简洁版整栋房屋承包租赁合同范本

整栋房屋承包租赁合同撰写要点及范文

一、撰写要点：

1. 甲乙双方的基本信息。

2. 房屋的地理位置、面积、用途及承租形式。

3. 租赁期限、租赁费用和支付方式。

4. 甲乙双方的权利和义务，包括甲方提供的设施、乙方需遵守的规则等。

5. 违约责任和纠纷解决方式。

6. 其他约定事项，如装修、附属设施的处理等。

二、范文：

整栋房屋承包租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋进行租赁，双方本着平等、自愿、互利、守信的原则，经友好协商，达成以下合同：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于______（地址），建筑面积为______平方米。房屋用途为______，地理位置优越，适合乙方所需。

二、租赁期限及费用

1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。

2. 租赁费用：该房屋每年租金为人民币____元，乙方需一次性支付____年的租金。租金包含的项目有__________。

3. 租赁期间的其他费用，如水、电、煤气、物业管理费等，由乙方承担。

三、甲方责任

1. 甲方需保证房屋权属清晰，无争议。

2. 甲方需在乙方承租前完成房屋的维修和保养工作。

3. 甲方需确保房屋的消防安全设施完备，并符合国家相关标准。

四、乙方责任

1. 乙方需按时支付租金和其他费用。

2. 乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方需保证房屋内部的卫生和整洁。

4. 乙方需遵守国家法律法规和物业管理的相关规定。

五、违约责任

1. 如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，需承担违约责任，支付违约金。

2. 如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方需赔偿甲方因此产生的损失。

3. 对于在租赁期间发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地法院诉讼解决。

六、其他约定事项

1. 租赁期满，乙方有优先续租权。

2. 租赁期间，如甲方需出售房屋，需提前告知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

3. 房屋的装修和附属设施，乙方可以根据需要自行设计和安装，但不得损坏房屋结构。租赁期满后，可移动装修和设施由乙方带走，固定装修不得拆除。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______ 日期：____年__月__日

以上是关于整栋房屋承包租赁合同的撰写要点及范文的内容。希望对你有所帮助！三、交付日期和租赁期限

甲、乙双方经过友好协商，约定甲方于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方将享有该房屋的使用权。

租赁期满，甲方有权按约定收回房屋，乙方应将房屋如期返还。若乙方有意继续承租该房屋，则应在租赁期届满前的XX个月内，向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。

四、租金支付方式和期限

双方商定，该房屋的月租金为（币种）元整（大写：万仟佰拾元整）。乙方应在每月的XX日前完成租金支付。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按月租金的百分之XX支付违约金。支付方式将由双方另行约定。

五、保证金和其他费用

在甲方交付房屋时，乙方需支付房屋租赁保证金和电话费保证金。房屋租赁保证金相当于XX个月的租金，金额为（币种）元；电话费保证金暂定为（币种）元，根据实际使用情况可进行协商调整。若乙方违约或按合同约定扣除租赁保证金，乙方需在下次支付租金时补足。租赁关系终止时，扣除相关费用后，剩余保证金将无息归还乙方。

在租赁期间，通讯费（不包含宽带上网费）、洗衣费等费用由乙方承担。乙方应在每月的XX日前完成上述费用的支付。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按月租金的百分之XX支付违约金。如乙方未按时支付这些费用，甲方可先行支付并从电话保证金中扣除相应金额。而水、电及宽带上网费用则由甲方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的XX日内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因乙方未通知甲方造成甲方维修成本增加或其他损失，由乙方负责赔偿。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方进行检查、养护时，应提前XX日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

七、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的XX日内返还房屋。若未经甲方同意未能返还房屋，每逾期一日，乙方需按元/平方米（币种）向甲方支付房屋占用费。返还房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备符合正常使用状态，并经甲方验收认可后结清相关费用。

