个人房屋购房合同2025年
个人房屋购房合同详解——长沙家政网为您介绍购房合同细节
购房合同是购房过程中不可或缺的一环，它确保了买卖双方的权益。今天，长沙家政网的小编为大家带来一篇关于个人房屋购房合同的详细解读。
购房合同明确了买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话。这是合同的基本框架，为后续条款的展开奠定了基础。
在合同中，甲方（房屋出售方）自愿将其房屋出售给乙方（房屋购买方），乙方已充分了解该房屋的具体状况。这里需要详细描写房屋的地理位置、建筑面积、使用面积以及房屋平面图。甲方承诺积极协助乙方办理转让过户手续。
接下来，合同详细阐述了房屋的售价、支付方式及时间。乙方需向甲方支付定金，并在签订购房合同时支付余款。定金的数额及支付方式也在合同中明确标明。
合同还规定了甲方的责任。甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，并已获得其他共有人的同意出售书面文件。甲方还需保证该房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。在合同期间，甲方不得反悔或将房屋出售给第三人。
对于乙方，合同规定了其向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。乙方应保证按原约定价格向甲方购买房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。乙方还需按照业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
合同还规定了违约责任。如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿受到的损失。反之，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，也应向甲方赔偿损失。
个人房屋购房合同是确保买卖双方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。长沙家政网的小编提醒大家，在购房过程中一定要谨慎，确保合同的合法性和有效性。
协议书
甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______市_____区____________的房产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等）进行交易，特订立此协议。该房产的详细地址、面积以及权属证明等详见土地房屋权证第_______________号。
一、本协议适用于中华人民共和国法律，包括定立、履行、解除、变更以及争议解决等方面。
二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式肆份，双方各执壹份，其中乙方需交贷款银行或其认可的机构壹份。
三、在甲乙双方协商的基础上，乙方同意以单价人民币________元/平方米购买上述房产，总价为人民币___________元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方在签订本协议之日向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
四、关于付款时间与办法：
1. 双方同意以银行按揭方式付款。乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____________元整则通过银行按揭支付。
2. 双方也可以选择一次性付款方式。若选择此方式，乙方同样在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金），剩余房款则在产权交割完毕当日付清。
五、甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内完成房产的交付，并在交房当日结清相关费用。
六、关于税费，双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。具体税费分担方式由双方协商确定。
七、违约责任：如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有；如甲方违约，应书面通知乙方，并在____日内返还乙方所付定金的双倍及已付款。
八、本合同主体：甲方共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方代表人是____________。
九、如需要公证，本合同经国家公证机关____公证处公证。
十、本合同一式份，包括甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份，以及公证处各一份。
十一、在履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。
十二、未尽事宜，甲乙双方可另行约定。补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。
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甲方（出卖方）：________________
乙方（买受方）：________________
甲乙双方本着公平、自愿的原则，就乙方向甲方购买住宅物业相关事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
乙方购买甲方开发的位于_______住宅小区之物业，具体为：
