上海市房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

一、出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议。

二、房屋信息

甲方将位于______的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米。甲方声明并保证该房产无抵押等权利负担，否则承担由此产生的法律后果并赔偿乙方实际损失。

三、租赁期限与用途

租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。乙方承诺租赁该房屋仅用于办学使用，禁止违法经营。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：每年______月______日前一次清全年租金，如遇法定假日则向后顺延。乙方负责支付租赁期间的水费、电费和取暖费，其他费用由甲方承担。

五、房屋修缮与使用

甲方应保证房屋的使用安全，乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。大型基础设施维修由甲方负责，日常维修由双方共同承担。乙方因使用需要进行的装修装饰需事先征得甲方同意。租赁期满后，除乙方特有的装修外，其他装饰归甲方所有。如甲方未履行维修义务，乙方有权代为维修并通知甲方承担费用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方无权将房屋转让他人。如因特殊情况需要转租的，须提前与乙方协商并征得乙方同意。

七、违约处理规定

如甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天需支付违约金。逾期七天以上的，乙方有权终止合同。其他违约情况根据具体情形进行相应处理。

八、其他约定事项

双方可在此合同基础上另行约定其他事项，形成合同附件。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为本次房屋租赁合同的范本内容，双方在签订合同时应认真阅读并遵守其中各项规定。长沙家政网祝双方合作愉快！甲方除需按照约定支付违约金外，还需对违约金以外的实际经济损失进行赔偿，以确保乙方的合法权益不受损害。

在租赁期内，如果甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方不仅要退还剩余租金和未使用费用，还需支付自合同生效起发生的所有租赁费用，并全额无条件退还乙方。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应继续赔偿，直至乙方的损失得到全面弥补。

如果甲方存在房屋权属瑕疵或产权纠纷，导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失负全责并进行赔偿。若甲方故意或过失导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。

对于乙方违约情况，甲方有权在乙方有下列行为之一时终止合同、收回房屋。乙方需支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿。这些行为包括：未经甲方同意擅自转租、转借房屋，拆改变动房屋或损坏房屋且未在规定期限内修复，擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动，以及拖欠房租累计半个月以上。

在租赁期内，如果乙方逾期缴纳水、电等相关费用超过两个月，甲方有权收回房屋，后果由乙方自行承担。乙方需遵守国家相关安全法规，因乙方经营、施工等原因发生的突发伤残事故或房屋损坏由乙方承担。

租赁期满时，乙方应如期交还房屋。如逾期归还，乙方需支付原日租金两倍的违约金。若乙方已按合同约定提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内答复的除外。

关于产权变更，若甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方，本合同继续有效。甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

合同终止或解除时，乙方应于房屋租赁期届满后三日内交还房屋及设施。交还时房屋应保持正常状态，不得影响使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已抛弃，甲方有权处置。

在下列情况下，甲乙双方可以变更或解除本合同：双方协商一致、不可抗力致使合同不能履行、房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止、房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋等。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

对于其他约定，本合同未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。本合同连同附件一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方作为博大幼儿园的法定代表人，主要职责是办理房屋建设基金补贴。在幼儿园内部事务上，不参与经营。如涉及法人自身利益的事宜，法人有权不予履行，全部责任由乙方承担。幼儿园在正常经营期间，甲方将无条件配合乙方的工作及出具相关证件。甲方办理完所有相关手续后，将交由乙方保管，并在合同期满后变更为乙方为法定代表人。在履行本合同期间，除享受每班型2万元设备补助款外，其他补贴与甲方无关。甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但费用由乙方支付。在接受行为及教育局等各类检查时，双方无条件配合。

甲方应于本合同生效之日起三日内交付房屋给乙方，并保证出租场地的合法性以及不影响乙方在其承租场地内进行正常经营活动。甲方需确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供相关的电力、消防验收合格证书复印件。房屋租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1. 甲方将其拥有的位于阜阳市西苑一幢XX号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共XX平方米，具体座落方位及四至以房屋所有权证上的附图为准。

2. 甲方应保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且确保该房屋及土地未被用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋用于商业及辅助用途。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 租金及支付方式如下：

第一年租金为XX元；

第二年租金为XX元；

第三年的租金为XX元；

第四年租金为XX元；

第五年的租金为XX元。

上述租金每半年支付一次。具体支付时间为：合同签署时支付第一年上半年租金；每半年期满前支付下半年租金。

2. 租赁期间，水、电、卫生费由乙方承担，物业管理费除外。

3. 为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金XX元。租赁期满，若乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2. 甲方应保证出租的房屋符合商业经营使用。

