简洁个人商铺租赁合同模板

长沙家政网小编分享：简洁个人商铺租赁合同要点全解析

租赁，是出租人与承租人之间的一种资产使用权的交易。今天，长沙家政网小编给大家带来了简洁个人商铺租赁合同的要点解析。

一、合同基本格式

1. 标题，如《商铺租赁合同》；

2. 商铺基本情况简介；

3. 租赁期限及用途；

4. 租金及押金规定；

5. 其他费用的标明；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托说明；

8. 合同的解除问题。

二、合同模板示例

出租方（甲方）身份证：____________________

承租方（乙方）身份证：____________________

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方就甲方拥有的门面房租赁事宜，达成如下协议：

1. 租赁门面描述：甲方出租的商铺座落于_______________，建筑面积_____平方米。甲方保证对出租房屋享有完全的所有权，并保证房屋及土地使用权未用于抵押担保。

2. 租赁房屋用途：乙方租赁房屋用于商业经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 租赁期限：本次租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4. 租金及支付方式：第一年租金为______元，之后每年租金递增____%。租金提前一个月支付，每____年支付一次。乙方需支付履约保证金______元。租赁期满，若无违约行为，保证金将全额退还。

5. 甲方的权利与义务：甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙；保证房屋可用于商业经营；在租赁期间，不得对房屋及土地使用权设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有。

6. 乙方的权利与义务：乙方按约使用房屋，不承担房屋自然损耗责任；可根据经营需要对房屋进行装修；经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担；不得利用房屋进行非法经营及违法犯罪活动；按约定支付租金。

7. 续租：租赁期满，乙方如想续租，须在租赁期满前______个月提出书面申请。

8. 合同变更和解除：如乙方未按约定期限支付租金超过____天、擅自改变房屋结构或用途、未经同意转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情况，甲方有权解除合同。同样，如甲方不交付房屋或迟延交付超过____天、与第三人纠纷影响乙方营业超过____天、擅自将房屋用于抵押或转让给第三方、房屋主体存在缺陷危及安全等情况，乙方有权解除合同。

简洁个人商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：____________ 身份证号：__________________

乙方（承租方）：____________ 身份证号：__________________

在遵循国家相关法律、法规的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方商业房屋一事，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁地址及用途

甲方将位于_____________________、建筑面积为____的房屋，租给乙方作为经营场地使用。乙方经营范围不得随意更改，否则视为违约。乙方对租赁地址有明确的经营需求，租赁面积以产权管理机关核定为准。

二、租赁期限及续租事宜

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____个月。合同期满后，乙方如需续租，须在租赁期满前___天向甲方提出书面申请，经双方重新商议租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。乙方的承租权以遵守合同约定为前提。

三、租赁保证金

双方商定本房屋租赁保证金为____元。在合同签订之日一次性支付。合同期满或正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏并恢复原状后不影响二次租赁，甲方将全额退还保证金（不计利息）。

四、租金及支付方式

月租金单价为____元每平方米，月租金总计____元。租金支付方式采用季度支付制，乙方需在上一期租金到期前___日内预付下一期租金。确保甲方及时收到租金是乙方的责任。

五、商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先得到甲方同意。

2. 乙方可对承租商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后装修物的处理双方约定如下：若双方未达成续租协议，乙方负责拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备；若甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原；若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足双方原租赁合同条件，且租金不低于当年单价。在租赁期间，乙方需服从物业管理方的统一管理。

六、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜可由甲乙双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份。

3. 甲乙双方联系方式：甲方电话____，乙方电话____。本合同签订日期为____年____月____日。甲乙双方共同遵守以上条款，确保租赁期的顺利进行。如有违约，违约方需按约定支付违约金并赔偿相应损失。

希望这份合同能满足您的要求，并为您的商业活动带来成功与便利。简洁个人商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于____________（以下简称“商铺”）。商铺的具体位置、面积、装修情况等详见本合同附件。

二、租赁用途

1. 乙方租赁商铺的目的是为了______使用。乙方承诺遵守国家和当地的房屋使用和物业管理规定。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的使用用途。如有违反，乙方愿意承担由此造成的一切后果。

三、租赁期限与交付日期

1. 商铺的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。

2. 租金支付方式及时间：__________________（具体约定租金的金额、支付方式和时间）。

五、商铺的使用与管理

1. 乙方应合理使用商铺及其配套设施，不得进行违法活动。

2. 乙方在租赁期内，应负责商铺的日常维护和管理，并承担因此产生的费用。

3. 乙方如需装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

六、保证金与其他费用

1. 乙方应在签订合同时支付租赁保证金。保证金在合同终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。

七、违约责任

1. 乙方如擅自改变商铺用途、从事违法活动或拖欠租金超过约定时间，甲方有权解除合同，收回商铺，并追究乙方的违约责任。

2. 如甲方无故提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并向乙方支付违约金和赔偿乙方的装修损失。

