沿街商铺租赁合同模板3篇

探索沿街商铺租赁合同的奥秘：长沙家政网的小贴士来帮你！

租赁，是一场关于资产使用权的交换，出租人将资产使用权让渡给承租人，以获取租金的回报。今天，长沙家政网将带你了解沿街商铺租赁合同的格式与内容，助你轻松应对租赁挑战！

一、沿街商铺租赁合同的基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 商铺简介：概述商铺的地理位置、面积等基本信息。

3. 租赁期限及用途：明确租赁期限、起始日期及商铺的预定用途。

4. 租金及押金：详细列出租金金额、支付方式及时间。

5. 其他费用：说明由承租人承担的其他费用，如水、电费等。

6. 商铺维护：规定商铺及其附属设施的维护与修缮责任。

7. 转委托事项：如允许转租，需明确相关条件和责任。

8. 合同解除条款：列明合同解除的条件与程序。

二、沿街商铺租赁合同模板（一）

甲方（出租方）：_________ 身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_________ 身份证号码：___________________

甲乙双方本着诚信、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

第一条 租赁房屋信息

商铺坐落地址：________________________，商铺面积约______平方米。

第二条 租赁用途

乙方租赁商铺用于经营____________。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如需续租，双方可在合同到期前协商确定。

第四条 租金及支付方式

租金每年____元，采用先交款后使用的原则，乙方应按时向甲方支付租金。如到期未交，视为违约，需支付____元违约金。

第五条 费用承担

乙方需承担商铺使用过程中的水、电、物业等费用。因使用不当造成商铺及设施损坏，应由乙方负责修缮。

第六条 房屋修缮

乙方在租赁期间可自行负责装修及修缮，但不得破坏房屋原有结构及外观。如需改变房屋结构或外观，需提前向甲方及相关部门申请，并获得批准。施工过程中要注意安全，施工期间及施工后出现任何问题，与甲方无关。如未经允许擅自施工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

第七条 甲方权利和义务

1. 按约定收取租金及其他费用。

2. 保证商铺及设施在乙方进场时正常运行。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。

4. 监督乙方安全使用房屋，发现安全隐患有权要求整改。

5. 协助乙方办理相关证照，提供房屋证明文件。

6. 保证商铺的正常用水用电。

第八条 乙方权利和义务

1. 按约定使用商铺开展经营活动。

2. 确保消防安全，因乙方原因造成的人身财产损害由乙方承担全部责任。

3. 按约定支付租金及其他费用。

4. 不擅自改造房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。

签订沿街商铺租赁合双方应充分了解合同内容，确保自身权益。长沙家政网希望以上分享能帮助你在租赁过程中更加顺利！商铺租赁合同模板

一、合同双方

甲方（出租方）：__________________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：__________________ 身份证号码：____________________________

二、商铺基本情况

甲方将位于__________________的商铺出租给乙方，商铺占地面积_________平方米，配套设施有__________________。乙方经营范围以营业执照核准的内容为准。甲方于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

三、租赁期限

租期共______年，自______年______月______日零时起至______年______月______日二十四时止。在租赁期内，除非双方另有约定，否则甲方不得提前终止合同。乙方如需提前退租或变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方并得到书面同意。若乙方未征得甲方同意而擅自退租或改变租赁期限，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

四、租金及支付方式

租金总额为______元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。租金每______个月交一次，第一次租金于合同生效后______天内交给出租人，以后交付方式以此类推。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。在签署本合乙方向甲方交纳______元的押金。合同期满或终止后，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方无息退还乙方押金。

