经典房屋租赁合同范本：商业租赁协议模板

商业房屋租赁合同模板详解（长沙家政网分享版）

今日，长沙家政网的小编为您带来一份详尽的商业房屋租赁合同模板，并为您逐项。

一、合同开头部分

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称，合同开头写明：“出租方（以下简称甲方）__________，承租方（以下简称乙方）__________。”

二、房屋描述

三、租赁期限

规定租赁期限，如：“自某年某月某日至某年某月某日止。”同时明确续租条件，例如乙方在租赁期满前一定期限内提出续租意向，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

五、保证金

确定乙方需交付的保证金金额，并规定保证金的退还方式。

六、租赁双方变更

明确在房屋所有权转移时，合同对新房主继续有效的条件，以及乙方在同等条件下的优先购买权。同时规定因甲方原因导致乙方损失时的赔偿方式。

七、其他费用

列举乙方在租赁期间需承担的所有费用，如水电费、电话费、物业费等，并要求乙方按期缴纳。

八、甲乙双方义务

详细列出甲方的义务，如保证房屋权属清楚、负责房屋结构的维修等。同时列出乙方的义务，如合法使用租赁房屋、按时支付租金等。并明确规定乙方在租赁期间的行为规范以及违约时的处理方式。其中，特别指出如甲乙双方任何一方未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约。违约金双方约定为一定金额。甲方有权收回房屋，房内的装饰及设施在违约情况下如何处理也应详细列出。

九、终止及解除规定

明确合同双方在任何情况下都不能随意提前终止合同。如一方违约，需承担相应的责任。同时规定租赁期满后，乙方应及时交还房屋。

十、附则

根据具体情况添加其他条款，如甲乙双方的身份信息、合同的法律效力、争议解决方式等。合同结尾可写明：“甲乙双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，达成以上协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。”最后由甲乙双方签字盖章确认。

此合同模板旨在为您提供一个参考，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合双方应充分了解各自的权利和义务，确保合同内容的完整和准确。希望这份合同模板能够帮助您在商业房屋租赁过程中明确双方的责任和权益，确保租赁过程的顺利进行。解读：此租赁合同模板详尽地阐述了租赁双方的权利与义务，展示了合同的完整性和严谨性。在甲乙双方达成协商一致的基础上，对于租赁期限、租金支付方式、房屋用途、装修规定等一系列重要事项进行了清晰的规定。

一、合同概述及基本条款

此合同旨在明确甲乙双方租赁房屋的权益关系，对租赁期限、租金及支付方式等核心事项作出规定，确保双方的权益得到保障。

二、房屋用途与装修规定

乙方承租甲方房屋，必须按照合同规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方在装修房屋时，需事先征得甲方同意，不得擅自改动房屋结构。

三、合同期满与续租条件

合同期满前，双方应就是否续租进行协商。若乙方希望续租，需在合同期满前提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

四、争议解决方式与违约处理

合同执行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。合同对甲乙双方违约情况进行了详细规定，如甲乙双方任意一方提前终止合同，需支付对方一个月租金作为违约金。

五、特别提示及责任划分

乙方在管理使用过程中，因管理不到位造成火灾及人为损坏房屋，需承担全部责任。反之，因不可抗力因素（如地震、洪涝灾害、战争）及房屋拆迁导致的损失，双方互不承担责任。

六、补充条款的添加方式

本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

七、合同细节与法律效力

甲方和乙方各自的公章、日期等细节信息在此合同中有所体现。此合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签订合双方应充分了解并认同合同中的各项条款和规定。

这份租赁合同不仅明确了甲乙双方的权利和义务，也充分展现了公平、公正的原则。在此，长沙家政网小编提醒大家，在签订合同时需仔细阅读各项条款，确保自身权益。双方在租赁期间应保持良好的沟通与合作，共同维护租赁过程的顺利进行。希望通过这份合同，能够为大家的租赁过程带来一次愉快的合作经历。