2025商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同撰写要点及示例

一、商铺租赁合同撰写要点

1. 明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号等。

2. 租赁物的具体描述，包括位置、面积等详细信息。

3. 租赁期限的明确约定，起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式，包括金额、支付时间、支付方式等。

5. 租赁用途的限定。

6. 甲乙双方的权利和义务，包括房屋修缮、使用、转租等。

7. 违约责任和赔偿方式。

8. 其他附加条款，如押金、水电费、管理费等的约定。

二、示例商铺租赁合同

以下是一个简单的商铺租赁合同示例：

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据甲乙双方协商，甲方同意将其所属的位于___________商铺出租给乙方使用，双方达成如下合同：

一、租赁物及位置

甲方出租的商铺位于___________，建筑面积为___________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

每月租金为人民币_____元，乙方需于每月的第一天支付当月租金。乙方需自合同生效起交付_____元作为押金。合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将押金全额退还。

四、租赁用途

乙方仅可将该商铺用于经营__________。未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途或转租他人。

五、甲乙双方的权利和义务

1. 甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方是否按照约定使用商铺。

2. 乙方有义务按时支付租金，并妥善使用商铺及其内部设施。若因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复。

3. 若乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，甲方有权不退还押金作为违约金。

六、违约责任和赔偿方式 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金；若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 七、其他约定 水电费、卫生费由乙方承担。合同未尽事宜由双方协商解决。本合同经双方签字后生效。 甲方（签名）：_________ 乙方（签名）：_________ 日期：_____年_____月_____日 根据实际租赁情况的不同，可能还需要考虑一些特殊条款，如物业维修责任划分等特殊情况的处理方式等。在撰写合建议寻求专业法律人士的帮助以确保合同的合法性和有效性。商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：____________________身份证号码：_________________________

鉴于甲方同意将其产权商铺出租给乙方，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在法律的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋地址及租赁期限

1. 甲方出租的商铺位于_________________________，建筑面积______平方米。

2. 租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，乙方享有使用商铺的权利，并承担维护商铺的义务。

二、转租、转让及用途限制

1. 在租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借商铺。如需变更用途，须取得甲方书面同意。乙方在租赁期满后需将商铺恢复原有状态并交还甲方。未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途的行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2. 乙方承诺在租赁期内遵守国家法规和相关规定，合法经营，不得利用商铺进行违法经营及犯罪活动。否则，因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

三、租金及支付方式

乙方需按照约定缴纳租金及其他费用。租金支付方式及金额按双方另行商定执行。如乙方无故拖欠租金超过约定天数，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的百分比。如乙方拖欠租金达到约定天数并视为违约时，甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。甲方还保留因乙方违约要求赔偿的权利。双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。在合同终止前，甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料原件，包括产权证等。若因第三方对出租房屋主张权利导致乙方无法使用租赁房屋时，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。在租赁期内，甲方负责设施的维修保养及房屋的结构性维修。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。合同期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方享有优先权。如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法使用，双方应协商解决合同终止事宜并互免承担责任。关于室内电器、家俱的数量、型号和装修标准等以附件确认为准。合同未尽事宜双方可协商解决并补充规定与本合同具有同等效力。在合同执行过程中如发生纠纷双方应协商解决或提请当地工商管理部门或人民法院解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方代表签章后生效。此外双方还需严格遵守我国的租赁法律法规以及当地的有关政策规定以确保合同的合法性和有效性。共同维护商铺的正常运营和双方的合法权益。未尽事宜按照国家法律法规及相关政策处理。双方共同遵守以上条款共同维护双方的合法权益共同促进商铺的繁荣和发展。

四、合同解除及违约责任

商铺租赁合同详述

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用一事，经过友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的位于________的商铺出租给乙方，商铺占地面积为_________平方米，并配备有_________等配套设施。乙方将商铺用于_________用途，经营范围以乙方营业执照核准的内容为准。甲方在合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币_________元。在整个租赁期内，甲方不得无故调整租金。

2. 乙方应以现金形式每_________个月支付一次租金。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在上次租金到期前支付。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按实欠租金的_________%加收滞纳金。

四、租赁期间商铺的修缮

甲方将商铺交给乙方后，乙方对商铺的装修和修缮由乙方负责，甲方不承担任何责任。租期结束或双方提前解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担，自水表底数_________度、电表底数_________度起的费用由乙方承担，直至合同期满。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，第三方即成为本合同的当事人，享有乙方的权利，承担乙方的义务。

七、违约责任和违约金

1. 若甲方在乙方未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________元。

2. 若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。

3. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

八、免责条件

如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

九、争议解决方式

本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

十、其他事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

乙方必须严格依照约定向甲方支付租金。如若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方一定的宽限期，约为数日。从宽限期满的次日开始，甲方有权对乙方按实欠租金的百分比加收滞纳金。

在签署本合同之时，乙方需向甲方交纳一定数额的押金。只有当合同期满或终止，乙方已结清所有租金、水电费、物业管理费、违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿后，甲方才会无息退还乙方的押金。

关于租赁期间商铺的修缮事宜，甲方有责任在接到乙方通知后的特定时间内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。若由乙方维修，相关费用则由乙方承担。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物，需要在合同中明确。合同期满后，对于这些改善或增设的物件，需明确其处理方式。

关于各项费用的缴纳，物业管理费由乙方直接向物业管理公司交纳；水电费由乙方自行承担，自某度数起，之后的费用由乙方承担，直至合同期满。因使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按照相关税收规定，按期交付各自应承担的税额。