五、商铺的修缮及费用承担

甲方应负责商铺的维修。在接到乙方通知后______日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由______负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方的书面同意。合同期满或终止后，改善或增设的他物不得拆除或毁损。对于物业管理费、水电费等相关费用，乙方需自行向相关机构交纳。甲乙双方必须按照相关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。若乙方未按时缴纳相关费用或违反相关纪律和规章制度，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失并支付违约金。在履行本合同过程中如发生其他争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉解决争议。本合同如有未尽事宜，双方可共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。《房屋出租安全协议》是此合同的附属文件，未尽事宜按照相关法律执行并受相关法律监管和约束。《营业执照》、《身份证》复印件为本合同附件并具有同等法律效力。本合同一式三份份具有同等法律效力（出租方、承租方各执一份）。本合同签订后不得转借转租第三方否则视为违约且无效并追究其法律责任（中介人一份）。在甲乙双方交接商铺前乙方必须如实告知承租房屋的使用情况以便后期正常使用和维护等相关问题且需签字确认免责责任条款生效。（详见《房屋交接确认表》）。本合同自双方签字盖章之日起生效且受法律保护双方必须严格遵守执行否则视为违约并按本合同承担违约责任和相关损失费用并依法追究法律责任同时不得因任何一方以任何理由单方终止合同的执行如有特殊情况应经双方同意协商处理但合同违约违约方承担一切责任和损失以及相应法律责任（包括中介责任）。如甲乙双方有特殊要求可在不违背本合同条款的前提下另订补充协议作为附件经双方签字盖章认可后生效且具有同等法律效力不得违背作为双方合同依据附件并遵守执行否则视为违约并按要求承担违约责任和相关损失费用及相应法律责任等。（甲乙双方身份证复印件附后）甲乙双方签字盖章生效且受到法律保护后请务必严格遵守执行违约承担违约责任和损失以及相应的法律责任。（本合同附《房屋出租安全协议》《房屋交接确认表》）等附件作为合同重要组成部分具有同等法律效力）。甲乙双方均已阅读并理解合同条款所有内容自愿遵守执行本合同所有条款内容均属双方真实意愿的表达并自愿承担由此产生的责任和义务等所有相关事项自愿承担违约责任和损失以及相关法律责任等条款和内容双方共同遵守执行本合同约定事项及相应责任和义务等条款和内容本合同约定事项及相应责任和义务等内容具有法律效力不得违背合同执行否则视为违约并承担违约责任和损失以及相应的法律责任等一切后果等条款和内容双方共同遵守执行本合同约定事项等内容真实有效合法合规等内容真实有效合法合规等内容双方共同遵守执行本合同所有条款内容真实有效合法合规等内容双方共同遵守执行本合同内容真实有效合法合规等内容甲乙双方均已确认无误并签字盖章生效等合同条款内容真实有效合法合规等内容甲乙双方均已确认无误遵守执行本合同所有条款内容真实有效合法合规等内容甲乙双方均已确认无误并保证严格执行本合同所有条款内容真实有效合法合规等内容具有法律效力受到法律保护等所有条款和内容甲乙双方均已仔细阅读并甲方与乙方就商铺租赁事宜达成了如下协议：

一、甲方责任

甲方必须给予乙方与店内其他商铺平等的经营条件，为乙方的商业活动提供一切必要的便利。

二、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围内有权自主经营，甲方不得干预。

2. 乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有条件。

3. 乙方仅享有商铺的使用权，禁止任何形式的转租或转让，尤其确保个体工商户的承租经营人员与营业执照上核准的人员一致。

4. 乙方不得超越营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的业务范围进行非法经营。

5. 乙方不得冒用甲方名义经营，必须亮证经营，并实行现货交易，禁止预收款式的预售或代购、代销业务。

6. 乙方需负责维护商铺设备，如造成损坏，需承担修复或赔偿责任。

7. 乙方需遵守店堂纪律，文明经商，礼貌待客，并遵守安全消防规则，维护店容卫生。

三、担保方的权利与义务

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，并有权要求乙方按期向甲方交纳租金。如乙方未能按时交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方对此承担连带经济责任。

四、合同的变更与解除

1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应以良好、适租的状态交还甲方。如乙方拒不交还，甲方有权采取措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。

2. 乙方如需在租赁期内中途退租，应提前X个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

五、续租

乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前X日书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金按原合同执行。乙方如无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。

六、违约金和违约责任

1. 甲方如提前解除合同且乙方未违约，视为甲方违约，甲方应按合同解除之日起到合同期满之间租金的X%支付违约金给乙方。

2. 若乙方拖欠租金超过X天，视为违约。甲方有权终止合同，乙方需支付拖欠租金至合同期满的X%作为违约金给甲方。关于拖欠租金的百分比需要根据实际情况填写。

七、声明及保证

双方均保证自己是依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合双方均未被任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对履行合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人生效后对合同双方均具有法律约束力。关于需要填写的百分比和天数等具体数字需要根据实际情况进行约定。甲乙双方应确保所提供的所有信息真实可靠。