3. 乙方如需要提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担违约责任。

八、免责条款

因不可抗力导致商铺损毁，双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

十、合同的变更与补充

1. 双方可经协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期后自动作废。本合同未尽事宜可由双方另行协商。本合同附件与本合同具有同等法律效力。未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方协商解决。协商不成可向当地人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份甲乙双方各执一份作为凭据留存。

出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：________日期：_________年_____月_____日在______年______月______日至______年______月______日的时间段内，甲方给予了乙方充分的筹备和装修时间，此期间不计入正式的租赁期限。乙方为表达诚意，向甲方支付补偿金人民币______元。待装修结束后正式开展租赁活动时，甲方开始计算租赁时间。

租赁期满时，甲方有权收回商铺的使用权，乙方应如期返还商铺。若乙方有意继续承租该商铺，则需在租赁期届满前的______个月，书面提出续租请求。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同，届时租金及租赁条件将根据市场实际情况进行相应的调整。

关于租金、支付方式和限期方面，双方约定每月的租金为人民币______元。在最初的______年内，租金保持不变。自______年______月______日起，双方会根据实际情况对租金标准进行调整，具体细节将在双方协商后确定。支付方式原则上为一次性付清全款，但如有特殊情况需要分期付款的，甲乙双方可另行协商确定。

在保证金和其他费用方面，乙方在租赁开始时需向甲方支付相当于______个月租金的保证金，即人民币______元。甲方在收取保证金后会向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方将退还保证金，但会扣除应由乙方承担的相关费用。在租赁期间，乙方需承担包括水、电、煤气、通讯等在内的费用以及物业费和房屋设备的日常维修费用。乙方对商铺内的所有物品和设施负有监管责任，任何非自然因素导致的损坏或故障，乙方需承担维修责任。

关于房屋的使用要求和维修责任，甲方在租赁期内负责对商铺的墙体、地面和天花板等因建筑物结构原因造成的开裂、下沉等进行维修。若因维修工作对乙方的营业造成较大影响或需要较长时间，甲方会在乙方受影响期间适当减免租金。具体减免比例将视影响时间和程度进行协商确定。而乙方则要保证合理使用并爱护商铺及其附属设施。对于因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，相关费用由乙方承担。甲方需确保房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。在检查、养护房屋时，甲方会提前通知乙方并配合乙方的检查工作。对于乙方的装修或增设附属设施，需事先征得甲方的书面同意并按规定向有关部门审批。

在商铺返还时，乙方应在本合同租期届满后将商铺返还给甲方。未经甲方同意逾期返还的，乙方需支付房屋占用使用费。返还的商铺应符合正常使用后的状态，并结清各自应承担的费用。对于乙方增加的装修和设施，除一些可移动的设施外，原则上不得拆除。如确实需要拆除的，需经双方协商并恢复原状。

在租赁期内，乙方原则上不允许转租、转让和交换商铺。但若因特殊原因需要转租的，必须事先获得甲方的书面同意。转租或转让时需与受租方订立书面合同并需甲方的参与。交换商铺也需事先获得甲方的书面同意。在商铺租赁的旅程中，甲方与乙方共同启航。甲方作为商铺的拥有者，打算将其珍贵的商业空间交付给乙方使用。在租赁期内，若甲方有意出售此商铺，会提前一个月通知乙方，乙方将积极配合并不索要任何赔偿，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种信任与合作的体现，双方彼此信任，共同遵守这份租赁协议。关于合同的解除条件，有多种情形可以终止本合同，但双方互不承担责任。例如，商铺的土地使用权被依法收回，商铺因社会公共利益被征用，或因城市建设需要而被列入拆迁范围等。如果甲方未按时交付商铺，或者乙方未经允许改变商铺用途、违法经营等，一方都有权书面通知另一方解除合同，并追究违约责任。对于违约的处理，甲方和乙方都有各自的责任与义务。若商铺存在结构缺陷，甲方应在规定时间内进行修复，否则应减少租金。若因甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限而造成损失，甲方应负责赔偿。乙方若未经允许擅自改动商铺或转租，甲方有权要求恢复并赔偿损失。若乙方中途擅自退租，需支付两个月的资金作为赔偿。乙方承诺遵守国家法规，不从事违法活动。若违反法规受到处罚，乙方应承担全部责任。本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。未尽事宜，双方可协商补充。合同中的每一项条款都是双方明确知晓并愿意严格执行的。在签署此合双方应明确自己的权利和义务。如在履行过程中发生争议，应通过协商解决并签定补充协议。若协商不成，双方同意通过法律途径解决。本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。让我们再次强调这份合同的本质：一份基于信任与合作的协议，是甲乙双方共同前进的基石。在租赁期内，双方将携手共进，共同面对挑战，共享成功的喜悦。让我们在这份合同下共同成长、共创辉煌。出租方(甲方)__________________(签字) 郑重承诺将全力支持乙方的商业活动，确保商铺的顺利运营。承租方(乙方)__________________(签字) 在此发誓将合法经营、遵守规定，为实现双方共同的目标而努力。日期______年______月______日。