简单的商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书样本

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。

一、租赁物概述

1. 商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于_______________________________（以下简称该商铺）。

2. 商铺状况：该商铺建筑面积约为__________平方米，具体面积以实际测量为准。该商铺为在建建筑，平面图附后。

3. 甲方权利：甲方为该商铺的合法权利人，拥有完全的法定权利、权限和能力签署本合同，享有和承担本合同所规定的权利和义务。

二、租赁物的使用

1. 使用范围：乙方承诺，该商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。如乙方经营范围调整，该商铺的使用范围也可相应调整，无需征得甲方同意。

2. 租赁期限：除非双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金支付

1. 租金计算：该商铺的租金采取固定租金的方式，按建筑面积每天每平方米租金为______元计算。每年租金根据租赁期限的不同阶段有所调整。具体租金如下：第1年至第2年每年年租金为______元；第3年至第4年每年年租金为______元；第5年至第6年每年年租金为______元；第7年至第______年每年年租金为______元。

2. 支付方式：甲乙双方在签订本合同后______日内，乙方支付______个月租金作为定金。待正式开始计算租金后，该定金抵作租金。此后每6个月支付一次租金，起租前7天内交清下一个6个月的租金。所有款项应支付至甲方指定的财务部门，付款账号为______________________________。

3. 进场时间：乙方收到甲方发出的进场装修通知书之日进场装修。甲方不收取进场装修日后______个月内的租金。如进场装修日后的______个月截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述条款各期租金标准计算。

四、其他条款

1. 甲乙双方在本合同附件二中列明有关商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修标准、附属设施和设备状况等内容。双方同意该附件作为甲方交付商铺和合同终止时乙方返还商铺的验收依据。

2. 甲方保证在租赁期内，乙方对该商铺享有独占使用权，并保证乙方的人身及财产安全。

3. 租赁期满后，乙方应如期返还商铺。若双方均有意续租，应重新签订租赁合同。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，经双方协商一致后对本合同进行修改或补充。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担违约责任。

2. 若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或擅自转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并采取相应的措施收回商铺。

六、合同的生效及变更

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

七、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、租赁期限与租金计算

对于租赁期限超过一定年数的部分，超过部分的租金将按照每期的标准进行计算。具体地，每平方米的租金将按照每日一定的金额来计算。这样的计算方式既公平又透明，确保了双方的权益。

二、租赁物的交付与返还

乙方的进场装修通知书是甲方交付租赁物的标志。在交付时，甲方需满足一系列条件，包括但不限于安装楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统，提供电量等。在返还商铺时，乙方需书面通知甲方接收商铺的日期。如果乙方未经甲方同意逾期返还商铺，需支付高额的使用费。乙方在返还商铺前需自行拆卸并搬走所有设施和物品，对造成的任何损坏要负责修复或赔偿。

三、商铺的装修及维修

甲方允许乙方根据经营需要进行装修设计，但设计方案需经过甲方认可和相关部门的审批。乙方在租赁期间有权对商铺进行维修，若甲方未及时维修，乙方可代为维修并由甲方承担费用。反之，若因乙方使用不当造成租赁物毁损，乙方应负责维修。对于影响出租房屋主体结构的装修或增设设施，乙方需事先征得甲方的书面同意。

四、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并确保在约定的时间内交付商铺。因出租商铺产生的税费由甲方承担。甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的经营自主权，但在火灾、地震等突发事件时，可进入商铺。若甲方在租赁期内出售商铺，应提前通知乙方，并确保乙方拥有优先购买权。如果甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方的连续完整的租赁权。甲方还应协助乙方办理营业所需的各项手续，如工商、税务等，不另行收费。

五、乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金，并承担因经营所产生的各种税费。在租赁期内，乙方需承担水、电、煤气、空调等费用。乙方拥有完整的经营自主权，并可在二楼与三楼之间设置广告牌。乙方负责租赁期间商铺内的人身和财产安全，对于在租赁商铺内发生的任何事故造成的损失都要负责赔偿。

