房屋租赁合同范本及要点解析
房屋租赁合同是租房过程中的重要文件，它确保了出租方和承租方的权益得到保障。以下是长沙家政网小编分享的两个房屋租赁合同的模板，为您在租房时提供参考。
模板一：
出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋信息
二、租赁期限
三、租金及支付方式
四、相关费用
租赁期间的水电、煤气、物业管理费、卫生费、有线电视费和生活垃圾运费等费用均由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用。
五、房屋维护养护责任
乙方应爱护房屋及其设施，如因乙方的原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应确保房屋及其设施的防火、防冻。
六、租赁期满后的处理方式
租赁期满后，乙方如需续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出申请，经双方商议后另行签订租赁合同。
七、合同终止与违约
合同提前终止的情况及违约责任的承担方式均在合同中详细阐述。
八、其他事项
合同中还列出了关于甲乙双方的基本信息、合同页数、一式几份及法律效力等问题。甲乙双方需认真阅读并理解合同条款，确保权益得到保障。签订合双方需注意审查房屋的实际情况与合同内容是否一致。
模板二：
甲乙双方就乙方承租甲方管理的房屋达成如下协议：
一、房屋基本情况
二、租赁期限与续租
三、租金及支付方式
2. 租金支付方式及时限详见合同。乙方需向甲方支付房屋押金，租期满后，若房屋内物品完好无损，押金将如数退还。
一、协议背景与目的
本协议旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁关系及相关责任与义务，确保双方权益得到保障。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成以下协议。
二、租赁房屋概况及用途
甲方将其所有的位于______________________住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。乙方承诺，该房屋仅用于住宅用途，不得任意改变房屋的结构和用途，并承诺不从事任何违法犯罪活动。
三、租赁期限及租金支付
1. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 租金：该房屋月租金为人民币________元整。乙方每三个月支付一次租金，在上期房租到期前十天内完成支付。
3. 押金：乙方需支付押金人民币______元整。租赁期满且乙方不再租赁时，甲方在确认乙方缴纳所有费用并确认房屋设施无损坏后，退还押金。
四、双方的权利及义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用，并有权监督乙方对该房屋的使用情况。因乙方管理不善导致房屋及其设施损坏的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。
2. 乙方有权按照合同约定使用该房屋，并按时支付租金和其他费用。在不改变房屋结构的前提下，乙方可对该房屋进行适当维修，但需事先获得甲方和物业管理公司的同意。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，不得向甲方索取装修费用。未经甲方同意擅自改变房屋结构的，甲方可终止合同并收回房屋。
3. 正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用及因乙方使用产生的水、电、燃气等费用由乙方承担。
4. 租赁期间，双方应信守合同。任何一方违反合同约定，须向对方支付三个月租金作为违约金。若乙方超过合同规定日期不缴纳租金且押金不足以抵扣租金、滞纳金，且与乙方无法取得联系时，甲方有权处理室内物品。若乙方使用此房屋进行违法行为，甲方有权收回房屋并终止合同。
5. 租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如未能及时交还，甲方有权要求乙方承担损失和费用。
五、其他约定事项
1. 当前的水、电、燃气等表状况在合同中明确标注，租赁期满后按照实际使用情况结算相关费用。
2. 甲乙双方如需补充未尽事宜，可另行商定补充条款，补充条款具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如遇争议，先由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有权管辖的人民法院提起民事诉讼解决争议。甲乙双方均需严格遵守本合同约定履行义务和承担责任。
六、特别说明及确认事项
1. 甲方确认该房屋权属清晰，无争议。
2. 乙方确认已充分了解该房屋的实际情况和租赁条件，自愿承租该房屋。
乙方在享受居住便利的需对居住和经营安全负起责任。乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于防盗和防火。用电安全更是重中之重，必须严格遵守相关规定。
乙方在租赁期间，应自觉遵守规定，不得擅自与他人合租、转租或借给他人。这不仅是对出租方权益的尊重，也是对其他潜在租房者的公平对待。乙方还需按时足额缴纳水、电、电视等费用，不得拖欠。
在租赁期内，乙方对房屋结构及其设施应保持原样，不得擅自改动。任何装修需求都需合理，并且费用自理。这不仅保障了房屋的原始风貌，也避免了因装修引发的纠纷。
关于退租和转让的规定更是协议中的重点条款。在协议有效期内，甲方不得提前收回房屋。如果乙方因故需要退租或转让，必须提前通知甲方，并与续租方明确协议内容。转让期仅限于租赁期限内，超过期限则需与甲方签订新的租赁合同。当租赁期满时，乙方应完好归还房屋及钥匙等相关物品。如有损坏，乙方需负责修复或按甲方要求在保证金中扣除相应赔偿金额。
对于续租事项，原租房者在遵守前期协议的情况下享有优先续租权。但必须在前租期结束前一个月与甲方重新签订租赁合同。租金在前期协议基础上逐年递增，递增幅度根据当年市场情况由双方共同商定。
此协议经甲乙双方签名盖章后生效，所有条款必须得到严格执行。本租赁合同是甲乙双方的正式协议，以原件为准，复印件不能作为正式协议使用。如有转让需求，需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。协议一式两份，甲乙双方各执一份。
在协议的结尾处，出租方和承租方的签名及联系电话是协议的重要组成部分，它们确保了双方的真实性和联系方式的准确性。这份协议的生效日期是甲乙双方共同签署之日，从此刻起，这份协议将保护双方的权益，确保双方在租房过程中的公平和和谐。
这份租赁协议是一份全面的、详细的协议，它涵盖了租房过程中的各个方面，确保了双方的权益得到最大程度的保障。希望这份长沙家政网的小编今日分享能为您提供帮助。