工程承包合同模板2025

工程承包合同模板（长沙家政网介绍版）

总承包方（以下简称甲方）与分包方（以下简称乙方）在决定共同承接某工程之际，为保障工程顺利进行，经过双方充分协商，达成了以下明确协议。

一、工程项目概述

工程名称：【工程名称】

工程地点：【具体地址】

工程范围和内容：【依据确认的方案和报价说明书内容】，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定后作为决算增减依据。本合同涉及的施工图及说明书未明确部分，如属习惯工作内容，乙方应按要求执行，不另行计费。

工程造价：全部工程造价暂定为人民币【金额】元（含税）。

二、工程期限

工程自【开工年份】年【开工月份】月【开工日期】开工，至【竣工年份】年【竣工月份】月【竣工日期】竣工，工期共计【工期日历天数】天。如遇不可抵抗力或设计变更等特殊情况，工期可相应顺延，顺延期限需经建设方同意并签订协议备案。

三、承包方式及相关要求

乙方采取分包方式承包本工程，按照合同约定的工期和质量要求完成工程项目。乙方需遵守国家法规、政策，执行企业和项目的各项制度，维护企业信誉和职工权益。乙方需完成相应的图纸制作，并提供有利于节约成本的建议。在施工过程中，乙方应确保人员的人身安全及财产安全，并承担因此产生的责任。乙方还需承担施工中所用的水、电等费用。

四、施工准备中甲乙双方的义务

甲方义务包括明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地等。乙方义务则包括按合同约定完成工程项目，保护周围环境卫生及文明施工，使用合格的材料并遵守相关规定，维护企业信誉和职工权益等。乙方还需交付竣工资料，承担施工中的成品保护义务，严格执行安全操作规范等。

五、安全生产要求

乙方必须严格按照安全操作规定进行作业，如因人为违反规定造成事故，一切经济损失和事故赔偿费用由乙方承担。乙方必须为每位工作人员办理保险和意外伤害保险。

六、工程价款的结算与支付方式

合同总造价以同建设方签订的协议为准。工程价款的结算需经项目审核签字后报上级审批方为有效。乙方需按总造价的一定比例支付项目部配合费。

七、工程质量及甲方要求

工程质量需达到国家规定的验收标准及其他质量要求。具体标准参照DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和新疆维吾尔自治区行政主管部门制定的标准。

八、甲乙双方驻工地代表

甲方驻工地代表【甲方代表姓名】，乙方驻工地代表【乙方代表姓名】。双方代表负责协调施工过程中出现的问题。

九、施工及设计变更

隐蔽工程与中间验收条款

一、乙方施工中的隐蔽工程，需严格遵守验收规程。在隐蔽工程被覆盖之前，乙方应及时通知甲方进行细致验收。只有验收合格，甲方代表签字确认后，乙方方可进入下一道工序。

竣工验收与工程交付条款

二、工程竣工前，乙方应以书面形式提前通知甲方验收日期。验收过程中，如工程存在质量问题，乙方需无偿修复或返工，直至验收合格。由此导致的工程交付延误，按违约处理。

三、竣工验收的依据为国家施工规范、质量检验标准、施工图、合同及其他相关文件。验收前，乙方需提交以下文件：

增减变更文件及其他洽谈记录；

隐蔽工程及中间交工验收记录；

工程竣工图；

工程材料生产合格证及所有检测合格报告。

四、验收合格后，乙方需在规定时间内向甲方交付工程。交付前，现场必须清理干净，剩余材料也应清除。

保修条款详述

五、工程保修期为X年，自工程验收合格之日起算。保修金为总工程款的百分之X。若经发包人认可，工程竣工验收后无质量问题，结构工程的保修期则为设计文件规定的合理使用年限。

六、如在保修期内出现质量问题，乙方应在收到建设方或甲方通知后X天内免费修复。如乙方未能及时修复，甲方有权委托第三方修复，相关费用从保修金中扣除。若不足部分，建设方或甲方有权向乙方追偿。

