委托管理租房的合同

遇到不可抗力因素导致乙方无法如期支付甲方经营回报收益时，乙方不承担违约责任。

第九条甲乙双方均应对本合同保密，未经双方书面确认或准许，任何一方不得对外泄露本合同的内容。

第十条双方如因履行本合同发生争议，应首先友好协商，协商不成可申请仲裁。

第十一条其他约定事项

合同有效期内甲方对该商铺的使用权仅限于委托乙方经营管理的权利。

第十二条未尽事宜双方另行协商补充解决。",合同一直是确保双方合作顺利进行的重要工具，对于委托管理租房的合同来说更是如此。长沙家政网对此类合同进行了深入研究并进行了详细介绍。

此类合同主要涵盖了以下几个方面：

一、甲乙双方的基本信息

这部分明确了委托者与受托者双方的基本信息，包括姓名、邮政编码、法定地址、电话和传真等。

二、委托事项

这部分详细阐述了委托的具体事项，包括委托经营的场地（商铺）、委托经营期限以及双方的权利和义务。其中，甲方（委托方）将自己所有的商铺长期委托给乙方（受托方）经营，乙方则负责该商铺的一切经营管理活动。乙方还有权根据市场需求调整商业业态布局，甲方不得干涉。

三、甲乙双方的权利和义务

这部分详细说明了甲乙双方的权利和义务。例如，甲方定期向乙方收取商铺经营回报收益，并保证该收益以货币（人民币）方式收取。乙方也承担了相应的责任，如保证经营的连续性、承担各项税费等。还规定了甲乙双方关于转让、出租或另行委托他人经营的权益。

四、违约责任

这部分详细说明了如果甲乙双方中任何一方违反合同规定，需要承担的违约责任和赔偿事宜。例如，如果甲方逾期将商铺委托给乙方经营，需支付违约金；乙方逾期支付商铺经营回报利益，则甲方有权要求加收滞纳金等。还规定了其他违约情况和相应的违约金数额。

五、其他约定事项

这部分包括合同的保密性、争议解决方式以及其他未尽事宜的补充解决方式等。例如，双方应对本合同保密，未经双方书面确认或准许，任何一方不得对外泄露本合同的内容。如因履行本合同发生争议，应首先友好协商，协商不成可申请仲裁。合同还规定了合同的有效期限以及其他未尽事宜的解决方式。

当投保财产遭遇损坏或丢失时，其赔偿责任认定应当以保险公司的理赔调查为准。按照保险法和相关法律规定进行赔付。若甲方与乙方在某一特定日期签订的商铺《商品房买卖合同》终止，本合同也将自动失效。对于因本合同产生的争议，双方应首先通过协商解决。如果协商无果，可以向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

在此《委托管理租房的合同》中，甲方（委托人）为住宅区业主管理委员会，乙方（受托人）为物业管理公司。双方共同管理位于某区的住宅区物业，保障房屋及相关设施的正常使用，为业主营造一个优美、整洁、安全、舒适、文明的居住环境。其管理范围包括房屋的使用、维修和养护，区内公共设施、设备的使用、维修和养护等。双方还明确了委托管理的原则、期限和责任。甲方将住宅区委托给乙方进行统一管理，同时享有对乙方工作的监督权，包括公用设施专用基金的使用和住宅区管理服务费收费标准的确定等。甲方还需向乙方提供管理用房和商业用房，并在乙方管理期满后收回相关资料。乙方则负责具体的物业管理工作，包括房屋的使用、维修和养护，公共设施的维护和公共秩序的管理等。乙方有义务接受甲方的监督检查，并对因管理不善造成的重大经济损失负责。双方还明确了其他相关责任和权利。这份合同不仅明确了双方的责任和义务，也体现了对业主权益的保障和对物业管理的重视。

该合同的签订是为了加强住宅区物业管理，保障业主的合法权益，营造舒适、安全的居住环境。通过双方的合作和共同努力，相信能够实现物业管理的高效运作和业主满意度的提升。乙方责任、权利与义务概述

一、乙方需根据法律法规和实际情况，制定本住宅区物业管理办法，确保管理目标的实现并承担相应责任。乙方需遵守各项管理法规和合同规定，自觉接受甲方的检查监督。

二、乙方要根据住宅区的维修需要，制定大中修方案，并报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出维修经费。

三、乙方要接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和区住宅管理部门报送财务报表，每三个月向全体业主公布管理费收支账目。

