个人建房施工承包合同

个人建房施工承包合同详解

在个人建房施工承包合同的签订过程中，双方需要明确各自的责任与义务，确保工程顺利进行。以下是关于此类合同的详细解读：

一、合同基本信息

合同涉及甲方（发包方）和乙方（承包方）的基本信息介绍。工程地点明确为塔儿山村一组楼子湾，承包方式为土建工程，甲方以包工不包料的方式承包给乙方。合同还明确了工程总建筑面积、人工费用及工程总价款等关键信息。

二、承包范围及内容

合同中详细列出了承包的范围和内容，包括基础、主体、内外装修、浇面、机械设备、脚手架等。乙方负责施工过程中的所有工作，但浇面模型除外，由甲方承担。

三、开工时间及工期

合同明确了开工时间，并规定了主体工程完工的期限。合同中也提到了付款方式，如基础成功后应付的金额，以及每一层盖板后的付款情况等。

四、甲方责任

甲方需要在开工前办好城建办的相关手续和地税税费，做好“三通一平”工作，并指定专人驻工地，随时对工地质量进行测验。如发现问题，甲方需及时协助乙方处理。

五、乙方责任

乙方必须按甲方提供的施工图纸施工，并协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作。施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务，如组织人员施工，负责工程质量、安全、工期、管理、结算等。乙方在施工过程中不得转包给其他单位或个人。

六、违约责任

合同中也详细说明了违约情况。如甲方不按时供应原材料、不按时发放施工进度款、不及时解决施工的实际困难；或乙方无故停工、偷工减料、拖延工期等行为均视为违约。

七、其他事项

合同中规定此合同一式四份，甲乙双方各执一份，交城建办、项目部各一份。合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。甲乙双方需共同遵守，不得反悔。合同还提到了施工过程中的安全事项及付款方式等细节问题。

个人建房施工承包合同是明确甲乙双方在建房过程中的权益与责任的法律依据。在签订合双方应充分了解合同内容并遵守约定，确保工程的顺利进行。以上内容仅供参考，具体合同细节可根据实际情况调整和完善。在施工过程中，乙方需时刻警惕施工安全，全面负责整个施工过程中的安全事项。因施工设备故障或乙方人员操作失误导致的伤亡事故，乙方需承担全部责任。若因乙方管理疏忽，造成施工人员以外的第三方人身及财产损害，乙方亦应负全责。

关于被建房屋，其建筑面积为300平方米，甲方将包括地梁地下石角在内的整个房屋建筑工程的施工全部交由乙方负责。这些工作包括但不限于粉刷外墙的涂料、铺设斜屋面的琉璃瓦、建造污水池、木工以及水电管线的安装。乙方的施工承包单价为每平方米880元，因此工程总价款为264000元。

对于施工要求，本工程采取包工包料的方式，面积价格一次性确定。工程的每一层，甲方都会提供草图，乙方在未经甲方同意的情况下，不得随意增加面积或偷工减料。确实需要变更的，必须经甲乙双方协商一致并签字确定。对于材料的使用，从水泥、钢筋到砖、沙、石子，都有明确的要求和来源。乙方需按照甲方的建房质量要求，确保施工质量。

关于付款方式，工程开工时，甲方预付80000元给乙方。一、二层浇筑完成后，甲方支付60000元；三层浇筑完成后，甲方支付40000元。当四层浇筑封顶工程完成后，除扣除5000元作为工程保证金外，其余款项全部结清。工程保证金将在工程保修期满后付给乙方。

此工程的工期为5个月，自20XX年4月6日开工，至20XX年9月6日竣工。如无特殊原因，乙方必须按时完成。本协议自甲、乙双方在协议上签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方、乙方、证明人各执一份。

在这个协议的签署仪式上，甲方、乙方及证明人分别盖下了自己的章。签约时间：XXXX年XX月XX日，签约地点：[XXXXX]。

长沙家政网的小编今天的分享就到这里，希望能够对大家有所帮助。在实际施工过程中，甲乙双方应严格遵守协议中的各项规定，确保工程的顺利进行和高质量的完成。