违约责任明确

七、乙方未按合同约定的工期完成工程，每延误一天，需支付甲方工程总额百分之X的违约金。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还需承担不足部分的赔偿责任。

八、乙方在合同履行过程中出现以下情况，甲方有权解除合同并追究违约金（为总工程款的百分之X）及经济损失：

延误工期达到X天；

伪造或冒用营业执照；

未经甲方同意擅自转包工程；

施工组织、人员、机械配置与标书不符且未整改；

不保护成品、不按时发放民工工资等行为。

纠纷解决途径

甲方在工程的启航阶段，向乙方提供了一笔宝贵的启动资金，金额为（具体金额）万元。这笔资金将在工程二次拨款时，甲方有权一次性扣除。对于乙方来说，这是工程启动的重要支持，必须妥善运用。

甲方肩负重任，不仅要完成资料的整理，还要负责整个工程的竣工验收工作。这些琐碎而关键的任务，甲方都需一一落实。工程的款项划拨，是由甲方与建设单位直接办理手续，款项直接汇入甲方账户。在款项划拨时，甲方会扣除工程总造价的2%作为管理费用（暂按大合同约定价计算，最终按照决算总价的2%执行）。甲方也会扣除合同税收。剩余的工程款，甲方会一次性划拨给乙方。但如果乙方在施工过程中不服从甲方的管理或者施工能力不足，甲方有权停止拨款，并可能重新选择施工队伍。由此产生的所有损失，将由乙方承担。

在工程项目中，甲方不承担任何风险。所有的风险，都需要乙方自行承担。这要求乙方在施工过程中高度重视进度、质量和安全，严格按照规范及合同的要求执行。如果出现问题，后果需要乙方自行承担。乙方的财务情况需要每月及时向甲方汇报，农民工工资也必须及时、足额发放。

在大合同的条款未明确说明的情况下，本协议中的条款将作为补充规定执行。这份协议是双方共同商定、自愿达成的，双方都需要共同遵守。任何一方如果不认真履行或违反协议规定，都可能面临经济责任和法律责任。

接下来是工程承包合同三的部分内容。发包方（甲方）和承包方（乙方）的信息一览无余。依照《中华人民共和国合同法》和市的相关规定，双方经过协商一致，签订了这份合同，并郑重承诺遵守。

关于工程项目部分，合同中详细说明了工程名称、编号、地点以及范围。工程造价部分则标明了整个工程施工图预算造价和各单项工程造价。关于工程期限，根据国家的工期定额和使用需求，商定了工程总工期为指定天数，自开工日至竣工验收日。开工前一定天数，承包方会向发包方发出开工通知书。

在施工过程中，如果遇到特定情况，如天灾、变更计划或施工图、提供施工场地的问题等，可以顺延工期。双方应及时协商并书面确定顺延期限。合同还规定了工期提前的可能性以及相应的安排和批准流程。如果因提前竣工而产生的经济损失和责任分配也有详细说明。这份合同内容全面、严谨，为双方的合作奠定了坚实的基础。合同概览

一、引言

本文档旨在明确双方（甲方与乙方）的施工合同主要条款和内容，确保工程顺利进行并保障双方的权益。本文将涵盖施工的关键要素，包括时间管理、物资供应、工程质量、工程价款支付与结算、施工与设计变更以及违约责任等。

