私人建房承包合同范本及注意事项，法律要点全解析

私人自建房屋承包合同模板（长沙家政网为您详细解读）

甲方（发包人）：（基本信息）

乙方（承包人）：（基本信息）

鉴于甲方拟建造自用房屋，决定委托乙方承担本次房屋建设工程的承包工作。经双方友好协商，为明确双方权益，达成如下协议：

一、承包方式与内容概述

甲方将位于____的自用房屋建设任务以包工包料的方式全权委托给乙方。乙方负责提供建筑所需的全部材料，包括但不限于红砖、河砂、碎石、石灰等原材料以及钢筋、水泥等建材。乙方将组织专业的施工队伍，按照甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，确保工程顺利进行。

二、承包范围及要求明细

乙方负责建设的项目涵盖房屋的主体工程、室内粗粉刷、外墙水泥砂浆刮平等。具体涵盖墙体、梁、柱、楼梯、楼面等建筑结构的建造，以及水、电等基础设施的布局。乙方需确保工程质量达到设计要求，并进行防水处理等必要工作。除此之外，乙方还需按照甲方要求，精心组织施工，确保工程按期完成。

三、合同价格及支付方式

经过双方协商，本合同的总承包价格为______元。甲方将在合同签订后预付一定比例的款项用于备料及启动施工。待工程竣工验收合格后，甲方将支付剩余款项。具体支付细节将在双方深入协商后确定。

四、质量要求和验收标准

乙方必须严格按照甲方提供的图纸及要求进行施工，任何质量问题都将被视为违约行为。施工过程中，甲方将进行质量监督与验收。如因乙方原因造成返工，费用由乙方承担。工程竣工后，双方将按照施工技术要求共同进行验收。如存在质量问题，乙方需负责修复并承担全部损失。具体质量问题包括但不限于线路不通、墙体开裂等。

五、安全施工责任明确

乙方在施工过程中应严格遵守安全规定，确保施工人员安全。如发生工伤事故，由乙方负责处理并承担全部责任和费用。乙方需注重职业道德和施工现场的卫生清洁，保持环境整洁。

六、工期及违约责任

双方约定主体工程需在______月______日前完成。如遇特殊情况需延期，双方应协商一致。如乙方未能按时完工，将承担违约责任，赔偿甲方的损失。

七、质量保修期规定

工程竣工后，乙方提供的防水工程、外墙等部分的防渗漏保修期为一年。期间如发生质量问题，乙方将负责免费维修。

合同还规定了其他事项，包括合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份；合同自双方签字之日起生效；未尽事宜，由双方协商解决；违约方需支付总费用30%的违约金；施工期间，甲方不借支工程款；工程结束后，乙方负责清理建筑垃圾等。

合同封面及尾部详实记录了甲乙双方的信息、日期和签订地点，以及合同的详细内容。甲方自建房屋承包合同范本一明确了工程概况、承包范围、结算方式、施工要求、质量标准等关键内容，并强调了双方应共同遵守的条款。合同的法律效力自签字之日起生效，直至工程完工后终止。甲乙双方应严格按照合同要求履行各自的责任和义务，共同推进工程进展。合同还强调了工程质量与安全的重要性，并指出了双方在合作过程中的权利与义务。合同的签署标志着双方合作的开始，也预示着一段紧密而愉快的商业旅程的开启。

（注：以上合同模板仅供参考，实际合同需根据当地法律法规和具体情况制定。）经过友好协商，甲方与乙方共同制定了自建房屋的承包合同范本二和修建协议三。在详细讨论后，双方就工程概况、承包范围、具体工作内容及双方责任等细节问题达成了共识。为确保工程质量和进度符合双方预期目标，合同条款清晰明确，双方共同遵守。

在承包合同范本二中，甲乙双方明确了工程的总体情况和具体要求。甲方将工程承包给乙方，采用包工不包料的施工方式。协议详细规定了工程内容、施工要求和工作流程等细节问题。合同还对承包范围、单价、质量与安全要求以及工期进度等方面做出了明确约定。双方共同遵守合同条款，确保工程顺利展开。

修建协议三进一步明确了甲乙双方的权利和义务。甲方提供住房修建工程，乙方负责施工。协议详细规定了工程内容、承包方式、施工要求、安全责任、质量标准、验收方式及工程进度等重要事项。双方共同确保工程质量和进度符合预定目标，为顺利完工和交付使用奠定坚实基础。

这些合同和协议的签订，标志着甲乙双方就房屋修建工程达成了全面共识。在协议中，双方对工程的各个环节都做了详细规划，从工程内容、承包范围到施工要求、安全责任等方面均有明确规定。这不仅有助于保证工程的顺利进行，更有助于维护双方的权益。

在双方共同努力下，这座自建房屋将会以高质量的成果完工，并按时交付使用。甲方和乙方在合同签署后，将严格按照合同约定履行各自的责任和义务，确保工程顺利展开。合同的生效将自签字之日起开始，直至工程完工后终止。

我们期待这一项目的圆满成功，感谢甲方和乙方的通力合作。让我们共同期待这座自建房屋在未来的辉煌中展现出更多的价值。