珠海商铺租赁合同样板

珠海商铺租赁合同样板展示

长沙家政网为您详细解读珠海商铺租赁合同样板。在租赁商铺时，合同是保障双方权益的重要文件，必须谨慎签订。

合同样板如下：

出租方：______________________（甲方）

承租方：______________________（乙方）

根据中华人民共和国法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方承租甲方位于____________的商铺事宜，特订立此合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁详情

所租赁的商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

第二条 租赁用途

乙方承租该商铺仅限于______使用。

第三条 租赁期限

3.1 本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 合同期满，如乙方需续租，应在合同到期前______天提出书面申请，双方重新签订合同。否则，甲方有权在合同期满后将商铺另行出租。

3.3 若条件允许，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第四条 租金及支付方式

4.1 甲乙双方约定租金为每平方米______元/月，即______元/月（大写_________________________）。租金每年按______递增。

4.2 乙方需先支付租金后使用商铺。租金每______支付一次。乙方还需承担经营过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

第五条 装修及方案

乙方如需对商铺进行装修，需提交装修方案并经甲方书面同意。装修过程中不得损害建筑主体结构，不得影响相邻商铺经营或堵塞人行通道。甲方负责店面装修，具体方案由乙方提供。

第六条 甲方的权益及义务

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物描述

甲方将其合法拥有的位于____________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方。该商铺建筑面积共_______平方米，门面结构完整，用途为商业经营。内部附属设施包括____________________________等。

二、租赁用途及规定

1. 乙方租赁商铺用于经营____________。乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。如需装修或改变商铺结构，需提前向甲方提交书面申请并得到批准。

三、租赁期限及续租

本合同租赁期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为人民币_______元整。第二年租金经双方协商约定为_______元整。租金支付方式采用________方式支付。乙方应在每年租期开始前支付下一年的租金。

2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同的规定要求乙方支付滞纳金或采取其他合法手段收回商铺。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺钥匙交付乙方。并保证商铺符合约定的用途和条件。

2. 甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内不得擅自将乙方租用的房屋转租给任何第三者，也不得在租赁期内擅自提高房租。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。

3. 甲方有义务协助乙方处理与商铺相关的各种问题，包括但不限于工商登记、税务申报等事项。协助过程中产生的费用由双方协商解决。协助过程中甲方不收取任何额外费用。协助的具体事项和范围由双方另行协商确定。甲方应尽力确保乙方在商铺经营过程中的合法权益不受侵犯。如因甲方的过失导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿的范围和方式由双方根据实际情况协商确定。协商不成的可以向合同履行地法院提起诉讼解决争议。在租赁期间甲方应确保房屋的正常使用和维护保养并负责房屋的安全管理责任包括防火防盗等方面的工作以保障乙方的正常经营秩序和人身财产安全等权益免受损失否则造成的损失应由甲方负责赔偿并承担违约责任并承担相应的法律责任。租赁期满后乙方未续租的应负责将房屋恢复到原有状态否则造成的损失应由乙方负责赔偿并承担违约责任等法律责任以及支付相应的违约金等费用作为赔偿方式之一供双方协商解决时参考使用具体金额可根据实际情况进行协商确定以保证双方权益的合法性和公平性同时也方便双方履行各自的责任和义务从而更好地维护商业经营秩序和社会和谐稳定的发展环境。合同期满后如乙方续租则需重新签订租赁合同并按照新的合同条款履行相关义务和责任以确保双方权益得到充分保障和合法维护等事项进行约定和说明以明确双方的权利和义务关系并保障商业经营秩序和社会和谐稳定的发展环境做出贡献。未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等条款进行明确约定以规范双方的行为和维护双方的合法权益等事项进行约定和说明以确保合同的完整性和有效性等要求事项进行详细的阐述和说明以明确双方的权利和义务关系并保障商业经营秩序和社会和谐稳定的发展环境作出贡献。", "五、甲方的权利与义务（续）

