商铺租赁合同通用版解析与签订指南

【商铺房屋租赁合同书撰写指南及范例】

对于不熟悉商铺租赁合同书写的小伙伴，本文将为您提供详细的解读。长沙家政网在此为您一份标准的商铺房屋租赁合同书应包含的要点，并为您呈现一份实用的合同范例。

一、合同标题：《商铺房屋租赁合同》。

二、合同结构：

1. 合同基本概况：包括出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 商铺基本情况简介：详细描述商铺的位置、面积、结构、设施等。

3. 租赁期限及约定：明确租赁时间，包括起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式：规定租金金额，支付方式及时间。

5. 其他费用标明：如水费、电费、物业管理费、网络费等。

6. 违约责任：详述违约情况，并明确相应的赔偿方法和违约金数额。

7. 其他协议事项：包括房屋修缮责任、合同解除条件等。

8. 争议解决方式：约定纠纷处理的方式，如协商、诉讼等。

三、合同范例：

《商铺房屋租赁合同》

出租人（甲方）：___________

承租人（乙方）：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方就甲方商用房的租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该商铺位于______________________，建筑面积______平米，结构两层，内置楼梯及洗手间等设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 房屋租金为每年人民币（大写）______元（￥______元）。

2. 乙方需按年支付租金，每年租金于租赁起始日期的对应日前支付完毕。

四、其他费用说明

乙方需承担租赁期内所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。甲方将提供费用清单及支付渠道信息给乙方。若乙方未能按时支付费用造成违约，需承担违约责任。具体费用标准按照甲方提供的费用清单执行。如发生费用变动，双方需协商并作出相应调整。若调整后乙方需承担的费用增加，甲方需提前通知乙方并征得乙方同意后方可调整。否则乙方有权拒绝支付额外费用并解除本合同且不承担违约责任。双方对此条款应予以遵守并确保透明合理的费用分配制度以维护双方权益不受损害。若有任何一方违反该条款将承担相应的违约责任和赔偿损失责任。具体违约责任和赔偿标准将按照合同中的相关条款执行并严格遵守相关法律法规的规定以确保双方权益得到充分保障。合同执行期间双方应友好协商解决争议达成共识维护和谐合作氛围并促进双方长期稳定的合作关系发展同时维护租赁市场的稳定秩序和商业诚信原则以实现双赢的局面和目标本次合同仅为双方合作的一个初步框架未来双方可根据实际情况和市场变化进行相应调整和完善以适应不断变化的市场环境并保持双方的竞争力和长期合作关系双方将共同努力遵守国家法律法规和商业道德标准确保合作顺利进行并取得良好成果在双方的合作过程中若有任何疑问或问题可及时沟通协商解决以保障双方的利益和权益在合作过程中得到充分的保障和维护最终实现双赢的局面和目标。五、违约责任及其他协议事项双方应严格遵守本合同的所有条款和约定若甲乙双方任意一方违约需赔偿对方违约金并承担相应损失违约金的数额按照合同中的相关条款执行同时双方还需遵守其他协议事项包括但不限于房屋修缮责任合同解除条件等六、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生纠纷应首先协商解决协商不成可提交至当地人民法院处理七、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效八、备注：_____________________________________九、甲方签字：乙方签字：签约时间：年月日这份商铺房屋租赁合同书范例旨在为不熟悉合同书写的小伙伴提供借鉴与参考在实际应用中请根据具体情况进行修改和完善以确保合同的合法性和有效性同时保护双方的权益不受损害。", "对于这份合同范例，甲乙双方在实际签订时需要注意以下几点：合同中的各项条款必须符合国家法律法规的要求；双方在签订前应充分理解并协商一致，确保合同的公平性和合理性；合同中应明确双方的权益和义务，以避免纠纷的发生。只有这样，才能确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。”