八、保密条款 双方应保守对方的商业秘密未经对方同意不得向任何第三方披露一方违反保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失 。保密期限约定为____年 。 双方应确保本合同所述之商业秘密及其相关信息的安全并采取措施防止泄密 。 若因任何一方原因导致泄密应承担相应的法律责任 。 具体的泄密责任承担方式应在合同中明确约定 。 九 、不可抗力条款 本合同所称不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾风暴等以及社会事件如战争动乱行为等 。 若发生不可抗力事件双方应协商解决方案并尽力减少损失 。 若因不可抗力导致合同无法继续履行双方可协商解除合同或修改合同条件等具体处理方式应在合同中明确约定 。此外双方还应对其他未尽事宜进行约定包括但不限于适用法律争议解决方式合同的变更与修改等 。在签订合同时双方应认真阅读合同条款并确保理解并同意其中的内容 。商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：_________，身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有坐落于_______________的商铺（下称“商铺”），建筑面积共______平米。现甲方将该商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，甲乙双方在遵循《中华人民共和国合同法》的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其拥有的上述商铺出租给乙方，作为商业使用。乙方对商铺的现状已充分了解和认可。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前___天内与甲方商议签订新租赁合同。

三、租赁用途及承诺

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途。如有特殊需要，乙方必须事先获得甲方的书面同意。

四、租金及支付方式

1. 租金为______年______万元整（大写：___________________）。租金分______年付清，每年______月______日支付当年租金（大写：___________________）。

2. 乙方在租赁期内需承担商铺的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付完第一次租金之日将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方必须确保商铺能够从事商业经营，并积极配合乙方办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回商铺。乙方应在租赁期满后将商铺钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照合同约定使用商铺，不承担商铺的自然损耗责任。但如因乙方人为原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 乙方不得擅自转租、转让商铺，如有需要，必须事先获得甲方的书面同意。

3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

4. 租赁期内，如遇不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，乙方应配合甲方处理相关事宜，并承担由此产生的损失。

5. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时保证自身的设施、物品安全搬离商铺。否则甲方有权自行处理并扣除相应费用。如保证金不足以抵缴相关费用，乙方应补足差额。

6. 合同期内如遇政策调整或其他特殊情况需变更合同条款的双方可协商修改合同内容或签订补充协议作为合同附件双方需严格遵守此条款对以上内容认可与否签章确认后生效并严格执行合同条款：__________ （盖章确认）甲方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________日期：_________年_________月_________日 签订地点：_________ 七、违约责任 甲乙双方如有一方违反本合同约定则需向另一方支付违约金违约金金额以违约事项发生时的市场评估价值为准同时需承担由此带来的损失包括但不限于诉讼费律师费鉴定费等八、本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份本合同约定事项甲乙双方应共同遵守未尽事宜由双方协商解决九争议解决 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按第二种方式解决（不选第一种方式的可直接删除） （一）提交广州仲裁委员会仲裁 （二）依法向租赁房屋所在地人民法院起诉十其他约定 本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章后生效并对双方具有约束力双方共同遵守 合同签订日期：XXXX年XX月XX日 出租方（盖章）：XXX承租方（盖章）：XXX商铺租赁合同详述

甲方与乙方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺一事达成共识。在遵循平等、自愿、公平的原则下，双方决定签订此合同。

一、商铺权属及租赁权利

甲方确认拥有所出租商铺的合法所有权及使用权。在不破坏商铺原主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对商铺进行装修。乙方享有充分的经营自主权，但不得利用商铺从事任何非法经营及违法犯罪活动。

二、租金与费用

乙方需按约定时间向甲方交付租金。若超过半年未交，甲方有权解除合同。乙方在经营过程中产生的所有费用、税收和债务均由乙方自行承担。

三、合同的变更和解除

1. 若乙方出现未按约定期限交付租金超过半年或从事非法经营及违法犯罪活动的情况，甲方有权解除合同。

2. 若乙方不交付或迟延交付租赁房屋超过约定天数，甲方违约时，乙方也有权解除合同。若甲方因该房屋或土地与第三方发生纠纷，影响乙方正常营业超过7天，乙方亦可要求解除合同。若租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全，乙方有权要求变更或解除合同。

3. 在特殊情况下，如甲、乙双方协商一致，或发生不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使合同不能继续履行的，双方均可提出变更或解除合同。在租赁期间，若乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁，合同也可相应变更或解除。

四、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，且一式二份，甲、乙双方各执一份。

五、结尾

出租方(盖章)______________ 承租方(盖章)_____________ 签订日期________年_____月_____日________年_____月_____日。

本合同体现了甲方与乙方在商铺租赁事宜上的全面合作与约定。在租赁期间，双方应共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。双方都有权在合适的时候提出合同的变更或解除，以确保双方的权益得到最大程度的保护。希望通过此次合作，双方能够建立长期稳定的商业关系。