六、乙方的权利与义务

乙方享有在租赁期内使用商铺进行合法经营的权利，并承担相应的义务和责任。乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规和商业道德，不得在商铺内进行非法活动或损害公共利益的行为。同时应妥善保管商铺及其内部设施，如因管理不善造成损失应负相应的责任并赔偿甲方的损失。租赁期满或合同终止后应及时交还商铺并保持原状等义务和责任进行相应的约定和说明以明确双方的权利和义务关系并保障双方的合法权益不受侵犯等条款进行规定和要求等事项进行详细的阐述和说明以规范双方的行为和维护正常的商业经营秩序和社会和谐稳定的发展环境作出贡献。", "七、合同的变更与解除

本合同一经签订即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失等条款进行规定和要求以确保双方的权益得到充分保障和维护正常的商业经营秩序和社会和谐稳定的发展环境作出贡献。", "八、违约责任及纠纷解决方式：甲乙双方应遵守本合同的各项约定履行合同义务如一方违约应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失若发生乙方应当在租赁期满后五天内办理完毕搬迁工作。以下为关于乙方租赁权益的条款内容：

一、乙方的权利与义务

乙方有权根据本合同约定使用房屋，且无需承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修。在租赁期内，乙方需要承担因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用，并按本协议约定支付租金。

二、房屋使用要求和维修责任

乙方在使用房屋过程中，若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的五天内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋损坏或发生故障的，乙方应负责修复。在租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前三天通知乙方，检查养护时乙方应配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果由乙方负责。若甲方在租赁期间需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体的改造事宜可由双方另行商定。若乙方需要装修房屋或增设附属设施，必须事先通知甲方并得到甲方的同意。

三、续租问题

租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。若乙方有意续租，应在租赁期满前的三个月向甲方提出书面申请。在双方同意的情况下，可以根据本合同的约定和实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

四、房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的七天内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按每天XX元/平方米向甲方支付房屋占用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清费用后，方可办理退租手续。

五、转租、转让和交换问题

在租赁期间，乙方若要转租房屋，需事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。乙方承诺在租赁期间不将房屋承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况除外。若甲方存在违约行为如未按时交付房屋等情形时，乙方也有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。若因不可抗力因素导致甲乙双方均无法继续履行合同的情形除外。同时约定合同变更和解除的条件及违约金支付方式等细节内容并补充说明违约责任内容以确保合同履行的公平性和合理性并避免不必要的纠纷发生同时双方还应明确各自的权利和义务以及租赁期限等重要事项以维护双方的合法权益并保证租赁过程的顺利进行总之这是一份详尽且严谨的租赁合同为甲乙双方提供了一个良好的合作框架确保了双方的利益得到最大程度的保护避免了潜在的矛盾和纠纷的发生体现了专业水准与公平公正的精神让人安心并体现了法律的专业性确保了双方权益的保障和合同的顺利执行。。六、合同的变更和解除在租赁期限内双方协商一致可以书面变更或解除本合同若因不可抗力因素致使房屋严重受损无法继续履行或承租的门面被征收征用或拆迁以及出现其他特定情形双方均可变更或解除合同但违约方需承担相应的违约责任并支付相应的违约金以保障守约方的合法权益同时双方应共同遵守合同条款确保合同履行的顺利与稳定最终实现双赢的局面此外对于因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形双方也应以理解包容的态度共同协商解决达成互利共赢的结果确保双方利益不受损害同时也展现出良好的合作精神共同推进合作的顺利进行从而为双方创造更大的商业价值和社会价值。。七、其他事项在租赁期间如发生任何争议双方应友好协商解决如协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益同时双方应严格遵守本合同的各项条款共同维护合同的稳定性和有效性保障双方的权益得到最大程度的保护并推动合作的顺利进行。八对于乙方的权利和义务以及房屋的返还状态等问题在本合同中也有明确规定双方在签订合同时应充分了解并遵守确保合同的有效履行并避免不必要的纠纷发生同时对于转租转让和交换问题以及合同的变更和解除等问题也进行了详细的说明和规定为双方提供了一个清晰的合作框架确保了合作的顺利进行并维护了双方的合法权益体现了法律的专业性和公正性保证了双方的利益和安全同时也体现了公平公正的精神和法律的权威性使双方在合作过程中有章可循有法可依确保了合作的顺利进行和商业价值的最大化同时也增强了双方之间的信任度和合作稳定性从而推进合作的不断深化和发展以实现共同繁荣和共赢的局面九根据合同约定乙方应合理使用和保护租赁的房屋及其附属设施并确保其安全和完整性对于任何损坏应及时通知甲方并负责修复同时遵守相关的法律和规定确保租赁活动的合法性和规范性从而维护双方的权益和利益体现了公平交易和商业诚信的原则确保了合同的顺利执行和双方的合法权益的保护为未来的合作打下坚实的基础十总的来说本合同是一份全面详细的租赁合同充分保障了甲乙双方的权利和义务确保了交易的公平性和公正性同时也为双方提供了一个清晰的合作框架避免了不必要的纠纷和矛盾的发生体现了法律的专业性和公正性让双方在合作过程中有章可循有法可依确保了合作的顺利进行和商业价值的最大化最终实现了双赢的局面。",关于该合同内容您还满意吗？我可以按照您的要求进一步修改完善商铺租赁合同样板（违约责任及赔偿、其他条款及其他约定）

