正规集体土地承包合同模板

土地承载了农民的希望和梦想，因此签订土地承包合同是对双方权益的重要保障。长沙家政网为大家带来两个集体土地承包合同的模板，这两个模板在实际应用中较为常见，且内容丰富详尽。

集体土地承包合同模板一：

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定，经双方公平、公正、自愿协商，达成以下土地承包合同。

一、土地基本情况及承包信息

甲方将其位于富裕村范围内的集体林地承包给乙方。该林地四至清晰，具体为东至自然道路，南至公路，西至坑边以外300米南北一线，北至山顶分水岭以北200米。承包期限为五十年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日终止。

二、承包费用及支付方式

乙方需向甲方支付人民币10000元作为承包费用，签订合同时一次性付清。

三、承包土地的权益和责任

乙方对所承包的林地拥有独立经营权、转让权、继承权。在承包期间，乙方可自由进行植树、养殖等多种经营活动，并经过相关部门批准后从事非农业生产。甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，确保荒山的开发治理成果全部归乙方所有。除一次性承包款外，乙方不需负责其他任何费用。

四、合同保障与违约处理

甲方保证该林地与他人无争议。如发生纠纷，由甲方负责解决。如甲方违约，需支付乙方违约金人民币十万元，并退还乙方所付全部款项；如乙方违约，甲方有权不予退还承包费用。合同经公证处公证后生效，一式三份，甲乙双方及公证处各执一份。

在承包期限内，如因国家建设或其他开发建设需征用土地，应从征地款中保障乙方的实际经济损失和预期利益损失得到合理补偿。合同期满后，乙方可选择继续承包或按甲方投入的合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方。

集体土地承包合同模板二：

甲方（某镇某村村民委员会）

乙方：[乙方姓名]

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的规定，经村民会议表决通过并报镇人民批准，甲方将某块土地发包给乙方使用。该土地位于某镇某村，面积为亩。承包期限为五十年。双方经过友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、土地用途及承包费用

乙方拟用于植树等经营之用。乙方需向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式双方已另行约定。

二、甲方的权利与义务

甲方确保该宗土地与他人无争议，并保证为乙方的经营活动提供便利条件。如因征收、征用或不可抗力导致合同不能履行，甲方将协助乙方处理相关事宜，确保乙方的合法权益得到保障。

三、乙方的权利与义务

乙方对所承包的土地拥有生产经营自主权，并可选择设计、建设符合经营目的的各种设施。乙方需按照约定时间足额支付承包费。

四、合同解除与终止

若甲方违约导致合同解除，需赔偿乙方违约金及实际损失；若乙方违约，甲方有权采取相应的法律措施。合同期满后，双方可协商续签或按甲方的合理作价进行处理。

以上两个合同模板详细阐述了甲乙双方的权利与义务、承包期限、费用及相关事宜的处理方式等，为双方提供了一个规范化、标准化的合同参考。在实际应用中可根据具体情况进行修改和完善。集体土地承包合同（修订版）

甲方（发包方）：XXXX

乙方（承包方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及其他相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过充分协商，就集体土地的承包事宜达成如下合同：

一、承包原则

在遵守法律、法规，确保土地资源的合理开发和可持续利用的前提下，实行集体土地依法、自愿、有偿承包经营。

二、承包土地的性质和位置

承包的土地为集体所有，用于农业的土地。乙方承包的土地位于新增土地范围以内，面积为30亩，其中林带2.5亩，实际播种及交费用的面积为27.5亩。具体位置和界限以合同附图为准，附图需经甲乙双方签字确认。

三、承包期限

本次土地承包期限为五十年，自20XX年X月X日起至20XX年XX月XX日止。合同期满后，双方可再行协商续签。

四、承包费用及交纳方式

1. 承包费用标准：根据双方协商，承包费用按照不同阶段执行不同标准，以现金形式交纳。具体标准如下：

（1）第一阶段（20XX年X月X日至20XX年XX月XX日），共计XX年，免交土地承包费，但需每年每亩上交管理费XX元。

（2）第二阶段（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），共计XX年，每年每亩土地上交承包费XX元。

（3）第三阶段（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），每年每亩土地上交承包费XX元。

（4）第四阶段（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），每年每亩土地上交承包费XX元。

（5）第五阶段（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），每年每亩土地上交承包费XXX元。

2. 交纳方式：乙方须按时足额交纳承包费，除交纳承包费和水电费外，乙方有权拒绝交纳其他任何名目的费用。

五、乙方权益

1. 乙方有权根据实际经营需要添置、建设各种地上设施，并享有所建设施的所有权。甲方需对因建设设施所涉城建、规划、土地等方面的行政许可予以保障。如乙方因未获准建设或所建设施被相关部门而严重影响生产经营的，乙方有权解除合同，并可要求甲方按照合同规定赔偿损失。

2. 乙方有权通过转包、出租、转让等方式对所承包土地进行流转。乙方在承包期内死亡的，其继承人或其指定的人承受乙方的权利和义务。乙方或乙方的权利义务承受人需在事实发生后十日内通知甲方。

