装修工程承包合同实用版

装修工程承包合同实用版

长沙家政网为您详细解读装修工程承包合同，这是一份实用、全面的合同样本。以下是该合同的详细内容：

一、合同双方

发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合工程具体情况，经友好协商签订本合同。

二、工程概况

1. 工程名称：按照双方约定填写。

2. 工程地点：详细地址。

3. 工程内容及做法：包括工程的具体内容和施工方式，详见《工程预算报价表》和《施工图纸》。

4. 工程承包方式：双方商定采取以下第_____种承包方式。

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料。具体详见《甲方提供装饰装修材料明细表》和《乙方提供装饰装修材料明细表》。

5. 工程期限：根据具体情况填写开工日期和竣工日期。施工过程中有增减项目的，双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

三、施工图纸

双方商定施工图纸的提供方式：甲方自行设计并提供施工图纸或由乙方设计施工图纸。设计费用由甲方承担，不在工程价款内。施工图纸一式二份，甲乙双方各执一份。详见装饰装修工程设计图纸。

四、甲方义务

甲方在开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或采取保护措施以避免损失。甲方负责办理施工涉及的申请、审批等手续，并交纳物业管理处和报批的全部费用。甲方还需负责提供施工所需的水源、电源，协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系，并参与工程质量和施工进度的检查监督。如涉及拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方需负责到有关部门办理相应的审批手续。施工期间，甲方仍需部分使用该场所的，应做好施工现场的保卫及消防等各项工作。甲方需按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

五、乙方义务

乙方指派驻工地监理，负责合同履行，组织施工并确保工程质量。施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定及施工规范和质量标准。保护好原场所的家具和陈设，保证施工现场的整洁和工程成品保护。工程竣工后负责清扫施工现场。

六、工程变更及材料提供

工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致并签名确认。关于材料的提供，《甲方提供装饰装修材料明细表》和《乙方提供装饰装修材料明细表》将详细列出双方提供的材料。《甲方提供的材料》应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失由甲方负责。乙方提供的材料应接受甲方的检验，如质量不符合要求或规格有差异应禁止使用，已经使用造成损失由乙方负责。增减项目及工程费用调整按照装饰装修工程增减项目单进行。甲乙双方共同验收并办理交接手续的材料，乙方应负责妥善保管。

第七条：工期延误

7.1 竣工日期因以下原因延误时，经过甲方审核确认后，工期将会相应顺延：

(1)工程量出现变动或设计发生修订；

(2)遭遇不可抗力因素；

(3)甲方认可的其他工期顺延的情况。

7.2 若甲方未按约定完成其责任范围内的工作导致工期受影响，工期将会顺延。若甲方提供的材料、设备质量不达标，影响工程质量时，返工费用由甲方承担，工期也将相应顺延。

7.3 当甲方未按时支付工程款时，合同工期将相应顺延。

7.4 若因乙方责任无法按期开工或中途停工影响工期，或因乙方原因造成工程质量问题，返工费用将由乙方承担，而工期则不会顺延。

第八条：工程款支付方式

合同生效后，甲方需按照约定的比例直接支付给乙方工程款。

首次签订合甲方需支付报价单确定的总金额的XX%，即XX元。

当木工进场时，支付报价单总金额的XX%，即XX元。

当扇灰油漆进场时，再支付报价单总金额的XX%，即XX元。

工程完工并通过竣工验收后，双方进行结算，甲方支付剩余XX%的款项。

验收合格后，乙方提交工程结算资料给甲方。甲方应在接到资料后的约定时间内审核，若无异议则视为同意。双方签署工程结算单并结算尾款。

工程款的支付以乙方财务部开具的正式收据为准。工程验收合格后，进入为期十二个月的保修期。

第九条：双方责任及工期延误处理

若因甲方原因造成以下情况导致的工期延误，责任由甲方承担，工期相应顺延：

(1)无法提供施工所需的水电；

(2)无法保证每天八小时的工作时间；

(3)无法按期提供自购的材料、设备；

(4)支付工程款不及时影响正常施工；

(5)设计变更或增加施工项目；

(6)同意的其他工期顺延的情况以及其他因甲方责任造成工期延误的情况。

对于因乙方原因导致工期延误或工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方在施工过程中违反安全规范造成人员伤害或损坏甲方物品，乙方应承担相应责任。若乙方违反物业管理规定造成损失，也由乙方负责赔偿。若工程质量不达标，乙方需负责修理，工期不予顺延。