一、违约责任及赔偿

1. 在履行合同过程中，如一方未履行或未完全履行合同规定的义务，对方有权要求违约方按当年租金的百分之XX支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。具体规定如下：

符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

乙方应如期交付租金，如逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

租赁期满，乙方应如期交还房屋，如逾期交还，甲方有权要求乙方支付违约金。

2. 在租赁期间，乙方需按照合同规定使用和维护房屋设施。如有损坏或丢失，乙方需按市场价赔偿或负责修复。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构和设施。

二、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的水费、电费等费用，甲方应开具收据。乙方因使用房屋而产生的其他费用，需向甲方提供相应收据复印件。

2. 如甲、乙双方中有任何一方需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。同意终止后，双方可办理手续。如甲方违约，除退还乙方相应租金外，还需支付一定金额的违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共XX页，一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等效力。

三、其他约定

1. 租赁期间的水费、电费（其中水XX元/吨，电XX元/度）在合同期间保持不变，无特殊情况不进行调整。

合同期满之际，租赁店铺的水电设施将无偿归甲方所有。这是一个在商界常见的条款，确保租赁期满后，店铺的所有设施都会妥善归位，保证了甲方的权益。乙方在租赁期间所进行的装修固定设施也将无偿归甲方所有，这体现了租赁合同的公平性和透明性。乙方需在租赁期满前五天内处理所有可动设施，并负责修复损坏或按原价赔偿丢失物品，确保了租赁期间的财产交接顺利无误。乙方缴交给甲方的押金将在双方交接清楚后退还乙方，确保了双方的利益不受损害。

本合同自签订之日起，双方都必须严格遵守执行，任何违约行为都将受到相应的处罚。合同具有法律效应，违约方需赔偿对方一定金额的经济损失并承担相关法律责任。甲乙双方各执一份合同正本，作为双方交易的凭证和保障。这份合同不仅是对甲方和乙方权益的保障，更是对商业交易诚信的承诺。甲方和乙方的盖章及签字日期，更是对这份承诺的真实性和有效性的见证。

长沙家政网的小编今天为大家分享了以上内容，关于租赁合同的细节和要点，希望能为大家提供一些帮助和参考。在商业交易中，合同的签订和执行至关重要，希望每位商家都能认真对待，确保自己的权益不受损害。也希望大家在签订合同时能够充分了解合同内容，避免因不了解合同条款而引发的纠纷和损失。商业交易需要诚信和公平，让我们一起努力营造一个良好的商业环境。