私人商铺租赁合同范本

私人商铺租赁合同撰写指南及范本

租赁，是资产使用权在约定的时间内的让渡，以此换取租金。今天，长沙家政网小编为您解读私人商铺租赁合同的要点，并分享一个实用的合同范本。

一、合同格式及内容概述：

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途说明；

4. 租金及押金条款；

5. 其他费用说明；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托或分租规定；

8. 合同的解除与终止条件。

二、私人商铺租赁合同范本：

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

1. 租赁门面描述：

甲方将其合法拥有的______门面出租给乙方使用，该门面建筑面积共______平方米。

2. 租赁门面用途：

乙方租赁门面用于______经营。乙方承诺，在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

3. 租赁期限：

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 租金及支付方式：

年租金为______元，按年以现金支付。乙方需提前______个月支付下一年度租金。乙方应支付______元作为水电费押金，待租赁期满且费用结清后，甲方应退还押金。

5. 甲方的权利与义务：

甲方应在乙方支付租金后将门面钥匙交付乙方。

保证出租的门面可用于商业经营，并保证在租赁期间无产权纠纷。

负责办理水电落户及配备基本设施。

租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方应在租赁期满后______日内搬离。

6. 乙方的权利与义务：

按约定使用门面，不承担门面自然损耗的责任。

根据营业需要对门面进行装修，甲方不得干涉。

承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

按约定支付租金。

7. 门面使用要求和维修责任：

如门面及其附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的______日内进行修理。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。不当使用或不合理使用导致的损坏，由乙方负责修复。

甲方在检查、养护门面时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。

乙方如需装修或增设设施，必须事先通知甲方。

8. 续租：

租赁期满，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

以上就是私人商铺租赁合同的要点及范本。希望能帮助您在租赁过程中明确双方权益，确保合同顺利执行。在签订合建议请教法律专家或在律师的指导下进行，以确保合同的有效性和合法性。门面返还与租赁细节：商铺租赁合同解读

一、门面返还时的状态

乙方在本合同的租期届满后，除非甲方同意乙方续租，否则应在规定的时间内返还门面。未经甲方同意逾期返还的，乙方需支付额外的门面占用使用费。当乙方按合同约定返还门面时，必须经甲方验收认可，并结清所有费用，方可办理退租手续。

二、转租、转让和交换

在租赁期间，乙方若要转租门面，必须事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方承诺在租赁期间不将门面的承租权转让给他人，也不与他人承租的门面交换使用。

三、合同的变更和解除

合同中有详细的规定乙方和甲方在何种情况下有权解除合同。例如，乙方未按约定期限交付租金超过特定天数、擅自改变门面的结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租门面以及从事非法经营及违法犯罪活动等行为，甲方均有权解除合同。同样，如果甲方不交付或迟延交付租赁门面超过特定天数、擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方以及租赁门面主体结构存在缺陷危及安全等情况，乙方有权解除合同。双方还约定了在某些情况下可以变更或解除合同。

四、违约责任及赔偿

乙方应如期交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。租赁期满，乙方应如期交还门面。如逾期交还，同样需支付违约金。若因甲方单方面的原因中止合同，除退回交纳的租金余额外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。

五、其他条款

1. 在租赁期间，乙方所缴纳的费用，甲方应给乙方开收据。

2. 若甲乙双方需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后方可办理手续。若违约，违约方需承担相应责任。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、关于商铺的具体信息

出租给乙方的门面位于武昌区徐家棚商场内，具体位置、面积以及现有装修、设施、设备情况都有明确的描述。商铺的位置对于乙方的经营至关重要，因此在合同中也有详细的描述。这对于甲乙双方都具有重要的意义。

这份商铺租赁合同范本详细描述了甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，包括门面的返还状态、转租、转让和交换、合同的变更和解除、违约责任及赔偿以及其他条款。它是一份具有法律效力的合同，保护了双方的权益，确保了租赁过程的顺利进行。甲方与乙方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋交付与使用时间

甲方正式交付门面房给乙方使用的日期为XXXX年XX月XX日。乙方需按时接收并使用该房屋。

二、租期与续租

1. 租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 续租：租期届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满XX个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、房屋用途

本门面房租赁用途为____________。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

四、合同押金、租金及相关费用

1. 乙方需向甲方交付押金______元。合同期届满，如乙方没有违约行为，甲方应在X日内退还乙方全部押金。

2. 租金为______元/月，乙方应按月交纳。租金标准根据市场调整或双方协商确定。

3. 租赁期间，房屋的产权税由甲方依法交纳。如发生有关部门征收本合同未列明的与房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方需按时交纳应由其承担的各项税费。

五、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。甲方提出维修的，需提前X日通知乙方。

2. 乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方对房屋进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担。未经同意擅自改造的，乙方应承担由此造成的甲方损失。

六、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该房屋。在转让前，甲方需提前X个月书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 经甲方同意，乙方可将房屋转租给第三人。转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

