二手房购房合同范本简介：安全交易，保障权益

二手房购房合同撰写指南与范本

随着房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益频繁。在购置二手房时，签订购房合同是保障买卖双方权益的关键环节。本文将为大家介绍如何撰写清晰明了的二手房购房合同，并提供两个合同范本以供大家参考。

一、撰写二手房购房合同的要点

在撰写购房合需包含以下要点：

1. 房屋基本情况：详细描绘房屋的位置、户型、产权证号、面积等关键信息。

2. 交易价格与付款方式：明确房屋总价，并详细说明付款的方式（一次性付款或分期）及时间。

3. 房屋交付期限：规定甲方交付房屋的具体时间。

4. 甲乙双方违约责任：详细规定逾期付款和逾期交房的违约责任及处理方式。

5. 产权过户登记：约定办理产权过户的时间及相应的违约责任。

6. 房屋设施及质量：确保房屋设施完整，并符合国家相关质量规范。

7. 其他相关事宜：包括水电、物业等费用的承担，户口迁出时间等细节问题。

二、合同范本一（详细版）

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于______________________________；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条 交易价格与付款方式

双方约定以房产证登记面积为依据，每平米__________元，总金额______万元。乙方按约定支付定金和尾款。

第三条 房屋交付期限

甲方自合同签署之日起______日内交付房屋。

第四条 甲乙双方违约责任

......（详细规定甲乙双方违约责任）

第五条 产权过户及其他事宜

......（详细规定产权过户、户口迁出等事宜及处理方式）

三、合同范本二（简洁版）

甲方（卖方）：________________ 身份证件号码：__________________

乙方（买方）：________________ 身份证件号码：__________________

甲乙双方友好协商，就房屋买卖达成如下简洁协议：

1. 甲方自愿出售房屋给乙方，乙方愿意买受。

2. 房屋基本情况、交易价格与付款方式等详见附件。

3. 甲方按约定交付房屋，乙方按约定支付房款。

4. 双方遵守合同约定，违约方承担相应的责任。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

附件：房屋详细信息、交易价格及付款方式等。

房屋买卖合同

一、合同双方：

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

二、背景与目的：

本合同文档为简单二手房购房合同，旨在明确甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事，进行明确的权益约定。

三、房产基本情况：

2. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关的附属设施、停车位等权益也一并转让。

3. 甲方保证已全面披露该房屋的权属状况和其他具体状况，并负责解决该房屋可能存在的产权纠纷，确保乙方权益不受损害。

四、交易条款：

3. 双方约定在收到房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内，乙方将剩余房款一次性付清给甲方。

五、交付与支付细则：

1. 甲方应在正式交付房屋前七天内腾空房屋，并在三天内结清相关费用，确保房屋结构、装修、设备等完好无损。

2. 甲方应在收到全额房款当日将交易的房产交付给乙方使用，并交付相关钥匙和证件。

六、违约责任：

1. 若甲方中途违约，应返还乙方双倍定金；若乙方违约，已付购房定金归甲方所有。

2. 若因甲方原因无法办理过户手续，甲方应按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付一次性房款的利息。

七、其他条款：

1. 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方委托代理人一份。自双方签字盖章之日起生效。本合同主体包括甲方及其代理人、乙方。所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。本合同为长沙家政网小编分享的内容之一，希望对大家有所帮助。双方共同遵守和执行本合同中的所有条款和条件。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应及时沟通并协商解决。本合同签署后生效。本合同是甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分理解并认同的购房合同内容。本合同在法律允许的范围内规定了双方的权利和义务，为双方提供了一个公平的交易框架和保障。甲乙双方本着诚信原则签署本合同并共同遵守执行。本合同在履行过程中如有任何争议或纠纷，应及时通过合法途径解决处理，以确保双方的合法权益不受侵犯并保障交易顺利进行。合同日期由甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至完全履行完毕时止本合同内容不涉及违反法律法规的条款内容真实有效甲乙双方均对此表示认可并愿意共同遵守执行本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本合同的附件具有同等法律效力甲乙双方共同遵守本协议内容本协议为甲乙双方自愿签署具有法律效力特此声明甲方签字：___________________日期：___________________乙方签字：___________________日期：___________________