房者更好地了解购房流程，长沙家政网小编今天带来一份个人二手房购房协议书的解读。

一、基本信息概述

购房协议书的签订基于平等、自愿的原则，遵循相关法律法规。卖方为甲方，买方为乙方。双方的基本信息将在协议中详细列明，以确保交易过程的透明和合法。

二、房屋描述

协议详细描述了甲方所售房屋的各项信息，包括地理位置、小区环境、楼栋、单元、房号、建筑面积等。这些细节的描述有助于买卖双方对交易房屋有清晰的认知，避免后续纠纷。

三、权属情况

这一部分详细列出了房屋的权属信息，如房地产权证号、土地使用状况、土地使用权证号及使用年限等。乙方需仔细了解并确认这些信息，以确保所购房屋权益的合法性。

四、房屋交接手续

在房屋交付时，卖方与买方需完成以下交接手续：

1. 双方共同验收房屋附属设施设备、装饰装修，并确认物品清单。

2. 验收水、电、气表的读数，并签字确认。

3. 移交房屋钥匙。

4. 办理户口迁出手续。

5. 完成相关费用的支付及房屋专项维修资金的过户。

完成上述手续后，视为房屋验收交接完成。

五、房屋买卖的违约责任

1. 若卖方在签订本合同后，再将房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方可选择解除本合同。卖方需退还全部已付款，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。

2. 逾期交房责任：除不可抗力外，如卖方未按合同约定的期限和条件交房，需按照以下方式处理：

(1) 逾期在3 结底稿：算日内的，卖方需按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。合同继续履行。如选择退房，卖方需退还全部已付款，并按一定比例支付违约金。具体比例需双方协商确定。 3.房屋的购买与交易细节 乙方（买方）经过考察后决定购买甲方（卖方）位于_____市_____区____________的房产，建筑面积为_____平方米（土地房屋权证第_______________号）。交易单价及总价已在合同中明确，合同签署之日，乙方需支付定金。 4.其他条款 不可抗力情况下，双方可部分或全部免除责任。争议解决方式、合同生效条件、附件及补充协议等内容也在合同中做了详细说明。 5.付款条款 甲乙双方就位于某市的房产达成交易，采用银行按揭或一次性付款的方式支付。银行按揭方式下，首付款和余款支付方式已做明确约定；一次性付款方式下，乙方需在产权交割完毕后立即支付剩余房款。 6.房屋交付 甲方在收到全额房款后的约定天数内，将房产交付给乙方，并完成相关费用结清工作。 7.税费分担 甲乙双方按国家政策及法规承担办理房地产过户的税费。中介费及产权过户手续费由双方协商确定。 8.违约条款 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将返还已收款；若甲方违约，应双倍返还乙方所付定金。 9.合同主体信息 甲方及代理人的信息，乙方的代表信息等都在合同中详细列出，以确保交易过程的合法性和规范性。 这份购房协议书对二手房交易过程中的各个环节都做出了详细规定，为买卖双方提供了明确的指导和保障。在签订协议前，建议购房者仔细阅读每一个条款，确保自身权益得到保障。合同详述与补充协议

本合同涉及甲方（产权人/卖方）与乙方（买方）就某市某区房产交易的重要约定。由专业的国家公证机关进行公证，以确保合同的真实性和合法性。

一、总体条款

本合同为一式四份，分别由甲方产权人、代理人、乙方以及房地产交易中心持有。任何履约过程中的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可选择诉讼方式解决。本合同未尽事宜可通过补充协议进行约定，经双方签章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、公证人信息及其他相关约定

本合同中涉及的公证人负责监督整个交易过程的公正性，确保双方的权益得到保障。合同还涉及其他相关约定，如物业交接、税费承担等，双方均已明确并同意遵守。

三、购房细节约定

2. 交易价格：双方经过协商一致，确定房屋总售价为人民币多少元整。

3. 定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币多少元整作为购房定金。

4. 交付：甲方应确保在交付房屋时结清所有物业费、水电费等相关费用。若乙方逾期未付清房款，甲方有权终止合同并有权不退还定金。

5. 甲方责任：若甲方逾期未交房或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在三日之内支付双倍定金作为赔偿。乙方有权选择继续购房或终止合同。

四、税费与产权

交易税费经双方协商由______方承担，代办产权手续费也由______方承担。甲方必须确保房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。如交易完成后出现任何未清事项，甲方将承担全部责任。

五、双方责任与义务

甲、乙双方在签署合应明确各自的权利和义务。双方需保持良好的沟通和协作，共同推动房产交易的顺利进行。在履约过程中，双方应遵守合同约定，以确保交易的安全和顺利进行。

长沙家政网的小编分享此文，希望各位在房产交易过程中能充分了解相关条款和注意事项。无论是购买新房还是二手房，都需要对合同条款进行认真审查，确保自身的权益得到保障。

甲方和乙方签字确认，并注明日期。

再次提醒，甲、乙双方在签署合同时务必谨慎，明确各自的权利和义务，遵守合同约定，以确保交易的安全和顺利进行。希望以上分享能对大家有所帮助。

甲方（签名）：__________________

乙方（签名）：__________________

日期：______年______月______日

注：以上内容仅供参考，具体的合同内容需要根据实际情况和法律法规进行制定。