2025最新正规商铺租赁合同优秀范本

长沙家政网推荐：全新商铺租赁合同范本

尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方）：

在法律的庇护下，甲方决定将位于繁华地段的优质商铺的使用权出租给乙方，为此双方经过友好协商，特制定以下租赁合同：

一、商铺基本情况介绍

本合同所指的商铺位于城市繁华地段，商铺地址为：[具体地址]。商铺面积约为XX平方米，一二层结构，拥有优越的地理位置和巨大的商业潜力。

二、租赁期限及用途约定

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承诺将商铺用于合法的商业经营，并承诺不会擅自转租、转让或转借。若乙方需改变商铺用途，需提前书面通知甲方并获得同意。

三、租金及其他费用明细

每月租金为人民币XXXX元整。乙方需每月准时以现金形式向甲方支付租金，并需提前一个月时间预缴下月租金。若乙方拖欠租金超过XX元，甲方有权单方面解除本合同并保留追讨权利。水电费用及其他因使用商铺产生的费用均由乙方承担。

四、商铺维护责任划分

甲方将商铺交给乙方后，乙方需承担商铺的日常维护修�� 缮责任。在租赁期内，如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，所有修缮费用均由乙方承担。甲方不承担任何责任。乙方还需确保商铺的卫生和安全状况。

五、合同变更与违约处理

租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反合同规定，擅自转租或用于非法经营及犯罪活动，甲方有权中止合同并收回房屋。若乙方提前解除合同，需支付违约金XXXX元。如造成房屋损坏的，还需负责修复或赔偿。

六、其他补充条款及法律效力

本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规共同协商解决，所作补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方需提供有效的联系方式和身份证号码以便联系和确认身份。

双方在公平、公正的原则下签署本合同，共同遵守和维护本合同的权益。愿这份合同成为甲乙双方友好合作的开始，共同创造美好的未来！

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

联系方式（甲方）：[甲方联系方式]

联系方式（乙方）：[乙方联系方式]

身份证号码（甲方）：[甲方身份证号]

身份证号码（乙方）：[乙方身份证号]

日期：XXXX年XX月XX日

日期：XXXX年XX月XX日

第四条 租金及支付方式和期限

一、年租赁金额为人民币______元整。

二、租金支付方式：自甲乙双方签订本合同之日起，乙方一次性向甲方支付半年的房租（含押金）。租金每半年支付一次。前三个月为装修期，期间免收房租。之后的租赁期内，每半年支付一次租金。

三、自租赁满五年起至第八年止，租金将逐年递增，涨幅不超过当年租金的5%。自租赁满八年起至十年止，涨幅不超过当年租金的10%。乙方必须严格按照约定的时间和金额交纳租金，逾期不得超过十五日。如遇特殊情况，乙方需提前向甲方提出书面申请并得到甲方的书面许可。

第五条 房屋附属设施及费用承担

一、乙方需承担因使用租赁区域而产生的水、电费及其他直接费用。收费标准按照当地相关标准执行。

二、除房租外，使用该房屋进行商业活动产生的其他费用均由乙方承担，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等。乙方需自行申请安装相关设备并承担相应费用。乙方在租赁期间应负责维护房屋及其内部设施的正常运作，如有损坏需及时修复并承担维修费用。若因乙方原因导致房屋结构损坏或设施损坏的，乙方应承担全部责任。甲方不承担乙方的经营风险及责任。乙方在使用房屋期间需严格遵守消防安全规定并承担相应的法律责任。甲方有义务监督乙方正确使用房屋并确保房屋内外设施的正常运作。甲方不干涉乙方的正常经营活动但乙方不得擅自改造房屋用途或从事违法活动。甲乙双方需签订消防安全协议书作为本合同的附件并保证安全使用房屋甲方有权针对发现的安全问题要求乙方限期整改。乙方在办理相关手续时甲方应提供必要的房屋证明文件并保证水电的正常供应。若乙方遵守合同约定甲方不得无故干涉其正常用水用电。乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋开展正常的经营活动并承担消防安全责任。若因乙方原因导致的人身财产损害由乙方承担全部责任并按约定交纳租金及其他费用。若甲乙双方因对方原因导致无法正常经营造成的损失的赔偿责任由责任方承担并负责赔偿。不可抗力导致的房屋毁损或无法使用双方互不承担责任合同终止；甲乙双方若提前解除合同或擅自租给他人视为违约应赔偿对方一切经济损失本合同自双方签字后生效本合同共几页一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力并受《中华人民共和国合同法》约束及保护双方友好协商解决争议协商不成时可向人民法院起诉解决争议本合同未尽事宜可按照《中华人民共和国合同法》的有关规定经甲乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力”。

第八条 违约责任和合同终止的赔偿措施：若因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用双方均无责任；若甲乙双方提前解除合同或擅自转租视为违约应承担对方的经济损失赔偿责任。

（以下解读基于原文的范本一）

合同范本开始部分明确了出租方和承租方的信息，包括姓名或名称、联系地址和身份证号等。接着，合同标题为“商铺租赁合同范本”，并提到了双方签署的主合同《房屋租赁合同》。该合同规定了租赁期限和合作细节。由于某种原因，双方决定提前终止协议，于是有了以下的条款和协议。