八、转租、转让和交换

除甲方在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期间需事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人。但同一居住房屋不得分割转租。转租时，应订立书面合同并办理登记备案手续。在租赁期内，如乙方需转让承租权或进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。在租赁期内，若甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，若遇到以下情况之一者本合同终止且双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；（四）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押且现被处分的情况出现。甲乙双方在此达成一份详尽的租赁协议，以下为协议的主要内容：

一、合同解除条款

甲方未能按时交付租赁房屋，且在乙方催告后的指定日期内仍未交付，乙方有权书面通知甲方解除合同。若甲方违反合同约定，未交付的房屋不符合租赁目的或存在安全隐患，乙方同样有权解除合同。如乙方擅自转租房屋、逾期不支付租金超过指定月份、违反物业管理规定造成较大损失且拒不改正、因乙方原因造成房屋主体结构损坏或违反合同约定造成甲方损失相当于多月租金的情况，均可由乙方书面通知甲方解除合同。

二、违约责任

1. 若房屋交付时存在缺陷，甲方应在指定时间内进行修复。如逾期不修复，甲方同意减少租金并调整租金条款。

2. 若甲方未告知乙方房屋已抵押而造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，如甲方不履行约定的维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4. 若甲方在租赁期间擅自解除合同、提前收回房屋，应按租赁保证金的倍数向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。

5. 如乙方未经甲方书面同意擅自装修房屋或增设设施，甲方可要求乙方恢复原状。

6. 租赁期间，乙方中途擅自退租，应按租赁保证金的倍数向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。

三、其他条款

1. 租赁期间，甲方若需抵押该房屋，应书面告知乙方，并在抵押后协议以折价、变卖方式处分房屋前征求乙方购买意见。

2. 本合同自双方签字生效，并在生效后的15日内办理登记备案手续。合同变更、终止时，由甲方负责办理变更、终止登记备案手续。

3. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同不可分割的一部分。

4. 乙方对租赁物及其附属设施的状况全面知晓，并同意遵守相关管理规定。乙方应尽善良管理人的义务，合理使用设施设备及房屋内的家具、电器等。

5. 甲乙双方在签署合对各自的权利义务清楚明白，并愿按合同规定执行。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方应在指定时间内搬离租赁房屋并交付给甲方。否则，遗留物品视为遗弃物，甲方可自行处置。

7. 合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过协商解决。若协商不成，可选择向北京市仲裁委员会浦东国际仲裁中心申请仲裁或依法向人民法院起诉。

8. 本合同连同附件一式多份，甲乙双方各执一份，房地产交易中心或农场局受理处以及其它相关方各执一份，具有同等效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款并确保合同的履行。如有违约情况发生，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，特签订本合同，共同遵守执行。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于[房屋地址]的整栋楼房出租给乙方使用。经甲乙双方确认，出租房屋面积共[房屋面积]平方米。

二、租赁期限及用途

1. 本合同租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为[乙方用途]使用，未经甲方同意，不得挪作他用。

2. 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金另行协商确定。

三、租金及支付方式

1. 房屋每月租金为人民币[每月租金金额]元整。乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，转账凭证作为交易凭证。

2. 乙方应按期交纳房租，每逾期一天，按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金不包含任何税费。

四、履约保证金

本合同签订当日，乙方应交纳履约保证金人民币[保证金金额]元给甲方。租赁期满，乙方如无违约行为的，甲方应在15日内将保证金无息退还乙方。

五、费用承担

租赁期内，乙方承担房屋使用所产生的水、电费用、电话费用、有线电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等。乙方应按时足额交纳上述费用给相关单位。如因乙方未按时缴纳费用导致停水停电或其他损失，由乙方承担相应责任。甲方有权在履约保证金中扣除乙方未缴费用及违约金。甲方采取的必要措施造成乙方损失的由乙方自行承担相应损失费用。

2. 丰富文体：我会尝试使用不同的文体和写作手法，如描写、叙述、对话等，以增加文章的生动性和趣味性。

5. 注意语言质量：我会反复修改和润色文章，确保语言的准确性和地道性，让读者能够轻松理解文章的内容。