长沙家政网为您详细解读实用版商铺租赁合同
在长沙家政网的指引下，让我们深入理解一份实用版的商铺租赁合同。此合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权益关系，为双方提供一个公平、公正的交易环境。
一、合同双方的明确标识
合同中明确了出租方为李林蔚，承租方为肖文飞，并附上了身份证号码以增强信息的真实性。这一设定凸显了合同的严肃性和法律效应。
二、租赁物及用途
接着，合同详细说明了租赁的商铺位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110，商铺的具体地址以房产证中标示为准。也明确了商铺的建筑面积为61.03㎡，以及租赁的用途为商业经营。这部分内容确保了乙方对租赁物的充分了解，也为后续的使用提供了依据。
三、租赁期限与租金规定
租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月30元/平米，即每月租金为人民币壹仟捌佰叁拾元整。乙方需在签订合同时一次性付清第一个月租金，并在每月的1日前一次性付清后续租金。乙方还需在签订合同时交纳人民币叁仟元整作为房屋使用保证金，待合同期满后结清所有费用后退还。这一部分的条款确保了出租收入的稳定性，也为乙方提供了明确的经济压力预期。
四、设施及费用承担
在租赁期间，所有费用（包括房屋租赁税）均由乙方负责。若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。这一条款明确了乙方的责任范围，有助于维护物业的完好性。
五、双方责任与义务
甲方保证出租商铺产权清楚，并负责处理可能的纠纷。甲方在签约时即将房屋交给乙方使用。乙方则应按合同规定支付租金及其他费用，并合法使用房屋。未经甲方和有关部门同意，乙方不得改变房屋结构。乙方还承担了保管房屋安全的责任。这些条款确保了双方的权益得到充分的保障。
六、合同的解除与违约处理
合同在特定情况下可以解除，如租赁期届满、乙方过错严重造成房屋毁损、出现不可抗力等。如乙方迟延交付房租超过10天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。这一部分为双方设定了明确的行为底线和违约后果。
七、补充约定与争议解决
实用版商铺租赁合同精彩版
甲方（租赁方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就位于兴国县将军大道的商铺租赁事宜，经过友好协商，达成以下合同：
一、商铺基本情况
甲方将一处建筑面积为8.57㎡的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，作为商业用途。乙方承租该商铺，用于经营XXXX。乙方已对商铺状况进行详细了解，并同意按本合同约定条件承租。
二、租赁期限及交付
租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方签署本合同后，乙方支付保证金，甲方于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。交付时，双方进行交接并签字确认。乙方逾期办理交接手续的，视为商铺已交付。
三、租金及相关费用
租金按商铺建筑面积计算，合计为人民币XX元整。租金不包含税费，甲方收到款项后向乙方开具收据。乙方需自行承担使用该商铺所产生的水电费、税收规费等费用。
四、租赁保证金
乙方需在签订本合同时支付租赁保证金XX元给甲方。合同终止时，若乙方无违约责任且交清各项费用并归还商铺，保证金将无息返还。若乙方违约，甲方有权没收保证金。
五、物业管理
乙方接受商铺所属物业公司的管理，并按规定交纳费用。乙方负责商铺的日常维护，发现问题应及时通知甲方及物业公司。乙方装修及自行安装设施设备的责任由乙方承担。商铺的安全防火责任也由乙方负责。
六、装修与改建
乙方可根据需求对商铺进行装修和改造，但需向甲方提交方案并经同意。装修作业应遵守相关规定，不得影响建筑结构和安全性。乙方的装修作业应尽量封闭进行，不得干扰邻近物业的使用。装修期间产生的废物等应由乙方负责清理。若涉及环保、卫生、消防等验收的，由乙方自行负责并取得相应许可或合格后方可投入使用。
七、转租、分租与出借
未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借商铺。经甲方同意的转租不影响乙方履行本合同义务。
本合同体现了甲乙双方的共识和约定，双方应共同遵守。在租赁期间，双方应友好协商解决各种问题，确保合同的顺利履行。
甲方（租赁方）：XXXX 签字（盖章）
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜达成如下协议。
一、商铺基本情况
甲方将其所拥有的位于上海市_____区____路___号（弄）____室的商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为________平方米，土地用途为__________，结构为__________，所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有电梯。该商铺已经装修完成，具体情况为精装修房配家具和电器（清单见后附合同文件）。甲方已经向乙方出示了房产证及平面图复印件，乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号为________________。