合同中的任何一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务，造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。若甲方未经验收擅自使用工程成品而造成损失，责任由甲方承担。若因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方并办理合同终止手续，同时赔偿对方相应的经济损失。甲方未按期支付工程款的，需向乙方支付违约金；同样，由于乙方原因导致的工期延误，乙方也需要向甲方支付违约金。

违约金的金额可根据实际情况进行填写。具体金额可以根据双方协议来设定。若甲方觉得合适可以自行填写具体的金额数字空缺处即可。这一条款旨在确保双方都能严格遵守合同约定履行自己的义务和责任从而避免不必要的损失和纠纷的发生维护双方的合法权益和利益不受损害。双方应共同遵守合同约定共同维护合同的履行以确保工程的顺利进行并达成共识顺利解决问题和分歧保障合同的实施效果和合同的公正性让双方都得到满意的结果并能够维护整个工程的稳定性和可持续发展性。第十条：关于设计和施工及验收的约定

装修工程合作契约

甲方（业主）与乙方（施工方）在平等互利的基础上，遵循《中华共和国合同法》及《河南省建筑市场管理条例》的规定，经共同协商，就店面装修工程达成如下协议：

一、合同主要内容及概述

甲方将其位于特定区域的小店交由乙方进行设计与装修。工程总造价已明确，并包含设计费用。工期已定为若干天，从某年某月某日起至某年某月某日结束。工程完成后将享有为期一年的保修期。甲乙双方代表已签字确认工程内容、施工图纸及报价单。

二、合同细节说明

甲方职责：

1. 甲方需提供确认的施工图纸或相关说明，并进行现场交底。清空影响施工的障碍物或采取保护措施。

2. 甲方代表需负责工程质量与进度的监督。甲方其他成员的意见应通过甲方代表与乙方沟通。

3. 甲方需确保每日十二小时的施工时间，如因协调邻里关系导致工期延误，需补偿乙方误工费。

4. 若需拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责办理相关审批手续。

5. 甲方需协调有关部门做好现场保卫、消防及垃圾处理等工作，并承担相应费用。施工期间，甲方需将屋门钥匙交给乙方，待工程验收结算后归还。

乙方职责：

1. 乙方需组织施工图交底，制定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

2. 乙方需严格执行施工规范、安全操作规程及环境保护规定。按照图纸或说明进行施工，并做好各项质量检查记录。参与竣工验收并编制工程预算。

3. 乙方需遵守国家或地方及有关部门对施工现场管理的规定，保护施工现场周围的建筑物、设备线及古树名木不受损坏。处理好施工带来的扰民问题与周围单位（住户）的关系。

4. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责保护现场的一切设施和工程成品。

关于工期：

1. 若甲方要求提前竣工，应得到乙方的同意，并支付赶工费，签订工期变更协议。

2. 若因甲方未按约定完成工作而影响工期，工期将顺延，对于乙方因此造成的误工损失，甲方应支付误工费。此合同自双方签字盖章后生效，并在合同履行的过程中遵循其中的条款。双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方将支付工程总造价20%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

在工程项目进行中，因设备变更或其他非乙方原因导致的停水、停电、停气以及不可抗拒因素影响，若造成连续四小时以上（一周内累计计算）的停工，工期将相应顺延。对于因这些因素造成的乙方误工损失，双方将坐下来进行协商，共同寻求解决方案。

关于工程质量及验收方面，工程建设的依据是施工图纸和双方约定的设计变更内容。如果在施工过程中，双方对工程质量产生争议，将申请相关部门进行质量认证。如果工程质量不符合约定标准，认证过程中产生的费用将由乙方承担。反之，如果工程质量达标，相关费用则由甲方负责。双方应及时办理各阶段工程的验收手续，乙方会提前通知甲方参与验收。若甲方未能按时参加，乙方可自行验收，验收结果甲方应予以承认并签单。否则，乙方有权停工，由此产生的误工费由甲方承担。复验时，如果合格，费用由甲方承担；若不合格，费用则由乙方承担。

