2025城市商铺租赁合同范本大全
商铺租赁合同是商业活动中的一项重要文件，对于甲乙双方都有重要的法律约束力。长沙家政网小编今天为大家分享了一个城市商铺租赁合同范本。在这份合同中，双方需要明确商铺的基本情况、租期、租金交纳方式和时间、租赁期间商铺的修缮、各项费用的缴纳以及甲乙双方的权利和义务等内容。
合同范本中详细列出了甲方和乙方的职责和义务，如甲方的权利包括要求乙方按期交付租金、监督乙方的经营活动等；乙方的权利包括在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预等。合同还规定了违约责任和合同解除条件等重要事项。
在签订商铺租赁合需要注意以下几个方面：要核实对方的身份和资质，确保合同的合法性和有效性；要详细列出租赁商铺的具体情况和配套设施，明确租赁用途；第三，要规定明确的租金标准和支付方式，避免产生纠纷；第四，要规定租赁期限和合同解除条件，确保合同的稳定性和灵活性；要注意合同的细节和条款，避免遗漏和歧义。
第八条关于担保方的权责明细：
担保方对乙方的经营情况拥有知情权，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律、规章制度。担保方还督促乙方按时向甲方交纳租金。若乙方未能按期、足额交纳租金，且在甲方催交后仍拒绝交纳，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。
第九条合同的变更与解除条款：
当租赁期满且未能续租或合同因某些原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日期内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条关于续租的规定：
乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前的一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金则与本合同相同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条关于违约金和违约责任的说明：
如果甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，甲方需支付乙方一定比例的违约金。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付相应违约金。
第十二条双方声明及保证：
双方均确保自己为合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署本合双方均未受到任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。双方均已完成内部授权程序，本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。
第十三条关于保密的约定：
双方保证不对从对方获取的无法通过公开渠道获得的商业秘密进行泄露。除非得到原提供方的同意，否则不得向任何第三方透露。保密期限为特定年数。违反保密义务的一方需承担相应的违约责任并赔偿损失。
第十四条关于不可抗力的条款：
本合同所指的不可抗力包括不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方需提前通知乙方。乙方应按要求交还商铺，已缴保证金在扣除应缴费用后退回，如保证金不足，则需补足差额。
第十五条关于通知的规定：
根据合同需要发出的全部通知以及双方文件往来等，必须使用书面形式，可通过书信、传真、电报等方式传递。若通讯地址变更，一方应在规定时间内以书面形式通知对方。否则，未通知方需承担相应责任。双方的通讯地址如下[具体地址]。更改通知应在X天内以书面形式通知对方。城市商铺租赁合同范本
一、合同双方
甲方（出租方）：_________，身份证号码：___________________
乙方（承租方）：_________，身份证号码：___________________
二、租赁商铺描述
1. 甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方，该商铺位于_________________________，建筑面积共___________平米。
三、租赁期限
租赁期为______年，从______年____月____日至______年____月____日。合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同到期前与甲方商议签订新租赁合同。否则，甲方有权将房屋另行出租。
四、租赁用途及规定
1. 乙方租赁房屋用于商业经营。
2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。若需装修，需提前告知甲方并得到同意。
五、租金及支付方式
1. 租金为每年_________万元整，（大写___________________），分_________年付清。每年____月____日支付租金（大写_________________）。
2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。甲方需提供相关费用账单，乙方按时缴纳。
六、甲方权利与义务
1. 甲方应在乙方支付完第一次租金之日将商铺钥匙交付乙方。并保证商铺能从事商业经营。积极提供乙方办理营业执照所需手续。
2. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后交付房屋钥匙。如乙方需继续租赁，应提前与甲方商议。
3. 若因甲方原因导致无法履行本合同，如房屋纠纷等，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
七、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。但如因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺主体结构。装修方案需提前告知甲方并得到同意。装修费用由乙方承担。
3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。甲方不参与乙方的经营活动，不承担相关费用。
