2025正规的商铺租赁合同大全

商铺租赁合同是商业活动中常见的法律文件，对于甲方和乙方都有重要的法律约束力。今天，我们将一起探讨如何撰写一份正规的商铺租赁合同，并以长沙家政网小编今天的分享为例，来更好地理解合同的内容。

在撰写商铺租赁合需要注意以下几个方面：

一、明确甲乙双方的身份信息，包括姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码等。这是确保合同有效性的基础。

二、合同的主要内容。合同应明确租赁的门面描述，包括坐落位置、建筑面积等详细信息。需要明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

三、违约责任。合同应明确规定甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以及违反合同约定的责任。例如，乙方未按时支付租金或擅自改变门面用途等行为的违约责任。

四、关于租赁房屋的具体事项。合同应明确门面的用途、租金及支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务等。其中，租金支付方式和金额是合同的重要部分，需要详细规定。

五、合同的变更和解除。合同应明确在何种情况下可以变更或解除合同，例如双方协商一致、不可抗力因素等。

以下是一份正规的商铺租赁合同示例：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方，达成如下协议：

一、租赁门面描述：甲方出租的门面坐落于_____________________，建筑面积共______平米。

二、租赁期限：租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及支付方式：租金总额为______元，分______次付清。每次付款日期为______月______日，付款金额为______元。

四、甲方的权利与义务：甲方应在乙方支付完第一次租金后交付房屋钥匙；甲方必须保证出租的门面可用于商业经营；租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

五、乙方的权利与义务：乙方有权根据营业需要对门面进行装修；乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用；乙方不得利用房屋从事非法经营及犯罪活动。

六、合同的变更和解除：规定了双方可解除合同的情况，如乙方未按约定期限交付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：____________ 身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：____________ 身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，现就甲方将商铺租赁给乙方一事达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于____________________的门面商铺租赁给乙方使用。甲方确保对所出租的商铺拥有合法产权。商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方可将该商铺用于经营，经营范围以乙方营业执照为准。

二、设施及费用

甲方为乙方提供的商铺内配备了消防设施及供配电等设备。这些设备的运行和维护费用已包含在租金之内，乙方无需另行支付。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

合同有效期的总租金为人民币______元。每一个租赁年度按月计算。乙方在签订合同时需支付______元人民币作为定金，待正式入住后五日内，定金将转为租金，其余租金______元人民币需一次性支付给甲方。支付方式可采用银行转账、支票、汇票或现金等。

五、双方权责

甲方应确保商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇到部门要求改造相关设施，所有费用由甲方承担。甲方还应负责监督并审查乙方商铺装修或改造的方案，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。甲方应保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性。由于供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。在合同期内，甲方不得引进同类商户，否则应向乙方支付人民币______元的经济损失费，并清除该商户。甲方还应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。如设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如未能及时修复，乙方有权代为修复或更换，费用从房租中扣除。

乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，对商铺及设施拥有合法使用权，并按合同内容交纳租金及其他费用。

六、房屋装修与改造

乙方如需要对商铺进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意。改造的费用由乙方承担。合同终止或解除时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。乙方的装修作业不得影响商铺的整体建筑结构和安全性。否则，乙方负责赔偿损失并承担法律责任。

七、续租权

合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

八、其他事项

任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同执行人，承担本合同的内容、权利和义务。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。联系电话等细节信息已附在合同下方。愿甲乙双方共同遵守本合同约定事项，维护良好的租赁关系。

标题：《商铺租赁合同》

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

鉴于甲方拥有并合法经营的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺并承诺按照本合同的规定进行使用和运营。经双方友好协商，现达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其位于____________的商铺，占地面积约为_________平方米，及其配套设施出租给乙方使用。该商铺用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。在租赁期内，甲方不得随意调整租金。

2. 租金每_____个月交一次。首次租金于合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在规定的时间点交清。如乙方未按时支付租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。自宽限期结束之日起，甲方有权按日向乙方加收实欠租金的_________%作为滞纳金。

3. 乙方在签署合同时需向甲方交纳_________元的押金。在合同期满或终止时，乙方应结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

四、商铺修缮

1. 由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方对商铺进行改善或增设他物时，必须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。合同期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复至原状或按甲方要求恢复原状。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方负责。

3. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相关费用。

4. 甲乙双方必须按照相关税收规定，按期缴纳各自所应承担的税费。

六、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关纪律和规章制度。

3. 若乙方擅自改变商铺用途、转租或利用商铺从事非法经营活动，或逾期交纳租金并经甲方限期交纳后仍拒不交纳时，甲方有权解除合同。

4. 甲方应尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方应为乙方的经营活动提供必要的支持和方便。

七、乙方权利与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

3. 乙方不得擅自转租或转让商铺，从事的经营活动不得超过营业执照核准的范围，也不得超出甲方的经营范围。

4. 乙方应确保承租人的合法性，个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

5. 乙方应按时交纳各类费用，确保经营活动的合法性，并遵守相关的纪律和规章制度。

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签章）：_________________

电话：__________________________

日期：__________年________月______日

乙方（签章）：_________________

电话：__________________________

日期：__________年________月______日正规的商铺租赁合同

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规的规定，本着公平、公正的原则，经协商一致，特订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将其所拥有的坐落于_________的商铺出租给乙方，该商铺占地面积为_________平方米。商铺配套设施完备，包括_________等。该商铺的用途为_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期及租金

1. 租期：共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租金：共_________元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。乙方需按照约定向甲方缴纳租金。如乙方无故拖欠租金，甲方可给予乙方_________天的宽限期。从宽限期次日开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

3. 押金：在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止后，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

