简易个人抵押借款合同范本详解及案例分享

简易个人抵押借款合同解读与详解

长沙家政网今天为您带来简易个人抵押借款合同的解读。为了帮助大家更好地理解这份合同，我们将逐一其主要内容。

一、合同基本信息

抵押权人（甲方）：（具体名称）

抵押人（乙方）：（具体名称）

二、合同目的

为确保甲方与借款人签订的借款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的特定房产作为抵押，为借款人的债务提供担保。

三、抵押物介绍

乙方提供位于______市（县）______区（镇）______路（街）______号______房间之房产作为抵押物，具体信息详尽列明。

四、合同主要内容概述

1. 甲乙双方的基本身份信息。

2. 抵押物的基本情况介绍。

3. 抵押担保范围：借款合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的所有费用。

4. 双方的权利和义务明确列出。

5. 保证条款的详细说明。

6. 双方违约责任及违约金比例。

7. 争议解决方式：友好协商，若协商不成，可选择向甲方所在地或抵押房产所在地人民法院提起诉讼，或由仲裁委员会进行仲裁。

8. 协议生效方式及其他特殊条款。

五、特别条款详解

1. 乙方授权甲方办理抵押物的登记备案手续，确保抵押程序合法。

2. 乙方承担抵押物的合理使用、维修、保养责任。

3. 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、变卖抵押物。

4. 乙方需为抵押物购买保险，并确保保险单第一受益人为甲方。

5. 乙方授权甲方为其保险代表，接受或支配保险赔偿金。

6. 乙方在抵押期间需持续保险，否则需无条件赔偿甲方所受损失。

7. 若乙方违反保险条款，甲方可代为购买保险，费用由乙方承担。

8. 抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应提供新的担保并办理相应手续。

六、合同效力及争议解决进一步说明

本抵押合同的效力独立于被担保的借款合同。在特定情况下，如借款合同提前到期、乙方违反合同义务等，债权人甲方有权提前处置乙方提供的抵押物。当借款人未能履行借款合同约定时，甲方有权依法优先受偿处分抵押物的价款。处理抵押物的款项将按照特定顺序使用。

乙方保证向甲方提供的资料真实可靠，并允许甲方在任何合理时间进入抵押房产进行检查。若发生可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁，乙方需及时通知甲方。若双方发生争议，首先尝试友好协商，若协商不成，可选择诉讼或仲裁解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。合同还包含其他商定条款，如违约金、合同终止和抵押注销等。

本合同是双方经过充分协商后达成的约定，双方应共同遵守。对于因违反本合同而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。