二、双方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取乙方的租赁租金及相关费用。在合同期满前三个月，甲方有权带其他有意承租者进入商铺进行视察。甲方需要提供有关部门核准的水、电设施，并保证乙方在承租期间能够正常合理使用该商铺。乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动。乙方应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。乙方应承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。若因乙方使用不当或其他非甲方原因造成商铺及其附属设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿并及时维修。乙方应协助甲方进行房屋安全检查和维修。若因维修原因需临时搬迁的，乙方应与甲方配合。若因乙方原因导致甲方无法行使权利或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、合同终止与续期
合同终止时，乙方应搬离商铺内的可移动物品。装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应支付占用费。若乙方欲在合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先承租权。合同终止前，乙方应结清租金、水电费等各种费用。若乙方有未尽义务，甲方有权留置乙方在商铺内的物品。双方均可提前30日通知对方解除合同，解除方应承担相应责任。
四、违约责任
若乙方逾期交纳租金、能源费用或其他费用，应按逾期总额的1%支付滞纳金。若逾期超过15日，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金。若因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还租赁保证金，并补偿乙方的装修损失。若因乙方违约导致合同解除，租赁保证金将抵作违约金，不予返还，且乙方装修等无偿归甲方所有。若乙方违约且经甲方要求改正后未能改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、争议解决
本合同产生的争议应由该商铺所在地的人民法院裁决。
六、其他事项
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。甲乙双方的身份证明文件、电话号码等详见合同附件。
甲方：
（签字）
身份证号码：
电话：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方：
（签字） 身份证号码： 电话： 日期：XXXX年XX月XX日
（注：本合同条款在甲乙双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。）关于房屋租赁合同的相关条款与细则
一、房屋产权与租赁背景
甲方作为该房屋的合法产权人，与乙方建立租赁关系。在签订本合同前，甲方已明确告知乙方该房屋的相关权属状况，包括是否设定抵押。若该房屋已设定抵押，甲方已征得抵押权人同意出租，并保证乙方在租赁期间权益不受影响。若因抵押原因需处分房屋，双方将按照合同第九部分的约定处理。甲方确保所有产权共有人均同意出租，并共同签署本合同。
二、租赁用途
乙方承诺租赁该房屋用于办公营业，并承诺遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、交付日期与租赁期限
甲方定于XXXX年XX月XX日前向乙方交付房屋。房屋租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的时间为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方为此向甲方支付人民币XX元作为补偿。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方希望继续承租，需在租赁期届满前两个月提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式与限期
双方约定，该房屋每月租金为人民币XXXX元。租金在三年内保持不变，自XXXX年XX月XX日起，双方将根据市场情况协商调整租金标准，调整幅度在XX%之内。若租赁期满后续租，双方可协商调整租金。乙方应于每月XX日前支付租金，逾期支付的需支付滞纳金。乙方可通过支票或现金方式支付房租，甲方收到房租后应在三日内提供正式的租赁费发票。
五、保证金与其他费用
乙方在租赁开始时需支付房屋租赁保证金，相当于X个月的租金。租赁关系终止时，保证金在扣除相关费用后无息退还。租赁期间的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，而房屋和设备日常维修费用则由双方按使用情况承担。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜并承担保险费用。若发生意外造成双方财产损失，双方共同向保险公司索赔，所获赔偿金按保险合同分享。
