写字楼租房协议书

写字楼租赁合同书写指南及范本

对于不熟悉写字楼租赁合同的小伙伴，长沙家政网小编今天为大家详细解读并分享一份写字楼租赁合同范本。租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权转让给承租人以获取租金的行为。

写字楼租赁合同的基本格式包括：

1. 标题：《写字楼租赁合同》；

2. 简介写字楼的地理位置、面积、状况等基本信息；

3. 阐述租赁用途；

4. 明确租金及押金数额与支付方式；

5. 标明其他费用，如水、电、物业费等；

6. 规定写字楼及其附属设施的维护责任；

7. 阐述转委托事宜；

8. 合同的解除与终止条件等。

以下是一份具体的写字楼租赁合同范本：

写字楼租赁合同

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________有限责任公司

经甲乙双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁标的物

1. 甲方将位于________________市_________________路___________的办公楼___________楼内_____________层转租给乙方作办公使用。该办公楼原由甲方向_______________市___________________公司租赁。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限为贰年，自_____________年___________月__________日起至_____________年___________月__________日止。

2. 租金每月为（大写）人民币_____________元（￥_____________元）整。乙方租满一年后，从第二年始，租金每年递增____%。租金以人民币统一结算，按_____结算，先付后租，每月_____日前结清。

三、押金及支付方式

在签订合乙方向甲方缴纳押金（大写）人民币_____________元（￥_____________元）整。租赁期满后，乙方无违约行为时退还押金。

四、甲方的权利与义务

1. 在合同生效后，甲方于_____________年___________月__________日将租赁物交付给乙方使用。在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供保障。按约定收取租金。

2. 甲方有权监督乙方对租赁物的合理使用，乙方不得擅自改动原房屋结构。如确需改动，须经甲方书面同意。因乙方擅自改动造成的损坏，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。甲方应协助提供乙方办理相关证照所需的材料。 3. 甲方有权监督乙方的安全和消防管理。因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。如因方案等非甲方原因造成合同不能继续履行时，双方均不承担违约责任。 4. 非租赁期满或双方协商一致的情况下，乙方不得擅自转租、转让租赁物，不得改变租赁用途。否则，甲方有权终止合同并收回租赁物。若需转租或改变用途，须经甲方书面同意。 5. 如乙方超过约定时间未支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金。超过____天未支付租金时，甲方有权单方面终止合同并收回租赁物。 五、乙方的权利与义务 1. 在法律规定和合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干涉。 2. 按时支付租金及水电费等相关费用。水电费根据实际用量每月向甲方结算一次。每月按规定缴纳卫生清理费。 3. 接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作。否则由此引起的一切后果由乙方承担全部责任。 4. 合同终止或双方协商一致后解除合同后，乙方应在三天内将租赁物返还甲方。 六、违约责任 如乙方未按本协议约定时间支付租金或其他费用时，甲方有权按照相关规定收取滞纳金并解除本合同收回租赁物等违约措施要求乙方承担责任等违约责任行为处理纠纷时应遵循诚实信用原则合理合法地解决问题不得采取极端手段否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任等违约责任行为处理纠纷时应遵循诚实信用原则合理合法地解决问题避免损失扩大化等原则进行协商解决达成谅解协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉等合法途径解决纠纷问题。具体违约责任事项可另行约定如下：……（此处可添加具体条款） 七、其他约定事项……（此处可添加其他特殊条款） 八、本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认 九、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜由双方另行协商解决 本合同的解释权归甲方所有 本合同自双方代表签字盖章之日起生效 本合同一式两份甲乙双方各持一份作为凭证 。 乙方承租方在使用租赁物的过程中应严格遵守本合同约定及相关法律法规的规定确保安全合理使用并及时支付租金及相关费用否则应承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任等违约责任行为处理纠纷时应遵循诚实信用原则合理合法地解决问题避免损失扩大化等原则进行协商解决达成谅解协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉等合法途径解决纠纷问题。希望大家能以此为参考根据自己的实际情况制定出适合自己的租赁合同更好地维护自己的权益不受损害哦！好啦今天的分享就到这里如果您有更多关于租赁合同的问题欢迎继续咨询长沙家政网小编哦！甲乙双方需做好各自应用的财物的安全消防工作，并由双方共同商议确定由哪一方购置财产保险或消防器材，同时各自承担起相应的责任。这种协同合作的精神，就如同璧合，完美无缺。

若合同终止或依法解除，乙方未按约定返还租赁物，每延迟一日，乙方需按照上年平均日房租额度的双倍向甲方缴纳违约金。这样的规定，既体现了对租赁物管理的严肃性，也保护了甲方的合法权益。

原合同依法订立后，即具有法律约束力。任何一方违反法律规定和原合同约定解除合同的，都需要承担相应的违约责任。这一条款的设定，旨在提醒双方都要遵守合同约定，维护合同的权威性。

争议解决方法：

对于甲乙双方产生的正常争议，双方应以互谅互让的原则通过友好协商解决；当双方产生特别重大的争议时，如果协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。这样的规定既给了双方协商解决的机会，也提供了法律途径作为保障。

合同生效：

本协议经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。这样的规定确保了合同的正式性和有效性。