1. 商品住宅：______号楼______层______号，建筑面积______平方米。
2. 商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
3. 车位（库）：______号，建筑面积______平方米。
二、物业价格及支付方式
1. 商品住宅价格：人民币每平方米______元，合计人民币______元。优惠价为______，实际成交价为人民币______元。（如乙方选择公积金按揭贷款方式，优惠价为______，成交价为______元）
2. 商铺价格：人民币每平方米______元，合计人民币______元。优惠价为______，实际成交价为人民币______元。
3. 车位价格：人民币每间（位）______元，合计人民币______元。
总房价合计人民币______元。
三、定金支付
乙方在签订本协议时，向甲方支付签约定金人民币______万元（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）。甲方将出具收款收据。
四、付款方式选择
1. 一次付清：乙方在签订《商品房买卖合同》时，一次性支付所有购房款（已付定金抵作购房款）。
2. 分期付款：
(1) 首期付款：在签订《商品房买卖合同》时支付总房价的______，计人民币______元（已付定金抵作首期款）。
(2) 剩余款项按以下时间节点分期支付：签订后______天内支付______，计人民币______元；在约定的交房时间前十天支付余款，计人民币______元。
3. 银行按揭贷款：乙方需了解银行按揭贷款条件后选择此方式。签订《商品房买卖合同》时，支付不低于总房价的______%作为首期款，计人民币______元；剩余部分向银行贷款。具体手续按银行规定办理。若银行需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人需按要求调整付款方式。贷款的具体手续按照贷款银行的规定进行办理。甲乙双方将积极合作确保流程的顺利进行。乙方须提供的资料及签署的文件必须真实有效，否则由此产生的一切后果由乙方承担。贷款的具体金额和年限以银行最终审批为准。甲乙双方须在签订本协议后XX个工作日内签署《商品房买卖合同》，并办理相关按揭手续。否则视为违约，需承担违约责任。甲乙双方应积极配合办理产权登记等相关手续。乙方须确保在办理贷款过程中保持通讯畅通，如因乙方原因导致不能按期办理贷款引起的一切后果由乙方承担。此外还应遵循补充协议中关于房屋交付使用约定及付款方式等相关条款内容。未尽事宜双方可签订补充协议作为本协议的附件具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份甲乙双方各持XX份具有同等法律效力。（注：本协议最终解释权归甲方所有。）
六、违约责任及法律适用
五、乙方在签署本协议之时，已经详细阅读了甲方提供的系列合同，包括《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》以及《业主临时公约》。乙方对合同内容有全面的理解并欣然接受。
六、乙方自签订本协议之日起的指定天数内，应主动前往甲方在______的售楼部，进行《商品房买卖合同》及其补充协议、《业主临时公约》的签署。甲方也可为乙方另行安排签约地点。
七、乙方在签订前述合需携带以下证件及文件：
1. 若为个人购房，则需携带本人身份证及本协议；
2. 若委托他人代购房产，代理人需携带购房人的授权委托书及本人身份证；
3. 若为单位购房，须携带单位证明、法定代表人证书以及本协议。若经办人非单位法定代表人，还需携带单位授权委托书及经办人身份证。
八、若因非甲方原因，乙方未在第六条规定的期限内完成合同签署并交纳相应购房款，则视为乙方自动放弃认购权，甲方有权将物业转售他人，乙方已交定金将不予退还。
九、若甲方在第六条规定的期限内，未经乙方同意将乙方认购的物业另售他人，则双方认购关系即告解除。甲方应双倍返还乙方所交定金，并不用承担其他赔偿责任。
十、双方签署商品房买卖合同等法律文书后，所缴纳的定金将转为履约保证金。
十一、本协议中所有手写内容经乙方核对无误。
十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_____________
电话：____________ 联系电话：________
经办人：__________ 通讯地址：________ 审核人：__________
日期：____年____月____日 ____年____月____日 签订地点：______
个人房屋购房合同详述如下：
出卖人（以下简称甲方）全称：_________________ 法定代表人：__________ 联系电话：________
注册地址：___________ 邮政编码：__________ 营业执照号码：_______________________ 开户行：_____________ 帐号：_____________
委托代理人（房地产经纪机构）：_____________ 法定代表人：__________ 联系电话：_________ 注册地址：____________ 邮政编码：_________ 房地产经纪机构资格证书编号：_____________ 开户行：__________ 帐号：_______________
买受人（以下简称乙方）全称及其代理人信息如下：国籍/法定代表人_____身份证（护照）/营业执照号码_____ 地址_____________邮政编码_____________ 联系电话_________________________________ 。乙方代理人信息也一并详细列出。
