实用商铺租赁合同范本3篇

商铺租赁合同是租赁双方的重要法律依据，对于不熟悉这方面的小伙伴来说，了解合同的基本格式和要点显得尤为重要。今天长沙家政网小编就为大家详细解析一下实用商铺租赁合同的要点和格式。

商铺租赁合同的基本格式包括：标题、商铺基本情况简介、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的后续解除问题等。

接下来，让我们看一个具体的商铺租赁合同范本。在合同中，甲方是出租方，乙方是承租方。合同首先描述了甲方出租的商铺的基本情况，包括位置和面积。然后，合同明确了租赁期限，包括起止时间。在租赁期内，乙方有权将合同转让，但甲方不得私自将房屋对外出租或转让。合同到期后，乙方若需继续租赁，则享有优先承租权。

在租赁房屋用途方面，乙方租赁房屋用于商业用途，并承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。关于租金及支付方式，合同明确了租金金额、支付时间和方式，以及由乙方承担的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

合同还规定了甲方的权利与义务，包括交付房屋钥匙、保证房屋可用于商业经营，以及租赁期满后的房屋收回等。也明确了乙方的权利与义务，如按照约定使用房屋、根据营业需要对房屋进行装修等。

合同的变更和解除部分，详细列出了双方可以解除合同的情况，包括未按约定期限交付租金、从事非法经营及违法犯罪活动等。还约定了其他补充协议的方式和合同的生效方式等。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[地址]的商铺产权，现同意将该商铺出租给乙方使用。双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，特订立以下租赁合同：

一、租赁物及地址

甲方同意出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

乙方应按照月租金人民币[金额]元的标准，向甲方支付租金。年租金总额为人民币[金额]元，乙方应在合同签订时一次性付清。

四、权利与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币[金额]元，押金不计息。

2. 乙方拥有商铺的使用权、经营权和管理权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。甲方应确保乙方对店铺的所有权和水电设施的正常使用。

3. 乙方应负责承担除店铺租赁税外的所有费用，包括但不限于投资成本、水电费、店铺装修费、税费及债务等。

4. 乙方应爱护店铺设施，如有损坏或丢失，应按市场价赔偿或负责修复。若乙方需对店铺进行改装，须经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

5. 乙方应遵守交通规则和公共秩序，保持店铺门前畅通，并落实门前“三包”责任。如有违反，造成的一切损失由乙方承担。

6. 乙方不得在租赁范围内堆放危险物品或腐蚀性物品，否则造成的一切后果由乙方负责。

7. 乙方应在法律允许的范围内经营，并遵守相关法规，接受有关部门的监督管理。未经甲方同意，乙方不得擅自转包他人。若因乙方非法经营造成损失，由乙方承担全部责任。如乙方需转包他人，应事先书面报告甲方，并签订变更协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期内如遇自然灾害造成重大损失时，双方应共同协商解决。合同未尽事宜双方协商补充并签订补充协议同样具有法律效力。任何一方违约需赔偿对方人民币[金额]元并承担法律责任。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自签订之日起生效任何一方不得违约或废止合同如有违约违约方应赔偿对方相应损失本合同签订日期如下：年 月 日至 年 月 日双方共同遵守执行此合同本合同的法律效力追溯至双方签字盖章之时甲乙双方确认无误后签字盖章以兹证明：甲方（签章）：XXXX乙方（签章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日以上商铺租赁合同范本仅供参考实际合同内容需根据具体情况进行调整并遵守当地法律法规以确保合同的合法性和有效性租金及其背后故事

在这份租赁合同里，租金是每年都需支付的一项重要内容。每年，承租方需向出租方支付人民币______元整作为房屋租金，金额以大写形式明确标注，数字清晰无误。支付方式采取现金形式，每年的租金都需在提前一个月的时间内交清，于约定的日期前到达出租方。若承租方无法按时支付，出租方有权按照实欠租金的百分比加收滞纳金，确保合同的公正执行。

关于房屋的修缮问题，出租方在交付房屋后，对承租方的装修和修缮不再负责，无论租期长短，承租方都不得破坏已装修部分及房屋架构。这不仅是对房屋的尊重，也是对合同的尊重。

在各项费用的缴纳方面，承租方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，水电费也由承租方自行承担。租赁期间，由于承租方原因导致房屋或设施损坏的维修费用也由承租方负责。除此之外，承租方还需承担因商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。

关于出租方和承租方的变更，若出租方将房产所有权转移给第三方，合同依然有效。承租方若要出卖房屋，必须提前通知出租方，并在同等条件下，让出租方有优先购买权。若承租方因故需要将房屋转租给第三方，必须事先获得出租方的书面同意。

在合同的违约和免责部分，出租方和承租方都有明确的违约条件和责任。若任一方在对方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金。承租方若违反合同规定，擅自将房屋转给他人使用，也应支付违约金，并负责修复或赔偿损失。但在不可抗力的自然灾害情况下，双方都不承担责任。若因灾害导致承租方无法使用房屋，需立即通知出租方。

争议的解决方式则按照法律规定进行，双方友好协商，协商不成可通过法律途径解决。合同也提到了未尽事宜的处理方式，以及合同的生效、签章和份数等细节。

这份租赁合同是一份内容详尽、条理清晰的合同。它不仅明确了双方的权利和义务，也体现了公平、公正的原则。无论是出租方还是承租方，都需要尊重合同、执行合同，共同维护良好的租赁关系。在双方共同努力下，合同将得以圆满执行。