香港二手商铺租赁合同范本

二手商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于______________________（具体地址），建筑面积约______平方米。该商铺用途为百货商场，不适宜作为餐饮娱乐等用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 租金按年支付，先付租金后使用。该商铺前______年（即______年______月______日至______年______月______日），每年租金为人民币______元整。后两年（即______年______月______日至______年______月______日），每年租金按前一年的基础上递增______%。

2. 乙方在本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金。此后，乙方应每年预缴租金，且需于每年预缴租金用完日的前两个月内向甲方预缴下一年度的租金。如乙方到期未缴清下年度的租金，甲方有权终止合同，收回商铺并另行安排，由此造成的损失由乙方承担。

四、押金及违约责任

1. 乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币壹万元整（￥10000元整）。该押金不计利息，合同期满后，如乙方无违约行为并缴清所有费用，押金将全额退还。

2. 乙方在租赁期间不得随意改变商铺结构和损坏设施。装修费用由乙方自理，退租时遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。

3. 乙方若因擅自抵押、拆改承租房屋结构、利用承租房屋进行违法活动或故意损坏承租房屋等行为，甲方有权解除合同并收回商铺，造成的损失由乙方负责赔偿。

店铺租赁协议范本（二手商铺）

出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

鉴于甲乙双方同意就位于XXXXXXXXXX的商场租赁事宜达成一致意见，双方在平等、自愿的基础上共同制定本协议。以下是协议的详细内容：一、商铺基本情况甲方同意向乙方提供位于XXXXXXXXXX的商场XX号商铺供其经营使用。该商铺的具体位置详见所附的平面图（仅作为识别之用）。二、租赁期限及租金支付方式租赁期限为XX年自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止租金按年度支付每年需预先支付在合同签署时乙方应支付第一年的租金其后每年的租金应在前一年的基础上有所增加具体的租金数额和递增比例将在后续合同中详细规定三、押金及违约责任乙方在本协议签署时需向甲方缴纳押金作为履约保证押金金额为一万元整若乙方在租赁期内无违约行为且所有费用均已结清则甲方将全额退还押金在租赁期间乙方应遵守当地法律法规的规定进行经营活动如有违反则甲方有权解除合同并收回商铺造成的损失由乙方承担四、其他条款和条件包括租赁期内商铺的使用和维护水电暖费用以及其他相关费用的支付均按照协议中的规定执行如果发生有关部门征收本协议未列出的费用也应由乙方承担五、合同的终止和解除在租赁期内如因国家建设或其他不可抗力在经营合作中，乙方需严格遵守国家相关法规和政策，依法纳税并缴纳相关费用，确保合法经营。在正式合同签订后，乙方应迅速办理相关证照，否则将视为违约。乙方拥有独立经营自主权，对其经营风险和债权、债务负全责，与甲方无关。

如果甲乙双方的身份证明文件在租赁期间发生变更，必须在14天内向对方提供更新后的证件复印件。乙方签订租赁合必须为具有合法成年公民身份的个体，且没有犯罪、服刑或丧失政治权利等状况，合同必须由本人亲自签署。

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计三年。其中，合同签订后的15天为装修期，乙方需按时启动并完成装修工作，否则将视为违约。

关于进场费和履约保证金，乙方在签约时需支付人民币16665元作为进场费，该费用在合同结束或中途变更、违约等情况时，甲方将不予返还。乙方还需支付履约保证金人民币16665元，以担保合同的履行。若租金和商场运营综合管理费调整，履约保证金也将相应调整。若乙方违约或擅自撤铺，甲方有权单方面终止合同并没收全额履约保证金。乙方还需支付服务质量保证金人民币1000元，若无经济纠纷和商品退调纠纷，将在退场后30天内退还。

关于租金、商场运营综合管理费及其他费用，乙方需向甲方支付物业管理费和商铺产生的水电费。从免租期结束后，乙方需支付每月55元/平方米的租金和物业管理费用。商场运营综合管理费按商铺面积计算。电费按实际用电量计收，逾期七天不付电费者，甲方将停止供电。甲、乙双方的经营所得需依法纳税。

在装修方面，甲方负责维修及管理购物中心通道、楼梯、盥洗室等公共设施，并为经营场所提供冷气。乙方的装修设计和材料需获得甲方批准。

乙方需对商铺内原有装修进行改动时，需遵循一定规定。若涉及整体改动（如地面调整、玻璃橱窗、更衣室等），乙方应在施工前三天提交详细的改动方案，包括施工图和装修材料说明，并获得甲方的审核认可。部分改动（如粉刷墙面、照明设备、灯箱广告内容等）也需提前向甲方提出书面申请，并得到许可后方可施工。

乙方必须在甲方规定的时间内完成装修工程，并接受甲方的验收。若验收不合格，乙方不得擅自开业，甲方有权要求整改，直至达标为止。商铺的日常修缮维护由乙方负责，如需甲方工程部配合，需支付相关费用。

除甲方书面许可外，乙方不得在商铺内进行固定设备、设施的改变或损坏，如擅自接驳电线、主线、独立电表、移动式广告灯箱等。任何因乙方及其受聘人员的故意或过失导致的损失，乙方需承担全部赔偿责任。

在商场管理方面，乙方需遵守多项规定。如不得在公共通道、场地或防火必要场所放置商品、广告等物品；不得在商铺内存放危险品或违禁品、活的家禽、动物等。商铺范围内禁止非经许可的商品摆设、储藏或向他人兜售。乙方及其受聘人员还需保证商铺内外的清洁、卫生和整齐，并遵守商场管理人员的监督检查。