四、乙方应妥善管理住宅区公用设施，不得擅自占用或改变其使用功能。如需在住宅区内进行改扩建，须获甲方和有关部门批准。

五、乙方需以高效、精干为原则设置管理处，并建立住宅区物业管理档案，记载相关变更情况。

六、乙方需测算并遵守住宅区管理服务费收费标准，不得擅自加价。乙方有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务，但不得转让整体责任及利益。

七、管理目标和经济指标方面，乙方需执行相关标准，并在接管后一定时间内达到特定标准。完成收费指标后，乙方可按一定比例获得管理费提成作为经营收入。

八、关于风险抵押，乙方需支付一定金额作为风险抵押金。如合同因乙方过错不能履行，抵押金将不予退还并需赔偿甲方经济损失。反之，如因甲方过错致使合同不能履行，甲方需双倍返还抵押金并赔偿乙方损失。

九、在奖罚措施方面，如乙方全面完成管理目标及经济指标并有节余，甲方将给予一定奖励。获得相关荣誉称号的，另行奖励。反之，未完成目标或造成损失的，将承担相应的罚款或赔偿责任。

十、合同更改、补充与终止方面，双方协商一致可更改或补充合同条款。合同期满后可续订或参与新的招标。执行合同时如遇自然灾害造成损失，双方应共同协商合理分摊。

合同封面：

甲方（印章）：XXX公司

乙方（印章）：XXX物业管理公司

代表人（签字）：张三

代表人（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX市XX区

委托管理租房合同书：委托方与受托方的合作约定

委托方（以下简称甲方）：XXX公司

受托方（以下简称乙方）：XXX物业管理公司

第一章 合同目的及委托管理事项

鉴于甲方需要对其房产进行有效管理，故委托乙方进行租房管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋维护维修管理事项：

1. 确保给排水系统正常运行，对管道设备进行定期维护维修，包括但不限于道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统等；同时承担化粪池的管理责任。对发生的突发跑水、漏水情况，乙方需立即响应并赶赴现场进行抢修。确保管道畅通无阻，保证供水供暖正常运作。

二、供电及电梯管理事项：

1. 维护检修供电系统，包括配电室、变压器及由配电室至各区域的配电箱、柜等。保障电梯正常运行，对电梯进行定期维护检修。对于重大节日或活动所需的彩灯悬挂与维护工作，乙方需积极配合并高效完成。

三. 环境卫生保洁事项：负责所区的道路清扫和保洁工作，包括人行道、自行车棚等公共区域。同时负责工作区内楼道大厅等处的清扫保洁工作。确保公共区域卫生整洁，营造舒适的工作环境。

四. 绿化管理事项：负责所区内绿化维护工作，包括花草树木的养护与管理。为各类会议和活动提供花卉布置服务。同时代表甲方参加各级召开的绿化会议并落实相关责任。

五. 食堂管理事项：为职工及来访人员提供用餐服务，包括工作餐及会议用餐等。确保餐饮服务的质量与效率。

六. 车辆管理事项：负责非机动车及机动车的停放管理，包括车辆的保养维护及交通安全管理工作。为来访者提供必要的用车服务。

传达与邮件收发事项：负责接待来访人员并协助联系被访者，做好来访人员登记工作。同时负责收发各类邮件报刊等。

七. 职工医疗管理事项：为甲方在职及离退休职工提供医疗、疾病预防和保健服务。负责医务室日常药品的计划与采购工作，协助处理职工医疗费用的报销审批等事务。同时代表甲方参加各级召开的计划生育会议并落实相关责任。

八. 器材供应与房屋管理事项：负责常用化学试剂、玻璃仪器等物资的采购与发放工作。管理各类库房及剧品的安全存储与使用。

九. 所区治安及保安管理事项：负责门岗值勤及夜间治安巡逻工作确保所区安全无虞。

为确保维修质量，我们严格遵循国家有关部门制定的技术质量标准进行配件更换。我们的维修团队注重文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修完成后，现场会被清扫得干干净净。在实验室使用电、气焊时，我们会事先征得科研人员的同意，严格遵守安全操作规程，确保现场安全无虞。