二、时间与赶工措施

1. 工程开工与竣工时间应严格按照合同约定执行。若需提前竣工，甲方应与乙方协商并明确提前的时间要求。

2. 乙方应采取必要的赶工措施，确保工程按时完工。赶工措施包括但不限于增加人员、设备投入，优化施工流程等。

3. 甲方应为乙方的赶工提供必要的条件和支持，如增加施工现场的临时设施，提供额外的资源等。

4. 赶工过程中产生的经济支出由双方协商承担。若提前竣工带来收益，双方应事先约定收益的分享方式。

三、施工准备

1. 甲方应负责办理施工所需的证件、批件，并申请领取建筑执照。甲方应清除施工场地内的障碍物，解决施工用地、用水源、电源和运输道路的畅通问题。

2. 乙方应在开工前组织人员熟悉图纸，参与设计交底，编制施工组织设计或施工方案，并负责施工场地的平整等工作。

四、物资供应

1. 甲方负责供应部分材料、设备，其规格、质量应满足工程需求。若甲方提供的材料、设备未能按期供应或质量不符合要求，造成的损失由甲方承担。

2. 除甲方供应外的其他材料、设备由乙方采购。双方应对采购的材料、设备进行验收，确保质量符合要求。

3. 任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验，复验费用由要求复验方承担。

4. 材料和设备的差价处理办法由双方协商确定。

五、工程质量

1. 工程质量应达到双方约定的标准。

2. 乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方的监督。

六、工程价款的支付与结算

1. 合同签订后，甲方应支付一定的备料款、临时设施费、材料设备差价等。

2. 甲方应按核实的工程进度支付进度款。当工程进度款支付达到合同总价的95%时，余款应在办完交工验收后一次支付给乙方。

3. 如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付违约金。

4. 若因甲方拖欠工程款导致乙方的停、窝工损失，甲方应承担相应责任。

七、施工与设计变更

1. 乙方应坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如因设计错误或严重不合理造成的损失，责任方应承担相应责任。

2. 施工中如遇特殊情况需要变更设计，双方应签订协议后实施。

3. 如因甲方投资不足或其他原因中途停建、缓建，甲乙双方应对在建工程进行安理并商定损失承担。

八、违约责任

1. 承包方的责任：如工程质量不符合规定或不能按时交付使用，承包方应承担相应责任，包括无偿修理、返工以及支付逾期罚款。

2. 发包方的责任：如未能履行应尽责任、中途停建、缓建或由于设计变更及设计错误导致的损失，发包方应承担赔偿责任。如提前使用或擅动工程，由此发生的质量或其他问题由发包方负责。

甲乙双方应本着诚信合作的原则，确保工程顺利进行。本合同概览仅提供了施工合同的主要框架和要点，具体细节和条款应根据实际情况和双方协商进一步确定和完善。四、当承包方递交验收通知书后，若发包方在指定日期后的若干日内没有进行验收，将按照相关规定支付逾期违约金。这是对合同双方的明确责任，确保了工程进度的顺利进行。

五、若发包方未按合同规定及时拨付工程款，那么他们将需按照银行关于逾期付款的规定，对承包方进行赔偿。这样的规定保障了承包方的合法权益，避免了工程进度因资金问题而受阻。

第九条 纠纷解决办法

在建筑工程承包合同中发生纠纷时，双方应首先尝试友好协商。如果协商无果，任何一方都可以寻求城乡建设委员会或双方上级业务主管部门的帮助进行调解。若调解也无法解决，那么可以选择以下方式进行处理：

1. 向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；

2. 直接向人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与终止

一、本合同一式多份，其中合同附件若干份。甲乙双方各执一份正本，其余副本由发包方报送至相关机关、建设主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效；当工程竣工验收达标并结清工程款后，合同终止。

三、在合同签订后，如果承、发包双方需要提出修改意见，经协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

发包方(盖章)____________________ 承包方(盖章)____________________

双方地址、法定代表人、开户银行、账号及电话等详细信息附后。签约日期与地点也已明确。

长沙家政网的小编今天的分享到此结束，希望以上内容能对大家有所帮助。在这个精心制定的合同中，每一个条款都是为了确保工程项目的顺利进行，既保障了发包方的权益，也确保了承包方的利益不受损害。合同纠纷的解决方式和合同的生效终止条款，都为双方提供了一个明确的操作指南，为建筑工程的顺利进行提供了有力保障。