个人商铺出租合同

个人商铺出租合同详解及模板

长沙家政网为您详细解读个人商铺出租合同的要点。在签订合甲方（出租方）与乙方（承租方）需明确以下内容：

一、商铺的基本信息

长沙家政网提供的商铺位于繁华的商业街区，具体的地址为__________街__________号，商铺的建筑面积为__________平方米。双方商定，甲方同意将此商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限与续约

双方商定租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

三、关于承租方的责任与义务

乙方在租赁期间，需遵守法律法规，不得擅自转租、转让或转借房屋。若乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动，甲方有权中止合同，收回房屋。乙方需按时缴纳租金，如拖欠租金达________天，需支付违约金________元。租金为每年人民币____________元，大写________万________仟________元整，每年支付________次，并提前________个月缴纳。如乙方拖欠租金，甲方有权按实欠租金的________%加收滞纳金。

四、房屋修缮与保养

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责。租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、费用缴纳

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费。水电费由乙方自行承担。除此之外，租赁期间因乙方导致的房屋质量或设施损毁的维修费也由乙方负责。其他因商业活动产生的费用也由乙方承担。

六、出租方与承租方的变更

若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋时，需提前________个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方因其他原因需要将房屋转租给第三方，必须事先得到甲方的书面同意。

七、违约金与违约责任

若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金________元。若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金________元。乙方违反合同，擅自转租房屋或造成房屋损坏的，还需支付违约金并承担修复或赔偿责任。免责条件指的是若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。

商业铺面租赁合同

出租方（印鉴闪烁）：__________ 承租方（印鉴闪烁）：__________

法定代表人（亲笔签名）：______ 法定代表人（亲笔签名）：______

联系信息交织，沟通无阻：电话______ 联系电话：______

地址归心似箭，归属感满满：联系地址______ 联系地址：______

身份证件上的数字见证契约：身份证号码______ 身份证号码：______

签约日期：____年____月____日 签约日期：____年____月____日

合同正文：

甲方（光辉之源）：________________________

法定代表人：___________________________________

身份证件号码：___________________________________

乙方（未来之星）：________________________

法定代表人：___________________________________

身份证件号码：___________________________________

经过双方友好协商，甲方决定将拥有的商业铺面出租给乙方使用。双方根据国家的法律法规，共同订立此合同。

一、租赁物业详情。

甲方出租的商铺位于___________，商铺的建筑面积为_____平方米，使用面积为_____平方米。这个铺面地理位置优越，商业氛围浓厚，是商家必争的宝地。

二、租赁期限与交接。

租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方将在合同签订后的_____天内完成商铺交接。若甲方延迟交付，租期将相应顺延。

三、租金及支付方式。

每月租金为人民币_____元，乙方需每_____个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方在收取租金时必须提供税务认可的正式发票。甲方的银行账户信息为：开户银行_____，收款人名称_____，账号_____。合同签署时，乙方需缴纳____个月的租金作为押金。合同结束后，乙方结清所有费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺损害，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、费用缴纳细节。

管理费由甲方每月自行缴纳。水电费、煤气费、电话费由乙方自行向有关部门缴纳。维修方面，因乙方造成的商铺内部设施损坏，维修费用由乙方承担；而商铺内的家具家电损坏则由乙方负责维修，但正常磨损除外。

五、合同变更与转让。

租赁期间，若甲方转移产权给第三方，乙方无需同意，但甲方应提前_____个月书面通知乙方。新的产权方将继承甲方的权利与义务。乙方若欲转租商铺，必须得到甲方的书面同意。新的承租方将继承乙方的权利与义务。

六、乙方的责任与义务。

乙方必须按时缴纳租金及相关费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，逾期每____天，乙方需支付月租金的____%作为滞纳金。如拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回商铺并扣除押金。在合同终止前，双方需提前_____个月书面通知对方。乙方在租赁期间需采取合理的防范措施，保护商铺设施完好无损。如需变更商铺用途或结构，需经甲方同意后方可进行。若因乙方的过失导致商铺损坏，乙方需负责恢复。

本合同生效之后双方即进入深度合作阶段彼此互相支持共同恪守信用履行义务愿双方的合作长久而愉快！

甲方（盖章）：________________________ 乙方（盖章）：________________________

日期： ____年____月____日 ____年____月____日签订

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，订立本合同。

一、租赁商铺描述

1. 甲方出租的商铺位于______________________。该商铺的建筑面积为_______平方米。

2. 商铺内附属设施包括____________________。（详见附件）

二、租赁期限及租金

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金为每月______元，乙方应在每月的第一天支付。甲方和乙方还约定，租金可根据社会物价指数的变化进行适当的调整。在租赁期内，乙方应按时支付租金，逾期则需按照约定支付滞纳金。