4. 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯罪活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
八、合同的变更和解除条件与责任约定：合同期内甲乙双方不得随意解除合同；若因特殊原因需要解除合同的需提前一月通知对方并协商达成一致意见；若因乙方原因导致合同解除的需赔偿甲方相应损失；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均免于责任；若因甲方原因导致合同解除的需赔偿乙方相应损失并退还剩余租金及押金等费用；合同期满后若乙方不再续租且无任何违约行为的甲方应退还押金等费用；若因规划改造等原因导致无法继续租赁的双方均免于责任并按照政策处理相关事宜等条件约束甲乙双方行为；如双方任意一方存在违约行为的按照相关法律程序追究其违约责任等条款约束双方行为以保障双方权益不受损害等条款进行约定和解释等事项进行明确和细化以保障双方的权益不受损害等细节进行具体阐述并明确违约责任的承担方式和标准等细节以确保合同的履行和双方的权益得到保障等条款进行详尽的约定和解释以明确双方的权利和义务以及违约责任等事宜以实现合同的目的和意义和价值并增强合同的实用性和可行性以推动双方的合作顺利进行并最终实现合同的目标和愿景。九、其他未尽事宜双方协商解决本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效若有违反本合同约定的行为则按照相关法律规定处理本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力任何一方不得违约否则将承担相应的法律责任和后果同时本合同的变更解除必须经甲乙双方协商一致并采用书面形式进行确认和备案以保证合同的合法性和有效性维护甲乙双方的合法权益和利益。城市商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：_________，身份证号码：___________________
乙方（承租方）：_________，身份证号码：___________________
甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同，以兹共同遵守：
一、租赁房屋基本信息
1. 商铺坐落地址：________________________。
2. 商铺面积：约______平方米。
二、租赁用途及期限
1. 租赁用途：商铺使用。
2. 租赁期限：租期五年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
3. 续租条款：租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定，乙方在同等条件下享有优先承租权。续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
三、租金及支付方式
1. 租赁金额：每年___________元。
2. 付款方式：采用上交款方式。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。自第_____年至第_____年的房租要提前_____个月交。
3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，需支付违约金__________元整。
四、房屋附属设施及费用承担
1. 承租区域内设施的使用：乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2. 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
3. 租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁（包括房内外防水、门窗、水电等），维修费用由乙方负责。
五、租赁期间房屋修缮及安全责任
1. 出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。如未经出租方同意私自施工，出租方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。造成后果的，由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
乙方在租赁房屋的过程中，享有多项权利并需承担相应的义务。乙方有权根据房屋的使用目的，开展正常的经营活动，并且不受甲方干涉。乙方必须确保不擅自改变房屋原定用途，遵守租赁合同的规定。
乙方的安全责任重大，需要确保消防安全，对由于自身使用或装修房屋导致的任何人身财产损害负全责。这不仅是对自身责任的承担，也是对租赁关系的尊重。
乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，这是履行合同的基本义务。乙方应爱护房屋，不擅自拆改房屋结构，不在租赁期内从事任何违法活动，维护租赁房屋的完好性和秩序。
如果因为对方原因造成双方无法正常经营，所带来的损失由责任方承担，并负责赔偿。这一条款旨在保护乙方的合法权益，确保因对方违约导致的损失能得到合理赔偿。
关于违约责任和合同终止的赔偿措施，若因不可抗力导致房屋损毁或无法正常使用，双方均不承担责任，合同终止。如果甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或转租他人，视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
在合同履行过程中如发生其他争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉，寻求法律途径解决。
本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方可以共同协商作出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效，共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方与承租方在签订此合代表的是一种信任与合作的开始。希望双方在履行合同中能够互相尊重、互相支持，共同维护好彼此的权益，实现共赢。长沙家政网小编今天的分享希望能对大家有所帮助。记住，合同的每一方都需要遵守其规定的义务，以确保合同的顺利执行和双方的利益得到保障。