六、合同期满与续签

本合同期满后，乙方在相同条件下享有优先承包权。如乙方决定不再承包，需在合同期满后十日内通知甲方。合同期满后，双方不续签合同的，乙方可自行处置地上设施或经双方合理作价后归甲方所有，甲方一次性支付乙方补偿金。

七、其他条款

第七条关于土地承包费的缴纳，乙方向甲方交纳的不仅仅是一笔费用，更是一份对合同的承诺。每年三月二十日前，乙方需交纳当年承包费的50%，作为保证金，确保合同的顺利履行。到了十一月二十日，乙方需结算全年的土地承包费。每一笔费用都是对合同精神的践行，甲方将以集体经济组织的收款收据作为凭证。

第八条中，甲方承包给乙方的土地，是一片绿意盎然的果园。核桃、苹果、红枣等优质果实在此茁壮成长，这是对合同约定种植用途的生动实践。

第九条中，甲方不仅拥有监督乙方合理利用土地的权利，更有维护乙方权益的义务。甲方需确保乙方用水、用电等方面的公平待遇，并解决宅基地问题。甲方还承担着宣传政策、提供科学种植指导的责任。在乙方依法生产经营的甲方也有义务协调村民与乙方之间的矛盾。除国家征用和地方重大项目建设需要外，甲方会坚决维护乙方的土地承包经营权。

第十条中，乙方在承包期内享有土地的使用和收益权，有权自主经营和处置产品。即使乙方在承包期内离世，其承包经营权也会由合法继承人继承，直至合同期满。乙方拥有用人自主权，但甲方村民在同等条件下享有优先录用权。乙方还需承担公益性建设的义务，如道路平整、林带放水等。若乙方承包的土地被依法征用，乙方将依法获得相应补偿。乙方必须遵守合同约定，按时足额交纳承包保证金、土地承包费及其他相关费用。乙方必须维持土地的农业用途，不得进行非农业建设。

第十一条中，合同的变更、解除和终止都需要双方协商一致，达成书面协议。在特定情况下，如国家政策变化、乙方违约等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。合同终止后，乙方需确保土地种植能力不降低。若乙方利用土地进行违法活动，将自行承担一切责任并解除合同。承包期满后，合同自然终止。

违约责任

甲方与乙方在签订合彼此寄予厚望，希望双方能够全面、实际地履行合同。若一方不履行或不完全履行合同，将需要承担违约责任。在合同履行的过程中，一旦出现违约行为，将会受到相应的处罚。

乙方如果无法按时缴纳承包费，需要承担相应的违约责任，支付当年应上交总承包费的50%作为违约金，并按每日万分之五的标准支付滞纳金。如果逾期超过三个月仍不缴纳承包费，甲方有权无偿收回乙方的合同及承包土地上的所有附属物。

乙方如果擅自改变土地用途或返还的土地不符合合同约定，应当赔偿损失，并支付当年租金10%的违约金。若乙方在承包的土地上随意兴建建筑物，甲方有权责令其拆除，并要求其按要求进行复垦。若乙方破坏承包地内的树木、水利设施等，需要照价赔偿。

若乙方在承包期内连续荒芜承包土地一年以上，除了需要继续履行合同规定的义务外，还需要交纳土地承包费1至4倍的罚金，并不退还押金。如果乙方违反合同规定，擅自转为非农业用地、买卖、出租、荒芜、转包所承包的土地，将需要承担违约责任，并赔偿给甲方造成的直接经济损失，同时解除承包合同。

一旦甲乙双方发生纠纷，可以申请镇土地承包合同管理委员会进行调解。如果调解无果，可以向县农村土地承包合同仲裁委员会申请仲裁。若30日内未提起诉讼，仲裁结果将产生法律效力。

在承包期内，如乙方因不可抗力因素（如自然灾害）导致承包土地内农作物减产或绝产，甲方将根据相关规定或政策对当年的土地承包予以适当减免。

其他约定

乙方承包的土地仅包括地面上的农作物和设施，其地下资源、埋藏物等均不在土地承包范围内。若甲方根据相关政策需要重新调整或统一规划土地，造成乙方经济损失时，双方可协商并按照国家、自治区的有关政策规定标准获得经济补偿。合同到期后，乙方必须按照要求交还土地，如种植农作物的土地必须达到土地平整、水渠完好；种植经济林的土地内果树必须符合相应承包年限种植的年轮。否则，乙方需向甲方赔偿损失。合同到期后，承包土地上的附着物如果树、林带、水渠、水利设施、临时住房等将由乙方无偿交给甲方。

附则

本合同未尽事宜将按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》等相关法律法规执行。经双方协商一致，可以作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙双方签字、盖章，并经镇农村土地承包合同管理部门鉴定备案后生效。合同一式四份，分别由甲乙双方保存，并报温宿镇人民、镇农村土地承包合同管理部门和镇土地管理所备案。本合同生效后，原承包合同即行废止。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________ 法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________ 签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日 随着合同的结束，长沙家政网的小编希望这份努力能够为大家带来帮助。