三、租赁房屋用途及规定

乙方租赁房屋用于经营______。乙方承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的原有结构和用途，如需改动需事先征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意并办理相关手续，乙方不得在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械。否则由此引发的事故或罚款由乙方承担。乙方也不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。对于未经允许的改动行为造成的损失或不良影响，由乙方承担全部责任。如果发生损失不能恢复原状的，需向甲方赔偿损失。同时甲方有权解除本合同并收回商铺。对于商铺的使用，乙方必须遵守国家法律法规和相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。乙方必须保证承租甲方的商铺作为商业用房使用。未经甲方同意不得擅自改变用途或用于其他非商业活动。否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。甲方应保证其出租的商铺权属清楚无争议，并保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果因甲方的产权纠纷导致乙方无法正常经营造成损失的，由甲方承担赔偿责任。租赁期满后，若甲乙双方继续合作或有其他第三方愿意承租该商铺时，在同等条件下乙方享有优先权。若因征收或拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。对于经营性部分的补偿由甲乙双方根据实际情况协商解决。同时甲方应保证向乙方出示出租商铺的相关资料原件并给乙方复印件备案包括出租商铺的产权证商铺所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租商铺主张权利使乙方无法使用租赁商铺甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。此外甲方负责商铺的结构性维修以及公共设施的正常运作包括电梯空调系统等的维护和保养费用由甲方承担。但易耗品如灯泡等日常损耗由乙方承担费用自理更换维修时通知甲方协助解决确保安全正常运营和使用不影响乙方的正常营业等。租赁期间若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺乙方需立即书面通知甲方双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用时本合同可自然终止互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方同时确保因灾害造成的相应损失由各自承担包括房屋装修经营设施设备及其它各种损失等甲乙双方各自承担自己的损失互不补偿。本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议纠纷同时甲乙双方均有义务对本合同内容予以保密不得泄露给第三方否则应承担相应责任并赔偿对方损失等违约责任。本合同经过双方代表签章后生效正本一式两份甲乙双方各执一份作为日后解决争议纠纷的依据同时甲乙双方各保留一份身份证复印件作为日后凭证之一以便日后联系及沟通方便等事宜处理解决等事项本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力合同期内甲乙双方不得以任何理由终止合同若甲乙双方协商一致需要终止合同时需提前一个月书面通知对方共同协商解决涉及违约问题按合同约定处理合同期满后若甲乙双方继续合作或有其他第三方愿意承租该商铺时在同等条件下乙方享有优先承租权等条款内容本协议未尽事宜可由双方协商补充附加条款本合同规定的所有内容以书面协议为准若有矛盾之处以最新书面协议为准双方签字盖章后生效合同正本一式两份甲乙双方各执一份作为日后解决争议纠纷的依据具有同等法律效力双方必须共同遵守不得违反本合同内容一经签订视为双方认可此合同内容未尽事宜按照国家有关法律法规及相关规定执行此合同自双方签字之日起生效本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力任何一方违反合同约定均应按照有关法律法规承担相应的违约责任包括但不限于罚款违约金赔偿责任等具体违约事项按照合同约定处理甲乙双方均有权要求违约方履行本合同义务并承担违约责任包括但不限于继续履行合同支付违约金赔偿损失等违约方应承担守约方因追究其违约责任而发生的合理费用包括但不限于诉讼费律师费公证费等费用等违约责任内容本协议自双方签字盖章之日起生效合同期限为年自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日等条款内容。合同期满后如甲乙双方继续合作则需重新签订租赁合同以明确新的租赁期限及相关条款等内容双方本着公平诚信租赁合同

一、租赁物品与期限

本合同所租赁的物品为XXX房屋，详细地址为XXXX，租赁期限为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

签订日的租金为每年_________人民币，大写__________________。首次需支付______年的租金，一次性支付______元，大写______元整。从第______年开始，租金需提前______个月每______年一次性支付一次，具体租金按每年______%的比例递增。如果市场价格上涨或下跌，双方可以协商调整租金，如无法协商，则通过第三方房产评估公司进行市场价评估确定。

三、甲方的权利与义务

甲方需保证乙方支付租金后，及时交付房屋钥匙，并保证乙方能够从事商业经营活动。甲方在租赁期间需保证房屋的权属清晰，无纠纷。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，移动、拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。

四、乙方的权利与义务

乙方按照合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。乙方需按时支付租金，并拥有门面的转让权，但转让时需告知甲方。如乙方未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。

五、房屋使用要求和维修责任

在租赁期间，如房屋及附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修。如甲方接到通知后未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方需保证房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

六、续租

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出。双方可根据合同约定情形和实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

七、合同的变更和解除

如乙方未按约定期限支付租金超过______天以上的，甲方有权解除合同。在租赁期间，未经甲方认可或同意，乙方擅自改变租赁房屋的结构并经甲方通知在限定的时间内仍未修复的，甲方也有权解除合同。如果乙方从事非法经营及违法犯罪活动，甲方同样有权解除合同。若甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过______天以上的，乙方有权解除合同。在租赁期间，如因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过______天的，乙方也有权解除合同。因合同解除使乙方遭受损失的，甲方应按乙方的具体经营性损失支付赔偿金。但因社会公共利益、城市建设需要、房屋被依法征用或拆迁、房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋、地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲方不承担赔偿责任。

八、其他条款

合同详述及其附件

本合同连同其补充条款及附件共占据【页数】页，一式【份数】份。甲乙双方各自持有【持有份数】份，法律效力相同。以下是双方共同遵守的条款细节。

十一、其他特殊约定

关于租赁期间的水电费用，已经做出了明确规定。用水价格为每吨【水价】元，用电价格为每度【电价】元，无特殊情况下，价格不会变动。乙方在签订合同时需向甲方交纳水电费押金，金额为【押金金额】元。此押金在乙方结束租赁、清算所有因经营产生的费用后，甲方将全额退还。

出租方（甲方）【甲方名称】与承租方（乙方）【乙方名称】，在此确认以上条款。双方的联系方式如下：

联系地址：

甲方：【甲方地址】

乙方：【乙方地址】

电话：

甲方：【甲方电话】

乙方：【乙方电话】

证件号码：

甲方：【甲方证件号】

乙方：【乙方证件号】

签订日期：_______年______月______日与_______年______月______日。长沙家政网的小编今日为大家分享以上内容，希望这些信息能为大家带来帮助。