2025年正规个人房屋买卖合同书

合同转让：个人房屋买卖的规范操作

在长沙家政网的分享中，关于个人房屋买卖合同的正规写法引人注目。对于想要进行房屋交易的双方来说，一个明确的合同是保障权益的关键。那么，今天我们就来一起探讨一下如何规范操作个人房屋买卖的合同转让。

一、基础信息的明确

正规的房屋买卖合同首先会明确描述甲方出售的房屋基本信息，如坐落位置、建筑面积、户型等。接下来，甲方应确保房屋产权清晰，无任何经济和民事纠纷。合同签订后，双方需按过户要求提供相应的资料到房屋交易部门办理房产过户手续。

二、购房合同范本详解

以一份具体的购房合同范本为例，内容包括甲乙双方的身份信息、房屋的具体信息、转让价款的支付方式等。其中，甲乙双方的身份证明是合同的基础。随后，明确提到甲方已与某公司签订《商品房买卖合同》，并愿意将其中权利义务概括转让给乙方。

三、转让价款及支付方式

合同中详细规定了转让价款的金额、支付方式及时间。例如，设立共管账户、乙方转账至共管账户的具体金额、甲方偿还贷款及办理相关手续的时间节点、乙方与开发商签订新合同的条件及后续解付共管账户资金的流程。

四、双方保证与承诺

在此部分，甲乙双方对各自的行为做出保证和承诺，如甲方在规定时间内完成相关手续，乙方按时转账等。也明确了违约情况下的责任划分。

五、违约责任

合同中对各种可能的违约情况进行了详细的规定，包括违约金的比例、解除合同的条件等。这些都为双方在交易过程中可能出现的纠纷提供了解决依据。

六、争议处理

合同中明确了如有争议双方应首先协商解决，协商无果的可交由海南仲裁委员会仲裁解决。

七、其他事项

这部分涉及合同解除、通知义务、联系方式等内容，包括书面通知的效力及联系地址的确认。

正规的房屋买卖合同是保障买卖双方权益的关键。在签订合双方应确保内容的明确、完整，避免产生歧义。对于可能出现的各种情况，合同中应有明确的处理办法。这样，不仅能保障双方的权益，还能使交易过程更加顺利。购房合同范本（基于甲方与乙方之间的协议）

甲方联系人及地址电话电邮与乙方联系人及地址电话电邮已明确列出。本协议一式四份，双方各执两份，自双方签名之日起生效。甲方于特定日期与某有限公司签订的《商品房买卖合同》作为本协议书的附件。

甲方（村委会）与乙方（买受人）就位于某市某区某街道某小区拆迁安置房的购房事宜达成以下协议：

一、房屋描述及售价

甲方自愿将位于某市某区某街道的拆迁安置房（建筑面积XX平方米）以人民币XX元整的价款出售给乙方。乙方需按照约定的时间支付款项，余款分期支付，每月支付人民币XX元，并在XX年XX月至XX年XX月内付清。

二、定金及违约条款

乙方支付甲方合同保证定金XX万元。如甲方反悔本合同，需双倍赔偿；如乙方反悔，定金不退。双方对违约情况进行了详细的约定，包括房屋质量问题、交付时间、付款时间等，并明确了各种情况下的违约金数额。

三、产权办理及权利转让

自甲乙双方签订协议后XX年内，甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。签订合同后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

四、特殊约定及侵权处理

合同详细规定了因规划、设计原因导致的房屋质量和使用功能问题，以及产权证和土地证办理问题。如因甲方原因导致乙方损失或不能居住，甲方需赔偿损失并支付违约金。若侵权持续，甲方还需按房价总额千分之一支付违约金。

五、争议解决及合同生效

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。本合同自乙方支付首付款给甲方并由双方签字或盖章之日起生效。

《盛世购房合同典范》

合同契约一式尊贵______份，甲乙双方及见证人各执一份，以兹证明。

甲方：________________ 乙方：________________ 见证人：______________

签订日期：____年____月____日

《房屋买卖协议典范》

尊敬的卖房方与买房方：

经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本次房地产转让事宜，达成如下尊贵协议：

第一条：【交易标的】

卖房方所转让的房地产（以下简称该房产），位于尊贵之地_______________________________。

该房地产之土地使用权证号为_______________，房产权证号为_______________，登记建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米。该房地产的使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

在签订本协议前，双方已现场确认该房地产的附属设施设备、装饰装修及相关物品，均无异议。

第二条：【房地产产权现状】

此房地产未曾设立抵押，也未被查封，卖房方对该房地产拥有完分权。

第三条：【房地产租赁状况】

关于该房地产的租赁状况为第______项：

1. 此房地产未有租赁；

2. 房地产存在租赁，卖房方在合同签订时需向买房方提交承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同。

