民间房产抵押借款合同范本

民间房产抵押借款合同的撰写要点与范例

走进长沙家政网，今天我们来深入探讨一下民间房产抵押借款合同的撰写。此类合同是确保甲乙双方权益的重要文件，其内容和格式都需要严谨而详尽。接下来，让我们一同看看两个具体的合同范本，并解析其关键部分。

一、合同范本一解读：

合同明确了甲乙双方的基本信息、借款金额、借款期限、借款用途及利率等核心要素。它还详细描述了资金的发放方式、房屋抵押的具体信息，包括房屋的位置、建筑面积、房产证号等。合同规定了抵押担保的范围、抵押物在抵押期间的权利限制以及甲乙双方应办理的相关手续。合同还详细说明了违约情况及争议解决方式。这样的合同范本结构清晰，内容详尽，确保了双方的权益。

二、合同范本二解读：

此合同同样涵盖了借款的基本信息，如借款金额、借款期限等。但更侧重于抵押物的具体信息和抵押登记手续。合同还明确了借款利率和甲方按期还本付息的承诺。若甲方未能按期履行，乙方有权处置抵押物。这一合同简洁明了，重点突出。

那么，如何撰写一份完整的民间房产抵押借款合同呢？以下几点需要注意：

1. 甲乙双方的基本信息要全面，包括姓名、身份证号码等。

2. 借款的金额、期限、用途及利率是合同的核心内容，必须明确。

3. 抵押物的具体信息要详细，包括房屋的位置、建筑面积、房产证号等，并需要明确抵押物的权利限制。

4. 双方应办理的手续及责任要清晰，包括抵押登记手续、他项权利证的办理等。

5. 合同的违约情况及争议解决方式要具体明确，以保障双方的权益。

6. 合同的语言要准确、清晰，避免产生歧义。

在撰写民间房产抵押借款合要确保内容的准确性、完整性和清晰性。双方应充分了解合同条款，确保权益得到保障。希望以上解读和要点能帮助您更好地理解和撰写此类合同。长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望对您有所帮助。民间房产抵押借款合同范本（详细版）

甲方（抵押人）：（身份证号码：）

乙方（抵押权人）：（身份证号码：）

鉴于甲乙双方同意为确保双方签订的______年____月____日的（以下简称“主合同”）的履行，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押。在充分了解抵押物的权属状况、使用及管理现状的基础上，乙方同意接受甲方的房产抵押。为明确双方的权利义务，甲乙双方根据平等、自愿的原则，订立以下房产抵押借款合同：

第一条 抵押物描述

甲方用作抵押的房产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。该房产已取得产权证书，所有权明晰，不存在产权纠纷。

第二条 抵押期限

抵押期限自______年____月_____日至_____年____月____日，与主合同的履行期限一致。

第三条 债务与抵押率

经房地产评估机构评估，上述房产价值为人民币___________________________（大写），根据主合同，甲乙双方确认乙方债权标的额（本金）为_________________（大写）。抵押率为百分之__________。

第四条 甲方的保证

甲方保证上述房产的权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任。因产权纠纷或债权债务给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。在抵押期间，甲方应负责维修、养护抵押的房地产，并随时接受乙方的检查监督。

第五条 乙方的义务

乙方应按主合同的约定履行其承担的义务。如因乙方延误造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条 抵押房地产的使用与保管

抵押房地产现由___________________________使用。在抵押期间，甲方应妥善保管和使用该房地产，不得擅自转让、买卖、租赁或重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述行为均属无效。

第七条 变更与解除

在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或解除合同。若需变更或解除合同，应经双方协商一致，达成书面协议。未达成书面协议前，本合同各条款仍然有效。

第八条 抵押房地产的处置

在合同期间，如果甲方违反合同规定，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押的房地产，用于抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿借款本息，乙方仍有权向甲方追偿直至还清全部贷款本息。

第九条 公证与强制执行

本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续。本合同系经公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，如甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

第十条 合同份数

本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份、公证处留存一份。

第十一条 合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。在合同执行期间，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如发生争议，双方应协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，无法协商或仲裁不成的可以向人民法院起诉。在抵押期间，若抵押房地产被拆迁改造，甲方必须及时告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息。

甲方：（签字）________________________

日期：________年________月________日

联系电话：________________________ 邮箱：________________________ 网址：________________________

抵押期满，债务人如未能清偿债务本息且未与乙方协商达成延期协议，则依法定程序进行抵押房地产的处置，以所得款项优先偿还债务本息。若处置抵押房地产所得价款不足以覆盖债务本息及处置费用，乙方有权继续追索差额部分；若处置后有余款，乙方应将余额退还给甲方。此过程严谨而公正，确保双方的权益不受损害。

本合同中的未尽事宜，将依照房地产抵押管理规定以及国家、省、市的相关法规进行处理。在签订本合同的过程中，双方需严格遵守房地产市场的相关规定，确保合同的合法性和有效性。

本合同经双方签字盖章，并在市房地产市场管理部门完成登记后，方为生效。合同一式三份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门也将存档一份，以确保合同的透明性和公正性。

除此之外，双方还可能商定其他特定事项，这些事项将在合同中详细列明。

甲方与乙方各自的签章、法定代表人、委托代理人、地址、联系电话等信息将一一记录在合同中。合同的签订地点和签订时间也将被明确标注。

以上是长沙家政网小编的今日分享，希望这份抵押合同的解释能为大家带来帮助。在房地产交易中，合同的细节至关重要，希望每位读者都能深入理解合同内容，保护自己的权益。