我们的供电、用电设备管理体系完善，保证供电系统24小时正常运行。一旦发生断电事故，我们会立即排除故障，并在十分钟内赶到现场。我们承诺接到一般报修电话后一小时内必定到达现场。对于限电、停电情况，我们会提前通知相关单位或个人，遇到突发供电中断事故时，我们会积极与供电机构沟通解决。我们还会定期巡查各类场所的照明设施，发现问题及时更换。电梯的年检事宜我们也会按时办理，并与电梯公司签订维保协议，确保电梯安全、正常运行。

在环境卫生方面，我们坚持每日清扫路面、公共场地和门前三包区域，保持清洁无杂物、无积水。垃圾桶、果皮箱外观整洁，无遗撒。夏季我们还会对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱进行喷药、消毒，防止蚊蝇滋生。环境卫生标准达到市文明单位标准。楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃明亮如新。卫生间内地面、洁具清洁卫生，空气流通无异味。

在绿化管理方面，我们致力于保持绿化设计的整体造型和效果，定期修剪花木、绿地，清除杂草、杂物。严禁破坏、践踏、占用绿地。我们还注重节约水资源，在正常浇灌的前提下，合理管理绿化用水。

食堂管理方面，我们认真贯彻执行《食品卫生法》，确保各类食品卫生安全。食堂炊事人员齐备“三证”，定期体检，不录用无资质人员。食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动。我们保证伙食质量，提供多样化的花色品种。餐厅实行标准化清扫保洁，营造舒适的就餐环境。

在车辆、车务管理方面，我们优先保证所领导、院士及会议用车。遵守交通规则，出车准时，安全行车。准确填写出车单，并经用车人签字确认。办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续。建立、健全机动车档案。及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，保证自行车停放有序。

在传达与邮件、报刊管理方面，我们热情接待来访者，协助联系被访人。电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可进入工作区。正确、及时收发各类邮件、报刊，确保邮件安全送达。

在职工医疗管理方面，我们为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务。严格执行公费医疗管理规定，审批、审核职工医疗费用的报销。所购药品真实有效，无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的药品。按时对应做计量检定的医疗器具送检。

在器材供应与库房管理方面，我们每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放。严禁采购假冒伪劣和三无产品。剧品的保管、发放严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度。化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求。

在所区治安、保安管理方面，门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻，保障所区安全。引导进所车辆整齐、有序停放。

我们还负责茶炉、浴室的管理，每天800～2000提供开水，保持茶炉设备完好，茶炉间、浴室卫生洁净。

我们还承担集体宿舍、学生宿舍的管理责任，确保楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好。根据有关规定严格进行管理并不擅自安排他人入住。

在房租、水电费、供暖费收费管理方面，我们严格按收费标准收缴相关费用并编制收费清单交所财务入帐。课题组水电用量核查后列收费清单报所财务处。

房屋出租需遵循北京市相关规定，签订的出租合同规范明晰。作为出租方，我们对房屋的安全负起责任，确保租户的生命财产安全。合同文本需提交甲方备案，以保障双方的权益。关于房租等相关费用，我们按时收缴并交由财务处入账，确保资金流转的透明与规范。房屋经营收入每年不少于指定数额，为双方创造稳定的收益。

在服务与管理过程中，我们注重言谈举止，待人接物礼貌友善。我们热情主动地为租户提供服务，增强服务意识，并采取大胆管理的方式，讲究方法，纠正违章行为。对于违反管理规定的人员和行为，我们会及时批评和规劝，对于恶意违反规定的人员，将上报所领导进行处理。

在双方的权利和义务方面，甲方有权检查、监督乙方对本协议的执行力，审定乙方编制的服务管理年度计划等。甲方也承担为乙方提供必要的办公、工作用房等责任。乙方则根据理化所规章制度和本协议享有自主管理的权利，制定管理制度，编制房屋、设备大修和更新年度计划等。在管理服务中，乙方有权对违规的职工、学生按相关规定进行处罚。

关于管理服务费用、违约责任等章节的内容同样重要。在维修中，乙方应使用符合国家和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣产品所造成的损失由乙方承担。若乙方违反协议约定或未能达到管理目标，甲方有权要求乙方整改。反之，若甲方未履行义务，乙方也有权要求甲方改正。如双方对协议内容有歧议，可协商解决，并可通过所务会裁决。

甲、乙双方可对本协议进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。在接受理化所组织的部门年终考核后，双方会根据评审小组的建议，对协议进行修改、补充和完善。本协议的有效期至理化所整体搬迁后终止。

本协议自所务会通过之日起执行，甲方代表和乙方代表已签署并盖章，日期明确。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助到大家。