3. 租赁期间，甲方不得对房屋及土地设定抵押。

4. 租赁期满或甲方转让房屋产权时，应提前60日书面通知乙方。

5. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4. 乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5. 按本协议约定支付租金。

七、续租

租赁期满后，如甲方同意续租，则在同等条件下乙方有优先租权，但须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 乙方超过60天未支付租金；

(2) 乙方未经书面同意改变房屋结构或用途，经通知后未在限定时间内修复；

(3) 乙方未经书面同意转租或转让承租房屋；

(4) 乙方从事非法经营及违法犯罪活动。若发生上述情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋。同时有权要求乙方支付违约金并赔偿损失（包括但不限于实际损失）。具体数额以合同解除时的市场评估价为标准计算违约金数额。违约金不足以弥补损失的还应继续赔偿损失部分。同时本合同解除后乙方的装修及其他附属设施等无偿归甲方所有且不得拆除毁损等否则应赔偿损失等违约责任发生。此外还应承担违约责任包括但不限于继续履行至合同履行完毕期间应付的租金损失以及应赔偿损失等责任在内承担责任；若因违约导致合同解除的还应承担违约责任包括但不限于违约金等责任在内承担责任等等责任承担方式按双方约定执行；如因违约造成合同解除且涉及刑事责任等问题的则按照国家相关法律法规处理并承担相应责任等后果和责任承担方式按双方约定执行）。在此期间若给甲方造成损失的还应赔偿损失等责任承担方式按双方约定执行）。除以上情形外若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任并协商处理后续事宜等事项达成共识后本合同解除等事宜达成共识后可解除合同关系并按照协议内容进行后续事宜的处理和解决工作等等事项进行解决和执行工作等后续事宜）。不可抗力因素包括但不限于自然灾害地震洪水火灾疫情政策调整等因素导致的无法履行合同义务等情况发生时双方均可依据国家相关法律法规处理并协商解决相关事宜达成解决方案并继续履行或解除合同等事宜按照法律法规执行并承担相应的责任和义务等后果和责任承担方式按双方约定执行）。不可抗力因素发生后双方应及时沟通协商解决方案并尽快恢复履行本合同约定的义务和责任等事项以确保合同的顺利履行和执行工作的顺利进行和完成目标等工作目标）。合同终止后的房屋租赁合同

一、合同双方

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

二、房屋基本情况

甲方将自有（或委托出租）的位于____市____区____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。房屋类型、结构及附属设施详细列出，并作为本合同附件。

三、租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

本房屋年租金为人民币____元整（￥____）。租金支付方式为季度/半年/年度支付。乙方应在每月/每季/每年的第一天向甲方支付租金。甲方收款后应提供有效的收据。

五、房屋使用及管理

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得随意改动房屋结构和外观。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并确保不损坏房屋结构和原有设施。租赁结束时，乙方需将房屋恢复原状。

2. 乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用。租赁结束时，乙方应结清所有费用。如因乙方原因造成欠费，由乙方承担相应责任。

3. 租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任及赔偿方式

在长沙家政网的平台上，我们看到了两个合作方的公章，它们代表着双方的信任和承诺。甲方（公章）________和乙方（公章）________，在这份合作协议上共同展现了他们的决心和诚意。他们的法定代表人（签字）________和________，分别在协议的日期栏里签下了自己的名字，标志着这一合作的正式确立。

这一合作协议的签署日期是_________年____月____日和_________年____月____日，两个日期见证了双方的共识和决定。这份协议是长沙家政网的一份重要分享，旨在为大家带来启示和帮助。

想象一下，甲方和乙方在这份协议的见证下，将如何携手合作，共同开创美好的未来。他们将共同探索家政服务的新领域，提升服务质量，满足客户的需求。他们的合作不仅仅是一份简单的协议，更是对社会责任的担当和对未来的承诺。

这份协议，如同一座桥梁，连接了甲方和乙方，使他们能够共同跨越障碍，携手共进。他们的合作不仅仅是为了自身的利益，更是为了带给社会更多的温暖和关爱。他们的努力，将让更多的人享受到优质的家政服务，为社会的和谐稳定做出贡献。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望通过这份合作协议，能够为大家带来启示和鼓舞。让我们共同期待甲方和乙方在未来的合作中，能够创造出更多的价值，为社会带来更多的正能量。