对于工程变更，如果甲方在施工过程中提出设计修改或增加减少工程项目，必须提前与乙方代表沟通，并在得到确认后进行施工。任何私自更改施工内容的行为所引起的后果，甲方将承担全部责任，并对乙方造成的损失进行赔偿。

工程完成后，乙方将进行结算并为甲方提供保修单。关于材料供应，甲方负责采购的材料必须符合设计要求，并按时送到现场。如果材料出现问题导致的工程损失，由甲方承担。乙方采购的主要材料，必须在材料表中注明品牌、规格或质量标准，并得到甲方的认可。

在安全生产和防火方面，甲乙双方应严格遵守相关法规和规范。如果由于甲方提供的图纸或说明违反规定导致安全事故或火灾，甲方应承担全部责任。同样，如果乙方违反安全操作规程导致事故，乙方应承担责任。

关于奖励和违约责任，如果甲方原因导致工程延期或中途停工，应补偿乙方的损失，每天50元。如果甲方不按约定付款，应支付滞纳金。如果由于乙方原因逾期完工，乙方应支付违约金。甲方要求提前竣工的，除支付赶工费用外，还应给予乙方奖励。对于合同终止和争议处理等方面的问题，双方也有明确约定。

本合同共有正副本各两份，甲乙双方各持一份。合同自签署之日起生效，并在合同履行完毕后自动终止。附件如下：

一、装修工程的详细附件

1. 施工图纸：详细描绘了装修工程的每一细节。

2. 工程预算表及报价表：为甲方提供了工程的预算及报价信息。

3. 甲方提供材料、设备清单：列出了甲方提供的所有材料和设备的清单。

4. 主要材料说明：对工程中使用的主要材料进行了详细说明。

5. 工程变更单：记录工程中的任何变更情况。

6. 工程验收单：工程完成后，进行验收的记录。

7. 工程结算单：详细记录了工程的最终结算情况。

8. 其他相关文件。

装修工程承包合同

甲方（业主）：

姓名：

电话：

身份证号：

乙方（承包商）：

姓名：

电话：

身份证号：

施工队负责人电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规，结合本工程的具体情况，甲乙双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过充分协商，达成以下协议。

一、工程概况

1. 工程名称：【工程名称】。

2. 工程地点：【工程地点】。

3. 工程面积：【以设计图纸为准】。

二、工程期限

1. 工程定于【开工日期】开工，于【竣工日期】竣工，总工期为【工期天数】天。每延误一天，扣除总工程款的3%作为违约金。

2. 如遇以下情况，工期顺延：

（1）甲方工地不符合开工条件，或甲方迟延交付现场；

（2）设计图纸变更或工程量增加。但工作量增加必须根据实际情况顺延工期，不得谎报、乱报。

3. 施工期间的大小修改项目，都必须按照合同定价进行。

4. 其他经双方协商同意的事项。

三、工程造价

1. 本合同总造价为【总造价】元。

2. 工程项目报价表附后。

3. 如甲方增加或减少工程量，或变更材料，合同款将相应调整。增加或减少的费用将根据实际发生量进行结算。

四、工程款及结算方式

1. 合同签订时，甲方支付工程造价总金额的30%作为预付款，即【预付款金额】元。

2. 工程进度过半，甲方支付工程造价总金额的20%作为进度款，即【进度款金额】元。

3. 乙方装修完工后，甲方支付余款，即【余款金额】元。

五、工程验收

1. 由乙方发出工程验收通知，双方人员共同到施工现场进行验收。

2. 如工程未经验收，甲方提前使用或擅动，由此而发生的质量、安全问题由甲方承担，并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

六、施工材料

1. 本合同采用乙方包工包料/包工不包料的方式（请选择）。

2. 乙方供应材料清单见工程造价表。

七、甲乙双方的责任

1. 甲方责任：

（1）进场前向乙方进行现场交底，办理工程所需审批手续；