第一条关于商品房的情况：该商品房拥有销售许可证号____，位于_____区、县，具体地址为路、道、街_____。其设计用途为_____，建筑结构为_____，建筑层数为_____层。建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米，公共部分分摊的建筑面积为____平方米。商品房的平面图见附件一。关于商品房的抵押、租赁等情况见附件二。该商品房的土地来源为_____。甲乙双方在此依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和守法原则，经协商一致，达成上述条款。出让土地使用权下的商品房交易合同
第一条 土地与商品房基本情况
通过出让方式取得土地使用权，年限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此土地上开发的商品房将进行销售。
第二条 商品房价款
商品房销售以建筑面积计算，每平方米价格为XX元（币种：XX），总价款为XX元，大写为XX。
第三条 商品房交付日期与验收标准
商品房竣工后，需经验收合格方可交付。甲方定于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方同意按以下第XX种方式处理：变更合同或解除合同。
第四条 乙方付款形式及时间
乙方按照以下第XX种方式付款：一次性付款、分期付款或其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除不可抗力外，如甲方未按照约定日期交付商品房，逾期在XX日内的，乙方有权追究已付款的利息。利息自约定交付之日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。如逾期超过约定期限，乙方有权选择合同继续履行并追究违约责任，要求甲方支付已付款利息及违约金，或解除合同并追究违约责任。实际损失超过违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
如乙方未按照约定日期付款，逾期在XX日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息。如超过约定期限，乙方应支付逾期付款及其利息及违约金。
第七条 商品房面积差异处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载为准。面积差异不超过±3%的，价格不变；超过此范围的，双方另有约定。
第八条 商品房质量与保修责任
甲方交付的商品房质量应符合国家和附件三的标准。未达到标准的，甲方应承担责任。在正常情况下，甲方应按照《XX市商品房住宅质量保证书》履行保修责任。因乙方擅自拆改造成的损坏，甲方不承担责任。
第九条 配套设施运行约定
配套设施运行日期如下：上水、下水、供电、燃气（气源种类）、暖气等。若未按约定日期运行，甲方应采取补救措施并赔偿损失；超过约定期限的，甲方应支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方不得擅自变更房屋设计和环境布局（见附件四）。如需变更，应自变更方案确定之日起XX日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充合同；乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已付款、支付已付款利息及违约金。 以上就是出让土地使用权下的商品房交易合同的主要内容，根据具体情况进行修改和完善后即可使用。在签订合请务必确保所有条款都经过双方充分讨论并达成共识，以确保合同的公平性和有效性。商品房交接与产权登记
在长沙，每当商品房完成建设并即将交付之际，都会有一系列严谨的程序需要完成。对于购房者来说，了解这些流程至关重要。
当商品房准备交付时，甲方会书面通知乙方办理商品房交接手续。这一环节，甲方会提供两份重要的文件：《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》。这是商品房品质的保证，也是乙方权益的保障。房屋的钥匙也会在这个环节交接，标志着乙方正式成为房屋的主人。
当商品房竣工验收合格后，甲方必须在30日内完成房屋所有权的初始登记。这是对甲方责任的约束，也是乙方权益的保障。完成初始登记后，甲方会继续协助乙方办理房屋所有权转移登记，确保乙方的产权得到法律的保护。
如果甲方未能按时办理房屋所有权初始登记，或者未能协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方将承担责任。这体现了合同的精神，也体现了对购房者权益的尊重和保护。
至于物业管理，这是乙方与物业管理企业之间的事情。他们将会根据有关规定订立物业管理合同，明确服务内容和收费标准。
在产权纠纷和债权债务纠纷方面，甲方保证在交付商品房时，无任何纠纷。如果存在任何纠纷，甲方将承担全部责任。这一条款消除了购房者的后顾之忧，保障了购房者的权益。
若本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如果协商不成，可以选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本合同还有其他附件，这些都是本合同不可分割的部分，具有同等效力。本合同连同附件共五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其余二份备用。
本合同的生效日期是甲乙双方签字或盖章之日起生效。如果有其他约定，按照其约定执行。这一系列流程和规定，旨在保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。希望每位购房者都能充分了解并顺利购房。