住宅租赁合同

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租赁，是出租人与承租人之间的信任与契约。今天，我们将一同揭开住宅租赁合同的神秘面纱，带您领略合同背后的关键要素与细节。

一、租赁概述

租赁，是出租人在一定期限内，将资产的使用权让渡给承租人，以获取租金的交易行为。住宅租赁合同，是明确双方权益、规定租赁细节的法律依据。

二、合同要点解析

标题明确：《住宅租赁合同》的标题清晰指示内容的性质。

基本情况介绍：简要阐述住宅的位置、面积、结构等基本情况，为双方提供基础信息。

租赁用途：明确住宅的租赁用途，确保双方对使用目的有共同理解。

租金及押金规定：详细列出租金金额、支付方式及押金事项，确保财务交易的透明与公正。

费用标明：水、电、燃气等费用由谁承担，确保生活费用分担的明确。

维护及修缮责任：规定住宅及其附属设施的维护责任，确保设施的完好与安全。

转委托说明：明确是否允许转委托，以及转委托的条件和程序。

合同解除条款：规定合同的解除条件与程序，保障双方在不合规情况下的权益。

三、合同实例展示

以下是住宅租赁合同的简要模板：

标题：《住宅租赁合同》

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 出租房屋基本情况

......

第二条 租赁期限

......

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

......

第四条 房屋交付期限

......

第五条 甲方对房屋产权的承诺

......

第六条 相关费用

......

第七条 出租房屋修缮和使用

......

第八条 出租房屋的转让与转租

......

[其他条款]

......

合同结尾，甲乙双方签字盖章，日期明确。这份合同是甲乙双方共同达成的法律约束，保障双方的权益。在签订合请务必认真阅读每一条款，确保自己的权益不受损害。合同也是双方建立信任关系的开始，共同营造和谐的租赁环境。在长沙家政网的引导下，希望这份合同成为您租赁之旅的坚实后盾！第九条：合同的变更、解除和终止

一、租赁期内，甲乙双方得就本合同内容进行协商变更或解除。

二、甲方有权在以下情形之一出现时，解除本合同并提前若干日书面告知乙方，同时收回出租房屋：

1. 乙方未能按时或不按约定金额交付租金，逾期达数月之久；

2. 乙方欠款金额累积超过某一金额上限，如（大写）________元以上；

3. 乙方未经甲方同意及相关部门批准，擅自改变出租房屋的约定用途；

4. 乙方违反合同约定，回避维修责任导致房屋或设备严重损坏；

5. 乙方未经甲方书面同意，擅自将出租房屋转租给第三方；

6. 乙方在出租房屋内从事违法活动。

三、而乙方则有权在以下情形之一出现时，解除本合同并提前若干日书面通知甲方：

1. 甲方延迟交付出租房屋超过约定日期；

2. 甲方违反合同约定，不承担维修责任，使得乙方无法正常居住和使用出租房屋。

四、租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬离个人物品，将出租房屋归还甲方。若搬迁后一定时间内（如：七日内）房屋仍有剩余物品，则视为乙方放弃其所有权，由甲方处置。如乙方逾期不搬迁，则应承担给甲方造成的损失，严重时甲方有权申请法律强制执行。