居住证房屋合法租赁合约范本

居住证下的房屋租赁合同：构建信赖与安全的居住桥梁

对于正在寻找房屋租赁合同的小伙伴来说，拥有一份包含居住证的房屋租赁合同无疑为你在陌生的城市中构建了一个安全的居住桥梁。今天，让我们一同揭开这份合同的神秘面纱，深入了解其中的每一个细节。

我们来理解一下租赁的基本概念。租赁，简而言之，就是出租人将资产的使用权交给承租人以获取租金的行为，这是一种双方建立信赖关系的过程。

一份包含居住证的房屋租赁合同的基本格式包括：标题、房屋基本情况简介、租赁用途、租金及押金详情、其他费用、房屋及其附属设施的维护责任、转委托相关说明以及合同解除条款等。接下来，让我们通过一份具体合同样本，深入了解这些条款的实际运用。

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

一、甲方将位于_____市_____街_____巷_____号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积_____平方米，装修设备齐全，作为居住使用。

二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋：擅自转租、分租、转让房屋；利用承租房屋进行非法活动；拖欠租金超过一个月或房屋空置超过一个月。

三、租金、税费及支付方式：甲乙双方议定月租金为____元，乙方应在每月____日支付给甲方。甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。甲方收取租金时，必须出具合法收租凭证。

四、租赁期间的房屋修缮和装饰：修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查房屋及其设备，及时修缮，确保不漏、不淹及水电的畅通。修缮范围和标准按照相关规定执行。

五、关于租赁双方的变更：若甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效；若甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。甲乙双方如有一方未履行相关条款的，需负责赔偿对方损失____元。若乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还应按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。

六、在房屋租赁过程中，乙方需要遵守合同规定，不得擅自转租房屋或合同到期后继续使用承租房屋。如乙方出现违约行为，甲方有权采取相应措施，并追究乙方的违约责任。具体处理办法及违约金的百分比根据天数计算已在合同中详细约定。

七、关于免责条件，合同中已明确规定，如因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成乙方损失的情况，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋导致的损失也互不承担责任。

这份包含居住证的房屋租赁合同不仅为甲乙双方提供了一个建立信赖和安全居住的平台，而且通过明确双方的权利和义务，为双方在租赁期间可能出现的各种问题提供了解决方案。从租赁期限、租金支付、房屋修缮到违约处理，每一个细节都已详细规定，确保了租赁过程的顺利进行。在日常生活与工作中，房屋租赁是极为常见的事情。当合同执行过程中双方出现分歧与争议时，我们应该采取怎样的解决方式呢？双方应以平和的态度进行协商，寻求共识，化解矛盾。如果协商无法取得进展，任何一方的权益受到损害时，都可向房屋租赁管理机关寻求帮助，进行调解。这样的调解不仅有助于双方沟通，还能更公正地解决争议。如果调解的结果仍不能使双方满意，那么也不必灰心丧气。在此情况下，我们可以考虑通过市工商行政管理局经济合同仲裁委员会来进行仲裁。你也可以选择直接走向法院，依法起诉，让法律来为我们维护权益。

除了以上关于争议解决的明确条款，合同中还涵盖了其他重要事宜。对于未尽事宜，甲乙双方应积极沟通，共同协商。为了确保这些协商结果得到认可，双方可以签订补充协议。但要记住，补充协议并非随意签订，它需要得到市房屋租赁管理机关的认可，并报请有关部门备案。这样，补充协议便与合同本身拥有同等效力，是双方共同遵守的准则。

在合同的出租方与承租方法定代表人或委托代理人郑重地盖章并签名确认。这一举动，不仅仅是对合同的认可，更是对双方权益的坚定保障。这份合同，不仅具有法律效力，更是双方合作的纽带，共同前进的见证。希望双方能够共同遵守合同规定，共同维护好彼此权益，让合作更加顺利，让未来更加美好。