七、双方保证条款

1. 甲方保证房屋及其设施的安全，并保障乙方的正常使用。

2. 甲方保证提供满足乙方经营需要的车位。

3. 乙方应确保具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。

4. 乙方不得在商场内安排厨房，不得破坏商场内的设施设备。

八、合同解除

1. 若发生不可抗力事件，合同无法继续履行，双方可解除合同。

2. 若甲方出现合同约定的违约情形，乙方可书面通知甲方解除合同。

3. 若乙方出现合同约定的违约情形，甲方可书面通知乙方解除合同。

九、违约责任及赔偿

如违反本合同内容，违约方应承担违约金______元。如造成对方损失，还应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)及身份证明等文件，乙方应提供相应证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

2. 本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签字盖章

甲方签字：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日 联系电话：__________________ 联系人：__________________ 身份证号码：__________________ 住址：__________________ 邮编：__________________ 。 邮箱地址：__________________ 。微信号码：__________________ 。支付宝账号：__________________ 。 银行账号及开户行信息：__________________ 。行驶证编号：__________________ 。车牌号码：__________________ 。编号等车辆信息：__________________ 。紧急联系人及联系方式等其它必要信息：__________________ 。盖章（如有）：__________________ 。 出租房屋所在地位置及门牌号信息（具体填写）：__________________ 。承租人企业营业执照号等信息（如承租方是企业等经营单位或个人请填写此栏）：__________________ 。 同时请您确认所租房屋门牌号和房间号码信息（便于确认位置及区域等信息）：__________________ 。此外如有特殊要求和备注事项也请在此处说明（例如需要开具发票等情况等）。最后将双方签订时间以及甲乙双方各自拥有的房屋钥匙数量信息也填写完整。（注：甲乙双方在签订本合同时应当认真核对所有信息是否准确无误。）甲乙双方各持一份合同以备不时之需并以此为凭证维护自身权益。（甲乙双方各持一份合同具有同等法律效力）。甲乙双方签字盖章后生效的合同即具有法律约束力双方均应严格遵守执行并履行应尽的责任和义务以确保双方权益得到合法保障）。如需变更或解除本合同必须经双方协商一致书面修改或解除合同方为有效任何一方不得擅自变更或解除否则应承担相应的违约责任和赔偿损失等法律责任）。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议补充协议第二条 租赁期限

自______年______月______日起，至______年______月______日止，租赁期为年。租赁期满若干年后，乙方继续拥有承租权。由于乙方在此场地投入了大量的装修及运营成本，甲方不得因任何理由拒绝乙方的承租请求。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行出租。此合同每年一签。

第三条 租金及支付方式

经过双方协商，确定每月租金为_____元。甲方不得因任何理由直接或变相增加租金。租金每几个月缴纳一次，乙方应于每月的特定日期向甲方支付租金。押金为相当于几个月的租金，共计____元。租赁期满后，甲方应在一定期限内归还乙方押金。

第四条 租赁用途

乙方承诺，仅将承租的场地及其附属物用于特定的经营活动，并遵守国家和所在城市的相关规定。在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途。

第五条 甲方的权利和责任

1. 甲方有权制定与治安、消防、卫生、营业时间等相关的规章制度，并要求乙方遵守。

2. 甲方应协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督和教育。

3. 除合同明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

第六条 乙方的权利和责任

1. 乙方有权自主经营，甲方不得干涉。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方有权拆除出租位置内的装修及附属设施，甲方不得因此进行索赔。

2. 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等费用。甲方不得因市政定价的水、电、煤费用而加收附加费。

3. 乙方应做好安全、防盗、防火、防抢等工作。如因管理不善造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方负责。

4. 乙方不得转租承租物给任何第三方，也不得在租赁场所从事违法经营或犯罪活动。

5. 若因乙方的经营活动造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

6. 乙方对租赁物进行装修、装饰而使其增值的部分，在合同终止或期满后，乙方有权附加在转让费之内，转让费归乙方所有。

第七条 关于乙方保护租赁物的责任约定

为保证租赁物的整体外观完好和合理使用寿命，乙方必须遵守以下约定：

1. 不得擅自改变房屋主体结构。

2. 不得对房屋的内外承重墙进行拆除，也不得占用或损坏公共设施及场地。

3. 不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。

4. 必须积极落实社会治安措施，制定防范制度，确保办公区域内无重大安全问题。

第八条 违约责任

1. 任何一方在租赁期限内违约，均需承担违约赔偿责任及一切损失。

2. 乙方如需在租赁期限内退租，应提前几个月通知甲方。

第九条 免责条款

因发生不能预见的自然因素，如严重自然灾害等，导致任何一方无法履行本合同，本合同自动终止并且双方互不承担责任。

第十条 合同争议的解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市西湖区人民法院起诉。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式X份，甲乙双方各执X份。甲乙双方签字盖章如下：

甲方签字：________________ 联系电话：________________ 日期：_____年______月______日

乙方签字：________________ 联系电话：________________ 日期：_____年______月______日