甲方享有多项权利，包括要求乙方按期交付租金，监督乙方的经营活动是否合法，以及是否遵守相关纪律和规章制度。若乙方擅自改变商铺的使用性质、擅自转租或转让商铺、逾期交纳租金等情形，甲方有权解除合同。甲方也需尊重乙方的经营权利，不得干涉其正当经营活动，并为乙方的经营活动提供方便。

作为承租方，乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供正常营业所需的一切条件。但乙方必须严格遵守合同规定，不得擅自转租商铺，也不得超出营业执照核准的经营范围或甲方的经营范围。

在签署合乙方需确保自己是依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。乙方还需确保在签署合未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大不利影响判决、裁定、裁决或具体行政行为。合同的生效日期、有效期、正本份数及法律效力等细节也需明确。

出租方与承租方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商，甲方同意将自身拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方作为经营场所。对于商铺的租用期限、租金、押金交纳期及方式等具体事宜，双方需根据国家相关规定达成一致协议。商铺租赁合同

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

一、出租物位置及面积

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的商铺出租给乙方，商铺的具体面积为______平方米。乙方对该商铺的位置和面积进行了充分的了解和确认，自愿租赁该商铺。

二、租赁期限及续租条款

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满之后，乙方享有优先承租权。考虑到乙方在经营过程中需要投入大量的装修及运营成本，甲方不得在合同期满前提高租金或以其他理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，甲方有权自主对外出租。本合同每_____年签署一次，以确保双方权益。

三、租金及支付方式

双方经过协商，确定月租金为______元。租金支付方式为每_____月支付一次。乙方应于每月的______日向甲方支付租金。为了确保租金支付的及时性，乙方可选择网上银行转账、ATM机转账或其他方式进行支付，但务必确保租金在约定时间内到达甲方账户。若乙方拖欠租金超过____天，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金，并有权解除租赁合同。

四、费用承担及责任划分

1. 水电费、保洁费、电话费和维修费：乙方需自行承担水电费、保洁费等日常费用，并自行向相关部门缴纳。若因乙方使用不当导致商铺设施损坏，维修费用由乙方承担。但自然磨损除外。

2. 管理责任：乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地的相关规定。因乙方违法经营导致的一切法律责任和财产损失均由乙方承担。

3. 安全责任：乙方应遵守国家相关安全法规，因乙方施工和经营造成的人员安全伤害由乙方负责。

4. 税务责任：租赁期间产生的一切税费均由乙方承担。甲方在租赁期间不承担任何税费责任。

五、甲方责任

1. 甲方需向乙方提供合格的租赁商铺，并确保商铺内的水、电等基本设施的正常使用。

2. 甲方需维护乙方的合法利益和经营权。因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。但甲方有义务协助乙方进行保险索赔等相关事宜。

3. 甲方不得随意泄露乙方的商业信息，除非乙方自己公开其经营性质及经营种类。

六、合同终止与续签

合同期满后，若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金递增方式根据市场情况双方协商确定。若因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，双方均可终止合同，互不承担责任。若非甲方主观原因导致的租赁房屋无法正常使用的，甲方需将押金及预付租金无息退还乙方。

七、违约责任及法律后果

若乙方在租赁期间违法行为导致法律责任及后果均由乙方自行承担。若因乙方拖欠租金或其他费用导致合同解除，乙方需立即搬离商铺，并承担违约责任。若甲方违约，需按照相关法律规定承担赔偿责任。

八、其他约定事项

本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。在执行过程中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，可提请工商管理部门或人民法院裁决。本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同一经签署即具有法律约束力。希望甲乙双方共同遵守合同条款，维护双方的合法权益。出租方（甲方）和承租方（乙方）在此签字盖章确认合同条款无误并接受其法律效力约束。（以下为签字盖章处）出租方经办人（签字）：__________________日期：XXXX年XX月XX日承租方经办人（签字）：__________________日期：XXXX年XX月XX日押金为XX个月的租金，金额暂定为XX元。租赁期满之后，甲方将在XX日内归还乙方押金。这是甲乙双方共同约定的条款，作为租赁关系的保证。

第四条明确规定了租赁用途。乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅用于特定的经营活动，并严格遵守国家和本市的相关规定。在租赁期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途或进行其他增加负担的活动。这是对双方权益的明确保障。

第五条详细阐述了甲方的权利和责任。甲方有权依法制定各项规定并要求乙方遵守，协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督和教育。甲方不得干涉乙方正常的装修及经营活动，除非有明确的约定。

第六条则主要描述了乙方的权利和责任。乙方享有自主经营的权利，有权在承租期内对房屋进行装修和改造。乙方应按时支付租金，并承担在租赁期间发生的水、电、暖气等费用。乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火等工作，对由于管理不善造成的安全事故负全责。乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得从事违法经营和犯罪活动。

第七条关于乙方的责任做了进一步的约定。乙方不得擅自改变房屋的主体结构或损坏公共设施，以确保租赁物的整体外观完好和合理使用寿命。这是对乙方行为的规范和约束，也是为了保护租赁物的完好和延长使用寿命。

第八条则规定了违约责任。在租赁期限内，任何一方违约都需要承担违约赔偿责任。乙方如需提前退租，应提前XX个月通知甲方。这是对双方权益的保护和预警机制的设定。

第九条是关于免责条款的规定。在发生严重的自然灾害等不可预见的自然因素下，任何一方不能履行合合同将自动终止并且双方互不承担责任。这是对不可抗力的处理规定。

第十条是关于合同争议的解决方式。在合同履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都可以依法向杭州市西湖区人民法院起诉。这是解决合同纠纷的法律途径和方式。

本合同自双方签字或加盖公章之日起生效，一式XX份，双方各执XX份。甲乙双方签字确认并留下联系电话，日期分别签署。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。