在这样的租赁关系中，甲乙双方都有各自明确的权利和义务，确保了租赁过程的顺利进行。甲方提供的设施和周到的服务为乙方的经营提供了极大的便利，而乙方则通过支付租金和承担相关费用来确保租赁物的正常使用和维护。这样的合作关系既公平又合理，为双方带来了共赢的结果。九、合同的变更与解除及违约责任条款重塑

一、合同调整与变更

甲方和乙方经协商一致，可以书面协议的形式变更本合同的内容。若需变更合同内容，双方需签署书面协议，明确变更的内容，以确保双方的权益得到保障。

二、合同的解除条款

合同的解除，需经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。但在以下特定情况下，除违约方承担相应违约责任外，守约方有权解除本合同：

1. 甲方未能按时交付商铺，且在乙方书面催告后的指定日期内仍未交付的。甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的相关损失。

2. 甲方交付的商铺与合同约定不符，导致乙方无法实现租赁目的，或商铺存在安全隐患。对此，甲方除双倍返还定金外，还需赔偿乙方的装修费用、品牌损失费等。

3. 租赁期内，商铺被鉴定为危房且按法律规定不得出租的。甲方同样需双倍返还定金，并赔偿乙方的相关损失。

4. 甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过。在此情况下，乙方有权在特定时间内解除合同并不承担违约责任。若因甲方原因解除合同，甲方需双倍返还定金；若因方案未获批而解除，甲方需返还定金。

5. 乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过约定时间仍未支付。

6. 乙方开业后无正当理由闲置商铺达三个月以上。

7. 乙方利用商铺从事非法活动。

对于第五、六、七项情况，乙方需按照月租金的特定倍数（以第一年的租金标准计算）支付违约金。

三、合同的自动解除条款

在租赁期内，若符合以下情形之一，本合同将自动解除，双方无需承担额外的责任：

1. 商铺所占土地被依法提前收回。

2. 商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用。

3. 非甲方原因导致商铺毁损、灭失。

四、违约责任详述

1. 甲方未按时交付商铺的，除特定情形外，应按延迟履行期限支付每日一定数额的违约金。具体金额将由双方协商确定。

2. 乙方逾期支付租金的，除特定情形外，应按延迟履行期限支付一定比例的违约金。具体比例将由双方协商确定。

3. 在租赁期内，若甲方未履行维修、养护责任导致乙方财产损坏或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。但由乙方不合理使用导致的损害除外。

第三条 合同金额与费用支付规定：

乙方在签订本合需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将全额无息退还此保证金。每月______日之前，乙方需按时向甲方支付下列费用：

自______年______月______日起至______年______月______日，乙方需支付当月租金人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。乙方还需按照每平米______元的标准支付当月管理费，包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用。电费和水费则按照有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊），每月______日前需结清上月水电费。

第四条 甲方责任规定：

甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责这些设施的维修保养。甲方还需制定《______商业小区综合管理规定》和其他管理制度。

第五条 乙方责任规定：

乙方需自觉遵守甲方制定的《______商业小区综合管理规定》和其他管理制度，确保小区的正常运作。乙方在承租商铺后，应及时办理《营业执照》和税务登记手续，严禁无证经营。乙方必须自行办理自己的财产和人身保险。乙方还需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火炊具，不得占用公共场地进行经营或堆放货物。如因乙方责任引发的火灾、盗窃等事故导致的损失均由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如乙方需保管和维护商铺内的设备设施，如有损坏需要及时维修，费用由乙方承担。乙方还需积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工。

第六条 合同变更与解除条款：

如乙方在租赁期内需中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需缴清所有费用，且所交保证金将无偿归甲方所有。在租赁期内，如乙方希望将商铺的承租权转租给第三者，需经甲方审核同意。中途转租的，将按乙方所交保证金的____%退还给乙方（不计息），其余____%保证金将无偿归甲方所有。如遇不可抗力或有关部门征用等情况，确需收回商铺时，甲方将提前一个月通知乙方。在此情况下，乙方应无条件交还商铺，所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方（不计息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第七条 违约责任条款：

如甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计算租金。如乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物和设施，需先以保证金赔偿，保证金不足以赔偿时，需补足差额。扣除保证金后，乙方需在____天内补足原保证金数额。如乙方不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除本合同，且乙方需承担全部违约责任。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，需如期缴纳。否则每逾期一天，将按应缴总费用的每日千分之一加收违约金。逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同、收回商铺并不退还保证金，乙方需承担全部违约责任。如乙方违反商业小区综合管理规定，甲方将根据情节轻重进行处理。如导致甲方单方面解除合同，乙方需承担全部违约责任。如乙方擅自改动或拆除商铺的建筑结构和装修，除必须恢复原状外还需赔偿由此造成的一切损失。

第八条 其他条款：

合同期间如遇不可抗力造成的自然灾害损失由双方协商减免受影响期间的租金（需致使乙方连续停业达_____天以上）。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺的则本合同自动终止且双方无需承担责任。合同期内如乙方无违约行为则在租赁期满同等条件下乙方有优先承租权。若继续承租乙方需在租赁期满前三个月以书面形式告知甲方并经甲方审核同意后签订新租赁合同否则甲方将另行安排其他租户。本合同执行过程中如有未尽事宜经甲乙双方共同协商后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由_______律师事务所见证。

商铺租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据法律的规定，甲乙双方经过友好协商，甲方同意将其拥有的产权商铺租赁给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特制定以下租赁合同：

一、商铺地址及面积

甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限与续约

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在遵守法律法规和合同条款的前提下享有优先承租权。租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅，由双方协商后适当调整。

三、合同中止情形

若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金超过____天，并应支付违约金____元。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币____元，大写为_______________元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并在每年的____月____日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方将按实欠租金的____%加收滞纳金。

五、房屋修缮与装修

甲方交付房屋后，乙方可自行装修和修缮，费用由乙方承担。租期结束或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费由乙方承担，水表底度为_____度，电表底度为_____度；

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋损坏或设施维修费用由乙方负责；

4. 乙方需自行承担申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者继续有效；

2. 乙方如需转租房屋，需事先书面申请并得到甲方的同意；

八、违约责任与赔偿

1. 甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，需赔偿违约金____元；

2. 乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿违约金____元；

3. 乙方违反合同规定擅自转租房屋，需支付违约金____元，并负责修复或赔偿损失；

九、免责条件与通知义务

因不可抗力导致房屋损毁或造成损失，双方不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

本合同如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

十一、补充规定与合同效力

合同篇章：本合同自双方签字盖章之日起生效，独具匠心的一式二份，甲乙双方各自执有一份，以兹证明双方的约定与承诺。

甲方（盖章）：________ 乙方（签名）：________

在这个美好的时刻，双方共同在合同上留下了自己的印记。甲方的印章代表着公司的庄重与责任，而乙方的签名则象征着个人的诚信与担当。此刻，他们的意志和信念将凝聚成一份具有法律效应的合同，共同构建信任之桥。

当这份合同书在长沙家政网的平台上呈现时，我们仿佛看到了一个个温馨的家庭场景。这是长沙家政网的一份小小分享，希望能为寻找家政服务的您带来帮助和启示。无论您是寻找专业的家政服务，还是希望为家庭带来更多的温馨与关怀，这份合同都是您信赖的保障。

让我们一同见证这份合同的诞生与成长。它将伴随着甲乙双方共同走过每一个温馨的瞬间，见证每一次服务的真诚与满意。这份合同不仅仅是一份简单的文书，更是双方心灵的交汇点，是彼此信任与承诺的见证。

无论是甲方的专业与细致，还是乙方的热情与真诚，都将在这份合同中得以充分体现。当您在阅读这份合仿佛可以感受到双方的合作氛围和融洽关系，感受到那份对家庭的关怀与呵护。

让我们再次感叹这份合同的独特之处。它凝聚了双方的智慧与努力，是双方合作共进的见证。希望这份合同能够为您的家庭带来更多的温馨与幸福，为您的生活增添更多的色彩与活力。

日期：___________年________月_______日 乙方签字日期：___________年________月_______日 长沙家政网小编分享结束。