一、双方同意提前终止原先签订的《房屋租赁合同》。这是合同的核心内容之一，明确了双方共同决定终止合同的事实。

二、乙方需在本协议生效后一定工作日内向甲方支付补偿款。这是对提前终止合同的一种经济赔偿或补偿，体现了合同的公平性和合理性。

三、甲方在收到补偿款后一定工作日内退还押金和已付剩余房租。这是基于双方协商的一种财务处理方式，保证了资金流动的透明性和公平性。

四、乙方在收到退款后一定工作日内按照原状返还房屋及其附属物品。这一部分强调了租赁结束时房屋及设施的归还状态，也是对双方责任的明确。双方应对房屋及设施进行验收，结清费用。

五、合同终止后，双方因合同产生的所有债权债务应全部结清。如果甲方就合同事宜提起仲裁、诉讼等，视为违约，应双倍退还乙方已支付的补偿款。这是对合同终止后可能出现的争议做出的约定，旨在保护乙方的权益。

六、双方应遵守协议，违约方需承担相应赔偿责任。这是对违约行为的惩罚和警示。

七、因本协议产生的争议应通过友好协商解决，协商不成则通过诉讼解决。并约定了违约方需承担守约方的仲裁费、律师费、差旅费等损失。这是对争议解决方式的约定，为可能出现的法律纠纷提供了处理途径。

八、未尽事项可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。这一部分体现了合同的灵活性和可扩展性。

九、合同自双方签字盖章之日起生效，一式二份，双方各执一份。最后部分是对合同的生效、格式和数量的规定。

商铺租赁合同解读与细述

出租方与承租方（以下简称甲乙双方）在友好协商的基础上，针对商铺租赁事宜达成如下共识：首先明确双方的基本信息包括姓名或名称、联系地址以及身份证号等细节内容。随后我们正式进入租赁协议的核心部分——《商铺租赁合同》。这份合同中详细规定了租赁期限以及合作细节等相关内容。然而由于某些原因甲乙双方决定提前终止这份重要的合作协议。为此我们共同制定了以下条款以明确提前终止的相关事宜：

商铺租赁合同范本（五）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、租赁物位置及概况

甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于繁华地段，建筑面积为XX平方米（使用面积为XX平方米）。该商铺拥有优越的地理位置和商业氛围，为乙方提供了理想的经营场所。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金每月为人民币XX元整。乙方应按照每月一次的方式向甲方支付租金，确保准时缴纳。本合同签署时，乙方需交纳押金XX元整。在合同期满且乙方交清所有费用后，甲方将全额退还押金。若乙方提前解除合同，则视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对甲方的房屋和相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

三、费用缴纳规定

1. 物业管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、卫生费由乙方每月承担并向有关部门缴纳。

3. 维修责任：在租赁期间，如乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费用由乙方承担；租赁物内的家私、家电设备损坏，同样由乙方负责维修费用，但正常磨损除外。

四、合同变更与转让

1. 租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者依然有效。乙方无需额外同意。

2. 若乙方欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请，并得到甲方的书面同意。第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

五、违约责任及免责条件

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金XX元整。

2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需支付违约金XX元整。若造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

3. 租赁期间，如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋无法使用，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方。

六、争议解决及其他

本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共X页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金XX元整。

出租方（盖章）：__________ 承租方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

联系电话：________________ 联系电话：________________

联系地址：________________ 联系地址：________________

身份证号码：______________ 身份证号码：______________

日期：____年____月____日

房产租赁合同

甲方与乙方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。

一、合同变更与第三方介入

若甲方需将房产所有权转移给第三方，应提前两个月书面通知乙方。在房产转移后，第三方将继承本合同的权利与义务，成为新的甲方。乙方若想在租赁期内将房屋转租给第三方，必须获得甲方的书面同意。第三方成为新的乙方后，同样享有原乙方的权利并承担其义务。

二、租赁期间的职责与义务

乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为实欠租金的金额。若乙方拖欠超过一定天数，甲方有权收回房屋，并不退还押金。乙方需妥善保管房屋内的设施和设备，除自然折旧外，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需变更，须经甲方同意。乙方造成的损坏需负责修复，否则甲方有权扣除押金进行修复。乙方在租赁房屋内安装设备需甲方同意，并办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续而产生的事故或罚款由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋及设备如数交还甲方，并确保处于良好状态。乙方承诺合法经营，如因违法经营造成甲方损失，需负责赔偿。合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。甲方需出示相关证件原件和复印件，确保出租房屋的合法性。若第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用，甲方需赔偿损失。

三、设施维修保养与优先权

甲方负责租赁期内的设施维修保养及结构性维修。合同期满，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数适当调整。

四、不可抗力与合同终止

若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复时，合同可自然终止，互不承担责任。甲方需退还押金及预付租金。

五、附件与合同补充

甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准以附件为准。合同未尽事宜，双方需协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

六、纠纷解决与合同执行

合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（盖章）：XXXX

承租方（盖章）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

（注：此合同内容仅为参考范例）