北京市简单个人房屋出租合同范本

北京市个人房屋出租合同范本介绍

今天，长沙家政网为大家详细介绍北京市个人房屋出租合同的范本。在签订此类合需要注意以下几个方面。

合同应明确写明双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码等。接着，要清晰表述房屋的基本信息，如房屋坐落的位置、楼号、单元号、面积等。

合同的主体部分应详细规定租赁期限、租金数额及交付方式、租赁双方的变更以及免责条件等。这些条款的设定旨在保障双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。

合同还应包括以下要点：

一、本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证，甲乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、租金数额根据房屋条件和租金标准进行调整。乙方应于每月固定日期前交清租金。

三、在特定情况下，甲方有权终止租约、收回房屋。这些情况包括但不限于：乙方把承租的房屋转让或转借给他人、未经甲方同意私自改变承租用途、无故拖欠租金超过规定时间等。

四、甲方负责检查维修房屋和设备，保障其安全正常使用。在维修过程中，乙方应协助甲方，不得阻碍施工。若因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方应负责赔偿。

五、若甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须要求乙方腾出时，乙方应按期迁出，甲方负责解决乙方的居住问题。如乙方拖延不迁造成损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建或大修后，乙方享有优先承租权，但应事先签订协议。

七、乙方应负责保管、爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、乙方不得私自拆改房屋或设备。如有需要，应取得甲方同意或签订协议。

九、乙方退租房屋时，应提前通知甲方，并办清相关手续，包括交清租金和赔偿费，撤销租约等。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方有权终止租约。

十一至十二部分规定了因国家建设特殊需要或其他特殊情况发生时，甲方有权终止租约的相关事宜。

合同的有效期限、份数及未尽事宜的解决方式也被明确列出。合同末尾部分包括甲乙双方的信息、签字、联系电话以及日期等。

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

经甲乙双方充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同所出租的房屋位于_________市_________区_________号，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。房屋产权编号为__________________________________________。

二、租赁期限及相关事宜

1. 租赁期限为________（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期间，甲方如欲出卖房屋，应提前________天通知乙方，乙方在接到通知后________天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，则视为其放弃该权利。

3. 租赁费用：月租金为________元，大写为_____________________。租金按________交付。合同签订后，乙方应支付第一个季度的租金给甲方。以后每月____日前，乙方向甲方支付下个季度的租金。

三、房屋内部情况

房屋内部为______________________________装修，设备齐全，包括_________________________________等设施。乙方在租赁期内可以正常使用。

四、双方责任及义务

1. 乙方在正式入住时应及时更换房门锁，因门锁问题引发的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引发的火灾、电、气灾害等非自然类灾害造成的损失均由乙方负责。

2. 乙方不得转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，应爱护屋内设施。如有损坏或丢失，应维修完好或照价赔偿。乙方还需做好防火、防盗、防漏水及阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失需自负。

3. 乙方必须按时缴纳房租，否则视为违约，协议终止。

4. 乙方应遵守居住区的规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用，并向甲方交纳________元保证金。退房时，若房屋设施及水电等无损坏，下水管道、厕所无堵塞，保证金将全额退还。

5. 甲方保证该房屋无产权纠纷，如遇拆迁，乙方需无条件搬出，已交租金甲方将按未满天数退还。

五、备注

（此处添加额外需要说明的事项）

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同附件包括水、电、气、光纤等费用的计量情况。

七、房屋内附属设施情况：______________________。甲方（签字）：__________________ 联系电话：_________________________

乙方（签字）：__________________ 联系电话：_________________________ 签订日期：____年____月____日

签署地：____________市____________区____________号

乙方在享受房屋使用权时，必须遵守相关规定，不得擅自更改房屋结构和装修。这是维护房屋寿命和保障甲方权益的重要条款。若乙方违约，将支付违约金，并可能面临提前解除合同的后果。

当甲方决定出售此房屋时，乙方若不愿购买，甲方应确保乙方继续租赁，直至租赁期满。这样的规定确保了乙方在租赁期间的稳定性，体现了公平和信任。

关于违约责任部分，任何一方在租赁期间内的违规行为都会受到相应处罚。例如，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋，否则需支付高额违约金。如果乙方逾期支付租金，除了补交租金外，还应支付一定比例的违约金。这些规定旨在确保租赁过程的公正和透明。

当租赁期满，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在租赁期满后无法找到新房屋，甲方会给予一个宽限期，期间的租金与原来相同，这为乙方提供了缓冲时间。

合同中还规定了免责条件，即因不可抗力或行为导致合同无法履行时，双方均不需承担责任。合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可提交至房屋所在地法院进行诉讼。

合同自双方签字之日起生效，并一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。房屋产权证复印件和甲乙双方身份证的复印件作为合同附件随合同一起保存。

出租方与承租方在签订合都留下了各自的联系方式。这是双方在租赁期间的沟通桥梁，也是确保双方能及时联系到对方的保障。合同的签订日期也明确记录在合同中。

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这份合同能为大家带来帮助。它不仅是一份简单的租赁协议，更是双方在租赁期间相互尊重、相互信任的基础。只有双方都严格遵守合同规定，才能确保租赁过程的顺利进行。