三、租赁期间商铺的修缮与维护

1. 由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

2. 乙方自行维修的，修理费用由乙方负担。

3. 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，柜台的改善或增设他物的处理方式为_________。

四、各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费：由乙方自行缴纳。乙方需承担自水表表底数为_________度、电表表底数为_________度后的所有费用。

3. 其他费用：包括但不限于乙方因商业活动所产生的其他各项费用、乙方自行申请的电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。甲乙双方必须按照相关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按期交付租金并上报各种报表。甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。若乙方存在违反合同约定的行为，如擅自改变商铺的使用性质、擅自转租或转让商铺等情形时，甲方有权解除合同。

2. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。甲方必须为乙方的经营活动提供平等的条件和方便。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。未尽事宜双方可协商补充条款附后。如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效合同期限为年到期后续签合同）。本合同未尽事宜可由双方协商补充条款附在本合同内一并执行双方签字盖章后生效。本合同的变更必须经双方协商一致并采取书面形式进行确定双方均有权对对方的违约行为提起诉讼要求赔偿因此产生的损失本合同自双方签字盖章之日起生效合同期限为______年到期后续签合同。（可根据实际需要调整）。签约双方：甲方盖章：__________签字人：_______ 日期：___年___月___日）乙方盖章：__________签字人：_______ 日期：___年___月___日）签约地点：_______。", "合同期限改为具体的日期即可"]正规的商铺租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

联系电话：[出租人联系电话]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

联系电话：[承租人联系电话]

住址：[承租人住址]

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规的规定，本着公平、公正的原则，经协商一致订立本合同：

第一条 商铺基本情况 甲方将其所拥有的坐落于[商铺地址]，占地面积为XX平方米的商铺出租给乙方使用。[其他配套设施情况]。该商铺的用途为[用途]（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起XX日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止 。 租金总额为XX元 。租金缴纳方式为每XX个月交一次 。租金每月租金于实际租赁月的第XX天交至指定账户 。逾期缴纳的 ，按每日拖欠租金额的 XX％ 计算滞纳金 。 签订地点：[签订地点]。 本合同一式XX份 ，甲乙双方各执XX份 ，具有同等法律效力 。 合同签订后需加盖公章并签字确认生效 。 合同乙方权利与义务详述

一、乙方的独立经营权

乙方在核准的经营范围内享有独立的经营权，甲方无权干预。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，确保业务的正常开展。

二、商铺使用权与限制

乙方仅对租用商铺拥有使用权，并无所有权。乙方不得进行任何形式的转租或转让，个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

三、经营规范

乙方应确保经营活动合法性，不得超出营业执照及甲方规定的经营范围。乙方应以甲方名义开展经营，并实行现货交易，禁止预收款式的预售或代购、代销业务。

四、商铺设备维护

乙方需妥善保管商铺设备，如有损坏，必须承担修复或赔偿责任。

五、经营纪律与店堂规则遵守

乙方应遵守甲方的店堂纪律，文明经商，礼貌待客，并遵守安全消防规则，维护店容卫生。

担保方权利与义务概述

一、对乙方经营的了解与要求

担保方有权了解乙方的经营情况，并要求乙方依法经营，遵守相关纪律、规章制度。如乙方未按期交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方对此承担连带经济责任。

合同的变更与解除

一、合同终止后的商铺交还

租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。

二、中途退租的规定

乙方在租赁期内如欲中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

续租条款详述

一、续租意愿的表达与答复

乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺的，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。若甲方未在规定时间内作出书面答复的，视为同意续租。

二、优先租赁权的规定 乙方在租赁期满且无违约行为的情况下享有同等条件下的优先租赁权。 违约金和违约责任详述 一、提前解除合同的违约责任 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同视为甲方违约需支付一定比例的违约金给乙方 二、拖欠租金的违约责任 若乙方拖欠租金超过一定天数视为违约甲方有权解除合同并要求乙方支付一定比例违约金 声明及保证 甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本合同双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效 保密条款 双方保证对从另一方获得的商业秘密予以保密未经提供方同意不得向任何第三方泄露保密期限为年 不可抗力条款 本合同明确了不可抗力的范围如发生不可抗力事件确需收回商铺的甲方须提前通知乙方 乙方的权利与义务在得到充分的尊重和保护的同时也需要承担相应的责任和义务以确保租赁关系的顺利进行乙方应无条件按照甲方的要求交还商铺。在扣除乙方应缴费用后，乙方所缴纳的保证金余额将无息退还；如保证金不足以支付乙方应缴费用，乙方需补足差额。

第十五条 通知

1. 根据本合同需要发出的所有通知，以及双方的文件往来和与本合同有关的通知、要求等，必须以书面形式传递。可采用的方式包括书信、传真、电报或当面送交。若以上方式无法送达，方可选择公告送达。

2. 双方通讯地址详见合同正文。

3. 一方若变更通知或通讯地址，应在变更之日起一定期限内（具体天数视合同规定），以书面形式通知对方，否则，未通知方需承担由此产生的相关责任。

第十六条 争议处理

1. 本合同受特定国家法律管辖并按其进行解释（具体国家或地区视合同内容而定）。

2. 若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商或调解解决。协商或调解不成，可按以下两种方式之一处理：

（1）提交至特定仲裁委员会仲裁（具体仲裁委员会视合同内容而定）；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十七条 解释

本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行。合同的标题仅为了方便阅读而设，不应影响合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依据相关法律、法规处理。法律、法规未作规定的，双方可签订书面补充协议。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条 合同效力

以上就是本次的合同分享，对于任何与合同相关的问题，我们都可以进行深入探讨和解答。期待与您的交流与合作！