房屋租赁合同范本概览：要点与细节解析

房屋租赁合同书：长沙家政网指南

房屋租赁，乃至于一场看似平常，却又关乎重大权益的交易。当您准备将自己的房屋出租或者租赁他人的房屋时，一份房屋租赁合同书的重要性便凸显出来。那么，如何撰写这样一份合同书呢？跟随长沙家政网的小编，让我们一同。

合同，是双方权益的保障，也是交易的基石。在房屋租赁合同书中，我们需要涵盖以下主要内容：

一、出租方与承租方的身份信息概述。这是合同的基础部分，双方的身份明确，权益才有保障。

二、房屋的基本介绍。包括房屋的位置、面积、格局等，确保双方对房屋有清晰的认知。

三、租赁的期限和用途界定。租赁期限、用途等条款的明确，可以避免后续的矛盾和冲突。

四、详细的租金数额及支付方式。这是合同的核心部分，双方需要明确租金数额、支付时间、支付方式等细节。

五、其他费用的明确标注。如水、电、煤气、物业管理费等，确保双方在费用方面无歧义。

六、双方的权利和义务列举。明确双方的权利和义务，有助于双方更好地履行自己的责任。

七、违约条款的阐述。当一方未能履行合同义务时，应如何承担违约责任，这是合同的重要部分。

八、争议解决的方式。当双方出现争议时，应如何解冑，是诉讼还是仲裁，需要明确。

九、合同生效的方式及规定。合同的生效条件、时间等，需要双方明确。

以下是一份房屋租赁合同书的通用模板：

房屋租赁合同书

出租方（甲方）：____________ 身份证号码：____________

承租方（乙方）：____________ 身份证号码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，为明确双方权益，经双方协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同：

一、甲方将自有座落于______的房屋出租给乙方。

二、租赁期限为____（年/月），自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应无条件交还房屋。如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租用权。

三、双方商定租赁期内租金为人民币______元，租金在每月__日前支付。

四、乙方需缴纳人民币______元作为租房押金。

五、甲方未按合同要求提供房屋或未在签订合同后__日内交付房屋的，视为甲方违约；乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途的，视为乙方违约。

六、乙方在租赁期内须遵守法规，不得从事违法活动。如乙方需转租，须经甲方书面同意。如拖欠租金超过七日，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金。家私电器损坏需照价赔偿。