六、房屋使用要求与维修责任
乙方应按照约定的用途使用房屋，并承担日常维护和保养责任。若因甲方原因导致需要大修且对乙方营业造成影响，甲方同意在影响期间减免部分租金，具体减免比例由双方协商确定。在关于市政工程建设、道路和设施维修或公共部分维修的问题上，虽然这些工程可能会对日常生活带来一定影响，但已明确不属于本租赁合同约定的范畴。对于此类情况，双方均同意根据实际情况通过友好协商的方式妥善处理，以确保共同生活的和谐稳定。以下是对租赁合同的进一步阐述和解读：
一、在租赁期内，乙方需合理使用并妥善保护房屋及其配套设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应承担维修责任。如果乙方拒绝维修，甲方有权代为修复，相关费用将由乙方承担。这体现了双方的责任分担与合作的租赁关系。
二、在租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在检查和养护房屋时，应提前两天通知乙方，并确保减少对乙方使用的影响。乙方在检查和养护过程中应予以配合。
三、除合同附件（三）规定的设施外，乙方若需进行装修或增设附属设施和设备，应事先获得甲方的书面同意。所有增设的设施和设备及其维修责任均由乙方负责。这明确了装修和增设设施的规则和责任分配。
四、在房屋返还时，除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期届满后当日返还房屋。逾期返还的，乙方需按照合同规定的租金标准的1.5倍支付房屋占用使用费。返还的房屋应符合正常使用后的状态，并经甲方验收认可后结清相关费用。对于乙方增添的设施和装修，除非双方另有协商，否则不得拆除。
五、关于转租、转让和交换方面，乙方需事先获得甲方的书面同意方可转租房屋。转租时，应按规定与受租方签订书面合同并办理登记备案。若甲方在租赁期内出售房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
六、在特定情况下，如土地依法提前收回、房屋因社会公共利益被征用等，双方均同意终止合同且互不承担责任。若乙方在租赁期内因人身意外导致死亡，其家人或法定继承人可以选择继续履行合同或解除合同。
七、在租赁期间，若发生权属纠纷导致合同无法继续履行，甲方应承担违约和赔偿责任。若乙方未经甲方同意改变房屋用途、造成房屋损坏或主体结构损坏、擅自转租房屋等，均构成违约并应承担相应的违约责任。
八、关于违约责任的具体条款，如房屋存在缺陷、甲方未告知房屋已抵押或产权受限、甲方不及时履行维修责任等，均会导致甲方承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除合同并提前收回房屋，应支付乙方相应月份的租金作为赔偿。
此租赁合同内容生动且文体丰富，同时保持了原文的风格特点。在保持原意的确保了内容的流畅性和吸引力。乙方在未得到甲方书面同意的情况下，擅自对房屋进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。这种行为是违反租赁合同的。如果乙方在租赁期间，未经允许中途擅自退租，需要支付甲方____个月的租金作为赔偿。这一赔偿可以从租赁保证金中抵扣，如果保证金不足以支付赔偿金额，乙方需要另行支付差额。
关于租赁房屋的抵押问题，甲方在抵押前需要书面告知乙方，并在以折价或变卖方式处理房屋前____日征询乙方的购买意见。这样的规定确保了乙方的权益不受损害。若因调整规划等原因导致房屋拆迁，双方将按照的相关拆迁规定进行协商处理。
本合同自双方签字后立即生效，并在生效后的____日内，由甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，领取证明。甲方还需要在变更或终止合同后的____日内办理相应的变更、终止登记备案手续。如果甲方未履行相关登记备案手续，所引起的法律纠纷由甲方承担全部责任。甲方需按国家规定向乙方提供租赁费发票。
在合同履行过程中，乙方应保证合法经营，不从事任何违反国家法令、法规的活动，并确保房屋符合消防安全条例。若乙方因违法行为受到处罚，需承担全部责任和损失。若乙方从事违法活动，甲方有权提前终止合同。双方在合同执行过程中应相互尊重、协商解决问题。如在履行本合同过程中发生争议，双方应通过协商寻求解决方案，如协商不成，可选择依法向人民法院起诉。
本合同包括出租方和承租方的信息、签名盖章等共计一式五份。其中甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心备案一份。本合同及其附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。双方在签署本合同时已清楚各自的权利和义务，并愿意严格执行。如一方违反合同，另一方有权索赔。最后部分提到了经纪机构的信息和签名盖章等细节问题。本文是关于房屋租赁合同的详细描述和规定。 无论是出租方还是承租方都应该清楚了解合同条款并按照合同履行自己的义务和责任。希望通过分享这样的内容对大家有所帮助。