若乙方违约，甲方有权没收履约保证金，并追究乙方因违约造成的一切损失。因乙方及其受聘人员的行为导致甲方信誉受损时，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方的损失和费用。撤铺时，商铺内的装修不得拆除，所有权归甲方，如有损坏，乙方需承担赔偿责任。合同终止后，乙方需按时完整无损地交还商铺，逾期甲方有权自行处理。

在免责条款方面，因非甲乙双方过错造成的烟、水、火灾、机电系统及设备故障、排水、煤气、电力供应中断等造成不能正常经营的，以及商铺占用范围内的土地使用权被提前收回、因社会公共利益或城市建设需要被依法征用等情况，本合同将自行终止，双方无需向对方赔偿。

关于其他条款，本合同未尽事宜及在履行过程中需变更的事宜，甲乙双方可另行协商并订立补充或变更协议。甲方制定的其他相关规定，若已明确告知乙方，均视为合同附件，乙方需遵守执行。

合同宝典之二手商铺租赁篇第三版

甲方（出租方）

联系电话：[联系方式]

证件号码：[证件号码]

乙方（承租方）

联系电话：[联系方式]

证件号码：[证件号码]

一、租赁商铺的盛世传奇与未来蓝图

甲方将位于繁华地段的商铺之门钥匙交给乙方，这不仅是一个简单的租赁交易，更是一次商业梦想的起航。租赁商铺的具体地址、范围及用途，请见合同详细条款。想象一下未来繁华的景象，我们共同充满期待。

二、房屋现状详探与产权证明

此商铺产权清晰，无任何债权纠纷，并已通过相关部门验收，安全、合格，随时可以投入使用。甲方提供的租赁房屋处于空置状态，设备齐全且处于良好工作状态。乙方可以安心入驻，大展宏图。

三、租赁期限的约定与续租细则

租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满时，乙方需保持商铺原状交还甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出申请，经过双方协商后，再签署新的租赁合同。期待我们的合作长久且繁荣。

四、租金与支付方式闪亮登场

租金为每月人民币XX元整（大写为元整）。支付方式为先押后付，乙方需在每期租金期满前五日支付下一期租金。如乙方逾期未付，需按日加收租金XX%作为滞纳金。若超过十五日未付，则视为自动退租并按本合同违约条款处理。在合同有效期内，租金不会调整。期待每一次的付款都象征双方的信任与合作关系的稳步前进。

五、押金大解密

本合同签署时，乙方需缴纳相当于月租金的押金作为保障。金额为人民币XX元整（大写为元整）。合同期满后，如乙方不再续租且结清了所有费用，甲方将全额退还押金。希望这份押金是双方诚信合作的见证。

六、其他费用明细与分担

租赁期内，租赁房屋产生的相关费用均由乙方承担，包括但不限于水费、电费等消耗性费用。电话、宽带等费用由乙方自行报装并支付。而物业管理费和取暖费则由相应的支付方承担。确保每一项费用都清晰明了，让合作更加透明和顺畅。

七、甲方的权利与义务介绍

甲方不仅为乙方正常使用租赁房屋提供协助，还负责协调物业关系。租赁房屋内的设施如有损坏，甲方有义务协助联系物业管理部门并及时维修。若未能及时处理，乙方可自行修复并由甲方承担费用。甲方还有权在租赁期满前带未来承租方看房，并保障未经乙方同意不使用乙方的商标等标识。期待甲方为乙方提供全方位的协助与支持。

八、乙方的权利与义务大解读

乙方应爱护租赁房屋及其设施，如有损坏应负责赔偿。乙方不得使用租赁房屋进行违法活动或储存危险物品。由此产生的相关责任由乙方自行承担。期待乙方以诚信和负责任的态度对待这次合作。让我们共同守护这个商铺的未来繁荣！在长沙家政网的一次分享中，关于房屋租赁的相关条款被生动地呈现出来。让我们深入理解一下这些条款的内容。

除了租赁房屋现有的装饰和设施，如果乙方希望增加设备或进行其他装修，必须征得甲方同意，并且相关费用由乙方承担。这是为了确保租赁房屋保持统一和协调的装修风格，同时保护甲方的权益。

接着，乙方需要按时缴纳房屋租金以及由此产生的各项消耗费用，这是租赁房屋的基本义务，也是保障甲方权益的重要措施。

在租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。这一条款确保了租赁关系的稳定性和连续性，避免了不必要的纠纷。

租赁期满后，如果乙方在租赁期间遵守合同约定并且条件优越于其他承租方，他们享有优先承租权。这为乙方提供了一个稳定的经营环境，同时也鼓励了长期的租赁关系。

甲方交付给乙方的租赁房屋必须配备必要的公共设施，如水、电、消防等设施，确保了乙方能够正常使用和居住。

甲方允许乙方免费使用租赁房屋的门头、外墙面、门口等广告位，并承担协助乙方设立广告牌的责任。这为乙方提供了宣传和推广的机会。

关于营业执照的办理，乙方需要独立向当地工商行政管理局办理。甲方需要提供相关文件以协助乙方顺利办理营业执照。租赁期满后，乙方需要及时注销或迁移营业执照。

在违约及赔偿方面，如果甲方在租赁期内无故收回租赁房屋，除了退还剩余租金和押金外，还需要补偿给乙方两个月的房屋租金作为补偿金。而对于乙方，如果中途退租，剩余房屋租金和押金将不予退还。

在合同解除和交还房屋时，也有详细的条款规定。合同解除的原因和条件以及房屋交还的流程和责任都有明确的说明。

合同还规定了其他事项，如未尽事宜的补充、合同生效和存档等。

这是一份详尽而全面的房屋租赁合同，既保护了甲方的权益，也确保了乙方的利益不受损害。长沙家政网的小编今天的分享，帮助大家深入了解了房屋租赁的相关条款，希望大家在租赁房屋时能够有所参考，明智地做出决策。