房屋门面租赁合同标准版范本

房屋门面租赁合同标准版范本介绍

在长沙家政网的细致解读下，房屋门面租赁合同逐渐明晰。以下是关于此合同的详细介绍及范本。

一、合同双方信息

甲方为转让方，乙方为顶让方，双方需提供身份证号码等基本信息。

二、租赁物描述

甲方同意将其位于知春街180号的店铺（原昆明市官渡区东华小区冬青里6号附3号）租赁给乙方使用，该店铺的建筑面积为48平方米。同时保证乙方享有甲方在原租赁合同中的同等权利与义务。租赁期限为自某年某月某日起至某年某月某日止。租金为每年交付一次，每年租金为人民币叁万壹千两百元整。乙方需每年定期交纳租金以及按原租赁合同约定的水电费及其他各项费用。位于炎陵县灵官坳的门面房也是甲方出租给乙方的对象，其装修及设施情况详细记录在合同中。

三、转让事宜及费用

乙方接手店铺后，需一次性支付甲方转让费共计人民币陆万八千元整。该费用包括店铺现有的装修、装饰、设备及其他相关费用，但不包括未来的房租费。甲方在乙方接手前的一切债权、债务由甲方负责；乙方接手后的经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如果在合同签订后下令拆迁铺面或者由于市政建设导致乙方难以经营，甲方需退还剩余租期的租金，并视情况支付违约金。如果乙方需要办理营业执照，甲方应尽力协助。本合同一式两份，自双方签字之日起生效。

四、租赁物的使用与维护

乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成的损坏需承担赔偿责任。若乙方对租赁物进行改造，须经甲方书面同意。未经同意擅自改造的，将承担相应损失赔偿责任。而甲方承担租赁物的维修义务。如甲方主动提出维修，应提前通知乙方，乙方应积极配合。

五、房屋的转让与转租

房屋门面租赁合同标准范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方订立以下合同：

一、租赁门面概述

甲方将其合法拥有的位于郴州市小区号门面出租给乙方，用于经营。该门面建筑面积共39.5平方米，配备有水电设施、卫生间及门窗等附属设施。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋作为商业门面使用。乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为元人民币，大写圆整。租金支付方式为现金结算。

五、甲方权益与职责

1. 甲方应在乙方支付租金之日交付房屋钥匙给乙方。

2. 甲方保证出租的房屋能够用于商业经营，并保证在租赁期间内不将房屋转租给第三者，或任意提高房租。

3. 甲方需确保出租房屋的权属清晰，无争议，无抵押权。

4. 甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并对房屋的正常损耗不承担赔偿职责。甲方有义务协助乙方解决因门面房共享设施所产生的费用问题。

乙方拒绝对房屋进行维修，甲方或出租人将不得不代为修理，所产生的费用将由乙方承担。在乙方租赁期间，甲方确保房屋及其设施处于良好的使用和安全状态。甲方进行房屋检查和养护时，会提前七天通知乙方，后者应积极配合。若因乙方阻挠养护维修而产生的问题，后果将由乙方承担。

当甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修时，甲方需对乙方履行告知义务，具体事宜可另行商定。若乙方需要装修房屋或增加设施，必须事先通知甲方。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前30天提出书面申请。双方可根据合同约定和实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

除甲方同意乙方续租的情况外，乙方应在租期结束后返还房屋，并经过甲方的验收认可，结清费用后办理退租手续。在租赁期间，乙方转租房屋需事先书面通知甲方并获取其书面同意。乙方承诺，在转租期间不会将承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。

关于合同的变更和解除，乙方在出现未按约定期限交付租金超过指定天数、擅自改变租赁房屋结构或用途并未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情况下，甲方有权解除合同。同样，甲方在出现不交付或迟延交付租赁房屋超过指定天数、乙方承租期间涉及该房屋及土地纠纷致使乙方无法正常营业超过指定天数、未经乙方书面许可擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等情况下，乙方有权解除合同。在租赁期限内，双方也可因协商一致、不可抗力因素、承租门面被征收、征用或拆迁等情况变更或解除合同。

关于违约责任及赔偿，如果乙方违反合同规定，非违约方有权解除合同并要求违约方支付违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。对于逾期交付租金和逾期交还房屋的情况，也有相应的违约金和经济损失赔偿规定。

在租赁期间，乙方所缴纳的费用，甲方应提供收据。因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应提供相应收据复印件给甲方。双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到同意。合同还规定了其他条款和约定，如未尽事宜可另行补充协议，以及合同的水电费支付等细节。

甲方代表与乙方代表，两位当事人在时间的见证下，郑重地签下了这份合约。他们的名字，清晰地印刻在签约日期之中，这一时刻标志着双方责任与义务的开始。他们共同决定了合作的起点，并以法律的形式，固定下来。这份协议的签署，不仅代表了双方对彼此的信任与尊重，更预示了一个长期合作关系的开始。他们的名字，将会在这个城市，这个家政网络中留下深刻的印记。

甲方与乙方之间的合作是平等且和谐的。甲方提供的租赁物或服务项目清晰明确，乙方对此需求的期望也十分清晰。在共同的契约下，他们达成了合作共识。他们相信，通过彼此的努力和诚信的合作，将会带来双赢的结果。他们的合作充满了信任与期待，为未来的合作奠定了坚实的基础。

这份协议的内容涵盖了双方的权利和义务，旨在确保双方的利益得到充分的保障。无论是甲方的责任还是乙方的责任，都在协议中得到了明确的体现。他们深知，只有明确责任和义务，才能确保合作的顺利进行。这份协议是他们合作的保障，也是他们合作的见证。

长沙家政网作为这一合作过程的见证者，深感荣幸能够参与其中。我们希望这份协议能够为双方带来长久的合作关系和满意的成果。在此，我们也祝愿甲方和乙方在未来的合作中取得更大的成功。希望他们的合作能够成为长沙家政网的典范，为更多的人带来优质的服务和满意的体验。今天的分享就到这里，期待下一次的精彩呈现！