第四条：【户口问题】

若此房地产附有卖房方的户口，为保证买房方在办理房产过户后享有完分权，卖房方须在收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出。如逾期未迁，将以房地产转让总价款为基数，按日万分之______向买房方支付违约金。

第五条：【转让价格】

双方协议，此房地产的转让总价为人民币____________（小写______元）。

第七条：【税费分担】

按照约定，所有因办理相关过户手续而产生的税费由买房方承担。若买房方不按约定缴纳相关税费导致交易无法进行，买房方不得解除合同。合同应继续履行，但违约方需承担违约责任，赔偿守约方的损失。

第八条：【支付方式】

买房方需在______年______月______日之前一次性支付全部房款。

第九条：【买房方逾期付款的责任】

若买房方逾期付款，卖房方有权要求买房方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，但合同仍需继续履行。

第十条：【房地产交付】

卖房方应于______年______月______日将此房地产交付给买房方，并进行以下手续：

1. 双方共同验收房地产及其附属设施、装饰装修及相关物品，并记录水、电、气表的读数；

2. 交付房地产钥匙；

3. _________________________________。

第十一条：【延迟交房的责任】

除非合同另有约定，若卖房方未按合同约定的期限交付房地产，自约定交付期限届满的次日起至实际交付日止，卖房方需以房地产转让总价款为基数，按日万分之______向买房方支付违约金，但合同仍需继续履行。

第十二条：【附随债务的处理】

在交付房地产时，卖房方需结清随附的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并提交单据给买房方确认。若卖房方未结清上述费用，买房方有权从交房保证金中抵扣。

第十三条：【产权转移登记】 甲乙双方须在签订合同后的_____日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在此期间，卖房方需按照行政机关的要求积极协助办理登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买房方需按照约定办理缴纳税费的手续。

以上内容仅供参考具体条款需要根据实际情况和需求进行协商和调整。购房合同范本（修改版）

一、合同双方

卖方（甲方）：______________________________

买方（乙方）：______________________________

二、房屋基本情况

位置：____________________________

房屋类型：建筑面积_______平方米，结构___楼层，房屋走向_____________，房屋形状_____________，用途_____________。

三、房产总价及支付方式

该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。

付款方式：

（1）协议签订后，乙方支付人民币______万元作为订金。

（2）甲方完成搬离后，乙方支付人民币______万元。

（3）房产产权转让手续顺利完成后，乙方支付剩余______万元。

四、其他条款

第十四条【违约责任】

如任何一方不履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力不能履行的一方应及时告知另一方，并在不可抗力结束之日起______日内提供证明。

第十六条【合同冲突解决】

如买卖双方在本合同签订之前有承诺或协议，其与本合同不符的，以本合同为准。

第十七条【合同附件】

本合同共有附件______份，这些附件与合同正文具有同等法律效力。

第十八条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，可以选择以下第______种方式解决：

1. 向______仲裁委员会申请仲裁；

2. 向房产所在地人民法院起诉。

第十九条【合同数量及持有】

本合同一式四份，卖方一份，买方一份，其余交有关部门，均具同等法律效力。

二、甲乙双方经过友好协商，确定房屋成交价格为人民币________元，大写为_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方将在____年____月____日之前，按照约定的次数和方式完成全部付款。

三、甲方将在____年____月____日将上述房屋及其附属的土地使用权正式转让给乙方，完成交付。这是一次重要的财产交接，标志着乙方正式成为房屋的合法所有者。

四、在房屋交易过程中，如果发生任何产权纠纷，甲方将承担全部责任。我们强调诚信原则，确保交易的公正和透明。

五、本合同经甲乙双方签字盖章，并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效。合同对双方都具有法律约束力，任何一方违约，都需要承担相应的法律责任，赔偿损失并支付违约费用。

六、双方将按照国家的规定，共同承担交易过程中的税费，并办理相关手续。对于合同未提及的事项，双方将按照国家有关规定进行处理。

七、如果出现争议，甲乙双方首先会寻求友好协商解决。如果协商无果，双方同意向(___________ )仲裁委员会申请仲裁，以寻求公正的解决方案。

八、本合同一式四份，甲乙双方、税务部门以及房管部门各持一份。双方还可以约定其他事项，这些将在合同中明确标明。

九、在合同的甲乙双方签名或盖章，并由监证机关进行监证。代理人在一旁见证，也在合同上签名或盖章。合同的签订日期为____年____月____日。

以上就是长沙家政网为您带来的房屋交易合同分享，希望能为您提供帮助和参考。